房地产经纪概论

房地产经纪概论Tag内容描述：<p>1、房地产经纪概论 第一章，房地产经纪概述 第一节 房地产经纪的含义与分类 纪纪的定义：经纪是经济活动中的一种中介服务活动，具体是指自然人、法人和其他经济组织通过居间、代 理、行纪等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的经济活动。 行纪的定义：行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的 经济行为。 行纪的两个特征：一是经委托人同意，或双方事先约定，经纪人可以以低于（或高于）委托人指定的价格买 进（或卖出） ，并因此增加报酬；二是除非委托人不同意，对具有市。</p><p>2、13年房地产经纪人资格考试房地产经纪概论单项练习本文介绍2013年房地产经纪人资格考试单项选择练习，供13年各考生备考练习，如需更多资格考试资讯，敬请关注考试宝典!一、单项选择题(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)第1题：下列情形中会导致房地产价格下降的有( )。A买方之间的竞争B卖方之间的竞争C供小于求D买方与卖方之间的竞争正确答案：B答案解析：买方与卖方的竞争对价格的影响可能上升、下降、不变。第2题：购房人按照规定缴纳的房屋维修基金属于( )所有。A购房人B全体业主C物业管理公司D房地产主管部门正确答案：B第3题：房。</p><p>3、羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁螅羄莄芇螄肆膇薅螃螆莂薁螂羈芅蒇螁肀蒁莃螀膂芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄袈肇肄莀袇螆芀芆袆罿肃蚅袅肁莈薁袄膃膁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁羂肈莅薇羁膀膈蒃羀袀莃荿薇肂膆莅薆膄蒁蚄薅袄芄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀蚂袀芁薆蚁羃肄蒂蚀膅艿蒈虿袅膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅蚆袁腿莁螅羄莄芇螄肆膇薅螃螆莂薁螂羈芅蒇螁肀蒁莃螀膂芃蚂螀袂肆薈蝿羄节蒄袈肇肄莀袇螆芀芆袆罿肃蚅袅肁莈薁袄膃膁蒇袄袃莇莃袃羅腿蚁羂肈莅薇羁膀膈蒃羀袀莃荿薇肂膆莅薆膄蒁蚄薅袄芄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂薂膁肅蚀蚂袀芁薆蚁羃肄蒂蚀膅艿。</p><p>4、房地产经纪概论模拟试题一、 填空题1、 交易情况修正的方法，主要有百分率法和差额法2、 衡量房地产是否有泡沫的简单指标有房价与房租之比、入住率3、 由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充限制性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。4、 房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是表格。5、 房地产经纪活动应当遵循诚实信用原则6、 房地产经营投资是指投资者以房地产。</p><p>5、房地产经纪概论习题集解析第八章 房地产经纪职业规范与诚信体系一、单项选择题1房地产经纪活动应当遵循（）原则。（2004年考题）A专业服务B合理收费C诚实信用D信息公开【答案】C【解析】房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、诚实信用的原则。2房地产经纪合同的内容由（）。（2004年考题）A合同当事人约定B房地产经纪人独自确定C工商行政主管部门统一规定D房地产行政主管部门统一规定【答案】A3经纪合同署名中，不包括（）内容。A经纪机构名称B经纪机构登记编号C经纪人签章D经纪人注册证编号【答案】B4房屋买卖代理收费，应（）。（2004年考。</p><p>6、房地产经纪概论习题集解析第四章 房地产交易流程与合同一、单项选择题1房地产转让中最基本的方式是（）。A房地产交换B房地产赠与C房地产买卖D房地产抵押【答案】C2房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经（）后才有效。（2003年考题）A双方签字B房地产管理部门认可C公证机关公证D税务部门征税【答案】C3目前推荐使用的商品房买卖合同示范文本是由（）制定的。（2003年考题）A建设部B国家工商行政管理局C司法部门D建设部和国家工商行政管理局【答案】D【解析】建设部2000版商品房买卖合同示范文本，包括。</p><p>7、房地产经纪概论习题集解析第六章 房地产经纪其他业务一、单项选择题1经纪人受他人委托，以自己的名义代他人购物、从事贸易活动或寄售物品，并取得报酬的法律行为，称为（）。A居间B代理C行纪D拍卖【答案】C2房地产包销活动中，房地产经纪机构（）。A本身并不直接从事交易行为B成为直接进行房地产交易的一个主体C以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体D不以自己的名义交易时才成为房地产交易的一个主体【答案】B【解析】包销是指房地产经纪机构收购开发商的空置商品房，在未将产权过户到自己名下的情况下，以自己的名义向市场销售。</p><p>8、房地产经纪概论习题集解析第七章 房地产经纪信息一、单项选择题1信息可以分为客观信息和（）信息。A主观B人工C综合D分类【答案】B2有关房地产经纪信息的说法中错误的是（）。A房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息B没有房地产经纪行业信息，就无法把握市场的脉搏C房地产经纪信息通常可以用文字性语言来描述D房地产经纪信息具有增值性，可以增加房地产实物的附加值【答案】B【解析】没有市场信息，就无法把握市场的脉搏；没有房地产信息，就无法掌握行业发展和竞争对手的实际情况。3一般来说，房地产经纪信息。</p><p>9、房地产经纪概论习题集解析第三章 房地产经纪机构一、单项选择题1房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为（）。（2004年考题）A主要的途径B载体C依据D担保【答案】B【解析】房地产经纪机构是房地产经纪业运行的主要载体，是开展房地产经纪业务的基本法律主体。2以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有（）名以上持有中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的专职人员和2名以上持有中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的专职人员。（2003年考题）A1B2C3D4【答案】B3依中国公司法以个人独资企业形式设立房地产。</p><p>10、房地产经纪概论习题集解析第九章 房地产经纪企业管理一、单项选择题1企业领导者首先必须明确的问题的是（）。A企业管理模式B企业品牌管理C企业人力资源管理D企业经营理念【答案】D2在经营管理中建立以战略为导向，以技术核心能力为基础的现代企业经营管理基本思想是（）。A优势战略B全面创新C人企合一D聚焦战略【答案】B3（）是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上，为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务，以比竞争对手更好地服务目标细分市场的客户为目标的战略。A低成本战略B高利润战略C聚焦战略D优势战略【答案】。</p><p>11、房地产经纪概论习题集解析第五章 房地产经纪基本业务一、单项选择题1房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于（）。（2003年考题）A房地产代理B房地产居间C房地产行纪D房地产策划【答案】B2目前在中国的房地产经纪业，（）是最主要的代理业务。A买方代理B卖方代理C二手房出售代理D房屋出租代理【答案】B3以下不属于房地产卖方代理业务的是（）。（2003年考题）A商品房销售代理B商品房预购代理C二手房出售代理D房屋出租代理【答案】B4房地产代理业务类型中，不。</p><p>12、海南省2017年上半年房地产经纪人房地产经纪概论考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列关于沟通的表述，错误的是。A：完整意义的信息沟通过程是一个复杂的循环过程B：沟通可以是单向的，也可以是双向的C：在沟通中，人们因感知和过滤过程也会带来很多错误。</p><p>13、中国资格考试网-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!房地产经纪人考试试题_经纪概论模拟试题(1)单项选择题1房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。 答案（ ）A对环境变化适应能力差B横向沟通协调较为困难 C双重领导，违反了统一指挥原则 D高层决策迟缓 2经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。 答案（ ） A规范 B中介 C提升 D发展 3房地产经纪人协理享有的权利包括( )。 答案（ ） A有权不注册备案B。</p><p>14、第一章房地产经纪概论,1.1房地产经纪1.2房地产经纪业1.3房地产经纪人员1.4房地产经纪机构,1.1经纪,1.1.1经纪的内涵经纪：是经济活动中的一种中介服务行为,即经纪活动，具体是指以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事的居间、代理、行纪等经纪业务的经济活动。,1.1.1经纪的特点,1.活动范围的广泛性2.活动内容的服务性3.活动主体的专业性4.活动地位的居间性5.活动目的的盈利性6.活动责。</p><p>15、2015年下半年上海房地产经纪人房地产经纪概论考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、关于物业使用人及其权利、义务的表述中，正确的是。A：物业使用人的基本权利、义务不受租赁合同的限制B：物业使用人是指拥有物业的所有权，并实际使用该物业的人C：物业使用。</p>