业主大会会议

业主大会会议Tag内容描述：<p>1、森林海业主委员会投票选举办法 （2016 年 月 日经业主大会筹备组审核通过） 第一章 总则 第一条 为维护全体业主的合法权益，保证小区业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据 中华人民共和国物权法等法律法规，制定本办法。 第二条 首届业主委员会由业主大会筹备小组在街道、社区等有关部门的指导下，按本办法选举产生。 第三条 业主委员会由全体业主大会选举产生，业主委员会由 人组成，设主任 1 名，副主任 名，委员 名。业主委员会每届任期 年，可连选连任。 第二章 业主大会 第四条 由筹备组确定业主大会召开的具体时间，并于大会。</p><p>2、关于业主大会会议筹备组产生办法的公示 根据物权法 、国务院物业管理条例 、 浙江省物业条例 、 住房城乡建设部业主大会和业主委员会指导规则等相关规定， 现就本物业管理区域首次业主大会会议筹备组组成、筹备组业主代 表条件及产生办法等事项公示如下： 1、首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道 办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。 2、筹备组成员人数为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总 人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。 3、筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇。</p><p>3、天津市业主大会和业主委员会活动规则天津市业主大会和业主委员会活动规则 转发市国土房管局拟定的天津市业主大会和业主委员会活动规则的通知转发市国土房管局拟定的天津市业主大会和业主委员会活动规则的通知 津政办发2008169 号 各区、县人民政府，各委、局，各直属单位： 市国土房管局拟定的天津市业主大会和业主委员会活动规则已经市人民政府领导同志同意，现转 发给你们，请照此执行。 二八年十二月十日 天津市业主大会和业主委员会活动规则天津市业主大会和业主委员会活动规则 第一章第一章 总则总则 第一条第一条 为了规范业主大会。</p><p>4、东莞市住宅小区成立业主大会及组建业主委员会办事程序（修订版） 东莞市住宅小区成立业主大会及组建业主委员会办事程序（修订版）制订依据：1、物权法2007年10月1日起施行；2、物业管理条例2003年9月1日起施行，2007年8月26日修改并于2007年10月1日起施行；3、业主大会规程建住房2003131号（其中与物权法、物业管理条例有冲突的条款应按物权法及物业管理条例的有关规定执行）。详细说明及办事指南：一、 总则业主代表及建设单位组织成立业主大会筹备组，开展业主大会筹备组织活动，及召开首届业主大会会议选举业主委员会成员等活动，由市。</p><p>5、业主委员会成立的条件及程序一、首次业主大会的召开及业主委员会成立的条件业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。二、成立业主大会筹备组业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区建设局和街道办事处的指导下，由自荐或。</p><p>6、业委会职责和业主委员会职责特征码kLNNPuQGEptbQRAZlPuz业委会职责和业主委员会职责 一、业委会职责业主委员会应当按照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行职责；代表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理委托合同关系；负责监督物业管理企业服务质量，对违反物业管理委托服务合同的物业管理企业，可以依法解除合同，另行选择物业管理企业；督促业主遵守国家法律法规和物业管理公约，按期交纳物业管理费用；协调业主、物业管理企业之间的关系；协助物业管理企业搞好物业管理。业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责。</p><p>7、业主委员会成员工作职责分工特征码ZmFbvVCmwAJzNISaJBkn业主委员会成员工作职责分工 各位业主：根据有关规定，结合本小区实际，为充分发挥业主委员会全体成员才智与激情，同心协力把xx花园维护广大业主权益的各项工作做得更好，本届也是首届业主委员会全体委员经过认真讨论后，实行分工责任制。具体工作分工如下： 主任：李x（QQ：1102x108） 主持业主委员会全面工作。 1、协调小区物业服务企业、街道社区、业委会事务；2、代表业主委员会对外签约及签署文书；3、负责对业委会公共收益的支配的审核；4、督查各委员履行工作职责，促进各项。</p><p>8、召开业主代表大会通知特征码htGrbgMtGmgGmWsceiDH* 召开业主代表大会通知 尊敬的xx花园小区业主：相信很多业主之所以置业xxxx花园（xx堡），是因为喜欢小区别致的建筑和优美的环境。小区建设成为碧水荡漾、绿树成荫、物管服务好、安保得力的高档住宅小区为所有业主的共同心愿。业主应该知道，除拥有自己房产证上产权面积以外，全体业主还共同拥有xx花园建筑红线内的一砖一瓦和一草一木，甚至造价近亿的水、电、气等公共设备及配套设施都属于全体业主的共有资产！为提高小区物业管理质量，保障广大业主的合法权益，20XX年7月19日，xx花园业。</p><p>9、深圳市业主大会和业主委员会议事规则第一条为了规范业主大会和业主委员会的议事活动，根据有关法律法规制定本议事规则。本议事规则经_______年______月______日业主大会会议审议通过，专为本区域召开业主大会会议及业主委员会会议使用。第二条业主大会的议事范围（一）业主公约、业主大会和业主委员会议事规则的制定、修改；（二）物业管理企业的选聘和解聘；（三）专项维修资（基）金的筹集和使用；（四）业主大会的诉讼和仲裁；（五）业主委员会委员的选举、罢免；（六）物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案；（。</p><p>10、建设局管理所、开发商物业及业主三方协调会会议记要特征码ZmDOUqslIXFRuxXMWUxi建设局管理所、开发商物业及业主三方协调会会议记要 时间: 2018年9月1日下午2点30分地点: 物业管理处会议室与会人员: xx建设管理所两位工作人员,物业彭总, 部分业主代表内容提要:一, 物业彭总发言1, 经过他今天大半天时间的现场了解,承认物业目前确实存在很多问题,接下来的一周内,他会驻扎在小区内进行突击整改. 具体的方面及改善的项目不一一细说,在一个月内,他有信心将物业服务提升到一个新的高度.2, 今天起,各位业主在前台服务处登记的问题,他都会安排专门。</p><p>11、业主委员会(凯里)备案考试题参考答案（A卷）一、填空题1. 物业管理活动遵循权利与义务相一致，业主自治与政府指导和监管相结合的原则。2. 街道办事处、乡镇人民政府会同县级房屋行政主管部门指导本辖区内的业主依法设立业主大会和选举业主委员会，督促业主大会和业主委员会依法履行职责，依法调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。3. 物业管理区域内的业主可以设立业主大会，选举业主委员会。未设立业主大会的，由业主 共同履行业主大会、业主委员会职责。4. 符合首次业主大会会议召开条件，业主书面申请街道办事处、乡镇人民。</p><p>12、关于北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则（征求意见稿）公开征求意见的通知2010-08-13为规范业主大会和业主委员会的成立及活动，协助、指导业主正确行使共同管理权利，进一步建立权责一致、依法有序的业主自我治理机制，同时规范街道办事处、乡镇人民政府的协助、指导和监督行为，市住房城乡建设委结合原北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则（京政办法200854号）的实践情况，研究起草了北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则（征求意见稿），现向社会公开征求意见，欢迎社会各界提出修改意见和建议。公众可以在2010年8月2。</p><p>13、尚峰尚水小区业主大会议事规则（征求意见稿）第一章 业主大会第一条 本业主大会名称为海淀区尚峰尚水小区业主大会。 第二条 业主大会的议事内容包括：（一）制定、修改管理规约、业主大会议事规则；（二）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（三）决议业主委员会的工作职责和经费；（四）审查业主委员会和物业服务企业或其他管理人的年度工作报告；（五）决议或者变更物业管理方式、服务事项、服务标准和收费方案；（六）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（七）筹集、管理和使用专项维修资金；（八）决议申请改建、重建建筑物。</p><p>14、附件3：北京市住宅区业主大会议事规则制定规范1.业主大会议事规则业主大会议事规则是全体业主关于业主大会组织架构与活动规范的约定。业主大会议事规则由首次业主大会会议筹备组起草，自业主大会成立起生效，至业主大会解散之日起终止。2.制定依据根据中华人民共和国物权法、物业管理条例、北京市物业管理办法、北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则，结合本物业管理区域实际，制定业主大会议事规则。3.制定、公示和修改首次业主大会会议筹备组应当自成立之日起60日内拟定业主大会议事规则草案。业主大会议事规则草案应当以书面形式。</p><p>15、篇一：小区业主委员会职责(一) 召集和主持业主大会；(二) 选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同；(三) 依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；(四) 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；(五) 听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(六) 执行业主大会的决议、决定；(七) 履行物业管理服务合同；(八) 监督业主公约和物业管理制度的执行；(九) 对物业管理企业的管理服务活动予以支持；(十) 业主大会赋予的其他。</p><p>16、附件4：北京市住宅区业主大会议事规则（示范文本）使 用 说 明一、本议事规则文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会制定，适用于本市住宅区业主、业主大会的相关活动。二、本示范文本中相关条款后有空白行，供业主自行约定或补充约定。业主可以根据实际情况共同决定对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。三、本示范文本自发布之日起启用，非住宅区可以参照适用。业主大会议事规则（名称应当与前期物业服务合同名称一致）第一章 业主大会第一条 本业主大会名称为 区县 业主大会。 第二条 业主大会的议事内容包括：（一）制。</p><p>17、今天，我们在这里召开社区成立业主委员会工作会议，会议的主要目的，就是要使各社区进一步统一思想、明确目标，以积极的姿态、扎实有效推进该项工作。当前，小区业主大会成立和业主委员会组建率低，直接影响了广大业主共同管理权的行使，影响到小区物业服务水平整体提升和小区和谐稳定。为维护业主的合法权益，充分发挥业主大会和业主委员会在物业服务市场中的主体作用，保障物业管理活动健康有序发展，各社区要提高认识，高度重视，精心组织，确保业主大会和业主委员会建设工作稳妥有序推进。现就加强小区业主大会和业主委员会建设工作提。</p><p>18、关于业主委员会与物业公司的冲突及解决的论文又到了每日范文模板时间，今天小编给大家带来了一些关于业主委员会与物业公司的冲突及解决的论文的非常好的范文，在工作中我们需要总结计划的地方有很多，有这方面需要的朋友，赶紧跟小编一起看看，参考一下吧！摘要在社区治理过程中，由于物业管理法律法规的滞后或者缺失、开发商选聘的前期物业公司身份异化、物业服务契约的签订和履行处于不完全契约状态等原因，导致业主委员会与物业公司之间的冲突日益加剧，影响了社会稳定与和谐社区建设。因此，针对冲突产生的原因，必须采取相应措施来缓。</p><p>19、业主、业主大会、业主委员会,业主、业主大会、业主委员会,第一节 业主与物业使用人 第二节 业主大会 第三节 业主委员会 第四节 管理规约和业主大会议事规则,一、 业主与物业使用人的概念,1. 业主 业主指物业的所有权人，即土地使用权和房屋所有权人，是所拥有物业的主人。简称业主。 2. 物业使用人（简称使用人） 使用人是指不拥有物业的所有权但通过某种形式而获得物业使用权并实际使用该物业的人。 包括：（1）与业主共同居住的亲友； （2）物业的租户。 3.业主与使用人的区别 使用人没有对物业的最终处分权，例如对物业的买卖和处置。,。</p>