成都兴宝旺房地产开发有限公司旺府.幸福城施工组织设计

                                                    旺府.幸福城施工组织设计成都兴宝旺房地产开发有限公司旺府.幸福城施工组织设计编制人：                       审核人：                       审批人：                       年   月   日 旺府.幸福城施工组织设计0目   录第一章   编制综合说明 .11.1 编制依据 .51.2 编制原则 .6第二章 工程概况 .72.1 工程概述 .72.2 场地工程地质条件 .7第三章 工程目标 .12第四章  施工部署 .144.1 项目组织机构 .144.2 施工准备 .174.4 施工段的划分及施工序的组织安排 .214.5 主要材料用量表及材料管控方式 .234.6 劳动力投入计划 .234.7 机械设备计划表 .244.8 临时用水、用电布置 .274.9 临时设施、施工现场 CI 形象布置及管理 .27第五章 施工进度计划 .295.1 施工进度安排 .295.1.1 进度和工期安排原则 .295.1.2 总体工程进度计划安排 .29第六章 施工现场平面布置图 .29第七章 工程定位及测量措施方案 .307.1 测量的准备工作 .307.2 施测部署 .337.3 施工安排 .347.4 主要施工方法和工艺 .357.5 沉降观测及基坑监测(由具有资质的第三方监测机构实施) .527.6 测量注意事项 .527.7 施工测量质量要求 .53旺府.幸福城施工组织设计17.8 测量复核和资料的整理 .53第八章  分部分项工程施工方法及技术措施 .548.1 基坑支护及土方开挖分项工程 .548.2 土方回填 .558.3 降水方案 .558.4 桩基础工程 .558.5 钢筋工程 .708.6 模板工程 .818.7 混凝土工程 .918.8 填充墙砌筑工程 .1078.9 内装饰工程 .1268.10 外墙保温及饰面工程 .1388.11 门窗工程 .1398.12 脚手架工程 .1458.13 机电安装工程 .147第九章 绿色施工措施 .1789.1 绿色施工环境保护方针 .1789.2 绿色施工环境保护责任体系及目标 .1799.3 绿色施工现场环保责任管理体系 .1819.4 绿色施工的阶段策划 .1819.5 绿色施工现场环保具体措施 .182第十章  质量保证措施 .18810.1 加强思想意识 .19010.2 质量控制目标 .18910.3 质量管理方法 .19010.4 质量控制体系 .19110.5 为确保质量所采取的检测试验手段及措施 .19210.6 技术保证措施 .19410.7 原材料质量保证措施 .19510.8 施工期间对隐蔽工程的质量保证措施 .196旺府.幸福城施工组织设计210.9 施工过程中的质量控制 .196第十一章 质量通病防治措施 .20311.1 模板工程 .20311.2 钢筋工程 .20311.3 混凝土工程 .20411.4 砌体工程 .20511.7 屋面工程渗漏质量通病及防治措施 .20711.8 室内标高和几何尺寸控制措施 .20711.9 建筑安装工程质量通病及防治措施 .208第十二章 保证工期措施 .21112.1 组织机构措施 .21112.2 工期管理措施 .21112.3 确保工期的主要技术措施 .21212.4 人员保证措施 .21312.5 设备保证措施 .21312.7 影响工期因素的应急回补措施 .21412.8 协调管理措施 .214第十三章 降低成本措施 .216第十四章 季节性施工措施 .21614.1 雨季施工措施 .216第十五章 安全 、环境及职业健康目标及保证措施 .21715.1 环境管理方针目标 .21815.2 环保组织机构及管理制度 .21815.3 现场布置及防污染管理措施 .21915.4 材料设备及废弃物的管理措施 .22115.5 消防保卫管理 .22215.6 现场文明施工管理 .222第十六章 “四新”技术在项目中的应用 .22316.1 大体积混凝土裂缝防治技术 .22316.2 纤维混凝土技术 .223旺府.幸福城施工组织设计316.3 大直径钢筋直螺纹连接技术 .22516.4 早拆模板施工技术 .225第十七章 附图、附表 .22517.1 施工总进度计划表（附图一） .22517.2 施工总进度计划网络图（附图二） .225旺府.幸福城施工组织设计4第一章   编制综合说明1.1 编制依据1.1.1 四川中颐建筑设计院有限责任公司的全套施工图纸；1.1.2 国家现行的建安工程施工及验收规范、标准及四川省有关规定；表 1-1 工程施工及验收规范、标准类别 名称 编号建设工程项目管理规范 GB/T 50326-2006建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2013建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2010砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2015建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2001屋面工程质量验收规范 GB 50207-2012建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411-2007混凝土结构施工图平面整体表示方法规则和构造详图 11G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法规则和构造详图 11G101-2混凝土结构施工图平面整体表示方法规则和构造详图 11G101-3工程测量规范 GB 50026-2007地下工程防水技术规范 GB 50108-2008地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2011国  标电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB 50254-2014旺府.幸福城施工组织设计5混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2015砌体结构工程施工质量验收规范 GB 50203-2011通风与空调工程施工质量验收规范  GB 502432002给水排水管及采暖工程施工验收规范  GB 502422013建筑电气照明装置施工与验收规范  GB 506172010复合地基技术规范  GB/T50783-2012大体积混凝土施工规范 GB 50496-2009外墙外保温工程技术规程   JGJ 144-2004建筑施工模板安全技术规范   JGJ 162-2008建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范   JGJ 130-2011行  标施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-20051.1.3 其他（1）中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；（2）现行高层建筑施工；（3）以往同类工程施工经验；（4）其它建筑法规及西昌市有关文件规定；（5）我公司各项管理制度；（6）作业指导书；现场实际情况。1.2 编制原则1.2.1 严格遵守本项目所规定的条款要求和建设部现行的施工技术规范、质量检验评定标准,结合本工程的特点，围绕保证工程质量、施工安全、施工工期，对各分项工程进行合理安排，分区、分段平面交叉和立体交叉施工作业。旺府.幸福城施工组织设计61.2.2 坚持在实事求是的基础上，遵循技术先进、科学合理、经济适用的原则，在确保工程质量的前提下，积极推广、应用新技术、新工艺、新设备、新材料的“四新”技术。1.2.3 坚持专业化施工，安排经验丰富的专业施工队，正确选用先进的施工方法，科学组织，均衡生产。做到安排合理，重点突出，以保证连续、均衡、有序地施工。1.2.4 加强在施工安排中各分项工程之间的协调和配合，并充分考虑气候、季节（特别是雨季）对施工的影响，合理安排施工。1.2.5 结合现场实际情况，因地制宜地精心规划和进行施工平面布置，以充分利用当地既有设施和资源，节约施工临时用地为原则，进行临时工程建设。1.2.6 贯彻 ISO9002 质量标准，自始至终坚持对施工现场进行全过程有效监控，以科学的方法实行动态管理，文明施工，创建安全标准工地。第 2 章   工程概况2.1 工程概述本工程总用地面积 59155.93m，总建筑面积为 491324.48m，其中地上计容建筑面积为 354344.02m，地上不计容建筑面积为 626.98m，地下不计容建筑面积为136353.48m。本工程包括栋含商业网点的一类高层住宅，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为级；栋一类高层商住楼，高层主体建筑耐火等级为一级，裙房耐火等级为二级，屋面防水等级为级；栋一类高层综合楼，高层主体为酒店，高层裙房为商业，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为级；栋多层商业，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为级；栋多层幼儿园，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为级。地下室为局部三层，分别设有地下商业、汽车库、非机动车库、设备用房以及人防工程，建筑耐火等级为一级。地下室防水等级为二级，局部防水等级为一级，具体部位详工程做法表。旺府.幸福城施工组织设计72.1.1 工程重点及施工关键（1）在施工中,边坡支护、土方开挖、外墙涂料、消防、电梯、弱电、管道、暖通、门窗等分包工程较多,在施工各个阶段都要专业施工技术上和管理上的协调配合措施。（2）基坑较深,地质情况较复杂,须做好基坑支护、降排水设计和施工。（3）塔吊基础的设计及技术处理措施。（4）本工程为高程建筑,建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点。（5）本工程为剪力墙结构,剪力墙数量多,分布广,增加了模板工程工程量和难度,工程中应制定相应的模板加固措施。（6）本工程结构形式为剪力墙结构高层住宅楼,为提高工效、降低成本、确保质量,砼表观质量为达到清水砼效果,故在模板体系选择上选用质量好的木模板。（7）高层建筑专业工种多,土建施工单位应积极与其他专业队伍密切配合,做好统筹规划,并认真做好各种预留、预埋工作,同时还应会同甲方与监理单位,加强对现场的管理和调度。（8）本工程为公司重点工程之一,现场规划必须保持施工连续性。旺府.幸福城施工组织设计8（9）地下防水施工的工程量大、高低差较多且互相联通、后浇带、施工缝设置较多，防水工程施工是影响本工程质量的重要因素，在进行施工前必须做好各种施工准备，施工中做好质量、安全控制管理。整个防水工程施工从编制施工方案、技术交底、细部处理措施到材料的选购都应作为专项工作进行管理和控制。（10）地下部分属超长结构大体积混凝土，车库底板混凝土 400厚，楼座底板混凝土 1200mm 厚，在进行施工前应制定专项施工方案，以保证混凝土强度的同时，混凝土表面不出现可见裂缝，混凝土接缝严密不渗不漏。2.2 场地工程地质条件2.2.1 地理位置及交