房屋中介课程设计说明书

长 沙 学 院WEB 应 用 课 程 设 计 说 明 书题 目 房屋中介管理系统系 (部) 信息与计算科学系专业(班级) 11 级信息系统 01 班姓 名 龙天一 龙回喜学 号 2011042221 2011042227指导教师 杨世文 马丽起止日期 2014.5.192014.6.6长沙学院课程设计鉴定表姓名 龙天一 学号 2011042221 专业 信息系统 班级 01设计题目 网上书店系统 指导教师 杨世文 马丽指导教师意见：评定等级： 教师签名： 日期： 答辩小组意见：评定等级： 答辩小组长签名： 日期： 教研室意见：教研室主任签名： 日期： 系（部）意见：系主任签名： 日期： 说明 课程设计成绩分“优秀” 、 “良好” 、 “中等” 、 “及格” 、 “不及格”五类；长沙学院课程设计鉴定表姓名 龙回喜 学号 2011042227 专业 信息系统 班级 01设计题目 网上书店系统 指导教师 杨世文 马丽指导教师意见：评定等级： 教师签名： 日期： 答辩小组意见：评定等级： 答辩小组长签名： 日期： 教研室意见：教研室主任签名： 日期： 系（部）意见：系主任签名： 日期： 说明 课程设计成绩分“优秀” 、 “良好” 、 “中等” 、 “及格” 、 “不及格”五类；课 程 设 计 任 务 书课程 WEB 应用课程设计题目 房屋中介管理系统 序号 3主要内容房屋中介管理系统的主要包括房屋信息得登记，查询，修改，删除。对客户需求的记录，查询，修改，删除。一般情况下，普通人员（求租者，出租者，求购者，出售者）只能通过该系统浏览查询房屋具体信息，而只有中介公司的工作人员除了查询房屋信息以外，还能够登记房屋信息，发布房屋信息，修改，删除房屋数据。要求基本要求1. 登录和注册模块：分为普通用户和中介公司工作人员两类2. 用户管理模块：对两类用户的管理3. 房屋的出售出租业务、求购求租业务的录入模块4. 信息管理模块：信息的修改、查询等工作计划及进度提前两周：分组、选题；第 17 周一：明确需求分析、组内分工；第 17 周二：与指导老师讨论，确定需求、分工，并开始设计； 第 17 周三第 19 周四：代码编写；第 19 周五：完成设计说明书，答辩；第 20 周周三前：针对答辩意见修改设计说明书，打印、上交。指导教师签字 马丽 杨世文 2013 年 10 月 10日教研室审定意见 同意实施签字 年 月 日目录第一章 开发背景 .1第二章 数据库设计 .22.1 数据库概念设计 .22.2 数据库逻辑设计 .22.3 E-R 模型图 .5第三章 网站的实现 .83.1 系统的技术结构 .83.2 系统的功能模块组成 .83.2.1 用户模块 .113.2.2 订单管理模块 .133.2.3 供求发布模块 .143.2.4 出租出售房源模块 .153.2.管理员模块 .163.3 核心源代码 .16结论 .17参考文献 .18结束语 .191第一章 开发背景随着科学技术的快速发展，不论是小型房屋中介还是大型的房地产公司，需要分类和管理的信息具有多而杂的特点，而且，信息的更新速度比较快，中介或者公司的经营者都需要及时地对各种信息进行分类整理，以最快的速度找到满足客户需求的房源，避免不必要的损失。在这种背景下，传统的人工管理，已经不再适宜。本系统用于房屋中介对信息的管理，以提高信息管理的效率，减轻管理人员的劳动力度，使得管理步骤更加简化。房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，其在房地产业经济运行的全过程之中起着重要的作用，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务 。房地产中介具有很强的灵活性。房地产中介机构以佣金为主要收入来源。国外及港台房地产中介服务具有悠久的发展历史，具有一套较为完善的独立法规体系，包括市场准入法规、执业人员职业道德法规以及执业质量控制标准等。法国房屋中介业历史悠久，形成了一套完善的法律和管理办法，实行从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。有实力的房屋中介公司业务范围更广，不仅从事单元房、宅院、商业用房、车库和仓库等租赁或买卖，还与合伙人共同参与房屋建设，成为房屋的共同物主。随着互联网的广泛应用，法国的房屋中介公司大都设有网站，从公司诚信为客户服务、帮你解除烦恼的承诺到各种房屋租赁、买卖业务的经营项目，一应俱全。而在中国古代和近代市场中为房屋买卖双方介绍交易评定房地产商品质量价格的居间行商称之为宅行。宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房屋中介。房屋中介机构往往有大量的信息需要处理，传统的手工登记的方式对于处理大量信息而言不仅效率低下，而其极易发生信息的记录错误，甚至发生信息丢失的情况。而计算机技术的发展为解决这一问题提供了良好的途径。传统的以手工登记为主的房屋中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，对于房屋信息的记录，更新，查询都非常缓慢，而且容易出错，信息管理效率低下，无法保证高质量的信息服务，难于快速到满足客户的需求，其在无形中就耗费了更多的时间，人力，物力，增加了房屋中介公司的运营成本。所以开发房屋中介管理系统对于房屋中介的管理人员，以及客户来说都具有些意义。该系统方便房屋中介机构对房屋信息的记录，更新，查询，利于其信息管理，对于客户提出的要求能够及时满足，提高了中介机构的工作效率。2第二章 数据库设计2.1 数据库概念设计通过对整个系统的分析，可以列出以下整个系统所需要数据表的结构 用户表：用户 ID、登陆账号、账号密码、电话号码、客户姓名、联系地址 求租信息表：ID、标题、理想租金、需求房型、联系电话、需求地址、需求简介、状态、中介人 ID、信息发出人 ID 求购信息表：ID、标题、理想租金、需求房型、联系电话、需求地址、需求简介、状态、中介人 ID、信息发出人 ID 出租信息表：ID、标题、租金、房型、联系电话、房屋地址、简介、照片、状态、中介人 ID 房屋所属人 ID 出售信息表：ID、标题、租金、房型、联系电话、房屋地址、简介、照片、状态、中介人 ID 房屋所属人 ID 工作人员信息表：ID、登录账号、账号密码、电话号码、工作人员、姓名、负责地区2.2 数据库逻辑设计表 2.1 用户表(client)字段名 字段说明 数据类型 字段约束 备注c_id ID int 主键 自增c_account 登录账号 VARCHAR (20) 唯一c_password 账号密码 VARCHAR (15) 非空 密码在 615 位之间c_phone 电话号码 VARCHAR (20) 非空c_name 客户姓名 VARCHAR (20)c_address 联系地址 VARCHAR (20)3表 2.2 求租信息表(wanted)表 2.3 求购信息表（buy）字段名 字段说明 数据类型 字段约束 备注w_id ID int 主键 自增w_title 标题 VARCHAR (50) 唯一w_rent 理想租金 VARCHAR (20) 非空w_housetype 需求房型 VARCHAR (20) 非空 （）室（）厅（）卫w_floor 联系电话 VARCHAR (20) 非空w_site 需求地址 VARCHAR (20) 非空w_intro 需求简介 VARCHAR (200) 非空w_status 状态 int 非空 1 未审核、2 已审核worker_id 中介人 ID int 外键Client_id 信息发出人 ID int 非空 外键字段名 字段说明 数据类型 字段约束 备注b_id ID int 主键 自增b_title 标题 VARCHAR (50) 唯一b_rent 理想租金 VARCHAR (15) 非空b_housetype 需求房型 VARCHAR (20) 非空 （）室（）厅（）卫b_floor 联系电话 VARCHAR (20) 非空b_site 需求地址 VARCHAR (20) 非空b_intro 需求简介 VARCHAR (200) 非空b_status 状态 int 非空 1.求购 2.求租worker_id 中介人 ID int 外键Client_id 信息发出人 ID int 非空 外键4表 2.4 出租信息表（rent）表 2.5 出售信息表（sell）字段名 字段说明 数据类型 字段约束 备注r_id ID int 主键 自增r_title 标题 VARCHAR (50) 唯一r_rent 租金 VARCHAR (15) 非空r_housetype 房型 VARCHAR (20) 非空 （）室（）厅（）卫r_floor 联系电话 VARCHAR (20) 非空r_site 房屋地址 VARCHAR (20) 非空r_intro 简介 VARCHAR (200) 非空r_photo 照片 VARCHAR (50) 非空 保存图片路径和名字r_status 状态 int 非空 1.出租 2.出售worker_id 中介人 ID int 非空 外键Client_id 房屋所属人 ID int 非空 外键字段名 字段说明 数据类型 字段约束 备注s_id ID int 主键 自增s_title 标题 VARCHAR (50) 唯一s_rent 出售价 VARCHAR (15) 非空s_housetype 房型 VARCHAR (20) 非空 （）室（）厅（）卫s_floor 联系电话 VARCHAR (20) 非空s_site 房屋地址 VARCHAR (20) 非空s_intro 简介 VARCHAR (200) 非空s_photo 照片 VARCHAR (50) 非空 保存图片路径和名字s_status 状态 int 非空 1 未审核、2 已审核worker_id 中介人 ID int 非空 外键Client_id 房屋所属人 ID int 非空 外键5表 2.6 工作人员信息表（worker）2.3 E-R 模型图1、实体及其属性用户信息登录账号客户姓名联系地址电话号码