地产销售居间合同

地产销售居间合同甲方（委托方）甲方名称：____________甲方地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（居间方）乙方名称：____________乙方地址：____________联系人：____________联系电话：____________合同概述甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方进行地产销售居间服务事宜，达成如下合同条款。合同内容1.居间服务内容1.1乙方负责在甲方和购房客户之间进行沟通协商，促进房地产交易的顺利进行。1.2乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确的房地产信息，并对购房客户的需求进行详细了解和转达。1.3乙方在居间过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。2.居间费用2.1甲方应支付乙方的居间费用，具体金额及支付方式如下：（1）成交金额在人民币100万元以下的，甲方支付乙方居间费为成交金额的2%；

（2）成交金额在人民币100万元至500万元的，甲方支付乙方居间费为成交金额的1%；

（3）成交金额在人民币500万元以上的，甲方支付乙方居间费为成交金额的0.5%。2.2居间费用的支付时间为签署《房屋买卖合同》之日起五个工作日内。3.合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为六个月。3.2合同期满后，如甲方仍需乙方提供居间服务，双方可另行签订《居间合同》。4.违约责任4.1甲方未按照约定支付居间费用的，应支付乙方违约金，违约金为居间费用的20%。4.2乙方未按照甲方要求提供真实、准确的房地产信息，导致交易失败的，应承担相应责任。4.3一方违反合同条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签署日期：____________请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款涉外房地产交易条款增加：语言版本：合同文本应包含中文和英文（或其他双方同意的语言）版本，两种版本具有同等效力。外汇规定：涉及外汇交易的条款，应明确外汇支付的程序和合规性要求。国际法律适用：明确合同适用的法律（如国际商事法律、双方所在国法律等）。税务合规：涉及跨国税务问题，应明确税务责任和合规要求。新建房地产项目销售条款增加：项目信息准确性：乙方有责任确保提供的新建项目信息（如规划、设计、建筑标准等）准确无误。预售许可证：合同中应明确提及预售许可证的编号和有效期限。交付标准：详细描述房屋交付时的标准，包括装修、设备配置等。存量房买卖条款增加：房屋状况说明书：要求乙方提供详细的房屋状况说明书，包括房屋的结构、设施设备状况等。产权清晰：合同中应明确房屋产权的清晰性，以及如有产权纠纷乙方应承担的责任。交易税费：详细列举交易过程中可能产生的税费及其承担方。共有房产销售条款增加：共有权人同意：合同中应包含所有共有权人同意出售的文件或声明。共有权份额：明确各共有权人的份额及其在交易中的权利和义务。决策机制：规定共有权人在交易决策中的表决方式和majority要求。商业地产租赁与销售条款增加：商业用途限制：明确物业的商业用途限制和相关规定。租赁与销售条款：如果涉及租赁，应明确租赁期限、租金支付方式等条款。装修政策：针对可能的装修和改造，合同中应明确装修政策和管理要求。附件列表及要求房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。房屋预售许可证：对于新建项目，提供预售许可证复印件。房屋状况说明书：详细描述房屋的现状、设施设备状况等。共有权人同意书：如果有共有权人，需提供共有权人同意交易的书面文件。租赁合同：如果涉及租赁，需提供租赁合同副本。装修协议：如有特殊装修要求，需提供装修协议。财务报表：如果涉及公司股权或商业地产，需提供相关财务报表。实际操作问题及解决办法产权纠纷：解决办法：在合同中明确产权纠纷的处理方式，如协商解决、提交仲裁或诉讼等。信息不实：解决办法：乙方提供的不实信息导致损失的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。交易税费变化：解决办法：合同中应明确税费变化时的处理方式，如重新协商税费承担或调整交易价格等。付款方式变更：解决办法：付款方式变更需双方协商一致，并在书面合同中进行修改确认。交付时间延误：解决办法：合同中应规定延误交付的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。###特殊应用场合及增加条款（续）共有房产销售条款增加：共有权份额转让：明确共有权份额的转让程序和条件。决策机制：规定共有权人在交易决策中的表决方式和majority要求。份额变动通知：共有权人之间需及时通知份额变动情况。预售房产销售条款增加：房产交付时间表：明确房产交付的时间表和里程碑。退款条款：如果发生退款情况，应明确退款条件和流程。面积差异处理：合同中应明确面积差异的处理方式。文旅地产销售条款增加：文旅项目配套服务：明确项目配套的服务内容，如物业management、旅游服务等。季节性营业影响：考虑营业季节性对交易的影响，并在合同中进行说明。项目前景风险提示：对项目未来发展的不确定性进行风险提示。高端别墅销售条款增加：高端定制服务：提供高端定制的装修和售后服务。隐私保护措施：确保交易过程中客户的隐私受到保护。财产安全保险：推荐购买财产安全保险，保障交易期间财产安全。租赁转销售条款增加：租赁合同权益转移：明确租赁合同中的权益如何转移给买方。租金结算方式：如果租金尚未结清，应明确租金结算的方式和时间。租赁违约责任：租赁期间任何违约行为的责任承担。附件列表及要求（续）房产交付时间表：详细说明房产从预售到交付的各个阶段的时间表。退款条款：明确退款条件和流程，以及退款金额的计算方式。房产面积确认书：由权威机构出具的房产面积确认书。物业management服务协议：如果包含物业management服务，需提供服务协议副本。旅游服务合同：如果包含旅游服务，需提供旅游服务合同副本。实际操作问题及解决办法（续）共有权纠纷：解决办法：建立共有权人之间的沟通机制，确保决策透明，避免纠纷。预售房产退款：解决办法：合