2024二手房合同补充协议

2024年二手房合同补充协议-PAGE2024年二手房合同补充协议-PAGE二手房合同补充协议合同编号：__________第一章合同主体1.1甲方信息甲方姓名/名称：【姓名/名称】，证件类型及号码：【证件类型，号码】。1.2乙方信息乙方姓名/名称：【姓名/名称】，证件类型及号码：【证件类型，号码】。第二章合同标的2.1标的物2.2房产信息标的物面积为【面积】平方米，用途为【住宅/商用】。第三章合同价格及支付方式3.1合同价格双方确认，标的物的成交价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。3.2支付方式乙方应按照主合同的约定向甲方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）定金：乙方应于【日期】前向甲方支付人民币【金额】元作为定金；（2）首付款：乙方应于【日期】前向甲方支付首付款，金额为人民币【金额】元；（3）贷款：乙方应于【日期】前向银行申请贷款，金额为人民币【金额】元；（4）尾款：乙方应于【日期】前向甲方支付尾款，金额为人民币【金额】元。第四章交付及过户4.1交付甲方应于【日期】前将标的物及其附属设施、设备、钥匙等交付给乙方。4.2过户双方应于【日期】前共同办理标的物的过户手续。甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。第五章违约责任5.1甲方违约若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。5.2乙方违约若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】。5.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。第六章争议解决6.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2诉讼管辖若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章合同的生效、变更和解除7.1生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2变更本合同的任何修改、补充均需双方书面确认，并作为本合同的附件。7.3解除双方同意，在履行合同过程中，如遇特殊情况，可协商解除本合同。第八章通知与送达8.1通知任何一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方，否则对方向原通讯地址或联系方式发送的通知视为有效送达。8.2送达本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方。第九章权利义务的转让9.1权利转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利转让给第三方。9.2义务转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的义务转让给第三方。第十章合同的终止10.1合同终止本合同因履行；抵销；提存；免除；解除而终止。第十一章保密条款11.1保密义务双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。第十二章适用法律12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用法律。第十三章其他约定13.1其他约定（1）双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动；（2）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章附件14.1附件本合同附件包括但不限于：主合同、房屋产权证、身份证复印件等。第十五章签章15.1签章本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方六、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极参与诉讼活动，并尊重司法程序。在诉讼过程中，双方应遵循诚实信用原则，不得伪造证据、提供虚假证词或者采取其他不正当手段影响诉讼结果。七、合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面协议，并作为本合同的附件。合同的变更和解除，应遵循合同法的规定。在合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，办理合同解除后的相关手续。八、通知与送达双方同意，合同履行过程中的通知、函件等，应以书面形式送达对方。送达方式可以是直接送达、挂号邮寄、快递或者电子邮件等。如一方变更通讯地址或联系方式，应在变更后及时通知对方。在向对方发送通知时，应注明发送日期，并保留发送凭证。如对方未在合理时间内收到通知，可以要求重新发送。在通知送达对方后，对方未在约定时间内回复的，视为默认同意。九、权利义务的转让在合同履行过程中，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，除非得到对方的书面同意。如一方发生合并、分立、解散等情形，其在本合同项下的权利和义务由继承其权利和义务的法人或者其他组织承担。十、合同的终止1.合同履行完毕；2.双方协商一致，签订书面协议终止合同；3.合同一方明确表示不再履行合同，另一方同意；4.合同一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；5.合同一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；6.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；7.法律、法规规定的其他情形。合同终止后，双方应根据合同约定和相关法律规定，办理合同终止后的相关手续。在合同终止后，双方仍应遵守合同中的保密条款和其他未终止的条款。十一、保密条款十二、适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用法律。如本合同的任何条款与的法律、法规相抵触，该条款将按法律规定解释，但不影响其他条款的效力。十三、其他约定1.双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动；2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.双方同意，本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.双方应按照合同约定，履行各自的义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.本合同的修改、补充，应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。十四、附件本合同附件包括但不