住房公积金的相关资料

住房公积金住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体.目录 性质特点住房公积金有如下性质 住房公积金有如下特点管理方法主要用途缴纳规定办理方法 办理公积金贷款需要4个条件需要的相关手续，你只需要准备：贷款类型还款方式提前还贷方式住房公积金贷款与商业贷款的差异贷款对象有所不同贷款额度有所不同贷款手续不同贷款利率不同住房公积金贷款需要担保住房公积金的支取办法 以西安为例:支取公积金手续得这么办：买商品房可以提取公积金:相关新闻链接：编 辑 本 段 性 质 特 点住 房 公 积 金 有 如 下 性 质（ 1） 保 障 性 ， 建 立 职 工 住 房 公 积 金 制 度 ， 为 职 工 较 快 、 较 好 地 为 解 决 住 房 问 题 提 供 了 保 障 ； （ 2） 互 助 性 ， 建 立 住 房 公 积 金 制 度 能 够 有 效 地 建 立 和 形 成 有 房 职 工 帮 助 无 房 职 工 的 机 制 和 渠 道 ， 而住 房 公 积 金 在 资 金 方 面 为 无 房 职 工 提 供 了 帮 助 ， 体 现 了 职 工 住 房 公 积 金 的 互 助 性 ； （ 3） 长 期性 ， 每 一 个 城 镇 在 职 职 工 自 参 加 工 作 之 日 起 至 退 休 或 者 终 止 劳 动 关 系 的 这 一 段 时 间 内 ， 都 必 须 缴 纳 个人 住 房 公 积 金 ； 职 工 所 在 单 位 也 应 按 规 定 为 职 工 补 助 缴 存 住 房 公 积 金 。 住 房 公 积 金 有 如 下 特 点（ 1） 普 遍 性 ， 城 镇 所 有 在 职 职 工 ， 无 论 其 工 作 单 位 性 质 如 何 、 家 庭 收 入 高 低 、 是 否 已 有 住 房 ， 都 必须 按 照 条 例 的 规 定 缴 存 住 房 公 积 金 ； （ 2） 强 制 性 （ 政 策 性 ） ， 单 位 不 办 理 住 房 公 积 金 缴 存登 记 或 者 不 为 本 单 位 职 工 办 理 住 房 公 积 金 账 户 设 立 的 ， 住 房 公 积 金 管 理 中 心 有 权 责 令 限 期 办 理 ， 逾 期不 办 理 的 ， 可 以 按 条 例 的 有 关 条 款 进 行 处 罚 ， 并 可 申 请 人 民 法 院 强 制 执 行 ； （ 3） 专 用 性 ， 条 例 明 确 规 定 ： 职 工 住 房 公 积 金 应 当 用 于 职 工 购 买 、 建 造 、 翻 建 、 大 修 自 住 住 房 ， 任 何 单 位 和 个人 不 得 挪 作 他 用 ； （ 4） 福 利 性 ， 除 职 工 缴 存 的 住 房 公 积 金 外 ， 单 位 也 要 为 职 工 交 纳 一 定 的 金 额 ，而 且 住 房 公 积 金 贷 款 的 利 率 低 于 商 业 性 贷 款 ； （ 5） 返 还 性 ， 职 工 离 休 、 退 休 ， 或 完 全 丧 失 劳动 能 力 并 与 单 位 终 止 劳 动 关 系 ， 户 口 迁 出 或 出 境 定 居 等 ， 缴 存 的 住 房 公 积 金 将 返 还 职 工 个 人 。 管 理 方 法住 房 公 积 金 的 管 理 实 行 住 房 公 积 金 管 理 委 员 会 决 策 、 住 房 公 积 金 管 理 中 心 运 作 、 银 行 专 户 存 储 、财 政 监 督 的 原 则 。 主 要 用 途住 房 公 积 金 应 当 用 于 职 工 购 买 、 建 造 、 翻 建 、 大 修 自 住 住 房 ， 任 何 单 位 和 个 人 不 得 挪 作 它 用 。 北 京 公 积 金 提 取 条 件 ： (一 ) 购 买 、 建 造 、 翻 建 、 大 修 自 住 住 房 的 ； (二 ) 离 休 、 退 休 的 ； (三 ) 完 全 丧 失 劳 动 能 力 ， 并 与 单 位 终 止 劳 动 关 系 的 ； (四 ) 出 境 定 居 的 ； (五 ) 偿 还 自 住 住房 贷 款 本 息 的 ； (六 ) 房 租 支 出 超 出 家 庭 工 资 收 入 5%的 ； (七 ) 生 活 困 难 ， 正 在 领 取 城 镇 最低 生 活 保 障 金 的 ； (八 ) 遇 到 突 发 事 件 ， 造 成 家 庭 生 活 严 重 困 难 的 ； (九 ) 进 城 务 工 人 员 ，与 单 位 解 除 劳 动 关 系 的 ； (十 )在 职 期 间 判 处 死 刑 、 判 处 无 期 徒 刑 或 有 期 徒 刑 刑 期 期 满 时 达 到 国 家法 定 退 休 年 龄 的 ； (十 一 ) 死 亡 或 者 被 宣 告 死 亡 的 ； (十 二 ) 北 京 住 房 公 积 金 管 理 委 员 会 规定 的 其 他 情 形 。 职 工 有 下 列 情 形 之 一 的 ， 可 以 提 取 职 工 住 房 公 积 金 账 户 内 的 存 储 余 额 ： （ 一 ） 购 买 、 建 造 、 翻 建 、 大 修 自 住 住 房 的 ； （ 二 ） 离 休 、 退 休 的 ； （ 三 ） 完 全 丧 失 劳动 能 力 ， 并 与 单 位 终 止 劳 动 关 系 的 ； （ 四 ） 出 境 定 居 的 ； （ 五 ） 偿 还 购 房 贷 款 本 息 的 ； （ 六 ） 房 租 超 出 家 庭 工 资 收 入 的 规 定 比 例 的 。 依 照 前 款 第 （ 二 ） 、 （ 三 ） 、 （ 四 ） 项 规 定 ， 提 取 职工 住 房 公 积 金 的 ， 应 当 同 时 注 销 职 工 住 房 公 积 金 账 户 。 职 工 死 亡 或 者 被 宣 告 死 亡 的 ， 职 工 的 继承 人 、 受 遗 赠 人 可 以 提 取 职 工 住 房 公 积 金 账 户 内 的 存 储 余 额 ； 无 继 承 人 也 无 受 遗 赠 人 的 ， 职 工 住 房 公 积金 账 户 内 的 存 储 余 额 纳 入 住 房 公 积 金 的 增 值 收 益 。 缴 存 住 房 公 积 金 的 职 工 ， 在 购 买 、 建 造 、 翻建 、 大 修 自 住 住 房 时 ， 可 以 向 住 房 公 积 金 管 理 中 心 申 请 住 房 公 积 金 贷 款 。 住 房 公 积 金 管 理 中 心应 当 自 受 理 申 请 之 日 起 15日 内 作 出 准 予 贷 款 或 者 不 准 贷 款 的 决 定 ， 并 通 知 申 请 人 ； 准 予 贷 款 的 ， 由 受委 托 银 行 办 理 贷 款 手 续 。 缴 纳 规 定住 房 公 积 金 缴 存 范 围 ： 下 列 单 位 及 其 在 职 职 工 （ 不 含 在 以 下 单 位 工 作 的 外 籍 员 工 ） 1、 机关 、 事 业 单 位 ； 住 房 公 积 金2、 国 有 企 业 ， 城 镇 集 体 企 业 ， 外 商 投 资 企 业 ， 港 澳 台 商 投 资 企 业 ， 城 镇 私 营 企 业 及 其 他 城 镇 企 业 或 经济 组 织 ； 3、 民 办 非 企 业 单 位 、 社 会 团 体 ； 4、 外 国 及 港 澳 台 商 投 资 企 业 和 其 他 经 济 组 织 常驻 代 表 机 构 。 城 镇 个 体 工 商 户 、 自 由 职 业 人 员 ， 可 以 申 请 缴 存 住 房 公 积 金 （ 注 ： 并 不 是 每 个 设 区城 市 的 住 房 公 积 金 管 理 中 心 都 允 许 城 镇 个 体 工 商 户 、 自 由 职 业 人 员 交 纳 住 房 公 积 金 ， 具 体 情 况 请 咨 询 当地 住 房 公 积 金 管 理 机 构 ） 职 工 和 单 位 住 房 公 积 金 的 缴 存 比 例 均 不 得 低 于 职 工 上 一 年 度 月 平 均 工资 的 5 ； 有 条 件 的 城 市 ， 可 以 适 当 提 高 缴 存 比 例 。 具 体 缴 存 比 例 由 住 房 公 积 金 管 理 委 员 会 拟 订 ， 经 本级 人 民 政 府 审 核 后 ， 报 省 、 自 治 区 、 直 辖 市 人 民 政 府 批 准 。 城 镇 个 体 工 商 户 、 自 由 职 业 人 员 住 房 公 积 金的 月 缴 存 基 数 原 则 上 按 照 缴 存 人 上 一 年 度 月 平 均 纳 税 收 入 计 算 。 单 位 不 办 理 住 房 公 积 金 缴 存 登记 或 者 不 为 本 单 位 职 工 办 理 住 房 公 积 金 账 户 设 立 手 续 的 ， 由 住 房 公 积 金 管 理 中 心 责 令 限 期 办 理 ； 逾 期 不办 理 的 ， 处 1万 元 以 上 5万 元 以 下 的 罚 款 。 单 位 逾 期 不 缴 或 者 少 缴 住 房 公 积 金 的 ， 由 住 房 公 积 金管 理 中 心 责 令 限 期 缴 存 ； 逾 期 仍 不 缴 存 的 ， 可 以 申 请 人 民 法 院 强 制 执 行 。 办 理 方 法办 理 公 积 金 贷 款 需 要 4个 条 件1、 首 先 你 工 作 的 单 位 给 你 上 了 公 积 金 ， 那 么 你 就 有 了 个 公 积 金 帐 号 ； 2、 公 积 金 需 缴 存 12个 月 以 上 ， 时 间 和 缴 存 额 必 须 满 12个 月 （ 购 买 政 策 性 房 只 需 一 个 月 ） 3.未 有 尚 未 还 清 的 公 积 金贷 款 4.不 是 未 成 年 人 需 要 的 相 关 手 续 ， 你 只 需 要 准 备 ：1、 你 的 公 积 金 帐 号 ； 2、 单 位 的 公 积 金 帐 号 ； 3、 月 缴 存 额 ； 4、 缴 存 比 例 ； 5、 公 积 金 缴 存 地 点 。 通 过 以 上 5点 就 可 以 计 算 出 你 最 高 可 以 贷 多 少 钱 。 住 房 公 积 金 制 度实 际 上 是 一 种 住 房 保 障 制 度 ， 是 住 房 分 配 货 币 化 的 一 种 形 式 。 单 位 为 职 工 缴 存 的 住 房 公 积 金 是 职 工 工 资的 组 成 部 分 ， 单 位 为 职 工 缴 存 住 房 公 积 金 是 单 位 的 义 务 ， 享 受 住 房 公 积 金 政 策 是 职 工 的 合 法 权 利 。 一 些单 位 不 给 职 工 建 立 住 房 公 积 金 制 度 的 做 法 侵 犯 了 职 工 个 人 应 享 有 的 合 法 权 利 。 贷 款 类 型1.个 人 住 房 公 积 金 贷 款 ： 个 人 住 房 公 积 金 贷 款 是 住 房 公 积 金 管 理 中 心 用 住 房 公 积 金 ， 委 托 商业 银 行 向 购 买 、 建 造 、 翻 修 、 大 修 自 住 住 房 、 集 资 合 作 建 房 的 住 房 公 积 金 存 款 人 发 放 的 优 惠 贷 款 。 2.个 人 住 房 公 积 金 组 合 贷 款 ： 是 指 当 住 房 公 积 金 贷 款 额 度 不 足 以 支 付 购 房 款 时 ， 借 款 人 在 申 请 住房 公 积 金 贷 款 同 时 又 向 受 托 银 行 商 业 性 个 人 住 房 贷 款 ， 两 部 分 贷 款 一 起 构 成 组 合 贷 款 。 组 合 贷 款 中 住 房公 积 金 贷 款 由 管 理 中 心 审 批 ， 商 业 性 贷 款 由 受 托 银 行 审 批 。 房 地 产 开 发 商 与 管 理 中 心 和 受 托 银行 签 订 商 品 房 按 揭 贷 款 合 作 协 议 ， 由 房 地 产 开 发 商 为 借 款 人 提 供 阶 段 性 保 证 担 保 ， 并 按 贷 款 总 额 一定 比 率 缴 存 保 证 金 ， 待 产 权 证 办 妥 完 成 抵 押 登 记 后 ， 结 束 保 证 担 保 责 任 ， 转 为 所 购 住 房 抵 押 担 保 。 借 款人 向 管 理 中 心 提 出 贷 款 申 请 ， 获 得 批 准 后 有 受 托 银 行 与 借 款 人 签 订 借 款 合 同 ， 办 理 用 款 手 续 。 3.个 人 住 房 公 积 金 置 换 组 合 贷 款 ： 个 人 住 房 公 积 金 置 换 组 合 贷 款 ， 是 先 由 银 行 用 银 行 资 金 对 借款 人 （ 缴 存 住 房 公 积 金 的 职 工 ） 发 放 商 业 性 住 房 贷 款 后 ， 再 由 受 托 银 行 代 理 借 款 人 向 管 理 中 心 申 请 公 积金 贷 款 。 借 款 人 的 公 积 金 贷 款 额 度 控 制 在 其 公 积 金 基 本 贷 款 额 度 内 且 不 超 过 商 业 住 房 贷 款 金 额 的 70%，其 公 积 金 基 本 贷 款 期 限 比 商 业 住 房 贷 款 期 限 短 一 年 以 上 。 还 款 方 式住 房 公 积 金 个 人 购 房 贷 款 的 还 款 方 式 有 ： 每 月 等 额 本 息 还 款 法 和 每 月 等 额 本 金 还 款 法 两 种 。 每 月 等 额 本 息 还 款 法 是 指 借 款 人 每 月 偿 还 的 贷 款 本 金 和 利 息 总 额 不 变 ， 但 每 月 还 款 额 中 贷 款 本 金 逐 月 增加 ， 贷 款 利 息 逐 月 减 少 的 还 款 方 式 。 每 月 等 额 本 金 还 款 法 是 指 借 款 人 每 月 偿 还 的 本 金 固 定 不 变 ，贷 款 利 息 逐 月 递 减 的 还 款 方 式 。 需 要 说 明 的 是 一 年 期 以 内 的 公 积 金 个 贷 ， 应 当 于 到 期 时 一 次 还 本付 息 ； 一 年 期 以 上 的 公 积 金 个 贷 ， 应 当 按 月 偿 还 贷 款 本 息 。 住 房 公 积 金 - 温 馨 提 示 住 房 公 积 金制 度 实 际 上 是 一 种 住 房 保 障 制 度 ， 是 住 房 分 配 货 币 化 的 一 种 形 式 。 单 位 为 职 工 缴 存 的 住 房 公 积 金 是 职 工工 资 的 组 成 部 分 ， 单 位 为 职 工 缴 存 住 房 公 积 金 是 单 位 的 义 务 ， 享 受 住 房 公 积 金 政 策 是 职 工 的 合 法 权 利 。一 些 单 位 不 给 职 工 建 立 住 房 公 积 金 制 度 的 做 法 侵 犯 了 职 工 个 人 应 享 有 的 合 法 权 利 。 提 前 还 贷 方 式只 要 提 前 一 个 月 向 银 行 申 请 就 行 了 。 具 体 各 地 各 银 行 规 定 或 合 同 签 的 不 一 样 ， 就 可 能 稍 有 不 同 ， 比如 有 的 银 行 提 前 还 贷 还 需 支 付 一 定 的 违 约 金 ， 有 的 就 不 需 要 ， 你 可 以 仔 细 看 一 下 你 跟 银 行 签 订 的 公 积 金贷 款 合 同 ， 上 面 对 提 前 还 贷 有 什 么 约 定 （ 一 般 人 签 合 同 时 可 能 不 太 在 意 这 条 ） ， 有 没 有 提 前 还 贷 需 支付 违 约 金 这 条 ， 没 有 的 话 就 不 需 要 提 前 还 贷 了 ， 可 能 还 需 跟 银 行 另 行 再 签 订 还 贷 合 同 ， 可 以 选 择缩 短 贷 款 时 间 或 减 少 月 供 ， 一 般 缩 短 贷 款 时 间 较 为 节 省 一 点 住 房 公 积 金 贷 款 与 商 业 贷 款 的 差 异贷 款 对 象 有 所 不 同住 房 公 积 金 管 理 机 构 发 放 的 住 房 抵 押 贷 款 的 对 象 是 缴 存 住 房 公 积 金 的 在 职 职 工 和 汇 缴 单 位 的 离 退 休职 工 (并 不 是 每 个 公 积 金 管 理 中 心 都 对 离 退 休 职 工 发 放 公 积 金 贷 款 的 )， 其 贷 款 的 对 象 必 须 具 备 下 列 条件 ： 持 续 缴 存 6个 月 住 房 公 积 金 或 已 累 计 缴 存 24个 月 以 上 且 目 前 还 在 继 续 缴 存 。 具 有稳 定 的 职 业 和 收 入 ， 有 偿 还 贷 款 本 息 的 能 力 。 具 有 购 买 住 房 的 合 同 或 有 关 证 明 文 件 。 提 供 住 房 资 金 管 理 中 心 及 所 属 分 中 心 、 管 理 部 同 意 的 担 保 方 式 。 符 合 住 房 资 金 管 理 中 心 规 定 的其 他 条 件 。 以 上 条 件 每 个 地 方 的 住 房 公 积 金 管 理 中 心 不 尽 相 同 ,以 当 地 政 策 为 准 ! 一 般 的 金融 机 构 发 放 的 住 房 抵 押 贷 款 对 象 应 是 具 有 完 全 民 事 行 为 能 力 的 自 然 人 ， 即 不 限 于 住 房 公 积 金 的 缴 存 人 和离 退 休 职 工 ， 也 就 是 说 其 对 象 的 范 围 大 于 前 者 。 贷 款 额 度 有 所 不 同一 般 的 金 融 机 构 发 放 的 住 房 抵 押 贷 款 的 最 高 贷 款 额 不 得 超 过 总 房 价 的 80 ， 而 住 房 公 积 金 贷 款 都规 定 了 最 高 限 额 及 限 制 比 例 ， 并 根 据 实 际 情 况 进 行 时 时 调 整 。 贷 款 手 续 不 同公 积 金 贷 款 必 须 先 到 住 房 资 金 管 理 中 心 进 行 申 请 ， 接 受 住 房 资 金 管 理 中 心 的 初 审 ， 初 审 合 格 后 由 住房 资 金 管 理 中 心 出 具 证 明 ， 方 可 办 理 公 积 金 贷 款 。 因 此 公 积 金 贷 款 的 手 续 较 一 般 住 房 贷 款 的 手 续 更 为 复杂 。 商 业 贷 款 在 借 款 人 签 订 购 房 合 同 后 ， 直 接 到 相 关 银 行 经 办 机 构 或 与 银 行 签 订 合 作 协 议 的 开 发 商 处 提供 有 关 材 料 即 可 办 理 。 贷 款 利 率 不 同公 积 金 贷 款 的 利 率 由 人 民 银 行 规 定 ， 区 别 于 商 业 银 行 贷 款 基 准 利 率 。 住 房 公 积 金 贷 款 需 要 担 保部 分 地 区 主 要 以 住 房 置 业 担 保 公 司 提 供 反 担 保 的 方 式 ， 职 工 需 要 交 纳 担 保 服 务 费 ， 部 分 地 区 则 采 用保 险 公 司 提 供 的 保 险 方 式 ， 此 外 ， 还 有 有 价 证 券 质 压 、 公 积 金 帐 户 余 额 担 保 等 方 式 。 住 房 公 积 金 的 支 取 办 法以 西 安 为 例 :例 如 西 安 的 住 房 公 积 金 的 支 取 ， 西 安 市 住 房 公 积 金 管 理 条 例 已 于 3月 1日 正 式 实 施 ， 除 缴 存 、贷 款 等 内 容 外 ， 市 民 关 注 的 焦 点 应 属 公 积 金 支 取 方 面 的 新 规 定 。 为 此 ， 记 者 昨 日 再 次 走 访 了 西 安 住 房 资金 管 理 中 心 ， 中 心 有 关 负 责 人 就 支 取 公 积 金 进 行 了 详 细 解 答 。 支 取 公 积 金 手 续 得 这 么 办 ：职 工 提 取 住 房 公 积 金 ， 首 先 向 本 单 位 提 出 申 请 ， 单 位 审 核 个 人 提 交 的 相 关 证 明 后 ， 符 合 提 取 条 件 的 ，单 位 填 写 西 安 住 房 公 积 金 个 人 提 取 审 批 表 ， 集 体 提 取 的 单 位 填 写 西 安 住 房 公 积 金 集 体 提 取 审 批表 和 西 安 住 房 公 积 金 集 体 提 取 转 移 明 细 表 （ 以 下 简 称 审 批 表 ） ， 并 加 盖 预 留 印 鉴 。 单位 经 办 人 员 或 职 工 个 人 持 审 批 表 连 同 有 关 证 明 资 料 的 原 件 和 复 印 件 到 给 本 单 位 建 立 住 房 公 积 金 账户 的 公 积 金 中 心 （ 以 下 简 称 为 开 户 的 公 积 金 中 心 ） 进 行 审 批 。 公 积 金 中 心 完 成 审 批 和 录 入 业 务 后 ， 在 单位 填 写 的 审 批 表 上 加 盖 公 积 金 审 批 专 用 章 。 单 位 经 办 人 员 或 职 工 个 人 持 公 积 金 中 心 已 审 批 的 审 批 表 以 及 单 位 填 写 并 签 章 的 “西 安 住 房 公 积 金 管 理 中 心 转 账 凭 证 ”， 到 开 户 的 公 积 金 中 心 办 理 转账 业 务 ， 公 积 金 中 心 将 职 工 申 请 提 取 的 住 房 公 积 金 转 账 至 其 单 位 基 本 结 算 账 户 ， 由 单 位 取 出 支 付 给 职 工 。一 般 房 屋 装 修 不 能 提 取 公 积 金 ： 针 对 部 分 市 民 对 装 修 能 否 支 取 公 积 金 的 疑 问 ， 管 理 中 心 有 关 负 责 人 表示 ， 职 工 大 修 自 住 住 房 ， 可 支 取 其 公 积 金 账 户 内 的 存 储 余 额 。 依 据 国 家 房 屋 修 缮 范 围 和 标 准 有关 规 定 ： 大 修 住 房 是 指 需 牵 动 或 拆 换 住 房 部 分 主 体 构 件 ， 但 不 需 全 部 拆 除 住 房 。 大 修 住 房 一 次 费 用 在 该建 筑 物 同 类 结 构 新 建 造 价 的 25%以 上 。 大 修 住 房 主 要 适 用 于 严 重 损 坏 房 屋 。 由 此 可 见 ， 中 修 、 小 修 、装 修 以 及 装 饰 等 行 为 并 不 在 大 修 范 围 ， 所 以 不 能 提 取 公 积 金 。 买 商 品 房 可 以 提 取 公 积 金 :个 人 购 买 自 住 的 商 品 房 后 ， 如 无 个 人 购 房 贷 款 ， 须 在 合 同 签 订 之 日 起 一 年 期 限 内 办 理 提 取 公 积 金 手续 ， 超 过 办 理 时 限 ， 管 理 中 心 将 不 再 受 理 。 办 理 提 取 审 批 手 续 时 需 提 供 以 下 资 料 的 原 件 和 复 印 件 ： 已 备案 的 商 品 房 买 卖 合 同 ； 首 付 款 收 据 ； 本 人 身 份 证 ； 如 合 同 是 配 偶 名 字 的 ， 须 提 供 结 婚 证 ； 单 位 出 具的 职 工 本 人 已 签 字 的 住 房 公 积 金 提 取 审 批 表 。 相 关 新 闻 链 接 ：什 么 情 况 下 可 提 取 住 房 公 积 金 ？ 按 照 国 务 院 住 房 公 积 金 管 理 条 例 和 西 安 市 住 房 公 积金 管 理 条 例 的 规 定 ， 住 房 公 积 金 是 职 工 所 在 单 位 及 职 工 按 条 例 规 定 缴 存 的 长 期 住 房 储 金 ， 只 有 符 合 了法 律 规 定 的 条 件 ， 才 可 申 请 提 取 公 积 金 ， 也 就 是 说 ， 公 积 金 不 能 像 储 蓄 一 样 随 意 支 取 。 可 申 请 提 取 的 条件 是 ： 1.购 买 、 建 造 、 翻 建 、 大 修 自 住 住 房 的 ； 2.达 到 国 家 法 定 离 退 休 年 龄 ， 或 已 正 式 办理 了 离 退 休 手 续 的 ； 3.完 全 丧 失 劳 动 能 力 ， 并 与 所 在 单 位 终 止 劳 动 关 系 的 ； 4.出 境 定 居 的 ；5.偿 还 个 人 购 买 自 住 住 房 贷 款 本 息 的 ； 6.支 付 房 租 超 出 家 庭 月 工 资 收 入 15%以 上 部 分 的 ； 7 正 在 享 受 城 镇 居 民 最 低 生 活 保 障 待 遇 的 ； 8.本 人 、 配 偶 及 其 直 系 亲 属 因 患 重 病 （ 慢 性 肾 衰 竭 、恶 性 肿 瘤 、 再 生 障 碍 性 贫 血 、 慢 性 重 型 肝 炎 ） 和 因 做 心 脏 瓣 膜 置 换 手 术 、 冠 状 动 脉 旁 路 手 术 、 颅 内 肿瘤 开 颅 摘 除 手 术 、 重 大 器 官 移 植 手 术 、 主 动 脉 手 术 造 成 家 庭 生 活 严 重 困 难 的 ； 9.遇 到 突 发 事 件 ，造 成 家 庭 生 活 严 重 困 难 的 ； 10.连 续 失 业 两 年 以 上 ， 家 庭 生 活 严 重 困 难 的 ； 11.职 工 在 职 期间 去 世 ， 由 继 承 人 或 受 遗 赠 人 领 取 ； 12.职 工 为 农 业 户 籍 或 非 西 安 地 区 户 籍 并 与 所 在 单 位 终 止 劳动 关 系 的 。 参 考 与 西 安 晚 报 最 新 政 策 2008年 关 于 调 整 个 人 住 房 公 积 金 存 贷 款 利 率 的 通 知 根 据 2008年 12月 22日 中 国 人 民 银 行 关 于 下 调 金 融 机 构 人 民 币 存 贷 款 基 准 利 率 和 人 民 银 行 对 金 融 机 构 再 贷 款（ 再 贴 现 ） 利 率 的 通 知 （ 银 发 2008372号 ） ， 现 就 调 整 个 人 住 房 公 积 金 存 贷 款 利 率 的 有关 事 项 通 知 如 下 ： 一 、 从 2008年 12月 23日 起 ， 上 年 结 转 的 个 人 住 房 公 积 金 存 款 利 率下 调 0.27个 百 分 点 ， 由 现 行 的 1.98%调 整 为 1.71%。 当 年 归 集 的 个 人 住 房 公 积 金 存 款 利 率保 持 不 变 。 二 、 从 2008年 12月 23日 起 ， 下 调 个 人 住 房 公 积 金 贷 款 各 档 次 利 率 0.18个 百 分 点 。 五 年 期 以 下 （ 含 五 年 ） 从 3.51%调 整 为 3.33%， 五 年 期 以 上 从 4.05%调 整 为3.87%。 三 、 各 地 住 房 公 积 金 管 理 中 心 要 进 一 步 加 强 个 人 住 房 贷 款 管 理 ， 严 格 贷 前审 查 ， 加 强 贷 后 管 理 ， 切 实 控 制 贷 款 风 险 。 2010年 4月 ， 国 务 院 颁 发 了 针 对 房 地 产的 新 政 ， 简 称 “国 十 条 ”。 针 对 “国 十 条 ”规 定 ， 一 些 地 方 也 对 公 积 金 贷 款 政 策 进 行 了 调 整 。 北 京 市 公 积 金 贷 款 新 政 ： 公 积 金 首 套 房 贷 款 ： 90平 米 以 上 房 屋 贷 款 首 付 至 少 三 成 ；90平 米 以 下 房 屋 贷 款 可 首 付 两 成 ； 公 积 金 二 套 房 贷 款 ： 首 付 由 原 来 四 成 调 高 至 五 成 ；公 积 金 三 套 房 贷 款 ： 暂 停 发 放 公 积 金 三 套 房 贷 款 。 2010年 11月 ,住 房 城 乡 建设 部 、 财 政 部 、 人 民 银 行 、 银 监 会 联 合 印 发 关 于 规 范 住 房 公 积 金 个 人 住 房 贷 款 政 策 有 关问 题 的 通 知 通 知 规 定 ： 使 用 住 房 公 积 金 个 人 住 房 贷 款 购 买 首 套 普 通 自 住房 ， 套 型 建 筑 面 积 在 90平 方 米 (含 )以 下 的 ， 贷 款 首 付 款 比 例 不 得 低 于 20%； 套 型 建 筑 面 积在 90平 方 米 以 上 的 ， 贷