《安全技术》之商业楼的火灾危险性及火灾预防措施

1、商业建筑火灾风险及防火措施近年来，随着社会经济的发展，特别是中小城镇的发展和人民物质文化生活水平的不断提高，各种商业前厅如雨后春笋般出现。在城镇的街道或道路上新建的建筑大多在底层有商业建筑。城镇街道或道路沿线的大部分原有建筑也已被改造成底层的商业建筑。这些商业前厅大多附属于民用建筑，通常称为商业和住宅建筑。在工作中，我发现这些建筑虽然楼层不高，分隔面积小，但在新建、改建、扩建和室内装修的消防设计中，都存在一些新的特点和新的问题，导致火灾事故不断发生。与普通建筑相比，商住楼一般有以下特点：一是建筑面积不大，通常在几十到几百平方米之间，但建筑层高越来越高，一般建筑层高为3-5m，而商业正面建筑层高

2、为4-9m。由于层高较高，开发商或建设单位会以此为卖点，吸引买家进行夹层装修和翻新。底层建筑在租户或经营者手中时，一般可分为两层，高时可分为三层，甚至在中间形成一个小中庭。第二是业务种类和项目的多样性，火灾荷载从大到小不等。百货公司、杂货店、食品店、餐馆、美容院、网吧、茶馆、卡拉ok厅、打字复印、服装、装饰材料商店、小型家庭作坊等都有，商业前厅被改造成公共娱乐场所和易燃易爆场所的情况并不少见。第三，装饰材料的多样化，以满足商业需求，最大限度地吸引顾客并获取利润。商业前厅由于其造型和突出的艺术效果，经常使用大量易燃的装饰材料进行装修。第四是装修的随意性。由于商业前厅业务项目的多样化，同一个前厅今

3、天可能是美容院，明天可能被卡拉ok厅取代。由于不同的商业需求，业主经常随意重建、建造和装饰前室。第五，商业前厅的经营者大多是私营企业和个体工商户，他们的消防安全意识普遍不高。他们对消防安全的重视程度可以想象。由于上述特点，商业和住宅建筑中存在多种火灾隐患。首先，底层楼层分隔造成的安全出口数量不足。在底层的重建中，业主通常只增加一个楼梯。对于建筑面积大于50m2的建筑，根据规范，安全出口数量明显不足。如果有另一个安全出口，对于大多数建筑来说，由于建筑结构的限制，很难满足规范的要求。第二，重建后很容易形成“三合一”建筑。重建后，一些建筑通常在底部运行。分离后，上述部分作为仓库、住宿、厨房等功能用房

4、，形成典型的集仓库、运营、住宿于一体的“三合一”建筑。第三，很难设置消防设施。由于商业前厅被分成各自的单元，在哪里可以方便地使用和管理室内消防栓？如果它们位于前室，它们便于管理但不便于使用。如果它们位于室外墙壁上，则使用方便，但管理不便。此外，前室本身按一楼设计，其消防设施的设计按一楼考虑。如果在考虑一楼的基础上增加建筑灭火器、室内消火栓、自动喷水灭火系统、消防应急照明、疏散指示标志等消防设施，往往会遇到困难，在大多数情况下不容易实施。第四，在装修期间很容易降低建筑物的耐火等级。楼梯通常由没有防火处理的木头或钢楼梯制成。隔断地板有时由木材或钢材制成。由于造型和突出的艺术效果，大量的可燃装修材料

5、被用来人为降低建筑本身的耐火等级，无法满足原设计的一、二级耐火等级的要求。第五，出于防盗考虑，底部门窗周围安装的防盗网和卷帘等防盗装置会影响火灾时逃离火灾现场。因此，此类建筑应严格按照技术规范进行设计和审核，并严格加强消防监督管理。调查发现，在此类建筑的消防设计和审核过程中，适用的规范和标准因地而异，存在不同程度的问题。有些甚至会导致火灾。笔者认为，在满足国家规范相关要求的同时，商住综合商场建筑的消防设计和审核应特别注意以下两个问题：一、建筑结构当沿街长度超过150米或U形、L形、T形布局总长度超过220米时，应设置穿越建筑物的消防车道。建筑应设置连接街道和内庭院的人行通道，间距不应超过80米

6、，以方便内部疏散和消防救援。根据建规第5.4.2条的要求，如果商店的上层有房屋，必须将安全出口隔开，并使用耐火极限不小于3h的隔墙和耐火极限不小于1h的楼层将住宅和商业建筑隔开。严禁在仓库内储存和使用易燃易爆化学物品。但在实际使用中，由于该类建筑面积小、层数少、单位人员少等原因，按照建规第5.3.1条的要求，设计和审核中只设置了一个安全出口和一个疏散楼梯，满足建规房间面积不超过60M2、人数不超过50人的要求。 最远点离门不超过14M，每层面积不超过500M2，忽略了该类建筑使用的全面性。出于经济合理性和安全管理的原因，笔者认为建筑中的楼梯必须设置在外墙上，且楼梯靠近直接通向室外的出口，以利于

7、自然排烟、采光和疏散，从而从根本上解决了建筑的安全问题第二，室内消防供水。根据建规第8.4.1条，室内消火栓给水系统应提供给5000m3以上的商铺、一层商业网点在6层以上的单元房以及5层以上或10000 m3以上的其他民用建筑。商住一体化商店，集住宅、办公、仓库于一体，高度一般在四层以下。当商场总容积超过5000m3，总容积超过10000 m3时，必须设置室内消火栓给水系统。对于远离消防站、易燃易爆物品较多的场所，应在符合规范的基础上，适当提高室内消火栓的设置要求。由于这种建筑隔断单元面积小，所有商家都配备室内消火栓，显然有些不经济合理。因此，从注重实效的角度来看，在设置室内消火栓时，室内消火栓可以统一设置在商业部分的一楼和二楼，供多方使用，并能保证达到所需的消防范