2024-商品房买卖合同简单版

2024年商品房买卖合同简单版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区：__________2.1.4具体地址：__________2.2商品房面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.3商品房户型2.3.1户型：__________2.3.2室：__________2.3.3厅：__________2.3.4卫：__________2.3.5厨：__________2.3.6阳：__________2.4商品房价格2.4.1总价：__________2.4.2单价：__________第三章：商品房交付3.1交付时间3.1.1交房日期：__________3.1.2交付条件：__________3.2交付方式3.2.1现场交付：__________3.2.2邮寄交付：__________第四章：付款方式4.1付款方式4.1.1一次性付款：__________4.1.2分期付款：__________4.1.3按揭付款：__________4.2付款期限4.2.1一次性付款期限：__________4.2.2分期付款期限：__________4.2.3按揭付款期限：__________第五章：合同解除5.1合同解除条件5.1.1协商解除：__________5.1.2法定解除：__________5.1.3违约解除：__________5.2合同解除后果5.2.1返还已付款项：__________5.2.2支付违约金：__________5.2.3赔偿损失：__________第六章：房屋质量保证6.1质量标准6.1.1商品房应按照国家和地方的相关建筑标准和规范进行设计和施工。6.1.2商品房的质量应符合国家规定的建筑工程质量验收标准。6.2质量问题处理6.2.1在商品房交付使用后，如发生质量问题，卖方应在合理时间内进行修复。6.2.2买方在发现质量问题时应及时通知卖方，并配合卖方进行必要的检查和维修。6.3质量保证期限6.3.1商品房的质量保证期限自交付之日起计算，一般为____年。6.3.2在质量保证期限内，卖方对商品房的质量问题负责。第七章：物业管理和维护7.1物业管理7.1.1商品房交付后，卖方应指定或成立物业管理公司负责物业管理工作。7.1.2物业管理公司应按照相关法律法规和合同约定履行物业管理职责。7.2维护和修缮7.2.1商品房在交付使用后，买方应负责日常的维护和保养。7.2.2买方在使用过程中如需进行修缮，应按照相关法律法规和合同约定进行。第八章：合同变更和转让8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。8.1.2任何变更不得对合同的履行造成实质性的影响。8.2合同转让8.2.1买方可以在合同有效期内将合同权利和义务全部或部分转让给第三方，但需书面通知卖方。8.2.2卖方应在收到转让通知后，对转让行为进行确认，并在合理时间内办理相关手续。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决效力9.2.1争议解决的结果对双方均具有约束力。9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同，直至争议解决。第十章：合同的生效和终止10.1合同生效10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同终止10.2.1合同在履行完毕后自动终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同，但需书面形式确认。10.2.3合同因违约、不可抗力等原因无法继续履行时，可以终止。10.2.4合同终止后，双方的权利义务即告终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第十一章：违约责任11.1违约定义11.1.1违约指一方未能履行合同约定的义务。11.1.2违约行为包括但不限于逾期履行、不履行、不完全履行等。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约方应承担因违约行为导致的一切后果。11.3违约处理11.3.1发生违约行为时，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。11.3.2如违约方未能及时纠正违约行为，守约方有权采取必要的法律手段追究违约责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变化等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。12.2.2受不可抗力影响的一方可以免除或减轻因不可抗力导致的违约责任。第十三章：合同的补充和修改13.1补充和修改方式13.1.1合同的补充和修改应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。13.1.2补充和修改的内容应明确、具体，并与原合同内容相协调。13.2补充和修改的效力13.2.1补充和修改的内容自双方签字或盖章之日起生效。13.2.2补充和修改的内容与原合同具有同等法律效力。第十四章：通知和送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、、快递等。14.1.2通知发出后，视为对方已收到通知。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部约定的地址。14.2.2任何一方的送达地址变更，应提前通知对方。第十五章：其他约定15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2在法律允许的范围内，双方可以根据具体情况对合同内容进行补充和修改。15.2合同的完整性15.2.1本合同是双方就商品房买卖达成的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。15.2.2本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。15.3合同的附件15.3.1本合同附件包括但不限于商品房平面图、装修标准、付款计划等。15.3.2附件为本合同不可分割的一部分