2015自考资产评估复习题

【D】6某企业的预期年收益额为 20 万元，该企业各单项资产的重估价值之和为 60 万元，企业所在行业的平均收益率为 20%，以此作为适用的本金化率计算出的商誉的价值为（D 解：商誉的价值（20-6020%）/20%=40（万元） ） 。【B】7被评估企业未来三年的预期收益分别为 20 万元、22 万元和 25 万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年的基础上递增 2%，并一直保持该增长率。若折现率为 10%，则该企业的评估值约为（.B 解：该企业的评估值= 20/（1+10%）+22/ （1+10%）2+25/ （1+10%）3+25/（10%-2%）（1+10%）3=289.9（万元） ） 。【B】8某评估机构对一个企业进行整体评估，经预测，该企业未来第一年的收益为 100 万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增 10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上。若折现率为 15%，则该企业的评估值最接近于（.B 解：该企业第二年的收益=10010%=110（万元）该企业第三年的收益=11010%=121 （万元）该企业的评估值=100/（1+15%）+110/ （1+15%）2+121/ （1+15%）3+121/15%（1+15%）3=780.1（万元）【B】9被评估企业未来前 5 年收益现值之和为 1500 万元，折现率及资本化率同为 10%，第 6 年企业预期收益为400 万元，并一直持续下去。按年金本金化价格法计算企业的整体价值最有可能是（B 解：A=1500（P/A ，10% ，5）=15003.7908=395.7 （万元） ；P=A/r=395.7/10%=3957（万元） ） 。【C】10被评估企业未来前 5 年收益现值之和为 1500 万元，折现率及资本化率同为 10%，第 6 年企业预期收益为400 万元，并一直持续下去。按分段法估算企业的价值最有可能的是（C 解：P=1500+400/10%（1+10%）5 =3984（万元） ） 。【B】6甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为 200 万元，乙企业拟投入的资产的重置成本为4000 万元，甲企业无形资产成本利润率为 500%，乙企业拟合作的资产利润率为 25%，则无形资产投资的利润分成率约为（ ） 。.B 解：技术的约当投资量为： 200（1+500% ）=1200 乙企业的约当投资量为：4000（1+25%）=5000 利润分成率为：1200/（1200+5000）=19.35% 【D】7甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，在研制过程中共消耗物料及其他费用 50 万元，人员开支 20 万元。评估人员经测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为 1.5，科研平均风险系数为 0.2，该无形资产的投资报酬率为 30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（D 解：无形资产的重置成本（50+201.5）/（1-0.2）（+30%）=130（万元） ）。【C】8某企业 5 年前获得一项专利，法定寿命为 10 年，现对其价值进行评估。经专家估算，至评估基准日，其重置成本为 120 万元，尚可使用 3 年，则该项专利的评估价值为（C 解：该专利的评估值=1203/10100%=36（万元） ） 。【A】9A 公司将其拥有的某产品的商标许可 B 公司使用，许可使用期为 5 年。按许可协议，B 公司每年将使用该商标新增利润的 30%支付给 A 公司。B 公司拟年产该商标产品 10 万台，每台市场售价为 100 元，公司预期各年销售利润率为 15%。若折现率为 10%，则该商标使用权的评估值约为（ A 解：每年的销售利润=1001015%=150（万元）每年的商标使用费15030%=45（万元）该商标的评估值=45 （P/A，10% ，5）=453.7908=170.6 （万元） ） 。【D】10甲机械制造厂允许另一地区的乙设备厂利用其专营商标，生产其专营的特种防火器材，时间为 6 年，双方约定由乙设备厂每年按其销售利润的 30%一次性向甲机械制造厂缴纳专营使用费。经预测，在使用专营商标期间，乙设备厂在第一年可获取销售利润 150 万元，第 2 至第 6 年平均每年获取销售利润 200 万元。若折现率为 10%，则该专营商标使用权的评估价值约为（D 解：使用费重估价值=150/（1+10%）+200（P/A ，10% ，5）/ （1+10%） 30%=247.68（万元） ） 。【B】1某可比交易实例成交地价为 3000 元/m2，对应使用年期为 30 年，若待估宗地出让年期为 40 年，土地资本化率为 7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（ B 解题思路： （万元） ） 。【C】2如果某房地产的售价为 5000 万元，其中建筑物价格 3000 万元，地价 2000 万元，该房地产的年客观收益为450 万元，建筑物的资本化率为 10%，那么土地的资本化率最接近于（C 解题思路：运用土地残余法公式其中 L=2000，a=450，B=3000， =10%，d=0，求得 =7.5%） 。C7.5%【C】3某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了 A、B、C 三个参照物，并分别得到 127 万元、142 万元、151 万元三个评估结果。根据 A、B、C 三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为 25%、40% 和 35%，则被评估房产的评估值最接近于（C 解题思路：12725%+14240%+15135%=141.4 （万元） ） 。【B】4某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估。其中砖混结构建筑物 10 栋，账面原值 500 万元；设备 100 台，账面原值 1000 万元。评估中对 3 栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为 180 万元，而该 3 栋建筑物的账面原值为 165 万元；同时选择 10 台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为 150 万元，而该 10 台设备的账面原值为 120 万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（B 解题思路：180（500/165 ）+150（ 1000/120）=1795.45（万元） ） 。【B】5被评估建筑物账面价值 80 万元，1995 年建成，要求评估 1998 年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从 1995 年到 1998 年每年比上年提高分别为：3%、3% 、2%，该建筑物的重置成本最接近于（B 解题思路： 80(1+3%)(1+2%)(1+3%)=86.57（万元）87） 。【C】6某在建项目计划建混合结构仓库 2000 平方米，总预算为 3000000 元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成 50%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是 15%、60% 和 25%。该在建工程在评估时点的完工程度是（ C解题思路：15%+50%60%=45%） 。【B】7某砖混结构单层住宅宅基地 200 平方米，建筑面积 120 平方米，月租金 3000 元，土地还原利率 8%，取得租金收入的年总成本为 8000 元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米 1200 元，建筑物的年纯收益为（B 解题思路：房地产全年净收益=123000-8000=28000（元） ；土地净收益=12002008%=19200 （元）建筑物年纯收益=28000-19200=8800（元） ） 。【B】8有一宗地，占地面积为 500 平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为 0.7，容积率为 2.0，土地单价为3000 元/平方米，则楼面地价为（ B 解题思路：3000/2=1500（元/平方米） ） 。【A】9有一宗地，出让年期为 50 年，已使用 30 年，资本化率为 10%，预计未来每年的收益为 15 万元，则该宗地的评估价值最接近于（A 解题思路：尚可使用年限 =50-30=20（年）评估价值= （万元） ）。【C】10有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为 70 万元，资本化率为 8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长 1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（C 解题思路：70/(8%-1%)=1000（万元） ） 。【C】3某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为 30 万元且固定不变，资本化率为 10%，则该项长期股权投资的评估值为（ C 解题思路：30/10%=300（万元） ） 。 【A】4已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为 4 万元，年产量为4000 件，现知被评估资产年产量为 3000 件，则其重置成本为（A 解题思路： （万元） ） 。 【A】5评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值 10 万元，其中买价 8 万元，运输费 0.4 万元，安装费用（包括材料）1 万元，调试费用 0.6 万元。经调查，该设备现行价格 9.5 万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨 40%、30% 、20%。该设备的重置成本是（A 解题思路：9.5+1（1+30%）+0.4（ 1+40%）+0.6 （1+20%）=12.08（万元） ） 。 （保留两位小数）【B】61995 年 1 月评估设备一台，该设备于 1991 年 12 月购建，账面原值为 20 万元，1993 年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2 万元。若定基物价指数 1991 年为 1.05，1993 年为 1.20，1995 年为 1.32。则该设备的重置成本是（B 解题思路： （万元） ） 。【D】7评估资产为一台年产量为 8 万件甲产品的生产线。经调查，市场现有类似生产线成本为 25 万元，年产量为15 万件。如果规模经济指数为 0.7 时，该设备的重置全价为（D 解题思路： （万元） ） 。【B】8某待估设备重置成本为 27 万元，经查阅，已使用 4 年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用 5 年，那么它的实体性贬值额为（B 解题思路： （万元） ） 。【D】9某项专用技术预计可用 5 年，预测未来 5 年的收益分别为 40 万元、42 万元、44 万元、45 万元、46 万元，假定折现率为 10%，则该技术的评估价值为（ D解题思路： （万元） ） 。 （保留两位小数）【C】10假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为 20%，自有资金的比重为 80%，长期负债的平均利息率为 9%，社会无风险报酬率为 4%，该企业风险报酬率为 12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（ C 解题思路：9%20%+（4%+12%）80%=14.6%） 。(不考虑企业所得税的影响 ) 【B】 第 6 题：被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为 70%。该生产线的规模经济效益指数为 0.6，重置成本为 1000 万元，成新率为 60%，功能性损耗为 100 万元，该生产线的经济性贬值额约为（ ）A190 万元 B96 万元 C 100 万元 D90 万元【C】第 8 题：当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（ ） 。A减少土地价值 B增加土地价值 C减少建筑物价值 D增加建筑物价值 【D】第 11 题：估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（ ）A利用价格指数法 B利用功能价值法 C利用重置核算法 XD利用询价法询价再考虑其他费用 【D】第 12 题：清查机器设备，明确评估对象的不包括的内容有：（ ）D对机器设备进行鉴定【B】第 23 题：采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（ ） 。B林木资源的再生价值【C】第 24 题：调查该市近年工业用地地价上涨情况， 1997 年 1 月至 1998 年 1 月地价上涨 4%，平均每月上涨幅度为 0.333%，1998 年地价涨幅基本相同。各个参照物交易日期如下案例与待估宗地项目 ABC 待估宗地交易日期 1996.12 1996.12 1998.10 1998.9则参照物 A 的交易时间修正系数为：（ ）C106.993/100【C】1从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有。C公正性【A】2是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。A评估目的 【C】3以下属于法定评估的资产业务是（） 。C国家征用不动产【B】4资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（） 。B时点价值 【C】5根据财政部 2002 年 1 月 1 日公布的国有资产评估管理若干问题的规定 ，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。C行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让【C】6按存在形态可以将资产分为（） 。C有形资产和无形资产 【D】7资产评估的主体是指（） 。D从事资产评估的机构和人员 【D】8以下表述不符合资产评估科学性原则的是（） 。D特定的资产业务可采用多种价值类型【A】9资产评估的（） ，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。A公正性 【D】10下列选项中不符合资产评估中确认 “资产”标准的是（） 。D市场性 1、决定资产评估价值类型的要素是（C） 。C资产评估的特定目的2以下原则中属于资产评估的经济原则的是（A ） 。A贡献原则 3资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（D） 。D前者可以高于、低于或者等于后者 4在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（D）原则。D配比5资产评估价值是一个（B） 。B资产价值的估计值6依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（C）C若干不同的评估值7以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（A ） 。A重置成本标准 8资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（A） 。A假设基础9资产评估的一般目的是评估资产的（C） 。C公允价值10评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（B） 。B公开市场假设1资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额= （被评估资产年净超额运营成本 折现系数） 。其中，净超额运营成本是（B） 。B超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额2对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（A ） 。A更新重置成本 1成本法主要适用于评估（D ） 。D续用，但无法预测未来收益的设备2计算重置成本时，不应计入的费用是（B） 。B维修费用3用物价指数法估算的资产成本是资产的（B） 。B复原重置成本4设备的加权投资年限是（C） 。C设备加权更新成本合计 更新成本合计5当设备出现（C）时，评估时需要考虑其经济性贬值。C使用效益下降6持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（A ） 。A成本法7决定设备成新率的关键因素是（C） 。C设备的使用程度8由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（C）C经济性贬值9某经技术改造设备已使用 6 年，设计总使用年限为 12 年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为 4 年，该设备的成新率最接近于（D） 。D6610某评估机构于 2000 年 1 月对某设备进行评估，该设备为 1990 年 1 月购建，帐面原值为 100 万元。已知 1990 年1 月定基物价指数为 120%， 1995 年定基物价指数为 140%，评估基准日定基物价指数为 160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（C） 。C80 万元1流动资产根据形态的不同，可分为货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资。根据其变现快慢的排序是（C） 。C货币形态的流动资产、可在短期内出售的存货和近期可变现的债权性资产、生产加工过程中的在制品及准备耗用的物资2企业的应收账款评估值的一般计算公式为（A ） 。A应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失3在采用市场法评估产成品及库存商品时，其中工业企业的产成品评估一般以 （A）为依据。A卖出价4企业持有一张期限为一年的票据，本金为 40 万元，月息率为 1%，截止评估基准日，离到期日还有两个半月，则该应收票据的评估值为（A） 。A43.8 万元5与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的（A）因素。A功能性贬值6对某企业的应收账款进行评估，评估基准日应收账款余额为 36 万元，根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为 50 万元，坏账发生总额为 2.5 万元，并预计企业应收账款的催讨成本为 0.3 万元，则企业应收账款评估值为（D） 。D339 000 元7某企业有一期限为 10 个月的票据，本金为 50 万元，月利息率为 10，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该票据的评估值为（A ） 。A532500 元8某被评估企业截止评估基准日止，经核实后的应收账款余额为 146 万元，该企业前五年的有关资料如下表：某企业前五年应收项目坏账情况单位：元年份 处理坏账额 应收项目余额 备注第一年 180,000 1,200,000 第二年 50,000 1,480,000 第三年 100,000 1,400,000 处理坏账额中不包括体制变动形成的坏账额第四年 80,000 1,600,000 第五年 200,000 1,520,000 合计 610,000 7,200,000 根据上述资料，确定该企业应收账款的评估值为（A ） 。A1 336 620 元9某企业向甲企业售出材料，价款 500 万元，商定 6 个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于 4 月 10 日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为 10 月 10 日。现对该企业进行评估，基准日定为 6 月 10 日，由此确定贴现日期为 120 日，贴现率按月以 6计算，因此，该应收票据的评估值为（C） 。C488 万元10某项在用低值易耗品，原价 750 元，预计使用一年，现已使用 9 个月，该低值易耗品全新状态的现行市价为 1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（A ） 。A300 元1下列选项中，不属于无形资产的是（A ） 。A债权性质的应收及预付账款2下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（D ） 。D评估方法3在下列无形资产中，属于不可确指资产的是（B） 。B商誉4我国理论界所说的“三分法”，即经营活动中的三大要素不包括（B） 。B经济环境5租赁权评估的对象是（C） 。C租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益1股票的未来收益的现值是（B） 。B内在价值2在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（C）为基本依据。C内在价值3作为评估对象的递延资产的确认标准是（C） 。C能否带来预期收益4被评估债券为 1992 年发行，面值 100 元，年利率 10%，3 年期。1994 年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值 100 元的交易价为 110 元，该债券的评估值应为（D） 。D110 元5被评估债券为非上市企业债券，3 年期，年利率为 17%，按年付息到期还本，面值 100 元，共 1000 张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为 10%，一年期银行储蓄利率为 9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（A ） 。A112 159 元6被评估债券为 4 年期一次性还本付息债券 10000 元，年利率 18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满 3 年，当时的国库券利率为 10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑 2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是（D） 。D15 358 元7被评估企业以机器设备向 B 企业直接投资，投资额占 B 企业资本总额的 20。双方协议联营 10 年，联营期满，B 企业将按机器设备折余价值 20 万元返还投资方。评估时双方联营已有 5 年，前 5 年 B 企业的税后利润保持在 50 万元水平，投资企业按其在 B 企业的投资份额分享利润，评估人员认定 B 企业未来 5 年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为 12，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（B） 。B473 960 元8被评估企业拥有 M 公司面值共 90 万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10，评估人员通过调查了解到 M 公司每年只把税后的 80用于股利分配，另 20用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持在 15水平上，折现率设定为 12，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的 M 公司股票，其评估值最有可能是（B） 。B1 000 000 元9递延资产的评估通常发生在（C） 。C企业整体产权变动时