集体建设用地使用权流转

集体建设用地使用权流转Tag内容描述：<p>1、广东省人民政府令 第 100 号 广东省集体建设用地使用权流转管理办法已经 2005 年 5 月 17 日广东省人民政府第十届六十六次常务会议通过，现予发布， 自 2005 年 10 月 1 日起施行。 省 长 黄华华 广东省集体建设用地使用权流转管理办法 第一章 总 则 第一条 为加强国家对集体建设用地的管理，合理利用土地， 规范集体建设用地使用权流转市场秩序，促进经济可持续发展，根 据国务院关于深化改革严格土地管理的决定，结合我省实际，制定 本办法。 第二条 集体建设用地使用权出让、出租、转让、转租和抵押， 适用本办法。 第三条 取得农民集。</p><p>2、成都市集体建设用地使用权流转管理暂行办法 第一章 总 则 第一条 为了统筹城乡经济社会发展，促进“三个集中“，优化土地资源配置，加强集体 建设用地使用权流转管理，维护土地所有者和土地使用者的合法权益，根据中华人民共 和国物权法、中华人民共和国土地管理法、四川省中华人民共和国土地管理法 实施办法、国务院关于深化改革严格土地管理的决定和中共成都市委成都市人民 政府关于加强耕地保护进一步改革完善农村土地和房屋产权制度的意见（试行）（成委 发20081 号）等法律、法规和文件规定，本着全国统筹城乡综合配套改革试验区率先。</p><p>3、装 订 线 目 录 摘 要1 前 言2 一、我国农村集体土地使用权流转的现 状 .2 (一)我国农村集体土地使用权流转成效显著.2 (二)有关农村集体土地使用权流转的立法现状.2 二、我国农村集体土地使用权流转存在的问题及原因分 析 3 (一)我国农村集体土地使用权流转存在的问题.3 1.集体土地所有权主体不明确,集体土地使用权的流转无法得到保护.3 2.土地流转主体权利不明确,流转程序等不规范.3 3.土地流转手续不够规范，容易造成人为混乱3 (二)农村集体土地使用权流转存在问题的原因.4 1.忽视了农业用地集中的前提和条件4 2.现行土地制度本身的缺陷。</p><p>4、摘要 伴随着我国工业化、城市化进程的不断深化，建设用地的需求量日益加大。作为建 设用地重要供给来源的农地征收经实践证明非但不能满足市场的需求， 反而由于自身制 度的缺陷带来一系列的经济和社会问题。 在现行立法明文禁止农村集体建设用地直接上 市流转，国家垄断建设用地供给“一级市场”的局面下，在节节攀升的土地价格和不断 增长的建设用地需求面前， 农村集体建设用地逐渐成为土地流转隐形市场的生力军并不 断发展壮大。但由于缺失中央立法的规制管理，同时全国各试点地区出台的地方性法律 文件的规定又莫衷一是，造成实践当中。</p><p>5、市集体建设用地使用权流转操作细则（试行）第一章 总则第一条 为贯彻落实中共成都市市委关于加强耕地保护进一步改革完善农村土地和房屋产权制度的意见（成委发20081号）精神，加快推进我市统筹城乡发展，优化土地资源配置，强化集体建设用地使用权的流转管理，充分维护土地所有者和土地使用者的合法权益，规范集体建设用地的使用管理，根据成都市国土资源局关于成都市集体建设用地使用权流转管理暂行办法（成国土资发【2008】124号）的有关规定，结合我市实际，特制定市集体建设用地使用权流转操作细则。第二条 在符合土地利用总体规划、。</p><p>6、关于集体建设用地使用权确权流转（试点）的探索为加快建立城乡统一的建设用地市场，加强农村土地管理，规范农村集体建设用地使用权确权登记与流转行为，促进土地资源节约集约利用，保障和实现集体建设用地权利人的合法权益，根据中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定，为保证全市农村集体建设用地使用权确权流转试点工作顺利开展，制定本方案。一、指导思想坚持以党的十八大、市十一届三次党代会精神为指针，深入贯彻科学发展观，全面落实国家统筹城乡经济社会发展的决策部署。按照市委提出“加快推进城镇化，持续增强发展后劲。</p><p>7、文章来源：中顾法律网 www.9ask.cn 免费法律咨询3分钟100%回复上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 http:/www.9ask.cn/souask/韶关市辖三区集体建设用地使用权流转管理实施办法发布部门: 广东省韶关市人民政府发布文号:韶关市人民政府令(第47号)韶关市辖三区集体建设用地使用权流转管理实施办法已经2008年4月30日韶关市人民政府第十二届18次常务会议通过，现予发布，自2008年6月1日起施行。市长郑振涛二八年五月七日韶关市辖三区集体建设用地使用权流转管理实施办法第一章总则第一条为加强集体建设用地管理，规范集体建设。</p><p>8、附件2广州市集体建设用地使用权流转实施办法（征求意见稿）的制定说明为加快建立城乡统一的建设用地市场，规范我市集体建设用地使用权流转市场秩序，促进优化土地资源配置和高效节约集约利用，保障农村集体建设用地权益人合法权益，我局牵头拟定了广州市集体建设用地使用权流转实施办法（试行）（以下简称办法）。现将草拟办法的有关情况说明如下：一、制定办法的意义（一）办法出台的深远影响。1.是贯彻落实十七届三中全会精神的必然要求。十七届三中全会通过的中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定（以下简称决定）为农村土。</p><p>9、临沂市集体建设用地使用权流转管理暂行办法第一章总则第一条为加强小城镇集体建设用地管理和农民集体所有建设用地使用权流转管理,促进土地资源优化配置和高效集约利用,建立统一、开放、竞争、有序的土地市场体系,加快小城镇建设,根据中华人民共和国土地管理法等法律、法规和政策,制定本办法。第二条本市行政区域内城市规划区外的乡镇土地利用总体规划确定的小城镇集体建设用地管理和农民集体所有建设用地使用权的流转管理,适用本办法。第三条本办法所称小城镇集体建设用地,是指经省政府批准的重点发展的中心镇土地利用总体规划确定的小城。</p><p>10、农村集体建设用地使用权流转问题初探对于 农村 集体建设用地，目前按照土地管理法的规定，主要有三类：一是兴办乡镇 企业 用地；二是农村建设住宅用地；三是乡（镇）村公益设施和公益事业建设用地。在法学界，对于农村集体建设用地使用权能否也像国有土地使用权一样进行流转，能否像国有土地使用权一样建立一级市场由农村集体土地所有权人直接以“划拨、出让、租赁”的方式给使用人；或建立二级市场由农村集体土地所使用人以一级市场获得土地使用权再行“转让、转租”给其他使用人；或用于抵押、入股、联营（笔者统称之为农村集体建设用地。</p><p>11、肇府200761号印发肇庆市农村集体建设用地使用权流转实施细则的通知各县（市、区）人民政府，肇庆高新区管委会，市府直属各单位：现将肇庆市农村集体建设用地使用权流转实施细则印发给你们，请认真贯彻执行。肇 庆 市 人 民 政 府 二七年六月二十五日肇庆市农村集体建设用地使用权流转实施细则第一章 总 则第一条 为规范我市农村集体建设用地使用权流转，保障农村集体建设用地所有权人和使用权人的合法权益，促进土地资源优化配置和集约利用，根据广东省集体建设用地使用权流转管理办法（广东省人民政府令第100号）规定，结合我市实际，制。</p><p>12、对于集体建设用地使用权流转的认识以及农村土地承包经营权流转的认识一、 对于集体建设用地使用权流转的认识答：首先，十八届三中全会中对于集体建设用地流转的内容如下：“建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。”查阅相关资料，我有以下几点认识：1. 基本含义：通过前面的课程学习，很显然集体建设用地流转是指集体土地使用权的流转，集体土地使用权流转仅指集体建设用地使用权在土地使用者之间的转移。集体建设用地使用权流转是集。</p><p>13、广东省人民政府令第100号广东省集体建设用地使用权流转管理办法已经2005年5月17日广东省人民政府第十届六十六次常务会议通过，现予发布，自2005年10月1日起施行。 省长黄华华广东省集体建设用地使用权流转管理办法第一章总则第一条为加强国家对集体建设用地的管理，合理利用土地，规范集体建设用地使用权流转市场秩序，促进经济可持续发展，根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定，结合我省实际，制定本办法。第二条集体建设用地使用权出让、出租、转让、转租和抵押，适用本办法。第三条取得农民集体土地进行非农业建设，应当符合国家。</p><p>14、成都市集体建设用地使用权流转管理办法（试行）的理解与适用（一）一、办法出台的目的是什么？答：出台办法的主要目的是为了统筹城乡经济社会发展，促进“三个集中”，优化土地资源配置，加强集体建设用地使用权流转管理，维护土地所有者和土地使用者的合法权益。二、集体建设用地产权人如何界定？答：我国实行土地的社会主义土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有，由国务院代表国家行使土地所有权。劳动群众集体所有，即农民集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者。</p><p>15、关于集体土地使用权取得和流转的分析意见集体土地使用权是土地使用者经人民政府依法批准使用集体土地时，按照法律规定或合同约定对土地所享有的占有、使用和收益的权利。目前我国大多数学者认为，集体土地使用权按取得方式不同可以分为土地承包经营权和集体土地建设用地使用权。一土地承包经营权土地承包经营权是指承包人依法通过承包而取得的对农村土地使用和收益的权利。（一）土地承包经营权的主体土地管理法第十四条规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。”第十五条规定：。</p><p>16、农村集体建设土地使用权流转可行性研究一、相关基本概念1、农村集体土地使用权按照我国现行的土地制度，土地所有权是不可以进入土地市场进行交易的。集体土地除了被依法征收成为国有土地外，土地所有权性质是不能够改变的。所以，为了更好地实现土地价值，将土地使用权从所有权中分离出来，就有了土地使用权的概念。我国现行的农村土地使用制度起源于二十世纪八十年代的集体所有的家庭承包责任制，农民被赋予了集体承包土地上的生产经营权和收益处分权。农村集体土地与国有土地一样，也实现了所有权与使用权的分离。农村集体土地享有对集。</p><p>17、合同编号：集体建设用地使用权转让合同临沂市国土资源局制使 用 说 明一、集体建设用地使用权转让合同包括合同正文和附件转让宗地界址图。二、本合同的转让方为依照临沂市集体建设用地使用权流转管理暂行办法规定依法办理集体建设用地使用权流转手续的单位和个人。三、合同第三条土地用途按全国土地分类（试行）规定的土地三级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占面积比例。四、填写合同时一律使用钢笔或毛笔，字迹要端正、清楚，合同中的年月日一律用公历。集体建设用地使用权转让合同第一条 本合同当事人双方：转让方。</p><p>18、测绘地信局解读新修正的来华测绘管理暂行办法 2011-06-03 | 作者： | 来源： 中央政府门户网站 | 【大 中 小】【打印】【关闭】 国家测绘地理信息局有关负责人就外国的组织或者个人来华测绘管理暂行办法修正答记者问2011年4月27日，经国务院批准，国土资源部第52号令发布了关于修改外国的组织或者个人来华测绘管理暂行办法的决定，自发布之日起施行。修改后的外国的组织或者个人来华测绘管理暂行办法（以下简称办法）进一步明确了外国的组织或者个人来华从事地图编制活动的具体范围和申请互联网地图服务资质的条件，对加强外国的组织或者。</p><p>19、各地集体建设用地使用权流转立法现状分析2010-03-17 | 作者： | 来源： 国土资源政策法律网 | 【大中小】【打印】【关闭】从我国现行法律规定来看，集体建设用地使用权流转市场并没有得到合法的确立，但是，近年来随着社会经济的发展和城市化进程的加快，集体建设用地私下流转已经相当普遍，并且愈演愈烈。无论是经济发达地区还是欠发达地区，集体建设用地使用权流转都已大量存在，尤其是城乡结合部，成为流转的主要区域。一、国家关于集体建设用地使用权流转的相关规定现行法律对集体建设用地使用权流转实行严格的限制，但并非完全禁止，。</p><p>20、广州市集体建设用地使用权流转实施办法（试行）（征求意见稿）第一章 总则第一条 为加快建立城乡统一的建设用地市场，规范我市集体建设用地使用权流转，促进土地资源高效节约集约利用，保障和实现集体建设用地权利人的合法权益，根据广东省人民政府关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知和广东省集体建设用地使用权流转管理办法等政策法规，结合我市实际，制定本实施办法。第二条 本市市辖区、县级市集体建设用地使用权流转适用本实施办法。城镇建设用地范围内的农村集体建设用地流转按照国家相关法律实施。本实施办法所称流转是指在。</p>