物业专项维修资金

物业专项维修资金Tag内容描述：<p>1、广州市物业专项维修资金管理办法 第一章 总则 第一条 为规范物 业专项维修资金管理，维护物业专项 维修资金所有者的合法权益，保障物业共用部位、共用设施 设备的正常使用，根据中华人民共和国物权法、 物业管理 条例、 广东省物业管理条例、 住宅专项维修资金管理办法 和 广 州 市 物 业 管 理 暂 行 办 法 等法律、法 规和规章，结合本市 实际，制定本办法。 第二条 本市行政区域内物 业专项维修资金的交存、使 用、管理和监督适用本办法。售后公有住房物业专项维修资 金的交存、使用、管理和监督，按照市住房保障办公室的相 关政策执行。</p><p>2、第八章第八章 物业管理服务费与住宅专项维修资金物业管理服务费与住宅专项维修资金 单选题单选题 1-1 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行( )。 A.政府定价和政府指导价政府定价和政府指导价 B.政府定价和市场调节价政府定价和市场调节价 C.政府指导价和市场调节价政府指导价和市场调节价 D.政府定价、政府指导价及市场调节价相结合政府定价、政府指导价及市场调节价相结合 单选题单选题 1-2 下列关于物业服务收费定价形式说法不正确的是下列关于物业服务收费定价形式说法。</p><p>3、宁波市物业专项维修资金管理办法实施意见宁波市物业专项维修资金管理办法实施意见 宁波市物业专项维修资金管理办法（市政府令 182 号，以下简称办 法）已于 2010 年 12 月 17 日市人民政府第 92 次常务会议审议通过。为确保 办法顺利贯彻实施，进一步规范和明确我市物业专项维修资金的交存、使 用和管理，提出以下实施意见。 一、明确工作职责，健全管理机构一、明确工作职责，健全管理机构 （一）市住房和城乡建设部门是全市物业专项维修资金管理工作的主管部 门,会同市财政部门指导和监督物业专项维修资金管理工作；制定出台相应的配 套。</p><p>4、肆莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀袇羀薇蚆羇肂莀薂羆膅薅蒈羅莇莈袇羄肇膁螃羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀羁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羇蒁薇肇膀莄袆肆节蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄蚁膆莀蒀螀艿薆螈蝿羈荿蚄蝿肁薄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇螄芀蒄薃袃罿芆葿袃肁蒂螇袂膄芅螃袁莆薀虿袀肆莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀袇羀薇蚆羇肂莀薂羆膅薅蒈羅莇莈袇羄肇膁螃羃腿蒆蚈羂芁艿薄羁羁蒄蒀羁肃芇蝿肀膆蒃蚅聿芈芆薁肈羇蒁薇肇膀莄袆肆节蕿螂肅莄莂蚈肅肄薈薄蚁膆莀蒀螀艿薆螈蝿羈荿蚄蝿肁薄蚀螈芃蒇薆螇莅芀袅螆肅蒅螁螅膇芈蚇螄芀蒄薃袃罿芆葿袃肁蒂螇袂膄芅。</p><p>5、蕿蚃芅蒆蚁罿膁蒅螄螂肇蒄蒃羇羃蒃薆螀节薂蚈羅膈薁螀螈肄薁蒀羄羀薀蚂螆莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆膄虿袃羂芃螁肈芁节蒁袁膇芁薃肇肃芀螆袀聿艿袈螂莇艿薇羈芃芈蚀螁腿芇螂羆肅莆蒂蝿羁莅薄羄芀莄蚆螇芆莃衿羃膂莃薈袆肈莂蚁肁羄莁螃袄芃莀蒃聿腿葿薅袂肄蒈蚇肈羀蒇螀袀荿蒇蕿蚃芅蒆蚁罿膁蒅螄螂肇蒄蒃羇羃蒃薆螀节薂蚈羅膈薁螀螈肄薁蒀羄羀薀蚂螆莈蕿螅肂芄薈袇袅膀薇薇肀肆膄虿袃羂芃螁肈芁节蒁袁膇芁薃肇肃芀螆袀聿艿袈螂莇艿薇羈芃芈蚀螁腿芇螂羆肅莆蒂蝿羁莅薄羄芀莄蚆螇芆莃衿羃膂莃薈袆肈莂蚁肁羄莁螃袄芃莀蒃聿腿葿薅袂肄蒈蚇肈。</p><p>6、物业专项维修资金问答问：什么是物业专项维修资金？答：所谓物业专项维修资金是指业主交存的专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的资金。问：什么样的房屋需交纳物业专项维修资金？应当由谁交纳？答：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。问：根据安徽省物业管理条例名词解释：物业共用部位、共用设施设备以及自用部位、自用设备包括哪些？答：“物业共用部位”是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、。</p><p>7、对物业专项维修资金使用难的几点思考摘要: 物业专项维修资金制度的设立为物业公共设施设备的维修、更新改造提供了资金保障，但由于法律法规对其使用有着严格的规定，使用难成为普遍存在的问题，本文根据这些问题提出几点思考。 下载 关键词：物业专项维修资金；使用难；应对措施 中图分类号：F275.1 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2012）03-00-01 一、引言 随着我国房地产市场的不断发展，住房商品化已成为一种发展趋势，相应的物业公共设施设备的维修、更新改造责任也就相应的由业主自己来承担。为适应这种发展趋势，国务院物业管。</p><p>8、物业维修基金查询系统系统要求：本系统不跟银行做任何接口，系统的目的就是用数据的形式来管理小区、楼栋、业主的物业维修基金数目，具体的业务不在本系统内操作，比如维修基金的交纳首先是业主到系统管理处查询自己需要交纳多少钱，钱交完后利用银行的凭证到系统管理处备入库手续。同时对于基金的使用也是通过在实际工作中用书面形式申请使用，使用后将申请批条和取款凭证来基金管理处进行备案。另外关于基金利息的计算也是以银行通知为标准，银行通知利息变后，系统管理人员就按照银行给以的利息比例进行重新计算。一、本系统主要体现在。</p><p>9、桂林市物业专项维修资金管理操作办法第一章 总 则第一条 为了规范物业专项维修资金的管理，保障物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，根据中华人民共和国物权法、物业管理条例、住宅专项维修资金管理办法、广西壮族自治区实施细则等有关法律、法规，结合桂林市的实际情况，制定本办法。第二条 本市城市、镇规划区域国有土地范围内，与周边房屋存在共用部位、共用设施设备（市政公用设施和相关设备除外）关系的商品房、经济适用房、拆迁安置房、已售公有住房等物业专项维修资金（以下简称。</p><p>10、物业专项维修资金使用有关政策规定一、物业专项维修资金使用范围。物业专项维修资金专项用于物业共用部位共用设施设备的大修、中修及更新改造。 附、保修期限。按建设工程质量管理条例规定，自用户验收签字，物业交付使用之日起，质量保修期如下： 1、主体结构在使用寿命年限内承担保修； 2、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； 3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； 4、供热、供冷系统和设备一个采暖期和供冷期； 5、卫生洁具； 6、灯具、电器开关6个月； 7、房屋白蚁预防15年不受危害。 二、。</p><p>11、初探物业专项维修资金使用难、续筹难的解决办法改革开放三十年来，城市化进程突飞猛进。商品住宅的大批建设，既改善了广大市民的住房条件，同时，也带来了物业共有部分、共有设施设备的维修和后续资金保障等一系列社会问题。我市从2001年底开始实施物业专项维修资金管理办法，将专项用于物业共有部分、共有设施设备保修期满后的维修、更新及改造的物业维修资金，纳入政府日常监管，并明确规定，物业维修资金实行统一交存、专户存储、专款专用、业主决策、政府监管的原则。十年来，交存物业维修资金的房屋覆盖全市的商品房开发、经济适用房。</p><p>12、广州市物业专项维修资金管理办法第一章 总则第一条 为规范物业专项维修资金管理，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用，根据中华人民共和国物权法、物业管理条例、广东省物业管理条例、住宅专项维修资金管理办法和广州市物业管理暂行办法等法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内物业专项维修资金的交存、使用、管理和监督适用本办法。售后公有住房物业专项维修资金的交存、使用、管理和监督，按照市住房保障办公室的相关政策执行。本办法所称物业专项维修资金。</p><p>13、XX物业专项维修资金管理平台,对维修资金系统的理解之三特性,政策特性 准确、严格,具备准确可靠的资金结算功能 建立多层次的监管体系 提供全方位的安全保障,对维修资金系统的理解之三特性,服务特性 从职能型转向服务型,简捷易用、人性化的操作界面 灵活方便的多种缴款定制功能 可与各种交易媒介连接,对维修资金系统的理解之三特性,应变特性 涉及面较广,将业务处理、资金管理和帐务管理无缝连接 能充分的与其他系统共享业务信息数据 建立一个可扩展、可整合的技术架构,维修资金系统网络架构,维修资金系统业务模型,房屋专项维修资金管理平台,。</p><p>14、附件1钦州市物业专项维修资金使用申请表（一）普通商品房收件号： 号 年 月 日申请人（单位）名称（签章）联系人联系电话施工单位名称联系人联系电话维修项目收款单位开户行名称收款（单位）账号收款（单位）户名工程预算金额拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（￥ 元）维修资金付款金额拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（￥ 元）维修项目情况小区名称维修和更新、改造主要内容确认情况维修资金总金额元涉及维修的总户数户涉及维修的幢号已交存维修资金户数户涉及的建筑面积平方米列支户数户确 认 比 例同意维修方案业主 户，占涉及维修总户数的 。 、 。同。</p><p>15、台州市物业专项维修资金使用办法第一章 总 则第一条 为进一步加强我市物业专项维修资金使用管理，严格物业专项维修资金使用审批程序，保障物业共有部位、共有设施设备正常使用，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，根据物权法、物业管理条例和浙江省物业专项维修资金管理办法等有关规定，制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内由物业主管部门代为管理的物业专项维修资金的使用、监督和管理。实行业主自主管理的，可参照执行本办法。第三条 市物业主管部门负责对全市物业专项维修资金的使用进行监督、管理。县（市、区）物业。</p><p>16、深圳市物业专项维修资金管理规定深府2010121号各区人民政府，市政府直属各单位：深圳市物业专项维修资金管理规定已经市政府同意，现予印发，请遵照执行。深圳市人民政府二一年九月十日第一章 总 则第一条 为加强深圳市物业专项维修资金的管理，保障物业共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护物业专项维修资金所有人的合法权益，根据中华人民共和国物权法、物业管理条例和深圳经济特区物业管理条例(以下简称条例)等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条 本规定适用于深圳市行政区域内住宅、商住、办公及商业等物业专项维。</p><p>17、安徽省物业专项维修资金管理办法第一章总则第一条为了加强物业专项维修资金管理，保障物业正常维修、更新和改造，维护物业专项维修资金所有人的合法权益，根据国务院物业管理条例和安徽省物业管理条例等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条本办法适用于本省行政区域内物业专项维修资金的交纳、使用、管理和监督。本办法所称物业专项维修资金，是指业主交纳的，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。第三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，。</p><p>18、宁波市人民政府令第182号宁波市物业专项维修资金管理办法已经2010年12月17日市人民政府第92次常务会议审议通过，现予发布，自2011年4月1日起施行。市长 毛光烈二一年十二月二十三日宁波市物业专项维修资金管理办法第一章 总 则第一条 为加强物业专项维修资金管理，保障物业共用部位、共用设施设备正常使用，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，根据宁波市住宅小区物业管理条例和国家、省有关规定，制定本办法。第二条 本市行政区域内依法建设的物业，其专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称的专项维修资金，。</p>