物业管理实施方案

物业管理实施方案Tag内容描述：<p>1、中心城住宅小区推行规范化物业管理工作实施方案 为进一步改善中心城住宅小区的整体环境，提高居民生活条件，推进全市创建文明城市和城乡环境综合整治 工作的深入开展，现就中心城住宅小区推行规范化物业管理工作制定如下实施方案。 一、指导思想 以“ 三个代表” 重要思想为指导，按照建设 “平安山东”和构建“ 和谐社会”的要求，保护业主的合法权益，促进 物业管理市场的健康发展，创建整洁、安全、文明、舒适的生活环境，使广大市民安居乐业。 二、工作目标 力争在 2005 年 7 月 31 日前，基本解决物业管理中存在的问题。对中心城范围。</p><p>2、眉县安居物业管理服务有限公司花园小区物业管理服务实施方案第一章 安居物业管理服务有限公司概况眉县安居物业管理服务有限公司于2010年9月经眉县工商局批准成立，企业法人营业执照注册号：610326100003061.注册资金52万元，是一家专业从事物业管理、居民服务及房地产中介服务的独立法人企业，2011年8月取得宝鸡市住建局颁发的暂定资质等级证书，资质编号为宝房物2011027号。1-2. 公司内部机构设置公司设经理一名，下设四个职能科室：物业公司组织机构设置及各科室人员配置经理办公室工程科秩序科服务科经理部是公司的决策机构，设经理1名。</p><p>3、邵阳市和谐物业管理服务有限公司芄蚁蚀膄膀蚀螂羆蒈虿袅膂莄螈羇羅芀螇蚇膀膆莄蝿羃肂莃羁膈蒁莂蚁肁莇莁螃芇芃莀袅聿腿荿羈袂蒇莈蚇肈莃蒈螀袁艿蒇袂肆膅蒆蚂衿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃罿膃节蒂蚈羅膈薂螁膁肄薁袃羄莂薀薃腿芈蕿螅羂芄薈袇芈膀薇罿肀葿薆虿袃莅薆螁聿芁蚅袄袁膇蚄薃肇肃蚃蚆袀莂蚂袈肅莈蚁羀羈芄蚁蚀膄膀蚀螂羆蒈虿袅膂莄螈羇羅芀螇蚇膀膆莄蝿羃肂莃羁膈蒁莂蚁肁莇莁螃芇芃莀袅聿腿荿羈袂蒇莈蚇肈莃蒈螀袁艿蒇袂肆膅蒆蚂衿膁蒅螄膄蒀蒄袆羇莆蒃罿膃节蒂蚈羅膈薂螁膁肄薁袃羄莂薀薃腿芈蕿螅羂芄薈袇芈膀薇罿肀葿薆虿袃莅薆螁。</p><p>4、目 录1前期筹备工作2成立物业管理服务中心与接管进驻3物业管理与服务工作的整体设想4物业管理服务的相关制度一、 前期筹备工作一、注册办证1、收集整理注册物业公司办理资质登记、工商营业执照、税务登记及服务收费许可等所需要的资料和办理程序。2、负责落实以上办理注册手续。二、公司成立后的先期工作1、工作需要人员来做，因此我物业公司成立后，与开发商方面的衔接沟通，负责筹划管理物业公司的主要1-2人员。2、确定项目负责的经理人选。3、项目经理制定筹建管理处的工作计划。4、为确保物业管理服务工作顺利的开展，提前做好人员招。</p><p>5、各项专业管理工作方案一、公共设施设备管理1.管理目标保证设备运行正常，无重大管理责任事故。2.管理措施（1）制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保养运行记录、维修档案等管理制度。（2）配备所需专业技术人员，严格执行操作规程，设备管理和维修人员持证上岗。（3）设备及机房环境整洁，无杂物，灰尘积垢，无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求。（4）建立供电、供水的管理制度，供配电、供水系统配置人员24小时值班。（5）监控系统等智能化设施、设备运行正常，有记录并按规定定期保存。按工作标准时间排除故障，保证系统工。</p><p>6、14太阳城一期入住工作方案太阳城一期入住工作方案一、 业主入住手续办理流程图二、联合入住分工组织示意图三、入住分工职责宣传企划组 由销售企划部负责，物业参与，主要职责为：1、一期入住前置宣传； 2、欢迎一期业主入住现场及小区内氛围布置；3、入伙仪式策划举办。业主确认组 由销管部负责，主要职责为向业主发出入住通知及确认业主具备入住资格，然后给具备入住资格的业主发物业入伙通知单现场服务组 由物业负责，主要职责为提供入住手续办理现场的各项服务和形象展示，增强客户良好体验。入住接待组 由物业客户服务中心负责，职责。</p><p>7、成都中医药大学温江校区学生公寓物业管理项目方案物业管理服务要求及实施方案一、基础设施（一）公寓设施1、室内家具配置：每生一床、椅（凳）、书桌、衣柜、书架。2、室内硬件标准：墙面洁白；地面水磨石以上标准，门窗玻璃完好，每室配有计量电表、水表；有防盗、防鼠、防蝇措施；有晾晒衣物的设施。3、室内插座安全规范；电话及电话端口能正常使用。4、楼内厕所、盥洗间贴地砖，墙面贴瓷砖离地面1.21.5米，配置蹲坑、盥洗水池，通风采光好。（二）公用设施方案文件一物业管理服务要求及实施方案1、每栋楼设值班室、值班室有电话、学生。</p><p>8、fdc.21ask.com 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。宿州市中医院物业管理实施方案制作单位：安徽华意物业管理有限公司制作日期：二OO九年四月八日宿州市中医院物业管理实施方案目 录前言第一章 企业基本情况简介4第二章 对本项目物业管理的整体设想及策划5第三章 拟建立的组织机构及人员的配备、培训、管理6 第四章 针对该项目的特点结合实际情况制订服务内容和指标13第五章 拟采取的安全与秩序维护方案14第。</p><p>9、物业管理委托合同甲方(委托方)： 乙方(受托方)：正鑫物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将富高厂区委托于乙方实行物业管理，订立本合同：一、委托管理事项1、 富高公司保安工作，包括厂区的治安消防、地面停车场的管理、各出入口的人员、车辆、货物出入管理工作；2、 富高公司的室内外绿化，包括室内外植物草地的浇水、施肥、杀虫、修整和清扫，室内花草的浇水、定期保养；3、 富高公司办公楼、宿舍楼、公共场所的清洁保养工作；二、委托管理事项的工作内容：1、 富高公司保安工作：1）、按照甲方。</p><p>10、物业管理专业技能节项目实施方案（一）项目一：物业管理专题讲座一、专题知识讲座的内容及方向：（请专家尽可能的从以下三个方面选材）1、常见的物业管理纠纷及处理方法；2、物业维修与服务中常见的问题及处理方法；3、本公司的物业管理实际操作、优势及对本地区同行业的影响力。二、参与的班级0505、0604全体同学三、场地、时间可由学校统一安排。三、奖励办法听完讲座后，由同学们写成听后感，从各年级中分别评出一等奖1名奖学分3分，二等奖3名奖学分2分，三等奖5奖学分1分名，优秀奖8名。以上方案烦请教务处联系当地知名物业管理公司资。</p><p>11、管理资源吧（www.glzy8.com），海量企业管理资料免费下载！蚀肇肆薀薆肆膈莃袄肅芁薈螀肄莃莁蚆肃肃薆薂膂膅荿袁膂芇薅螇膁蒀莇螃膀腿蚃虿螆节蒆薅螆莄蚁袄螅肄蒄蝿螄膆虿蚅袃芈蒂薁袂莁芅袀袁肀蒁袆袀节莃螂袀莅蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇袃袇艿莀蝿羆莁薅蚅羅肁莈薁羄膃薄薇羄莆蒇袅羃肅蚂螁羂膈蒅蚇羁芀蚀薃羀莂蒃袂聿肂芆螈肈膄蒁蚄肈莆芄蚀肇肆薀薆肆膈莃袄肅芁薈螀肄莃莁蚆肃肃薆薂膂膅荿袁膂芇薅螇膁蒀莇螃膀腿蚃虿螆节蒆薅螆莄蚁袄螅肄蒄蝿螄膆虿蚅袃芈蒂薁袂莁芅袀袁肀蒁袆袀节莃螂袀莅蕿蚈衿肄莂薄袈膇薇袃袇艿莀蝿羆莁薅蚅羅肁莈薁羄。</p><p>12、区域本部物业管理部 070415,区域物业管理模式实施方案,Shanghai Region Of Vanke,上海区域,根据区域发展和管理要求，区域本部物业管理部已经成立将全面推进区域物业管理模式。 区域物业管理模式的基本要求 1、各地成立独立的物业管理公司，隶属于当地地产公司管理， 业务接受区域指导； 2、各地新物业公司具有独立运作能力及符合后续发展的需要，职能正常运作，现场服务达到品质要求。 3、区域物业管理部在品质监控、业务指导、信息管理、风险管理等方面有较高的运作能力。,组织架构,单项目物业公司,多项目物业公司,各地物业公司成立,1、。</p><p>13、2011西安世界园艺博览会物业服务系统工作方案第一部分 物业服务整体策划一、世园会项目概况1、A2+B1国际级园艺展览会2、会期178天，国外城市30多个、国内城市40多个、国际园艺行业机构30多个参展机构参展3、园区总投资30亿元 4、预计参观人数将超过1200万人次5、 主入口永久性停车场面积为16.27万平方米，临时性停车场面积为30.12万平方米6、展现多种园艺景观、厚重朴实的中华历史文化、尖端先进的生态环保科技和现代西安的绿色时尚气息二、物业管控原则及目标基于前期对项目情况的深度调研和分析，并结合国家景区管理标准，确保世园会展。</p><p>14、www.fdcsky.cn商业广场物业管理服务试行方案(草案)第一章 项目定位及管理模式一、项目概况 本商业广场投资总额近 XX 亿元人民币。占地面积 XXX 多亩，总建筑面积近 XX 万平方米，拥有 XXXX多个停车位，是XXX地区最大的专业市场。 本商业广场雄踞新城市中心，有着得天独厚的地域和交通优势，紧邻广深、莞深XX高速的交汇地段， XX 分钟可通达XX全市， XX 分钟可到达广州、深圳、中山、顺德、惠州等地，是珠三角 1 小时经济圈的交通核心枢纽。 本商业广场是XXX产业经济走廊，位于多年自发形成的成熟商贸财富区，周边聚集了国际博览中心和成行。</p><p>15、春华水务水岸小镇H区时尚商业广场www.fdcsky.cn拟定人：葛雪林商业广场物业管理服务试行方案（草稿）(草案)第一章 项目定位及管理模式一、项目概况 春华水务水岸小镇H区时尚商业广场(以下简称:本商业广场),投资总额近 XX 亿元人民币。占地面积： 63852.552平方米XXX 多亩，总建筑面积:近 120699XX 万平方米，拥有1004 XXXX多个停车位，是呼和浩特市如意开发新区XXX地区最大的专业时尚商业广市场。 本商业广场雄踞新城市中心，有着得天独厚的地域和交通优势，紧邻首府铁路新东站、110广深、莞深XX高速国道、京藏高速的交汇地段， 40XX 分钟。</p>