BIM技术对造价咨询公司的影响探讨

BIM 技术实施对造价咨询企业盈利模式的影响分析Analysis of the Impact on the Profit Model of Cost Consulting Enterprises in the Implementation of BIM Technology摘 要随着建设市场化程度的不断提高，无论是业主还是承包商都需要根据工程本身的情况和市场多变的因素加强对项目工程造价的控制，在这样的环境下，工程造价咨询行业应运而生。工程造价咨询机构是在建设市场中为业主、承包商及有关各方提供工程造价控制和管理专业服务的中介机构组织。在国家有关部门的领导、协调下和行业自身的不断摸索，造价咨询经过了对管理制度、行业规范等不断改革和完善，并取得了可喜的成绩。但是，综观目前我国造价咨询行业的现状，我们不难发现本行业中的工程造价咨询企业普遍实力薄弱、公司规模偏小、技术力量不强。造价咨询公司的造价管理业务也存在着造价数据分析功能弱、全过程管理进展不快、项目群管理能力不强、数据积累和共享困难、企业核心竞争力薄弱。BIM 作为一种新生技术，在提升工程造价管理水平、提高工程造价管理效率、实现工程造价乃至整个工程生命周期信息化的过程中，都具有无可比拟的优势：提高工程量计算的效率和准确性、强化设计阶段的成本控制力度、提高工程造价分析能力、真正实现造价全过程管理。利用 BIM 能够迅速、便捷、高效的满足业主不断增长且越来越趋于苛刻的需求，其不断变革着传统造价咨询企业的业务范围、服务手段、服务理念，进而影响着传统造价企业的盈利模式。因此，探讨 BIM 技术对造价咨询企业盈利模式的影响既有理论意义，也具有实际意义。关键词：造价咨询 BIM 盈利模式 BIM 平台The Analysis of the Impact of the BIM Technology on the Profit Mode of the Cost Consulting EnterpriseABSTRACTWith the continuous improvement of the degree of the construction market, both the owner and the contractor need to strengthen control of the project cost according to the project itself and the changeable market factors, in this environment, the engineering cost consulting industry arises at the historic moment. The construction cost consultation mechanism is the intermediary organization which provides the project cost control and management for the owner, the contractor and the related parties in the construction market.In the continuous exploration under the leadership and coordination of the relevant departments of the state and the industry itself and cost consultation after the continuous reform of management system, and other industry standards and perfect, and has made gratifying achievements. However, in the present situation of our countrys cost consulting industry, we can find the engineering cost consultation enterprise generally weak, the company scale is small, the technology is not strong. The cost management of engineering cost consulting company business also has cost data analysis function is weak, progress of whole process management, project management capability is not strong, data accumulation and sharing difficulties, the core competitiveness of enterprises is weak.BIM as a new technology, in improving project cost management level, improve the efficiency of project cost management, project cost and the whole project life cycle information, have incomparable advantages: improve the engineering quantity accuracy and the efficiency of calculation. Use of BIM can speed, convenient meet the owners of the growing and increasingly demanding, it continues to change the traditional construction cost consultation enterprises scope of business, service means, service concept, thereby affecting the traditional enterprise cost profit model. Therefore, it is of theoretical significance and practical significance to discuss the influence of BIM technology on the profit mode of the cost consulting enterprise.Key words: Cost consulting BIM Profit mode BIM Platform目 录第一章：绪论 .11.1 研究背景 .112 研究问题及研究意义 .31.2.1 研究问题 .31.2.2 研究意义 .31.3 相关概念界定 .41.3.1 BIM 的概 .41.32 工程造价咨询公司 .51.3.3 全过程造价管理的概念 .61.4 研究内容与研究方法 .71.4.1 研究内容 .71.4.2 研究方法 .81.4.3 研究思路 .9第二章文献综述 .102.1 BIM 国内外发展现状 .102.1.1 BIM 国外研究现状 .102.1.2 BIM 国内研究现状 .122.1.3 BIM 技术的特征 .132.2 工程造价咨询业参加全过程造价管理的必要性 .1423 相关理论综述 .142.3.1 管理类咨询企业盈利模式综述 .142.3.2 盈利模式的五要素 .152.3.3 国内外造价咨询企业的业务范围及盈利模式 .16第三章 BIM 技术对项目业务流程的影响分析 .203.1 BIM 的优势以及常见的 BIM 软件 .203.1.1 BIM 技术的优势 .203.1.2 常见的 BIM 软件 .213.2 BIM 在工程项目全过程造价管理中的应用研究 .233.21 基于 BIM 的信息平台 .233.2.2 BIM 技术实施提升造价管理工作效率 .243.2.3 BIM 实现项目各阶段造价管理的协调和合作 .253.3 BIM 在工程项目全过程各个阶段造价管理中的具体应用 .263.3.1 BIM 在项目投资决策阶段的管理应用 .263.3.2 BIM 在工程项目设计阶段的管理应用 .273.3.3 BIM 在工程项目招投标阶段的管理应用 .283.3.4 BIM 工程项目施工阶段的管理应用 .293.3.5 BIM 在工程项目竣工验收阶段的管理应用 .303.4 BIM 在工程项目全寿命造价管理的具体应用 .303.4.1 投资决策阶段 .313.4.2 设计阶段 .323.4.3 实施阶段 .3334.4 竣工验收阶段 .343.4.5 运营维护阶段 .34第四章 BIM 技术对企业盈利模式影响的实例分析 .354.1 相关简介 .354.1.1 上海现代工程咨询有限公司 .354.1.2 曹妃甸国际生态城 .354.2 BIM 在项目中的应用 .364.2.1 应用概况 .364.2.2 决策阶段 .364.2.3 设计阶段 .374.2.4 施工阶段 .384.2.5 运营阶段 .404.3 BIM 技术对工程造价咨询企业的影响分析 .404.3.1 BIM 对造价咨询企业规模的影响分析 .404.3.2 BIM 技术对造价咨询企业人员素质的影响分析 .404.3.3 BIM 技术对造价咨询企业经营科技含量的影响分 .414.4 BIM 技术对传统造价咨询企业盈利模式的影响分析 .42第五章 结论与展望 .445.1 论文结论 .445.2 论文展望 .44参考文献 .45致 谢 .48外文文献 .49中文译文 .56第一章：绪论1.1 研究背景建设市场化程度的不断提高，无论是业主还是承包商都需要根据工程本身的情况和市场多变的因素加强对项目工程造价的控制，在这样的环境下，工程造价咨询行业应运而生 1。工程造价咨询机构是建设市场主体之一，是在建设市场中为业主、承包商及有关各方提供工程造价控制和管理专业服务的中介机构组织。随着国民经济不断发展壮大以及人们生活水平不断提高，居民对房屋的需求也越来越大，巨大的市场需求带动了我国建筑业蓬勃发展。国家统计局相关数据显示，我国建筑业生产总值从 2007 年 51043.7 亿元急剧增长到 2013 年159312.95 亿元，增幅高达 312%，平均每年的增幅达到 52%。建筑业生产总值的不断增长同时，造价咨询企业的工程造价咨询业务的营业额也不断增长，如图 1.1 所:58781 77973 9137648489016752324116434935601000002000003000004000005000002005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年总 额 （ 万 元 ） 58781 77973 91376 484890 167523 241164 349356总 额 （ 万 元 ）图 1.1 我国工程造价咨询收入Fig. 1.1 chinese engineering cost consulting revenue资料来源:自绘在国家有关部门的领导、协调下和行业自身的不断摸索，造价咨询经过了对管理制度、行业规范等不断改革和完善，并取得了可喜的成绩。从表中数据可知，我国工程造价咨询收入从 2005 年 58781 万元增长到 2011 年 349356 万元，增幅近六倍。但是，综观目前我国造价咨询行业的现状，我们不难发现本行业的造价管理活动仍然存在许多问题，比较突出地体现在以下几方面 2：1.造价数据分析功能弱目前的造价管理只能分析一维清单的总量级数据，仅能满足前期招投标、预算和结算的需求，不能满足于按空间维度(按施工区域、按楼层、按构件)分析，更不能实现基于时间维度的分析，远远达不到项目管理的需求。2. 全过程管理进展不快工程造价管理工作已逐渐渗透到工程建设的全过程之中，造价专业人员在决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段都要发挥不同作用。如今的造价管理工作不仅仅是传统的算量和计价。3.项目群管理能力不强一个大型复杂工程由众多单体工程组成，一家造价咨询企业也必定同时在为不同类型不同项目的业主提供服务。目前而言，我们的造价咨询服务还停留在单机软件分析单体工程的较低层次，基于项目群管理的企业各部门协同仍处于初级阶段。4数据积累和共享困难造价咨询是典型的大数据行业，但众多的积累还只是在专业人员的脑子里，没有形成系统的数据库。资深专业人员所获得的数据也没有办法共享给企业内部其他人员。5.企业核心竞争力薄弱当前造价咨询企业的服务依然局限在事前的招投标和事后的结算审核阶段，造价管理的精细化和全过程管理的技术支撑及软件支持仍不够，造价咨询企业的项目群管理能力和数据库建设已大大落后于时代的需要，企业核心竞争力建设亟需加强。BIM 作为一种新生技术，可以理解为在规划设计、建造施工、运营维护的整个或者某个阶段中，应用 3D 或者 4D 信息技术，进行系统设计、协同施工、虚拟建造、工程量计算、造价管理、设施运维的技术和管理的手段 3。BIM 技术以三维数字为基础，其核心是以三维模型而形成的数据库。包含从开始设计到建成到拆除的全过程的信息，最终形成行为模型。它支持建设工程的各种计算，并且容纳相互关联的信息。它落实了模型等于图纸、模型又高于图纸的目标。具有可视化性、协调性、可模拟性、可优化性、出图性等特点 4。采用 BIM不但能够落实设计阶段的协调设计工作，开工阶段的一体化建筑过程，在运营阶段对项目进行智能维护和设施的管理。同时打破各方的隔阂、界限，使得全生命周期管理能够落实。建设工程全生命周期如图 1.2 所示决策阶段设计阶段 交易阶段 施工阶段 竣工阶段运营 +拆除建设工程全生命周期基于 B I M 技术的数据协调共享建设单位指标分析 、 虚拟现实 V R 企业招投标系统工程设计系列软件 、数字报建系统设计单位咨询单位施工单位工程造价造价软件 、 造价咨询软件工程造价系统软件 、 电子评标系统 、 财政投资评审管理系统 、 企业诚信管理系统工程造价系列软件 、工程管理系列软件政府部门1.2 建设工程生命周期 5Fig. 1.2 the whole life cycle of construction project资料来源:自绘国内外很多设计师认为 BIM 技术是建筑业的二次革命性突破，继 CAD 之后。它在工程造价咨询领域引发了异常可能导致行业激烈性、颠覆性变革。BIM 技术改变了行业的运行机制，是行业发展新纪元的标志 6。美国的斯坦福的教授通过整合设施项目中心（CIFE） ，依据 32 个工程总结了利用 BIM 技术能够实现以下效果 7：表 1.1 BIM 技术实现效果Table 1.1 the effect of BIM Technology序号 内容(1) 消除 40%预算外变更(2) 造价估算耗费时间缩短 80%(3) 通过发现和解决冲突；合同价格降低 10%资料来源：自行整理因此，造价咨询行业的参与者应通过仔细研究 BIM 发展所可能带来的影响，进而全面探讨 BIM 技术发展对传统造价企业盈利模式的影响，可以在此基础上深化传统造价咨询企业BIM 技术的认识。同时，有利于传统造价咨询企业抓住时代发展的脉络，跟上时代发展的步伐，进而实现传统造价咨询企业的华丽转身。12 研究问题及研究意义1.2.1 研究问题BIM 技术通过数字建模实现了建筑的三维表达，实现了工程信息的紧密连接，推动了建筑业的发展，也带来了工程造价管理的变革，主要表现在：提高造价准确性、提供控制设计变更的技术手段和方便历史数据的积累与共享 8。BIM 技术的应用在工作方法、工作流程、计价方式等方面对工程造价机构带来了新的挑战。本文主要通过回顾 BIM 的发展，论述 BIM技术的优势、BIM 的分类，以及我国工程造价咨询行业的发展及其现状，进而探讨 BIM 技术对我国造价咨询企业盈利模式的影响。本文解决的问题有1. BIM 技术的优势，能否能够解决我国现阶段工程造价咨询行业所存在的问题。2. BIM 技术的不断发展，对我国造价咨询盈利模式的影响分析。1.2.2 研究意义随着 BIM 时代的到来，建筑业各领域正在面临深刻的变革和发展，工程造价咨询行业也不例外。BIM 技术的出现，为我国造价咨询企业的“转型”带来了契机，造价咨询企业利用 BIM 技术的优势，能够顺速、便捷、高效的满足业主不断增长且越来越趋于苛刻的需求 9。BIM 技术的出现，不仅给传统造价咨询企业带来了机遇，也带来了挑战。BIM 技术的出现不断变革着传统造价咨询企业的业务范围、服务手段、服务理念，进而影响着传统造价企业的盈利模式 10。因此，探讨 BIM 技术对造价咨询企业盈利模式的影响既有理论意义，也具有实际意义。本文的理论意义在于，到目前为止，尚没有相关文献探讨了 BIM 技术的发展对造价咨询企业业务流程的影响。进而探讨 BIM 技术实施对造价咨询企业盈利模式的影响，盈利模式对造价咨询企业的重要性不言而喻，造价咨询企业的盈利模式往往体现着相关企业的核心竞争力，也是相关企业在市场上存在的根源所在。本文的实际意义在于，通过分析 BIM 技术对造价咨询行业相关业务流程的影响，在此基础上，探讨了 BIM 技术实施给造价咨询企业所带来的机遇与威胁。这有利于相关企业解决威胁、把握机遇，从而进一步发展壮大。1.3 相关概念界定1.3.1 BIM 的概念Building Information Modeling 中文名为建筑信息模型，同时也是 BIM 的全称，查克伊斯曼博士（Chuck Eastman Ph.D.）第一个提出了与这一概念最相似的概念 11。他对BIM 的定义为： BIM 是建立一个相关的数字信息模型，该模型中容纳了建设项目全生命周期内所有物理特性和构件信息，并包括施工进度以及过程控制等信息。BIM 是蓬勃发展的新事物，因此各方对 BIM 定义及解释处在不断发展、不断完善的过程。截至目前为止，业界暂未形成一个被各方普遍认可的 BIM 定义。如表 1.2 所示，两种比较被人认可的定义。表 1.2 BIM 的定义 12Table 1.2 the definition of BIM序号 主体 内容(1) McGraw-Hill公司BIM 是一个通过构建并使用数字化信息模型，对建设工程项目进行设计管理、施工管理及运营维护的过程 13。（2） 美国国家BIM 标准BIM 是一个包含建设项目的物理和功能特性的数字模型，其提供可靠的信息资源共享，为人们在从项目初期开始的全生命周期内的所有决策提供依据 14。资料来源：自行整理通过上面的定义，我们可以得知，BIM 其实不仅仅是一种结果，同时也是一种过程。美国的 BIM 标准的前言之中，有这样的一段描述 BIM 技术的言语：“BIM 技术是一种崭新的理论，通过 BIM 数字化统计技术能够有效降低工程建设过程中的浪费，提高项目生产效率。BIM 是一种工具Building Information Model，是一系列动作Building，Information，Modeling，也是一个完整体系Building，Information Management15。BIM 的运用，能够减少浪费，降低对环境的污染，建设单位能够利用 BIM 技术提升建设项目的可居住性条件，进而实现项目资源最大化有效利用” 16 。综上论述，我们可以得知，对 BIM 这一崭新出现的新生事物的内涵中应当包括三个方面的内容如表 1.3所示：表 1.3 BIM 的内容Table 1.3 the contents o