浅谈物业管理
浅谈物业管理中的客户关系管理。浅谈物业管理的标识管理。浅谈物业设备管理与物业设备运行管理。本文是通过物业设备管理与物业设备运行管理的实践工作内容的研究。浅谈物业设备管理与物业设备运行管理 摘要。但是二者不能作为等同对待. 本文是通过物业设备管理与物业设备运行管理。
浅谈物业管理Tag内容描述:<p>1、国有大型企业自管房转制、推行物业管理浅谈 我国国有大型企业一般都建有一定数量的职工住宅,随着房改工作的不断深入,住宅商 品化、分配货币化的推进,国有大型企业的物业管理也蓬勃发展起来,自管房逐步被个人物 业所代替,原来的房产处、房管所也被物业管理公司所代替。由于情况比 较复杂,旧小区实 施物业管理难上加难。在此,我们以武钢自管房转制、推行物业管理的实践为例,谈谈对国 有大型企业推行物业管理的看法,供同行参考。 武钢物业管理产生的背景及现状 武钢是冶金系统的一个老企业,职工生活住宅随着武钢的改革发展,目前已。</p><p>2、浅析物业管理存在的问题与对策目录中文摘要与关键词1一、物业管理的研究1(一)物业管理的含义和内容2(二)物业管理研究的必要性2二、物业管理的存在的问题2(一)人力资源队管理水平落后2(二)业主的物业知识缺乏2(三)物业管理收费难3(四)物业管理纠纷案件逐年上升3三、解决物业管理所存在问题的对策3(一)提高物业公司管理者和员工的素质3(二)加强宣传提高业主对物业的认识3(三)经营规模化。</p><p>3、浅析重庆物业管理现状及发展趋势问题摘 要随着我国经济建设蓬勃发展和人民生活水平的不断提高,近年来在我国的一些大,中,小城市相继开发建设了大量的生活小区,写字楼等。为适应市场经济的需要,物业服务企业应运而生,并逐步发展成为一个新兴的行业。物业管理作为现代房屋管理的一种管理模式,是随着房地产经济市场化和住房商品化得发展而产生的,它是房地产生产,流通,消费领域的延续,也是房地产产业的一个重要分支。物业管理实行的是企业化经营,专业化管理,社会化服务和市场化运作的运行机制,适应了社会主义市场经济体制的需要。</p><p>4、I 物业管理活动中服务的重要性 摘 要 物业服务要以业主的需求为第一信号,实行低收费、高服务,做到 “全方位、全天候、全过程” ,使业主处处感受到温馨和便利;要达到 “量的满足”更要重视“质的保证” 。所以在从事物业服务工作时,首先 要考虑服务,服务必须要先行,才能使工作有一个良好的开端。 关键词:物业管理,行业性质,服务本质,服务重要性 II The Importance of Service Property Management Activities ABSTRACT Property services to owners demand as the first signal, a low-cost, high service, accomplish “all-ro。</p><p>5、浅谈物业管理经营创新-管理论文随着我国加入WTo,物业管理行业将面临更多的机遇和挑战,要使前进中的物业管理发展得更快、更规范、更有生机,除在管理体制上向社会化企业化、市场化方面发展外,还必须进一步树立科学、正确的经营思想,不断提高经营管理水平。 一、业主与物管企业是否为主仆关系? 目前非常奇怪的现象是作为商家之一的物业公司却不肯承认自己的顾客或服务对象-业主为上帝,不肯承认自己在当今商业社会中扮演的真正角色。 物业公司不想承认自己是业主雇佣的,是因为不少物业公司是开发商的子公司,但是尽管如此,他们也无法。</p><p>6、DOC格式论文,方便您的复制修改删减浅谈项目管理方法在物业管理的应用(作者:___________单位: ___________邮编: ___________)【论文关键词】项目管理方法物业管理应用 【论文摘要】项目管理理论是一门综合多门学科的新兴研究领域,共有九大知识内容,包括项目的整体、范围、时间、成本、质量、人力资源、沟通、风险和采购管理。本文将从项目人力资源管理、质量管理、成本管理三方面探讨一下项目管理方法在物业管理工作中的应用,希望抛砖引玉,为正在发展中的物业管理提供参考。 项目管理是指把各种系统、方法、人员结合在一起,在规定。</p><p>7、浅谈物业管理企业核心竞争力的塑造物业管理是顺应房地产综合开发的发展而派生出来的产物,它作为房地产商品的消费环节,不仅是房地产开发的延续和完善,更是适应市场机制而逐步建立起来的一种综合性的经营服务方式。随着物业管理市场逐步规范化、竞争激烈化,深入领会物业管理概念的内涵,把握核心竞争力的特征,认知塑造物业管理企业核心竞争力的途径,持续提高核心竞争力,是物业管理企业不断迎合形势发展的需要,实现可持续发展的必由之路。 一、核心竞争力的概念和关键要素 核心竞争力的概念最早是有美国著名管理学者普拉哈拉德和哈默。</p><p>8、毕 业 论 文题目浅析物业客户服务学号01020000009班级物业二班专业物业管理系别工程管理作者姓名某某某完成时间2000-03-28指导教师某某某职称副教授 浅析物业客户服务摘要随着房地产行业的飞速发展,以及居民生活水平的不断提高,物业服务的理念也渐入人们的工作和生活中。同时业主对物业服务企业的认知度也逐步提升,客户服务是物业管理过程中的重要环节,它也是打头阵去与业主交流的。物业客户服务有责任向业主展示本企业的良好形象,在物业管理过程中占据着重要地位。关键词:客户服务 物业管理 业主一、物业客户服务的特性及技能要求。</p><p>9、0推荐中国物业服务的发展经历了从无到有、从小到大的渐变历程,但随着物权法、物业管理条例以及劳动合同法的施行,给整个物业服务行业带来了政策风险、自然风险和用人风险等一系列风险,对行业生存和发展提出了前所未有的挑战。物业服务企业正面临着不进则退的尴尬境地。如何在困境中求得生存发展,是摆在每一位物业服务企业经营者面前不能回避的课题。物业服务企业在加强专业化建设,经营思路领先,在横向联合、广结同盟,创造模式品牌等方面,如何探索出一条发展之路。现结合工作实际,试图进行一些现状分析,探索物业服务的未来发展方。</p><p>10、浅谈物业管理风险及防范 物业管理服务从整个行业来看,所涉及的空间和时间范围是非常广泛而深远的,同时与众多的业主和非业主使用人的生活息息相关,上述特点决定了物业管理服务面临的风险可能是无时不在和无处不在。物业管理服务行业又是相对利润低的行业,风险的承担可能导致企业正常生产经营活动无法进行,所以风险的防范成为摆在物业管理服务整个行业和各个物业管理企业的头等大事。一、风险的来源 物业管理服务的风险是因物业管理企业的义务产生的,根据物业管理条例第36条“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。</p><p>11、文章来源 毕业论文网 www.biyelunwen.com.cn浅谈物业管理企业的人力资源管理文章来源 毕业论文网 www.biyelunwen.com.cn在物业经营服务管理中,如何才能发挥企业现有人员的最佳使用价值,应是每个管理层面都要时刻认真思考的问题。而人力资源掌控,也是我们评价物业服务企业自身真实管理能力的简便方法。由于人力资源费用早已成为物业服务管理行为最大一项支出成本。所以,任何一家物业企业制定在岗职工编制以及职工工资标准时,都会出于必须控制成本的原因,只能采用“宁少勿多、宁低勿高”的惯性思维管理模式,从而使得原本就以存在的人。</p><p>12、浅谈物业管理早期介入存在的问题及对策摘 要:随着城市建设的快速发展和扩张,城市道路、公益事业、城市配套设施也日趋完善,房地产事业也得到了蓬勃发展,一批高标准、高品位的住宅小区相继建成投入使用,但应运而生的物业服务也陆续跟进。但现实中,房地产开发企业开发完住宅小区后,有条件的,聘请有资质的物业公司接管,无条件的,则利用现有人员成立个物业公司便开始接管。至于物业管理早期介入房地产开发的项目少之又少,这样物业管理早期介入就成了今后物业管理的短板,也给今后物业管理工作带来诸多困难和问题。 关键词:物业管理。</p><p>13、浅谈物业管理收费标准的思考与建议【摘 要】 近些年来随着房地产行业的飞速发展,原有的自我管理式物业模式被物业集中化管理所改变,而物业管理作为新兴的行业是房地产开发管理的重要组成部分。但是在具体的物业管理过程中出现了很多问题,比如业主与物业公司关于物业管理收费标准矛盾的问题、物业公司管理不到位问题、物业公司责权不明确等等,这些问题的出现直接的制约了物业管理的行业发展。本文根据笔者多年的物业管理经验以及物业管理行业的生存和发展现状,对物业管理收费标准的问题进行思考与建议,不足之处还望大家批评纠正。 【。</p><p>14、浅谈物业管理人员应具备的职业素质内容摘要:物业管理是一个服务千家万户的行业,直接关联广大群众的日常生活和工作。因此物业管理人员是否树立良好的职业道德,是否具备健康完美的职业修养,不仅关系到个人、企业和行业的形象,而且直接影响着社会关系的和谐与安宁。物业管理人员只有树立正确的职业道德观念,培育良好的品行修养,才能胜任本职工作。关键词:物业管理 人员 素质随着社会的发展,时代的进步,我国住房改革的不断深入以及居民生活水平的不断增长,人们的消费观念也在不断的改变。特别是对房产的购买及日后的居住环境方面的观念,。</p><p>15、浅谈物业企业内部会计控制摘 要:物业企业应结合自身业务特点建立适合自身企业需要和发展的内部会计控制体系,并通过有效的控制活动来保障内部会计控制体系的运行。本文结合物业企业内部会计控制中存在的普遍性问题,在兼顾成本效益的基础上,提出了物业企业内部会计控制的修正和完善建议。 关键词:内部会计控制;成本效益;信息化平台 市场经济的持续健康发展,房地产企业的日益兴旺,给物业企业带来了良好的发展机遇和严峻的挑战。物业企业只有规范内部会计控制,理顺工作关系,拓宽盈利渠道,增强核心竞争力,才能更好的应对发展机遇。</p><p>16、浅谈物业管理中培训工作的必要性特征码ybWrAkEONfacIfSnJMzw浅谈物业管理中培训工作的必要性 摘要: 物业管理服务中培训的方式有很多,目前也在不断的完善中,其归根结底都是为了提高从业人员的综合素质,旨在培养更多职业化、专业化的岗位人才,满足企业发展所必须的人才力量储备。当前中国城市化推进速度极快,国民生活水平品质要求逐步增高,开发商根据市场需求,开发的一批批高端物业类型也如雨后春笋般冒了出来,高端的项目必须匹配高端的服务标准已经成为众人的共识。由此,物业管理在城市化建设中也彰显出其重要性和必要性。目前国。</p><p>17、浅谈物业管理行业酬金制下的会计核算一、引言 下载 随着中国房产地经济的飞速发展,物业管理作为房地产的配套服务项目,已融入在社会大众的身边。如同水、电、煤气等政府服务单位所提供的服务一样,物业管理已被公众熟知和接受。 2004年1月1日国家发展改革委员会与建设部联合颁布了物业服务收费管理办法(以下简称办法)。办法中第九条明确指出了物业管理收费所采取的形式:即业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有。</p><p>18、浅谈沈阳市不同形式的保障房物业管理模式的设计【摘要】保障性住房是我国住宅建筑与设计中比较特殊的住房,由政府根据国家法律规定开发建设的专门对中低收入家庭建设具有为中低收入家庭进行社会保障性质的住房。由廉租住房、经济适用住房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房构成。保障性住房同时也应当配备物业管理。因此保障性住房是对于改善民生并且促进社会和谐稳定具有非常重要意义。 【关键词】保障性住房,物业管理 一、经济适用住房 经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设。</p><p>19、浅谈物业管理纠纷的若干法律问题物业管理是近几年来我国大力培育、发展房地产市场过程中,住宅与非住宅房产商品化 、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。随着物业管理业的出现,在物业产权人(又称业主)、使用人与物业的受托管理人 (物业管理公司)之间产生了一种新型的民事法律关系,行政管理部门也面临如何对物业管 理业进行行业管理的新问题,因物业管理发生的纠纷随之出现,并呈现纠纷数量上升、新类 型案件多的特点。而物业管理规范性文件方面,除了建设部发布的城市新建住宅。</p><p>20、浅谈房地产行业中的物业管理摘要:随着人民群众生活水平的不断提高,人们对居住环境和社区服务有了更高的要求。物业管理作为房地产开发的延伸与房地产经济有着千丝万缕的联系,发展物业管理对房地产行业经济起着越来越重要的作用。关键词:房地产; 物业管理; 发展 物业管理,是指物业管理企业受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。我国物业管理起步于上个世纪80年代,在。</p>