房地产转让合同协议书

房地产转让合同协议书本房地产转让合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1房地产位置：____________________1.2房地产面积：____________________1.3房地产用途：____________________1.4房地产权属证书编号：____________________1.5房地产现状：____________________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让价款：a)首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起______日内支付。b)尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于甲方将房地产权属证书过户至乙方名下之日起______日内支付。第三条房地产权属证书的过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起______日内，将房地产权属证书过户至乙方名下。3.2甲方应积极配合乙方办理房地产权属证书过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方应按照相关法律法规的规定，支付房地产过户所需的一切税费。第四条交付与验收4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房地产交付给乙方。4.2乙方应在房地产交付时进行验收，如发现房地产存在质量问题或与合同描述不符，乙方有权要求甲方予以修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房地产或未按约定时间办理房地产权属证书过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按转让价格的______%计算。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，建议您咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产转让合同协议书目录：1.引言2.房地产基本信息3.转让价格及支付方式4.房地产权属证书的过户5.交付与验收6.违约责任7.争议解决8.其他条款9.附件正文：1.引言本房地产转让合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：转让方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：2.房地产基本信息2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________2.3房地产用途：____________________2.4房地产权属证书编号：____________________2.5房地产现状：____________________3.转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让价款：a)首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起______日内支付。b)尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于甲方将房地产权属证书过户至乙方名下之日起______日内支付。4.房地产权属证书的过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起______日内，将房地产权属证书过户至乙方名下。4.2甲方应积极配合乙方办理房地产权属证书过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.3乙方应按照相关法律法规的规定，支付房地产过户所需的一切税费。5.交付与验收5.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房地产交付给乙方。5.2乙方应在房地产交付时进行验收，如发现房地产存在质量问题或与合同描述不符，乙方有权要求甲方予以修复或赔偿。6.违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付房地产或未按约定时间办理房地产权属证书过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按转让价格的______%计算。7.争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________9.附件附件1：房地产权属证书复印件附件2：房地产平面图附件3：支付凭证请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，建议您咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地产权属证书复印件2.房地产平面图3.支付凭证涉及的法律名词及解释：1.房地产权属证书：证明房地产所有权归属的官方文件。2.转让方：拥有房地产所有权并将其转让给另一方的当事人。3.受让方：购买房地产并成为新的所有权人的当事人。4.转让价格：甲方将房地产转让给乙方时所约定的价格。5.首付款：乙方在签订合同后支付的一部分转让价款。6.尾款：乙方在房地产权属证书过户至其名下后支付的一部分转让价款。7.过户：将房地产权属证书上的所有权人变更为乙方的过程。8.违约责任：一方违反合同约定所应承担的责任。9.赔偿金：违约方因违约行为而向受损方支付的补偿金。10.争议解决：双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产权属证书的真实性和有效性：在签订合同前，乙方应核实房地产权属证书的真实性和有效性，以确保甲方拥有房地产的所有权。2.房地产的质量问题：乙方在验收房地产时，应仔细检查房地产的质量，如有问题应及时提出，并与甲方协商解决。3.支付方式的明确：双方应在合同中明确约定转让价款的支付方式和时间，以避免支付过程中的纠纷。4.过户手续的办理：甲方应积极配合乙方办理房地产权属证书过户手续，确保过户的顺利进行。5.合同条款的解释和执行：双方在合同执行过程中应严格按照合同条款进行，如有争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.核实房地产权属证书的真实性和有效性：乙方可以要求甲方提供房地产权属证书的原件进行核实，或向相关部门查询证书的真实性。2.解决房地产质量问题：乙方在验收房地产时发现质量问题，可以要求甲方进行修复或赔偿，具体解决办法由双方协商确定。3.明确支付方式：双方应在合同中详细约定转让价款的支付方式和时间，并严格按照约定执行。4.办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理房地产权属证书过户手续，提供必要的证件和签署相关文件。5.解决合同争议：双方应通过友好协商解决合同执