2024商品房预售合同范本

2024年商品房预售合同范本-PAGE2024年商品房预售合同范本-PAGE商品房预售合同范本合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________法定代表人：__________地址：__________法定代表人：__________1.3甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下合同，双方共同遵守。第二章：商品房基本情况2.1商品房位置：__________2.2商品房面积：__________2.3商品房结构：__________2.4商品房用途：__________2.5商品房价格：__________2.6商品房交付时间：__________2.7商品房交付标准：__________第三章：付款方式及期限（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方总房款的__________%作为定金；（2）乙方应在商品房交付前__________个工作日内支付甲方总房款的__________%作为首付款；（3）乙方应通过贷款方式支付甲方总房款的剩余部分，具体贷款事宜由双方协商确定。3.2乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%×逾期天数。第四章：商品房交付及验收4.1甲方应按照合同约定的交付时间将商品房交付给乙方。4.2乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内对商品房进行验收，并签署验收合格证明。4.3如乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内进行整改，直至达到合同约定的交付标准。第五章：售后服务及保修责任5.1甲方应在商品房交付后__________年内对商品房主体结构承担保修责任。5.2甲方应在商品房交付后__________个月内对商品房附属设施承担保修责任。5.3甲方应在接到乙方报修通知后__________个工作日内派员进行维修。5.4甲方应向乙方提供商品房的使用说明书和保修卡，并告知乙方关于商品房的正确使用方法和注意事项。第六章：不可抗力6.1如果任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并采取合理的措施减轻不可抗力事件的影响。6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖主义行为、政治动荡、罢工、政府行为或任何其他超出受影响方控制的事件。6.3如果任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并提供有关不可抗力事件的证明。如果不可抗力事件持续超过三十天，另一方有权终止本合同。第七章：违约责任7.1如果甲方未能履行本合同项下的任何义务，乙方有权要求甲方履行或采取必要的措施纠正违约行为。如果甲方未能履行义务导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.2如果乙方未能履行本合同项下的任何义务，甲方有权要求乙方履行或采取必要的措施纠正违约行为。如果乙方未能履行义务导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。7.3如果任何一方违反本合同的任何条款，另一方有权终止本合同，并要求违约方支付违约金。违约金的计算方式应在合同中明确规定。第八章：争议解决8.1任何因本合同引起的争议应通过友好协商解决。如果协商无法解决争议，任何一方均可将争议提交至有管辖权的法院解决。8.2本合同的解释、适用和履行受法律约束，不包括冲突法规则。8.3本合同项下的任何争议应独立解决，不得与其他任何争议合并解决。第九章：保密条款9.1双方同意，除非法律要求或得到另一方的书面同意，否则不得向任何第三方披露或公开本合同项下的任何商业秘密、机密信息或保密信息。9.2双方同意采取一切必要措施保护商业秘密、机密信息或保密信息的保密性，并确保只有授权人员才能访问这些信息。9.3如果任何一方违反本合同项下的保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第十章：合同变更和终止10.1双方同意，本合同的任何修改或变更应以书面形式进行，并经双方签署。10.2如果一方违反本合同的任何条款，另一方有权终止本合同。终止本合同的一方应向另一方发出书面通知，说明终止的原因和终止的日期。10.3本合同的终止不影响双方在本合同终止前已经产生的权利和义务。本合同终止后，双方应继续履行本合同项下的未完成义务。10.4本合同终止后，双方应按照本合同的规定处理已付款项、已交付的商品房和其他相关事项。第十一章：合同转让11.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务全部或部分转让给任何第三方。11.2如果任何一方希望转让本合同项下的任何权利或义务，该方应向另一方发出书面通知，并获得另一方的书面同意。另一方不得无正当理由拒绝同意。11.3如果任何一方转让本合同项下的任何权利或义务，转让方应保证受让方将承担其在本合同项下的义务，并保证受让方具备履行本合同的能力和资格。11.4本合同项下的任何权利或义务的转让应遵守适用的法律规定，并办理相关手续。第十二章：适用法律和管辖12.1本合同的效力、解释和履行受法律约束，不包括冲突法规则。12.2双方同意，本合同项下的任何争议应通过友好协商解决。如果协商无法解决争议，任何一方均可将争议提交至有管辖权的法院解决。12.3双方同意，本合同的签署、有效性、解释、履行和争议解决等事项均受法律约束，并适用法律的规定。第十三章：通知和通讯13.1本合同项下的任何通知、书面通讯或文件应通过挂号邮件、快递、电子邮件或任何其他适当的方式进行送达。（1）如果通过挂号邮件或快递送达，应在邮寄或快递的日期起算第三个工作日；（2）如果通过电子邮件送达，应在发送电子邮件的日期起算第一个工作日。13.3双方应确保其提供给对方的所有联系信息准确无误，并及时通知对方任何变更。第十四章：合同解除（1）对方违反本合同的任何条款，并在收到书面通知后三十天内未能纠正违约行为；（2）对方破产、清算、解散或被依法宣告破产；（3）发生不可抗力事件，导致无法履行本合同项下的义务。14.2解除本合同的一方应向另一方发出书面通知，说明解除的原因和解除的日期。14.3本合同的解除不影响双方在本合同解除前已经产生的权利和义务。本合同解除后，双方应继续履行本合同项下的未完成义务。第十五章：一般条款15.1本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、谈判和通信