百富盈营销策划提案终稿02

能形成交流、休闲区，在地面与地上，各区之间有个互动呼应，使利润最大化。,娱乐式体验 商业屋顶平台,体验营销,房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库！货到付款！ 2008房地产策划大全货到付款！电话QQ：69031789,商业街以实现客流以及销售赢利的最大化为目的，在建筑形式的规划方面尽可能使得销售表面积的最大化。 商铺设计理念马达思班理论：最小化进深能带来活动的最大化的多样性。,商业街示意,娱乐式体验 商业街,体验营销,内街借鉴,娱乐式体验 商业街,体验营销,房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库！货到付款！ 2008房地产策划大全货到付款！电话QQ：69031789,内街-连廊/借鉴,娱乐式体验 商业街,体验营销,娱乐式体验 商业街,体验营销,体验营销,娱乐式体验,商业街 屋顶平台,色彩 形象包装 卖场通路 视觉识别剧场效果,广场 卖场 平台 展示橱窗,风格 生活主张 城市元素 雕塑,审美式体验,沉淀式体验,参与式体验,体验营销,审美式体验 导视,统一的导视系统,体验营销,审美式体验 卖场通路,审美式体验 卖场通路,通过内部空间明暗对比，突出亮点,审美式体验 停车场,停车的感受不是在停车场，而是在一个设计感比较强的空间,体验营销,审美式体验 停车场,建议在车库中增加趣味性的设计,经过设计的店面 在车库中穿插售卖汽车饰品的趣味店,体验营销,体验营销,娱乐式体验,商业街 屋顶平台,色彩 形象包装 卖场通路 视觉识别剧场效果,广场 卖场 平台 展示橱窗,风格 生活主张 城市元素 雕塑,审美式体验,沉淀式体验,参与式体验,体验营销,参与式体验 商业广场,休闲 购物 环境 园林,体验营销,聚集人气、烘托商业氛围,参与式体验 商业广场,体验营销,购物环境是商家和客户共同关注的问题！,参与式体验 商业广场,体验营销,提高项目参与性,参与式体验 商业广场,体验营销,参与式体验 卖场,休闲运动场提供多种缓解城市生活压力的休闲方式。,体验营销,将内部空间的参与性做到极至,参与式体验 卖场,体验营销,房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库！货到付款！ 2008房地产策划大全货到付款！电话QQ：69031789,参与式体验 平台,关于平台的想象,体验营销,参与式体验 展示橱窗,精美 趣味奢靡,产生一种强烈的参与欲望,体验营销,参与式体验 展示橱窗,体验营销,房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库！货到付款！ 2008房地产策划大全货到付款！电话QQ：69031789,体验营销,娱乐式体验,商业街 平台 卖场,色彩 形象包装 卖场通路 视觉识别剧场效果,广场 卖场 平台 展示橱窗,风格 生活主张 城市元素 雕塑,审美式体验,沉淀式体验,参与式体验,体验营销,雕塑+街道家具,个性化的街道家具，强调其实用性与参与性,沉淀式体验 雕塑+街道家具,体验营销,拥有统一符号元素的个性铺装,沉淀式体验 符号元素,体验营销,房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库！货到付款！ 2008房地产策划大全货到付款！电话QQ：69031789,沉淀式体验 符号元素,售楼处的墙体、过道可以有一些精美的涂鸦。,体验营销,策略三：事件营销,事件营销,事件营销也叫活动营销，指通过借用社会关注焦点，策划富有创意的活动或事件，使之成为大众关心的话题、议题，因而吸引媒体的报道与消费者的参与，进而达到提升企业形象以及销售产品的目的，是一种短时间内聚集人气的有效方式，是当前最实效的营销方式。,实效策略,事件营销1：惠州国际商业城招商推介新闻发布会,项目预热，项目整体推介,目的:,主题：项目商业价值，项目推介 邀请嘉宾：各报社、电视台和网络媒体记者百富盈公司领导政府部门领导沃尔玛公司领导 中原公司领导有号召力的品牌商家,时间: 2006年8月,待定,地点:,事件营销,事件营销2：投资论坛,形式：论坛/发布会/讲座 主题：中国商业经营发展模式探讨 邀请嘉宾：各报社、电视台和网络媒体记百富盈公司领导沃尔玛公司领导中原公司领导 商业投资分析专家、权威人士 意向商家、中原客户,2006.8（与财经杂志联合举行投资论坛）,事件营销,事件营销3：主力店签约仪式暨招商推介会,主力店确定,关键工作:,待定,地点:,展示项目商业前景，提升其它商家及投资者对项目的信心，促进后续招商，促进商铺销售,目的:,邀请嘉宾：各报社、电视台和网络媒体记者邀请/百富盈公司 领导邀请/业内人士邀请/中原会会员,2006.10 主力店签约仪式暨招商推介会,视招商进展情况具体确定,具体时间:,后续新闻及软文报道,在媒体的运用上，本项目将更多的运用时尚的媒体。,事件营销,房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库！货到付款！ 2008房地产策划大全货到付款！电话QQ：69031789,事件营销4：对百富盈公司客户的产品商业价值推介会,时间：2006.10-2006.12,事件营销5：对中原客户会的产品商业价值推介会,事件营销6：对招商金卡的产品商业价值推介会,主题：产品商业价值推介,邀请嘉宾：各报社、电视台和网络媒体记者邀请/百富盈公司领导/业内人士邀请/高尔夫会员/招商银行金卡会员,事件营销,事件营销7：开盘庆典活动,2006.10.1开盘庆典,事件建议： 1、邀请沃尔玛公司领导参与开盘庆典； 2、邀请阿玛尼设计总监参与开盘庆典； 3、阿玛尼新产品发布会； 4、某珠宝首饰的新品发布会； 5、邀请时尚媒体参加新闻发布会。,铺王拍卖会,铺王选择规律 一、商铺价值全体现。 二、唯一性。制造高潮的利剑；吸引眼球的法宝。 三、总价最高商铺及单价最高商铺,事件营销8：铺王拍卖,2006.11.1铺王拍卖,目的：提升项目形象，形成价值标竿,铺位：选择1个外街铺和1个大铺,事件营销,事件营销9：主力店开店庆典,主力店开店庆典,主力店确定,关键工作:,展示项目商业良好运营情况，提升其它商家及投资者对项目的信心，促进后续项目的销售,目的:,后续新闻及软文报道,邀请嘉宾：各报社、电视台和网络媒体记者邀请/百富盈公司领导 /中原会会员,中原客户资源利用营造低成本营销,120间地铺（深圳）300间地铺（香港）,深圳、香港近10000人的销售队伍,中原20多年的客户沉淀,深圳中原二二、 二三级联动,房策网 2008房地产策划大全策划必备资料库！货到付款！ 2008房地产策划大全货到付款！电话QQ：69031789,不仅“卖了” 还要“卖好”,更为合理的获利,更为快速的销售,客户售后满意度,我们共同的目标,预祝项目取得圆满成功! THE END