怀宁碧桂园工程施工组织设计

怀宁碧桂园项目施工组织设计怀宁碧桂园工程施工组织设计二O一七年六月目录第一章编制依据1怀宁碧桂园项目施工组织设计第一节编制说明1第二节编制依据1第三节法律、法规、标准及规范2第二章工程概况5第一节主要总体概况5第二节主要特点5第三章施工部署6第一节目标定位6第二节各阶段施工分区7第三节各阶段组织安排7第四节各阶段资源投入保障措施9第四章工程重点难点分析及对策16第一节工程重点分析及应对措施16第二节工程难点分析及应对措施17第五章主要施工方案18第一节施工测量方案18第二节基坑支护及降水方案24第三节土方开挖施工方案25第四节钢筋工程施工方案26第五节混凝土工程施工方案31第六节砌体结构施工方案38第七节装饰装修工程施工方案46第八节屋面工程施工方案51第九节安装工程施工方案55第十节垂直运输施工方案63第十一节临时水电施工方案64第十二节大临设施施工方案67第十三节外架工程施工方案70第十四节模板工程施工方案81第七章施工进度计划及保证措施89怀宁碧桂园项目施工组织设计第一节工程工期目标及关键工期控制节点89第三节各阶段施工进度计划保证措施89第八章临水、临电设计计算92第一节临水/临电投入分析计算92第二节劳动力投入分析计算92第三节各阶段劳动力计划表94第四节劳动力使用管理措施95第五节节假日及特殊环境下的劳动力投入保证措施95第十章机械设备投入计划及保证措施96第一节大型机械设备选择96第二节大型机械性能参数表及使用工况示意图96第三节各专业工程机械设备投入计划96第四节各专业工程机械管理使用管理措施97第十一章周转材料计划及保证措施104第一节周转材料选择原则104第二节周转材料供应商选择104第三节各阶段材料使用管理措施105第十二章检验试验计划106第一节各阶段结构检验及材料试验执行标准106第二节各阶段结构检验计划107第三节检验试验设备投入计划110第十三章施工平面布置111第一节施工平面布置原则111第二节场地使用管理措施111第十四章质量管理计划112第一节质量管理目标及量化分解112第二节质量管理组织机构及岗位职责113第三节各阶段质量通病防治一览表115第五节质量过程检查制度及验收制度119第六节质量事故处理管理123怀宁碧桂园项目施工组织设计第十五章安全、文明施工保证措施计划124第一节项目重要危险源识别及职业健康安全管理目标124第二节项目安全管理组织机构及职责分工127第三节安全措施费投入130第四节安全生产管理制度和教育培训制度131第五节针对重要危险源制定安全技术措施实施计划133第六节安全检查制度及安全事故处理管理规定134第十六章节能降耗、环保施工保证计划138第一节项目重要环境因素识别及项目环境管理目标138第二节项目环境管理组织机构及职责分工140第三节各阶段环境保护资源配置141第四节现场环境保护控制措施142第五节现场环境检查制度及对环境事故处理规定144第十七章季节性施工保证措施146第一节雨季施工主要内容及保证措施146第二节冬季施工主要内容及保证措施149第三节季节性突发事件应急预案演练及培训156第十八章消防保卫措施158第一节项目消防保卫组织机构及职责分工158第二节现场生活区施工区加工区消防设施配备计划160第三节现场动火管理措施160第四节现场消防应急预案演练及培训161第十九章成品保护措施161第一节成品保护计划161第二节室外设施成品保护措施162第三节室内设施成品保护措施165第二十章双优化管理173第一节施工组织设计优化管理173第二节设计施工图优化管理174第三节双优工作管理措施175怀宁碧桂园项目施工组织设计第二十一章成本管理计划177第一节施工成本目标177第二节成本目标量化分解177第三节施工成本管理组织机构及职责分工177第四节采取的成本管理措施179第五节确定科技的成本分析方法，纠偏措施和风险防控措施183怀宁碧桂园项目施工组织设计1第一章编制依据第一节编制说明施工组织设计是以施工项目为对象编制的，用以指导其施工全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件,是指针对拟建的工程项目，在开工前针对工程本身特点和工地具体情况，按照工程的要求，对所需的施工劳动力、施工材料、施工机具和施工临时设施，经过科学计算、精心对比及合理的安排后编制出的一套在时间和空间上进行合理施工的战略部署文件。施工组织设计是以一个建设项目为对象而进行的各项施工准备，其目的和内容都是为全场性施工服务的，它不仅要为全场性的施工活动创造有利条件，而且要兼顾单项工程施工条件的准备。施工组织设计在每项建设工程中都具有重要的规划作用、组织作用和指导作用。施工组织设计是直接指导具体施工的，是施工单位实现既定的质量目标、进度目标、效益目标的“特别规范”。施工组织设计应用于施工全过程，集技术、经济、管理和合同于一体，是一份全面的施工计划和合同文件。通过编制施工组织设计，可以合理的确定各种临时设施的数量、规模和用途；可以充分考虑施工中可能遇到的困难于障碍，主动调整施工中的薄弱环节，事先予以解决或排除，从而提高施工的预见性，减少了盲目性，使管理者和生产者做到心中有数，为实现建设目标提供技术保证。第二节编制依据施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制1、施工合同文件。2、怀宁碧桂园项目施工蓝图。3、本企业质量安全手册4、安庆市有关建筑工程文件及规定。5、施工现场的条件。6、本企业积累的施工经验、资源条件。7、国家现行的建设安全、文明施工以及环境保护等方面规范及安庆市有关法规条怀宁碧桂园项目施工组织设计2例。8、有关工具性参考资料。9、建设单位对该项工程的介绍、期望和要求。第三节法律、法规、标准及规范1、国家相关规范标准分类名称编号建筑防水工程技术规程DBJ15192006地下防水工程质量验收规范GB502082011地下工程防水技术规范GB501082008建筑给水排水设计规范GB500152010二次供水设施卫生规范GB170512001室外给水设计规范GB500132006室外排水设计规范GB500142006建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程CECS1682004防水工程埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS1222001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022009建筑地基处理技术规范JGJ792012基础建筑地基基础设计规范GB500072011钢筋焊接及验收规程JGJ182012钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072010钢筋钢筋焊接接头试验方法标准JGJ272014混凝土泵送施工技术规程JGJ102011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ232011混凝土结构设计规范GB500102010混凝土质量控制标准GB501642011混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002（2011版）混凝土外加剂应用技术规范GB501192013砼、砂浆混凝土异形柱结构技术规程JGJ1492006怀宁碧桂园项目施工组织设计3普通混凝土配合比设计规程JGJ552011混凝土用水标准JGJ632006轻骨料混凝土技术规程JGJ512002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32010冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ952011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302011脚手架建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102011砌体工程施工质量验收规范GB502032011外墙饰面砖工程施工及验收工程JGJ1262009砌体结构设计规范GB500032011砌体及装饰装修工程砌体工程现场检测技术标准GB503152011屋面工程质量验收规范GB502072012屋面工程屋面工程技术规范GB503452012汽车库、修车库、停车场设计防火规程GB500672014建筑设计防火规范GB500162014供配电系统设计规范GB500522009通用用电设备配电设计规范GB500552011建筑照明设计标准GB500342013建筑灭火器配置设计规范GB501402010建筑电气工程施工质量验收规范GB503032011通风与空调工程施工规范GB507382011安装工程建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB503122007建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013建设工程项目管理规范GB/T503262006建筑施工安全检查标准JGJ592011施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005建筑施工现场环境与卫生标准JGJ1462013工程建设标准强制性条文房屋建筑部分施工综合性规范建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007怀宁碧桂园项目施工组织设计4民用建筑设计通则GB503522005建筑结构可靠度设计统一标准GB500682001建筑结构荷载规范GB500092012建筑物防雷设计规范GB500112010安全防范工程技术规范GB503482004建设项目工程总承包管理规范GB503582005工程测量规范GB500262007工程测量基本术语标准GB502282011建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法GB71062008建筑工程施工质量评价标准GB5037520062、企业管理规定序号文件名称1质量手册2质量体系程序文件3职业安全健康、环境管理体系程序文件4企业安全手册5职业安全健康、环境管理手册6企业技术标准7施工现场综合管理处罚规定3、图集序号名称编号1建筑构造通用图集88J系列2混凝土结构施工平面图整体表示方法制图规则和构造详图101系列3房屋建筑制图统一标准GB/T500120014建筑物抗震构造详图03SG361015建筑设备施工安装通用图集91SB系列6给排水专业图集99S203系列7钢制管件02S4038建筑电气通用图集92DQ系列9电气装置标准图集JSJT系列怀宁碧桂园项目施工组织设计54、法律法规序号法规和规范性文件名称文号1中华人民共和国合同法国家主席令第15号2中华人民共和国建筑法国家主席令第91号3中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号4中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号5建设工程质量管理条例国务院令第279号6建设工程安全生产管理条例国务院令第393号7安全生产许可证条例国务院令第397号8工程建筑标准强制性条文建设部2002219号文9房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建设部2000211号文第二章工程概况第一节主要总体概况第二节主要特点本工程总由5幢9层住宅、3幢18层住宅、1幢1层综合管理楼、配电房、商业、工程名称怀宁碧桂园项目建设单位设计单位勘察单位监理单位施工总承包单位施工现场条件和周围环境已具备三通一平条件工程位置怀宁县孔雀路与经二路交口总建筑面积约53万开工时间20177怀宁碧桂园项目施工组织设计6地下车库（带人防）等组成杂；本工程总建筑面积约53WM2，其中地上建筑面积约约4456476M2，地下建筑面积8,82300M2。地下库呈不规则多边形，水平轴网复杂，基坑平面尺寸大且不规则。第三章施工部署第一节目标定位1、工期管理目标确保400天内完成本工程全部项目。2、质量管理目标121做好过程控制工作，杜绝质量隐患，各工序操作过程一次成功；122原材料、构配件、设备进场检验、复试全数合格；123检验批质量验收一次合格率达100；124分项工程验收一次合格率达100；125分部子分部工程验收一次合格率达100；126单位子单位工程质量一次性验收合格。3、安全文明管理目标131事故负伤率控制在09以下；132杜绝死亡、火灾、食物中毒；133遇突发灾害天气，安全事故为零；134安全质量标准化达标率100。135让业主满意，扰民投诉为零4、环保目标141固体污染物按规定处理率100142液体污染物按规定处理率100143气体污染物按规定处理率100144粉尘污染物按规定处理率100145可回收垃圾回收率100，重复利用率50146办公用具节约率20147固定产值物品节约率10148职业病发生率小于1怀宁碧桂园项目施工组织设计7149项目施工现场环保管理全部符合国家及地方要求第二节各阶段施工分区根据本工程的特点，施工段的划分可分下面几个阶段进行划分。1、基础施工阶段施工段划分根据本工程设计特点及工期要求，同时考虑到本工程场地限制和业主要求，本工程总体划分为1、2、3共3个区进行分段施工，其中1区包括11楼、15及范围内地库，2区包括236及范围内地库，3区包括51213及范围内地库含人防地下室。区域根据结构后浇带或基坑边线进行细部划分，各段内可划分若干个小流水施工段，组织流水施工。2、主体施工阶段施工段的划分根据本工程单体布置及结构形式，考虑劳动力的配备情况，主体施工阶段按单体进行划分，各楼号各为一个施工段，施工段的划分在竖向方向上按层进行分段。3、装饰施工阶段施工段划分本工程装饰施工阶段施工段的划分同主体施工阶段施工段的划分。第三节各阶段组织安排本工程开工时间2016年7月10日开工，总工期400个日历天。工程分四个施工阶段前期施工准备阶段，基础施工阶段，主体施工阶段，装饰施工阶段。各阶段施工总体安排如下怀宁碧桂园项目施工组织设计81、前期施工准备阶段2、基础施工阶段本工程为多层（9层）和高层（18层）、商业、地下室（含人防）、配电房，地下一层挖深在5米左右，土方开挖量要求快。地下室整体上考虑划分为5个施工段，施工段内可根据后浇带进行再次划分，组织段内小流水，可方便各工序穿插施工。土方开挖应与基坑支护密切配合，挖至垫层面后应配备工人进行清土。另在土方开挖同时，应尽早做好塔吊基础的施工，以便基础施工时能使用塔吊。3、主体施工阶段本阶段主要是做好主体结构的施工，结构施工的同时及时的修补和垃圾清理，砌筑工程及屋面工程完成后组织好结构验收。4、装饰施工阶段由于本工程有5台塔吊作为垂直运输工具，应待主楼拆外架时方可拆除塔吊。室内按楼层为施工段，各工序穿插流水施工，当填充墙砌筑完成后可及时的组织结构验收和装饰施工，外墙装饰从上往下，分段完成，并逐段拆除外脚手架。脚手架落地完成后可按业主要求投入室外总体施工。怀宁碧桂园项目施工组织设计9第四节各阶段资源投入保障措施针对本工程工期紧、施工难度大的特点，为保证工程顺利进行，在规定工期内竣工交付业主，我们根据进度安排制定的资源投入计划制定了下列人员、材料、机械以及资金投入保证措施。1、人员投入保证措施411劳务分包商的保障措施在投标阶段我单位就已开始筹备劳务分包商的选择，通过对劳务分包商的业绩和综合实力的考核，在合格劳务分包商中选择多家与我单位长期合作、具有相应资质的劳务队伍作为劳务分包，工程中标后即签订合同，作好施工前的准备工作，确保工人准时进场。除现有的稳定长期合作的劳务分包商，我单位已安排市场专员积极对上海市本地的优秀劳务队伍进行调查和洽谈工作，选择优秀的，专业素质高的并有益于本工程施工作业展开的劳务队伍进行合作。412劳动力投入保障措施序号保障措施备注1我单位土建施工方面，拥有长期合作的劳务分包商；2准备充足的资金，及时支付各专业队伍的劳务费用，保证不拖欠施工人员的工资，为施工作业人员的充足准备提供保证。3对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规。4搞好生活后勤保障工作在施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医疗等予以全面考虑，认真落实，以便充分调动413劳动力管理措施劳务人员进场前一周集中对其进行岗位培训，培训工作包括序号上岗前培训内容备注1组织工人学习本单位规章管理制度及项目规章管理制度2对所有员工集中进行必要的技术、安全、消防教育3各分项工程在开工前的技术交底，明确施工的重点和难点4把项目的质量，文明施工目标层层分解、交底，让每一个员工明确怀宁碧桂园项目施工组织设计10序号上岗前培训内容备注自己的目标和要求。对关键性的工艺，工法有针对性地组织相关工种人员进行培训。5教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全技术法规；遵守地方治安法规。414劳动力的考核所有入场的施工作业人员必须接受我单位组织的各专业内容考核，包括专业基础知识、专业安全知识等，合格后方可上岗作业，我单位将对所有施工作业人员建立考核登记档案和安全学习记录。特种施工作业人员必须持证上岗，如电工、焊工、塔吊司机等。415劳动力的调配合理调配劳动力是保证施工进度的关键。我单位将充分利用企业内部整体的劳动力资源，该项目需要时，将及时进行统一调配，确保有充足的劳动力保障该项目顺利施工。我单位在江浙沪一带有数十个工程项目可供本项目施工中劳动力的及时调动，可突击调配劳动力进场，保障进度。416建立联合工会为保障工人权益，项目部组织建立劳动力联合工会。怀宁碧桂园项目施工组织设计112、材料投入保证措施高峰期材料保障措施高峰期施工所需材料、加固件等材料数量较大，能否保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则直接影响工期、质量和成本。根据本工程特点，主要应抓好以下几个方面421周密计划1）、根据施工进度计划和预算书中的工料分析，提前编制工程所需生产材料、周转材料、料具用量计划，作为备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。2）、根据进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及定货计划。3）、对钢材、木材等主要建筑材料，均应根据实际情况编制各项材料分批进场计划表。4）、根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件，提前做加工翻样工作，并编制需用量计划。422及时订货根据本工程材料准备计划要求，提前与各生产厂家、供应商联系，考察，对主要材料提前进行订货。订货时，须对生产厂家或供应商的产品质量、供应能力，价格变更等因素予以尽可能全面考虑，提前防患可能出现的风险。423及时采购安排足够的采购人员，按照施工进度计划的要求，根据材料用量计划，及时做好材料的订货、采购、进场工作，组织材料按计划进场及保管，避免在施工中出现停工待料的情况。采购领域我们单位采用的层层管理模式（局、分公司、项目部）。424考察、确定材料供应商我单位将从业主指定范围内的材料品牌及供货商中选择最适合本工程的材料供货商，根据材料采购和进场计划，物资部门将对相应材料供货商进行资质审查和实地考察，选定合格供货商。主要流程为对材料供应商初选、考察邀请合格材料商投标怀宁碧桂园项目施工组织设计12（特殊情况下可采取独家议标）确定供应商后，供应商提供样品及材质证明书、出厂合格证、生产厂家资质证书交业主、监理审核审核通过后签订采购合同（补充事项，视情况增加）。序号名称内容备注1初选、考察考察内容包括生产商生产状况、人员状况、原料来源、机械设备产品应用情况，对供应商的质量保证能力审核，对供应商支付能力和提供保险、保函能力的调查。2选择对供货商的选择，原则上至少邀请4家供货商参加投标或报价，特殊情况下可采取独家议标但事先应获取项目经理的批准，供货商选择的全部记录资料由相关部门负责保存。3确定材料商经过比较，确定最符合要求的材料供应商。4审核在订购各种材料前，向业主代表、工程监理报送有关样本并附上该材料的材质证明书、出厂合格证及生产厂家资质等相关资料，交业主代表审核。5签订合同业主或监理审批通过后方与材料供应商签订订购货合同。6补充事项为了确保本项目所需材料的供货按合同规定时间到达，大宗材料的采购合同均要求供货商（含业主指定供应商）提供预付款保函及履约保函。425自身保障我单位在在全省拥有长期合作的大型有资质的材料供应商做后备供应保障，确保在计划工期完成进度目标。3、材料物资进场计划及资金保障我单位将根据工程进度编制总物资需用计划、年度物资需要计划，季、月、旬及临时追加物资计划，以满足施工进度要求为原则，组织各类材料分类、分批进场。431进场材料的检验和试验为了保证材料质量合格，我单位将采取如下措施怀宁碧桂园项目施工组织设计13序号措施内容备注1凡规定要求的需具备出厂合格证、检验报告等资料的物资材料，进场时必须向我单位提供完整的材料合格证明资料。2需要取样送检的材料，项目试验员必须在材料投入使用前，将试样送到有资质的材料试验单位进行检验，复试报告合格后，材料方可正式使用与本工程。3所有应用于本工程的物资材料必须保证质量合格，当材料质量不符合规定要求时，材料员应立即组织材料退场，并通知采购员，及时采购相同材料，以保证本工程施工进度顺利进行。432现场物资搬运、储存和保管本工程所需要的大宗材料和零星材料的堆场和仓库布置详见平面布置图。项目材料部门将在现场设立贮存地和库房，制定验收贮存、保护、检查和发放管理办法，防止产品交付前损坏和变质。项目工程技术部门制定施工过程中分项工程半成品、材料保护方案，并指定人员负责实施，防止进入下道工序或交付前损坏变质。4、主要机械设备使用保障措施441机械设备的投入保障措施现场所投入的大型机械设备中部分属我单位自有，部分机械设备需要采购新设备或租用较新设备。对于需要租赁的机械设备，我单位将结合以往工程的合作经验，选取有能力、有资质的合作机械租赁商进行租赁。设备进场时需经我单位的设备人员检查，确保性能优良，安全可靠，机械化施工程度特别高的机械设备，以满足施工需要，保证工程施工进度。442机械设备的进场检验与验收在机械设备进场前，对于租赁的设备，设备管理员先查验提供设备单位资质，项目设备管理员还需查验分包提供的其它机械及其基本技术资料（包括出厂合格证，大修记录等），合格后，进行下列进场安装前验收1）、物资采购管理部会同项目设备管理员组织相关人员对其进行检查、验收。2）、设备检查、验收人员需先对设备外观进行检查，要求机械设备外观整洁、颜怀宁碧桂园项目施工组织设计14色一致。3）、检查机械的完善情况，外部结构装置的装配质量，连接部位的紧固与可靠程度，润滑部位、液压系统的油质油量，电气系统的完整性等项内容，经检查合格后方能进入现场，并填写机械设备进场验收记录。（对于塔吊等大型设备，还需对其本身的钢材和螺栓等进行材料强度疲劳检测，使其安全可靠，性能优良稳定，无安全隐患，确保施工期间能长时间使用都不会出现较大的机械故障。）在安装前，对大型特殊设备如塔吊、施工电梯等应有安装方案，并经负责人审批。设备安装完毕后，由物资采购管理部组织项目相关人员、安装单位进行验收，并按照建委的验收表格填写记录，合格后，原件交项目设备工程师、复印件交物资采购管理部进行备案。443机械设备的顺利、安全运行在机械设备投入使用前，项目设备负责人应熟悉机械设备性能并掌握机械设备的合理使用的要点，保证安全使用。项目设备管理员需检查操作人员的操作证（对外省市的应有省级劳动部门或其他主管部门颁发的中华人民共和国特种作业操作证）并预留其复印件存档，合格后，由设备负责人对机械设备操作人员进安全技术交底，方能进入现场进行施工作业。444机械设备的管理与维护为加强施工设备管理，保证机械设备的良好状态，实现机械设备管理的制度化、规范化，达到优质、高效、低耗、安全、环保的要求，以适应施工生产的需要，我们特制定以下管理措施，将在工程施工中切实执行，保障工程建设的顺利进行。1）、建立机械设备台账机械投入使用后，由项目设备负责人登记进入项目机械设备台帐备案。对台帐内的大型机械建立技术档案，档案中包括原始技术资料和验收凭证、建委颁发的设备编号及经劳动局检验后出具的安全使用合格证、保养记录统计、历次大中修改造记录、运转时间记录、事故记录及履历资料等。2）、严格执行“三定”制度由项目设备负责人负责贯彻落实机械设备的“定人、定机、定岗位”的“三定”怀宁碧桂园项目施工组织设计15制度。由分包单位填写机械设备三定登记表并报项目备案。3）、机械设备的定期检查维护机械工程师在每月月初编制机械设备维修保养计划，由项目设备负责人负责组织、监督专人实施并做好设备的保养检查记录。对分包商提供设备由分包商编制月度维修保养计划并交至生产设备现场管理部处存档，由项目设备负责人督促实施并做好记录。机械设备的修理由设备负责人督促设备供应商的专业人员进行，并填写机械设备维修记录存档备查。严格遵守维护保养制度，根据情况每天或每月留出必要的保养时间，保证机械设备的正常运转。5、资金投入保证措施451实现成本目标基本措施确保工程在合理资源投入下达到质量、工期的要求，将该工程建成一流的建筑产品。1）、对班组的工效、材料使用、质量、安全以及文明施工等情况进行检查评比，并与经济分配挂钩，激发全体职工的工作热情和主人翁精神，提高工作效率。2）、通过我公司建立起来的材料供应网络，采购货真价实的建筑材料。严格按“产品采购程序”认真对材料供应商进行评定，去劣选优。3）、用于本工程的大、中型机械，由公司分公司统一调拨。机械使用结束立即退场，提高机械使用率，降低机械成本。4）、工地现场预算员，结合财务及保管员，每月进行一次内部成本的核算，并将核算情况及时向项目经理汇报，发现问题及时分析调整。5）、设立资金专用帐户，保证工程款专款专用，决不将本工程款挪为他用。452劳务人员工资保障措施建立健全的工人工资保障体系，制定各种有效措施并不断完善，主要措施如下序号工人工资保障措施备注1在同劳务分包的合同中明确约定劳务工程款的支付时间、结算方式，确保劳动者工资支付。怀宁碧桂园项目施工组织设计16序号工人工资保障措施备注2付款额度公开每月支付工程款时，我单位及时将付款的额度通知劳务队伍作业班组长，让工人了解我单位的付款情况，稳定工人的情绪，保护劳务人员的知情权，从而一定程度上制约和避免劳务队伍挪用工资款项。3加强对劳务分包商工程款资金流向的监督，各专业分包商（包括业主指定分包商）工程款发放应由我单位统一管理。所有劳务队伍工人建立工资卡，工资发放实行当月结清。其中，我单位自营部分工人工资，由我单位统一代发；非我单位自营部分工人工资，凡没按月结季清执行的，在联合工会的监督下，也由我单位统一代发，此款项从劳务工程款中自动扣除，防止劳务队伍将工程款挪作他用。4设置预留账户在支付劳务队伍工程款时，将一部分工程款预留，划入预留账户，保证在劳务队伍在出现管理问题时，仍有资金支付工人的工资。在双方监督下，此账户中的款项专门用于支付劳务人员工资，该账户资金由双方共管，任何一方不得私自挪用。工程完工，全部劳务人员工资足额发放后，双方协商取消该账户。卡密分开保管5与劳务队伍在工程施工过程中解除分包合同的，及时付清分包工程款；劳务队伍每月将支付劳务工程款情况等向总包单位汇报，以保证劳务人员工资及时发到位。453材料投入资金保障我单位具备良好的资信、资金状况和履约能力。本工程的工程款将严格执行专款专用，实行最高级别的保障措施，制定严格的资金使用制度，严禁挪作他用。每月月底物资部门根据下月物资采购计划制定下月资金需用计划，经项目经理审批后提交财务部门，财务部门按资金需用计划监督资金的使用情况，确保各种材料设备款的按时支付，绝不发生拖欠现象，以保证各种材料如期进场。怀宁碧桂园项目施工组织设计17第四章工程重点难点分析及对策第一节工程重点分析及应对措施序号重点项目重难点描述应对措施1分包管理本工程分包单位多，我司需统一管理，合理安排施工1、制定与分包作业相关的规定和操作流程2、使分包明确各施工范围内的工程质量、工期、安全、文明施工等要求3、根据总进度计划协调各家分包单位的进场时间4、协调各家分包在平时及关键节点的进度、质量、安全问题。5、土建施工单位应积极与其他专业队伍配合好，对整个工程的施工进度做好统筹规划，并应认真做好各种预留、预埋工作2安全文明施工本工程场地施工面积大，可用临时空地狭小1、在施工中做好安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工2、施工中应确保工地现场的安全和周围居民的休息、生活及工作不受影响。3质量方面工程质量目标为一次性验收合格1、建立健全质量保证制度2、全面推行质量管理责任制，质量问题落实到人3、优化项目质量合格标准，强化过程控制和质量检查制度4、狠抓关键部位的质量控制体系第二节工程难点分析及应对措施序号重点项目重难点描述应对措施1基坑开挖本工程基坑形状不规则，开挖深度大1、严格按照设计要求分区安排施工，合理调派个别区域的穿插时间；2、严格按照分层要求进行分层开挖，并与基坑支护协调施工，开挖一层支护一层；3、严格控制支撑施工质量，保证支护的养护质量与采取必要的技术措施保证开挖前支撑的强度；4、组织落实好挖、运设备，保证开挖质量与出土量，拟投入挖土机6台；5、做好基础底板分段划分，组织流水施工，缩短基底暴露的时间，尽快浇注底板混凝土；6、加强施工监测的信息化，及时将数据上报业主、设计等有关单位。怀宁碧桂园项目施工组织设计182地库顶板混凝土本工程地下室呈不规则多边形，面积大，厚度深，易产生开裂、渗漏等质量问题1、拟采用高性能混凝土技术对地库顶板混凝土进行加强，防止开裂2、制好混凝土配合比、坍落度及水灰比，减少施工时产生的水化热及内外温差3塔吊基础施工部分塔吊基础设置在地库范围内，我司将塔吊基础与地库基础共建塔吊基础顶标高设置在地库基础顶标高下，塔吊基础大小按照塔吊使用说明书设置；在地库顶板施工时，在顶板上有塔吊位置处预留4M4M的预留洞口，地库底板做好排水沟，预留洞口周边支承架不拆除，待塔吊拆除后再用膨胀混凝土对该预留洞口进行封堵并做好防水措施。4模板工程柱、墙、梁截面较大，而且屋面部分为斜屋面，此部分支模施工是一个重难点。1、减小对拉螺杆的间距，加大模板固定的稳定性2、使用优质模板，提高模板的重复利用率3、斜屋面的模板支设时，采取一定的加固保障措施，在混凝土浇筑时，安排人员对模板拼缝处进行监察，发现有漏浆时及时修补。5脚手架本工程立面造型复杂，外脚手架的施工是一个重难点1、脚手架布置及安装应严格按照国家规范要求及上海市相关文件要求，确保安全施工2、脚手架作为工人的操作平台使用，不能堆放任何材料第五章主要施工方案第一节施工测量方案1、主要测量工作序号主要测量工作首级控制网的移交与复测地下室施工阶段，平面和高程二级控制网“外控法”布置地上施工阶段平面和高程二级控制网“内控法”垂直引测，同步控制平面轴线、标高平面和高程三级控制网测量，控制柱、梁、剪力墙、门、洞口的轴线、标高底板基础平面预埋件、墙立面预埋件安装定位测量主体内外墙垂直度及轴线偏差控制测量1工程结构施工及使用期间沉降等监测怀宁碧桂园项目施工组织设计19脚手架沉降、垂直度观测2脚手架满堂架立杆垂直度观测塔吊垂直度及沉降观测定期3机械设备塔吊加节时的垂直度及沉降观测4钢结构屋面、雨篷等钢结构的变形、垂直度观测2、主要测量仪器配备名称规格型号单位数量主要用途实物照片全站仪1H10128台1平面控制测量、施工放样及竖向测距；电子经纬仪DT202C台1平面控制测量、角度测量、施工放样水准仪AL32X台1平面控制测量、标高实测激光垂准仪DZJ2台1标高投递怀宁碧桂园项目施工组织设计20钢卷尺50M把2平面、标高基本测量钢卷尺5M把12平面、标高基本测量游标卡尺精度002MM把1钢筋、钢结构配件等材料测量测距仪测量范围为005至200M，精度为15MM个3净空尺寸的测量，普通距离测量3、施工测量控制网131首级测量控制网定位测量前，由业主提供三个依次相互关联的坐标控制点，和两个高程控制点。以坐标控制点为起始点，引测至本工程施工区域外，建立首级测量控制网。控制点成果表项目编号20140219平面坐标高程地区等级点名X（M）Y（M）H（M）备注怀宁县平高控制点R1R2R3首级测量控制网怀宁碧桂园项目施工组织设计21132次级测量控制网根据首级坐标控制点，引测施工区域内部测量控制坐标点，组建二级测量控制网。工程桩及施工阶段的二级控制网，用作现阶段的平面和高程测量控制点。底层坐标点定位完成后，上部各层结构平面坐标点靠下部控制点传递，采用垂准仪投点。本工程平面结构形式多变，含有架空层，且两侧层高不同。下图为二级坐标控制点平面示意图，平面坐标点的传递以“三点交汇”为原则。4、人员配置根据本工程的特点，项目部配备2名专职测量员，均持证上岗。另外配备2名杂工，专门配合测量员的工作。5、高程控制151控制点布置利用高程点进行附合测法在场区内布设水准点，这些水准点作为结构施工高程传递的依据。152轴线竖向传递本工程的轴线竖向传递采用激光铅直仪内控法。在首层地面设置投测基点，首层地面钢筋绑扎施工时，在欲设置激光投测点的位置用钢钉钉于砼上面，油漆做上标志。激光投测点的选择要综合考虑施工段的划分。施工至首层平面时，对各主轴线桩点进行距离、角度校核，校核合格后再进行首层平面放线。放线后，再将各激光投测点测定在预埋铁板上，并再次校核,合格后方可进行施工。每层顶板应在各激光投测点相应的位置上预留200200MM的接收孔。投测时将激光铅直仪置于首层控制点上，在施工层用有机玻璃板贴纸接收。每个点的投测均要用误差圆取圆心的方法确定投测点。即每个点的投测应将仪器分别旋转90、180、270、360投测四个点，这四个点形成的误差圆取其圆心作为投测点。每层投测完后均要进行闭合校核，确保投测无误，再放出其它轴线及墙边线、柱边线。怀宁碧桂园项目施工组织设计22投测点取点示意图153高程传递首层施工完后，将0000米的高程抄测在首层柱子上，且至少抄测三处，并对这三处进行附合校核，合格后以此进行标高传递。0000米以上标高传递采用钢尺从三个不同部位向上传递。每层传递完后，必须在施工层上用水准仪校核，合格后，再测出其它位置标高。标高传递误差主楼不应超过15MM，裙房不超过10MM，且每层标高竖向传递的不应超过3MM，超限必须重测。每层结构施工完后，在每层的柱、墙上抄测出1000米线，作为装修施工的标高控制依据。6、装修施工测量在结构施工测量中，按装修工程要求将装饰施工所需要的控制点、线及时弹在墙、板上，作为装饰工程施工的控制依据。161地面面层测量在四周墙身与柱身上投测出100CM水平线，作为地面面层施工标高控制线。根据每层结构施工轴线放出各分隔墙线及门窗洞口的位置线。162吊顶和屋面施工测量以100CM线为依据，用钢尺量至吊顶设计标高，并在四周墙上弹出水平控制线。对于装饰物比较复杂的吊顶，应在顶板上弹出十字分格线十字线应将顶板均匀分格，以此为依据向四周扩展等距方格网来控制装饰物的位置。屋面测量首先要检查各方向流水实际坡度是否符合设计要求，并实测偏差，在屋面四周弹出水平控制线及各方向流水坡度控制线。163墙面装饰施工测量内墙面装饰控制线，竖直线的精度不应低于1/3000，水平线精度每3M两端高差小于1MM，同一条水平线的标高允许误差为3MM。外墙面怀宁碧桂园项目施工组织设计23装饰用铅直线法在建筑物四周吊出铅直线以控制墙面竖直度、平整度及板块出墙面的位置。164电梯安装测量在结构施工中，从电梯井底层开始，以结构施工控制线为准，及时测量电梯井净空尺寸，并测定电梯井中心控制线。测设轨道中心位置，并确定铅垂线，并分别丈量铅垂线间距，其相互偏差全高不应超过1MM。每层门套两边弹竖直线，控制电梯门的垂直度。7、沉降观测为了能反映出建筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在最能反映出沉降特征，且便于观测的位置。一般要求建筑物设置的沉降观测点纵横向要对称，且相邻点之间间距以1530M为宜，均匀分布在建筑物周围。沉降观测是一项长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确性，需做到固定人员观测，使用固定水准点，按规定的日期、方法、路线进行观测，整理数据。首次观测的沉降点高程值是以后各次观测用以比较的基础，其精度非常高，施测时应用精密水准仪，并且要求每个观测点首次高程应在同期观测两次后确定。随着结构层升高，观测点需在每施工一层后就复测一次，一直到结构封顶，结构封顶后每月进行一次，竣工后每两月一次，竣工一年后每四月一次，至沉降稳定。项目内容允许偏差MML30530L601060L9015主轴线长度LM90L20细部轴线2承重墙、梁、柱边线3非承重墙边线3各施工层上放线门窗洞口线3每层3轴线竖向投测总高HMH305怀宁碧桂园项目施工组织设计2430H601060H901590H12020120H15025150H30每层5H301030H601560H902090H12025120H15030标高竖向传递总高HM150H358、技术要求181控制点布设原则及精度1平面控制先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。2轴线控制网的布设根据设计总平面图、现场施工平面布置图等进行。3控制点选在通视条件良好、安全、易保护的地方。4平面控制网的精度技术指标必须符合下表的规定等级测角中误差测距相对中误差相对闭合差四251/800001/35000第二节基坑支护及降水方案1、工程概况211地质条件层序地层名称层面标高颜色状态1杂填土（Q4ML）粉质粘土（Q4EDL）19402413M灰黄、褐黄夹灰白色可塑硬可淤泥质粉质粘土16962456M紫红色塑状怀宁碧桂园项目施工组织设计25中风化砂岩（E2W）14932018M紫红色212水文地质条件本工程场地地下水主要有二类一类为上层滞水，主要含水层为1层填土，其赋水性及渗透性为弱中等，主要受大气降水补给；另一类为基岩裂隙水，主要含水层为风化砂岩（属裂隙孔隙水），富水性较弱，受基岩裂隙的开度及岩溶发肓程度制约，一般不具普遍意义。勘探时，孔内地下水初见水位埋深约在1028米，稳定水位埋深在0728米（水位标高约220226米）。受大气降水补给为主，其水位及水量受气候影响较大。水位年动态变化幅度约20米。第三节土方开挖施工方案1、施工准备311条件准备1土方开挖前，必须建立有效的基坑支护监测系统，包括坑外地下水位观测井。由业主委托第三方专业的监测队伍进行。2按设计方案做好卸土及钢筋混凝土压顶的浇筑工作。3支护体成型并达到养护强度，地下水位降至坑底1M以下。4开工前应组织好地面排水工作，防止地面水流入基坑。做到场地内排水沟相互连通，设置好三级沉淀池。5土方开挖前，将塔吊安装就绪，用于吊运局部集水井少量土方。6施工区域运行路线必须按方案中铺设好道板，机械进出口通道浇筑砼路面。7夜间施工时应有足够的照明设施，并合理安排开挖顺序，防止错挖和超挖。8建筑物的位置及场地的定位控制桩，必须经过检验合格，并办完予检手续，开具挖土令，才能破土动工。312机械设备准备施工机械化是保证工期按时完成的主要优势，我司有适应各种类型工程施工的机械设备。将根据工程需要，配置施工机械设备液压挖机卡特320四台、神钢60四台怀宁碧桂园项目施工组织设计26出土量M234000日出土量M/天4500工期天72每车每日运土车次车次/天、辆50配备车辆,以车辆完好率90计20323劳动力准备根据本工程的任务分工及施工进度及劳动力总需用计划，基坑开挖劳动力分配拟照下表安排工种挖土基坑排水杂工305泥工153机械工103合计5511第四节钢筋工程施工方案1、工程概况本工程为剪力墙结构。本工程所有钢筋进场后按规格堆放、挂牌，并按规定送样、检验。钢筋均现场加工成型。钢筋的连接方式按设计要求采用焊接和绑扎。本工程板、梁底采用砂浆垫块，柱、墙采用塑料垫块。结构安全等级二级建筑耐火等级二级（地库一级）结构设计使用年限50年抗震设防类别丙类结构设计基准期50年抗震设防烈度六度结构环境类别结构抗震等级框架四级抗震墙四级怀宁碧桂园项目施工组织设计27411结构概况特征表412混凝土强度等级分布构件位置混凝土强度等级基础C30P6基础基础垫层C15剪力墙C25柱C25梁、板、楼梯C25主体结构过梁、构造柱、圈梁C202、钢筋接头421基础底板、地梁、承台钢筋直径16及其以下采用搭接接头，搭接时接头百分率不大于25，直径18及其以上采用I级滚压直螺纹接头；422竖向钢筋接头在直径12及其以下采用搭接，其他均采用滚压直螺纹套筒连接，接头百分率应符合规范规定及设计要求。423钢筋对焊下料时，直径1228的钢筋特殊情况下抢工期或其他原因可以采用闪光对焊接长，但接头位置应符合“同一根钢筋在35D且不小于500MM范围内不应有2个接头”的规定。424钢筋搭接钢筋的搭接应符合设计图纸的要求，接头位置应严格控制，不能放在构件受弯矩过大的地方，且应严格控制接头的百分率，在钢筋搭接区域，搭接长度应按接头百分率确定。对于梁柱箍筋，在接头区应加密，加密间距不小于100及搭接钢筋较小直径的5倍。425钢筋直螺纹连接直螺纹的施工质量控制分三个步骤即加工质量控制，施工过程质量控制及检验怀宁碧桂园项目施工组织设计28验收，加工时严格按照有关规范及技术规程进行并及时做好预检。加工质量经检验合格后方能送至现场安装，安装过程中人为因素较多，故工长要提前做好培训及交底工作，且要选择认真负责训练有素的工人进行操作，现场施工过程中应及时通知质检员进行现场取样送检，检验合格后方可进行下一工序施工。3、钢筋的马凳及支撑431板厚在1000以内的板马凳弯折马凳基础底板采用多层钢筋，在上层钢筋网下面应设置钢筋撑脚间距1000设置，以保证钢筋位置正确如下图所示撑脚钢筋采用直径16或其以上钢筋制作，撑脚高度等于底板厚度减去底板上下钢筋及其保护层厚度之和。撑脚根部弯折200，上部中间宽度为200。3、钢筋的锚固钢筋锚固必须满足设计图纸的要求，锚固时应根据结构抗震等级、混凝土强度等级、钢筋级别来共同确定钢筋的锚固长度。4、钢筋保护层厚度及钢筋垫块1钢筋保护层厚度地库部分1）混凝土结构最外层钢筋包括箍筋、构造钢筋等的混凝土保护层厚度2）梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度应30MM。3）基础梁及基础底板下部钢筋底面有垫层时保护层厚度为40MM，无垫层时为70MM。4）桩承台下部钢筋底面有垫层时保护层厚度为50MM，无垫层时为70MM，尚不怀宁碧桂园项目施工组织设计29小于桩头嵌入承台内的长度。5）地下室外墙外侧、坡道侧墙外侧及水池池壁迎水面保护层内配4150双向构造防裂钢筋网，抗裂钢筋网保护层厚度不小于25MM。6）各构件中可以采用不低于相应混凝土构件强度等级的素混凝土垫块来控制钢筋的保护层厚度。（2）主体结构部分1）地下室墙体采取可靠的建筑做法或保护措施时，与土层接触一侧钢筋的保护层厚度采用30；2）当纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度大于50时，应在保护层内配置直径6200的防裂钢筋网，防裂钢筋网应采取有效的绝缘和定位措施，此时网片钢筋的保护层厚度可取25；3）梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度应30MM；4）各构件中可以采用不低于相应混凝土构件强度等级的素混凝土垫块来控制主筋的保护层厚度。2钢筋垫块1梁板筋垫块采用与梁板同强度的去石混凝土做成的砂浆垫块。2墙筋垫块优先采用工厂定制的塑料垫块。也可采用与墙体同强度的去石混凝土做成的砂浆垫块。垫块的平面尺寸50MM50MM，在垂直方向使用的垫块中埋入铁丝，使垫块可以方便地固定在钢筋的外侧。5、钢筋工程施工451墙体钢筋施工技术要求墙体水平筋以距地面5CM开始起步；墙体第一道立筋距暗柱、框架柱主筋