施工组织设计镇江中住1~4

1 镇江中住房地产开发有限公司君临南山1 4#住宅江苏弘盛建设工程集团有限公司编制人： 审核人： 批准人： 二 0 一 0 年十月十三日2 目 录第一章 编制依据第二章 工程概况第三章 施工部署第四章 施工准备第五章 施工进度第六章 主要工程施工方法和技术措施第七章 节假日、冬雨季施工技术措施第八章 材料管理措施第九章 创优质结构工程保证措施第十章 安全施工保证措施第十一章 文明施工保证措施第十二章 贯彻强制性条文措施第十三章 协作服务及回访维修3 君临南山14 #住宅施工组织设计第一章 编制依据1.1 建设方提供的规划平面图。1.2 建设方提供扔施工图1.3 本工程现场条件和周围环境1.4 现行的国家和行业的施工质量验收规范1.5 本公司的综合经济实力和计划投入本工程的各类资源。1.6 本公司已认证的 GB/T19001-ISO9001 质量体系程序文件和支持性文件。第二章 工程概况2.1 基本概况工程名称：君临南山14 #住宅招标单位：镇江中住房地产开发有限公司结构层数：框架结构；地上三、地下一层；设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司工程地点: 镇江南山团山路计划工期：251 天；君临南山14 #住宅西区由：1 #、2 #、3 #、4 #住宅和配套公建组 成 。 本项目工程基础设计为钻孔灌注桩，地梁；地梁底标高设计为-1.50 米。2.2 设计概况一、设计依据：1、建设方提供的设计委托合同书；2、建设主管单位对设计方案的批复文件；3、业主提供的经有关部门审批通过的总平面图及设计要求；二、本工程采用设计规范及施工规程：1）高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95。2）屋面工程技术规范 GB50345-2004；3）民用建筑设计通则 GB50352-2005；4）住宅工程质量通病控制标准DGJ32J16-2005；5）地下工程防水技术规范GB50108-2001；4 6）江苏省住宅设计标准DGJ32/J26-2006；7）住宅建筑规范GB50368-2005；8）江苏省民用建筑热环境与节能设计标准DB32/478-20019）公共建筑节能设计标准 GB50189-2005三、工程概况：1、本工程为多层住宅楼，拟建地址位于镇江市南山团山路，详见总平面位置图；建筑面积： 2652/幢；建筑层数四层，半地下室一层。2、本工程建筑设计等级住宅三级，建筑耐火等级为二级，设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 7 度；3、本建筑室内地坪设计标高0.000 相当于青岛标高 BM=（参见施工总平面图） 。4、防水等级：屋面防水等级为二级，结构混凝土设计抗渗等级为 P6。四、墙体工程：1、本工程0.000 以下采用 240 厚煤矸石砖，M10 水泥砂浆砌筑；0.000 以上采用200 厚煤矸石砖，M5 混合砂浆砌筑。2、混凝土构造柱以结构图为准，砂浆强度参见结构图纸。3、顶层和底层窗台需设 120 高 C20 钢筋砼窗台梁，内配 410，6200。中间层窗台设 60 厚窗台板带，内配 38，6200。五、装修工程：1、外装修：面层做法及色彩见立面图注明，基层做法按做法列表。2、内装修：室内地面、楼面、墙面、顶棚等装饰均见工程做法列表，未注明的楼梯栏杆、扶手做法，按苏 J05-2006，楼梯水平段长度大于 500 时扶手高度不小于 1050（从可踏面起） ；外廊、上人屋面以及楼梯临空处栏杆高度从可踏面往上 1100。公共建筑及其它有儿童使用的楼梯栏杆应采用不易攀登的构造，竖杆净距不大于 110；金属栏杆型材壁厚：主要受力杆件为 3.5，一般杆件为 2；3、外墙突线除图注外的均粉水泥砂浆滴水线，内墙转角、门窗洞口，柱子等室内阳角均粉 1：2.5 水泥砂浆护角线，每边宽 40，高度为离地 2000；4、卫生间、外走廊及其它易积水的房间地面落低 50，并做 200 高 C30 混凝土翻边厚同墙体，地漏周围 1000 范围内做 1%坡度坡向地漏；5、立面通窗遇洞口，楼板做 100100 混凝土翻边，并设 900 高护窗栏杆，外窗窗台低于 900 高均加护窗栏杆，高度不小于 900。六、屋面：1、本工程屋面防水等级为级，屋面做法见工程做法列表，防水卷材由甲方定。2、屋面排水坡度见屋顶平面图，落水口处预埋 UPVC 落水头下接 110UPVC 雨水管，高低跨处屋面落水管下铺设 50050040，C20 细石混凝土滴水板（内配 44 双向） ；5 3、管道出屋面泛水处理：平屋面按苏 J9503-2/60。4、平屋面刚性防水层，找平层需设 3M*3M 的分格缝，缝宽 20。七、门窗、油漆1、图注门窗尺寸均为墙体洞口尺寸，门窗加工尺寸以现场实测尺寸为准；2、门窗立樘：单向开启木门(窗)框与门开启方向墙面平齐，双向开启或平移门(窗)的 塑钢门窗的门窗框居墙厚中心；3、门窗位置未注明处按以下原则处理：门洞靠边者距墙边 100，门洞位于中间者，门洞中心为房间中心；八、建筑节能：1、本工程体型系数 S=0.41。2、本工程采用，20 厚挤塑保温板保温层。3、本工程坡屋面采用 55 厚挤塑保温板；平屋面采用 55 厚挤塑保温板；。4、本工程采用窗为 5+12+5 普通中空玻璃窗5、本工程南向及东、西向窗采用外阳台及玻璃外遮阳。遮阳率达到 80%，做法参见03J930-1-269。6、本工程门窗气密性等级为 GB50189-2005 规定的3 级，水密性等级为3 级。7、本工程凡凸窗挑出墙外的挑板外侧采用 10 厚挤塑保温板外墙外保温系统。九、其它：1、室外做混凝土散水 600 宽。2、本工程轴线除图注外均居墙中，墙厚 200，各层图注标高为建筑完成标高，屋面标高为结构板面标高。3、所选用标准图集中有关结构预埋件、预留洞及设备预埋件、预留洞等。施工时各工种密切配合，设备管道井隔层封堵一层（待设备管线安装完毕后用与该楼层同标号混凝土封实） ；4、所有涉及色彩的材料、装饰构件等须经建设（监理）单位与设计单位认可后方能施工；5、施工中除按本设计说明外，还须严格执行国家现行的各项施工质量验收规范。6、本工程图注尺寸以毫米为单位，标高以米为单位。8、各分部项工程装饰做法如下表：名称 构造做法（从上至下） 使用部位20 厚 1：2 水泥砂浆压实抹光防水砼结构层。地 面 地面一（水泥地面） 水泥砂浆防水层半地下室一层6 60 厚 C15 混凝土垫层素土夯实60 厚 C20 砼，表面撒 1：1 水泥中粗砂压实抹光。撒绿豆砂一层粘牢。2 厚 SBS 改性沥青高聚物改性沥青防水卷材。60 厚 C15 砼。60 厚 C15 混凝土垫层100 厚碎石或碎砖夯实。地面二（水泥地面有防水层）素土夯实门厅40 厚 C20 细石混凝土压平收光。刷素水泥浆一道楼面一（水泥楼面） 现浇混凝土楼板（管线压槽）一层以上客厅卧室40 厚 C20 细砼压平收光（冷热水管交叉处在楼板局部开线槽，深不大于 20mm，长不大于 150mm)聚氨脂防水涂膜二道刷素水泥浆一道楼面二（水泥楼面有防水层）现浇混凝土楼板卫生间、阳台8 厚 500*500 防滑地砖；素水泥浆擦缝。3 厚水泥胶结合层20 厚 1：3 水泥砂浆找平层楼面三（水泥楼面有防水层）现浇混凝土楼板楼梯间等公用部位水泥瓦挂瓦条 3030顺水条 4035（h)45060040 厚 C30 细石混凝土刚性防水层，内配 4200 双向高分子柔性防水卷材防水层25 厚 1：2.5 水泥砂浆找平，内设 16#网丝网，孔径 25*2555 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板20 厚 1：2.5 水泥砂浆找坡屋面屋面一（坡屋面）钢筋混凝土楼板图示坡屋面预留 15 厚面层及结合层，由二次装修处理40 厚 C30 细石混凝土内配筋 4150 双向，设分隔缝不大于60006000（钢筋必须断开），缝内嵌 PVC 防水油膏干铺一层耐碱玻纤网格布隔离层55 厚挤塑聚苯板乙烯泡沫塑料板3 厚 SBS 改性沥青高聚物改性沥青防水卷材1.5 厚聚合物水性防水涂料在山墙四周，屋面管道周围涂刷加强，宽度不小于 250，卷起高度不小于 300（在门槛处卷起高度不小于门槛高）屋面屋面二（上人屋面有保温层）15 厚 1：3 水泥砂浆找坡屋顶平台7 体积比 1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡 2%压平，最薄处 40 厚钢筋混凝土楼板40 厚 C30 细石混凝土内配筋 4150 双向，设分隔缝不大于60006000（钢筋必须断开），缝内嵌 PVC 防水油膏干铺一层耐碱玻纤网格布隔离层55 厚挤塑聚苯板乙烯泡沫塑料板3 厚 SBS 改性沥青高聚物改性沥青防水卷材1.5 厚聚合物水性防水涂料在山墙四周，屋面管道周围涂刷加强，宽度不小于 250，卷起高度不小于 300（在门槛处卷起高度不小于门槛高）15 厚 1：3 水泥砂浆找坡体积比 1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡 2%压平，最薄处 40 厚屋面三（不上人屋面有保温层）钢筋混凝土楼板所有不上人平屋面外墙涂料饰面柔性耐水腻子8 厚聚合物抗裂砂浆8 尼龙锚栓，锚入墙体深度 80mm耐碱玻纤网格布一道（底层外墙加一道加强型耐碱玻纤网格布）阳角翻包 100 宽6 厚抹面胶浆粉平收光专用界面剂一道挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板板厚 20专用粘结剂，厚度和粘结方法按厂家说明20 厚 1：3 水泥砂浆找平，按保温层厚度于墙面设标高块，间距 2000mm，以保证保温层厚度一致砌块墙和混凝土墙之间钉四周钢丝拉接网，竖向通高，宽度每边撘接 200mm外墙一（涂料外墙面有保温层）基层墙体（混凝土墙面刷界面处理剂一道）用于立面所示涂料饰面部位专用勾缝剂勾缝612 厚哑光面砖（在面砖粘面上随贴随刷一道混凝土界面处理剂）8 厚聚合物抗裂砂浆8 尼龙锚栓，锚入墙体深度 80mm耐碱玻纤网格布一道（底层外墙加一道加强型耐碱玻纤网格布）阳角翻包 100 宽6 厚抹面胶浆粉平收光专用界面剂一道挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板板厚 50专用粘结剂，厚度和粘结方法按厂家说明外墙外墙二(面砖外墙面有保温层）20 厚 1：3 水泥砂浆找平，按保温层厚度于墙面设标高块，间距 2000mm，以保证保温层厚度一致用于立面所示面砖墙面8 砌块墙和混凝土墙之间钉四周钢丝拉接网，竖向通高，宽度每边撘接 200mm基层墙体（混凝土墙面刷界面处理剂一道）刷白色内墙涂料白水泥腻子二道20 厚 1：1：6 混合砂浆打底15 厚 1：3 水泥砂浆打底砌块墙和混凝土墙之间钉四周钢丝网拉接网，竖向通高，宽度每边撘接 200mm内墙面一（水泥砂浆墙面）基层墙体（混凝土墙面刷界面处理剂一道）厨、卫以外其它户内房间面层由二次装修处理15 厚 SA 聚合物水泥砂浆打底 水泥：砂：SA=1：2.5：0.10（重量比）15 厚 1：3 水泥砂浆打底砌块墙和混凝土墙之间钉四周钢丝网拉接网，竖向通高，宽度每边撘接 200mm内墙面 内墙面二（水泥砂浆墙面有防水层）基层墙体（混凝土墙面刷界面处理剂一道）厨房、卫生间刷乳胶漆8 厚聚合物抗裂砂浆8 尼龙锚栓，锚入墙体深度 80mm耐碱玻纤网格布一道专用界面剂一道10 厚挤塑板专用粘结剂，厚度和粘结方法按厂家说明15 厚 1：3 水泥砂浆找平层（粉前刷界面处理剂一道）天棚一(乳胶漆天棚有保温层）现浇钢筋混凝土板悬挑部分天棚刷白色内墙涂料5 厚白水泥腻子找平（粉前刷界面处理剂一道）天棚天棚二（水泥天棚） 现浇钢筋混凝土板户内所有房间刷烟灰色内墙涂料高 120白水泥腻子二道20 厚 1：1：6 混合砂浆打底砌块墙和混凝土墙之间钉四周钢丝网拉接网，竖向通高，宽度每边撘接 200mm踢脚踢脚一(水泥踢脚）基层墙体（砼墙面刷界面处理剂一道）户内所有房间5 厚地砖踢脚高 120，白水泥擦缝素水泥浆结合层15 厚 1：3 硬质水泥砂浆打底扫毛砌块墙和混凝土墙之间钉四周钢丝网拉接网，竖向通高，宽度每边撘接 200mm踢脚踢脚一(水泥踢脚）基层墙体（砼墙面刷界面处理剂一道）户内所有房间结构设计总说明一、工程概况：9 本工程为框架结构，地上四层，半地下室一层。本建筑0.000 相当于参见总平面图。二、设计依据：1、设计采用主要规范、规程：（选用者在方框内打）建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006 年版）砌体结构设计规范 GB50003-2001建筑地基基础设计规范 GB50007-2002混凝土结构设计规范 GB50011-2001建筑抗震设计规范 GB50010-2002高层建筑混凝土结构技术规范 JGJ3-2002建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002建筑桩基技术规范 JGJ94-94建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程质量验收规范 GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002住宅工程质量通病控制标准 SGJ32/J16-2005三、设计条件1、结构的设计使用年限为 50 年，建筑工程设计等级二级。2、抗震设计：丙类建筑、抗震设防烈度为 7 度、设计基本地震加速度为 0.1g（第一组）、场地土属软弱场地土不液化，框架抗震等级为三级。3、基本风压：0.4KN/，地面粗糙为 B 类。基本雪压：0.35KN/4、设计使用荷载（KN/）：居室 2.0；阳台 2.5；住宅卫生间 4.0；不上人屋面0.7，上人屋面 2.0。5、混凝土结构环境类别：0.000 以上为一类、0.000 以下等构件为二 a 类。6、砌体质量等级为 B 级。四、材料1、混凝土构件部位混凝土强度等级备注基础及墙板 C30 P6 抗渗混凝土地下室顶板及以上各层 C30屋面 C30基础垫层 C1510 圈梁、构造柱、现浇过梁C20 包刮腰梁2、砌体：0.000 以上采用煤矸石砖，M5 混合砂浆砌筑；女儿墙煤矸石砖，M7.5 水泥砂浆砌筑。3、钢筋：（HPB235）fy=210N/m(HRB400)fy=360N/m.钢筋的强度标准值应具有不小于 95%的保证率；抗震等级为一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25；且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于 1.3。4、型钢、预埋铁件、吊钩：均采用 Q235B 钢，吊钩、锚筋严禁冷加工。5、焊条：HPB235 级钢筋采用 E4303 焊条HRB400 级钢筋采用 E5003 焊条6加强部位以下钢筋采用机械套筒连接,加强部位以上钢筋采用电渣压力焊连接,焊接位置须错开。 五、地基基础1、根据江苏南京地质工程勘察院提供的设计。2、本项目工程基础形式为柱下桩基础承台；采用 500 灌注桩,桩长见各单体图. 3、本场区地下水位较高，但本场地土为回填完成,施工时只降只地表水工作。4、沉降观测应按相关规范规定的要求进行沉降观测，观测应从主体施工起直到建筑物沉降基本稳定为止，具体要求可参见建筑变形测量规程 JGJ/T8-97有关章节，施工中如发现异常情况，应及时通知设计人员，沉降观测点埋设详见布置图。5、基础平面图中凡标有（*）号的表示避雷接地，该柱外侧两根主筋通长焊接，下端与柱基钢筋网焊接、上端伸出屋顶 200，并且在室外地面以上 0.5m 处用-440 扁铁将该两根柱筋焊接引出柱外。6、主筋的混凝土保护层厚度地下室底板下部钢筋： 50地下室底板上部钢筋： 25地下室外墙外侧钢筋： 40地下室外墙内侧钢筋： 207 基础验收后应及时回填，回填土应分层夯实（每层厚250） ，压实系数0.97。六、上部结构1、主筋的混凝土保护层厚度梁： 25板： 15柱： 30砼墙： 202、本工程梁、柱砼墙采用平面整体表示法，见国标图集 03G101-1。11 3、现浇楼板、屋面板配筋构造见国标图集 04G101-4。4、门窗等洞口上无梁处设预制过梁，见国标图集钢筋混凝土过梁 03G322-2 ，未注明者荷载等级为 2 级，当洞口侧面为砼柱时过梁应改为现浇。当梁底与洞口之间距离小于过梁厚度时，过梁与梁整浇，参照苏 G02-2003 第 3-15 页（附加筋为 216） ，横向通窗顶无梁时应设置吊柱、吊梁，做法见苏 G01-2003中（1/25） （2/25） 。5、现浇板内设预埋管道时，应确保其混凝土保护层不小于 40，当板面无钢筋时应沿管道垂直方向设置 6150L=500 的附加钢筋。6、现浇板内未注明的分布筋为 6200。7、框架或混凝土墙与填充墙的拉结见苏 G01-2003第 20 页。8、填充墙，当墙长大于 5M 时在墙中段或适当位置设构造柱，每层墙高的中部设通长水平系梁；梁截面为 200120 配筋见结构图；构造柱设置详见结构平面图；构造柱上、下端锚固及与墙体的拉结见苏 G01-2003第 9、21 页；水平系梁见苏 G01-2003第 21 页。9、建筑专业楼梯预埋件，屋面、雨蓬等预留排水洞；水、电、暖专业预留洞预埋管，都应与相关专业施工图配合施工，不得事后凿洞及后埋。10、现浇板上有轻质隔墙处，应在板底设 2/31450 加强筋（伸至两端支座） 。11、主次梁交叉处，在次梁两侧各加 3 根50 附加箍筋，箍筋直径同该梁其它箍筋。12、现浇楼板开洞，其构造措施见苏 G01-2003中第 15 页。13、与钢筋混凝土柱相连的长度小于 300的小墙肢可改为砼墙与柱整浇，做法见苏 G01-2003中（1/26） 。14、管道井按建筑平面图要求封堵，先留出双层双向 8200 钢筋网，待管道井内管道安装后浇楼板混凝土，板厚 100，砼等级同该楼层砼等级。15、对于外露的现浇钢筋混凝土女儿墙、挂板、栏板、檐口等构件，当其水平直线长度超过 12m 时，应按规范设置伸缩缝。伸缩缝间距12 米。16、主次梁等高时，次梁钢筋放在主梁钢筋上侧。17、卫生间、厨房周边设高 200 宽同墙厚的素混凝土翻边。18、现浇板负筋尺寸标注示意如图。19、填充墙部分圈梁，腰梁转通，遇门洞处断开，门顶附加过梁。20、水电暖通专业砼墙留洞详见各专业施工图，砼墙开洞洞口加强筋做法见03G101-1P53 加强筋每侧 216。21、门窗洞口二侧未设构造柱的均应设置混凝土边框，做法详见门窗洞口二侧混凝土边框详图。22、悬挑构件需待混凝土强度达到 100%并有抗倾覆措施后方可拆除支撑模板。七、其他1、图中所标注尺寸除标高以米为单位，其余均以毫米为单位。2、本设计采用中国建筑科学研究院 PKRM 系列 2006 年六月版“高层建筑结构空间有限12 元分析与设计软件-SATWE”进行结构整体分析。3、本设计未详处参照国家现行规范、标准执行。4、本设计采用的标准图、通用图、重复使用图，均应按各图集的相关要求施工。5、未经专业部门技术鉴定或设计许可，用户不得任意改变使用功能和使用环境。6、本图经施工图审查中心审查通过后并经技术交底后方可施工。7、钢筋等材料代换须经设计单位同意。八、构件代号：见右表。桩基设计总说明：1、本工程根据江苏南京地质工程勘察院提供的设计；2、本工程基础采用桩基础，人工地基。板 B次梁 L框架梁 KL，WKL砼墙 Q楼梯板 TB楼梯梁 TL构造柱 GZ预埋件 MJ13 第三章 施工部署3.1 工程分析 3.1.1 业主对工程工期要求在规定的时间内竣工。本工程施工应围绕业主的要求，采取有效的抢工措施，确保提前完成。3.1.2 本工程楼地面主要采用水泥砂浆找平，如何保证水泥砂浆是否空鼓，是保证工程质量的关键。3.1.3 本工程应制订切实可行的创优保证措施，对结构施工、内外粉刷、水泥地坪、屋面防水等重点部位应制订专门的控制措施和专项施工方案，确保创市级优质结构和竣工工程观感得分效大于 85%的要求。3.1.4 本工程体量较大，工作面容易创造，有利于实现业主提出的工期目标实现；在地下室施工时，确保各类资源及时配置，将住宅地下室基础施工周期压缩到最小程度。施工组织3.2 施工区域、施工段的划分施工段的划分的划分 根据本工程平面布置的特点，充分考虑施工现场的场地周转需要及工期要求，将整个工程划分为八(八个施工段)个施工区域，组织流水作业。 第一施工段：4 #住 宅第 二 施 工 段 :3#住 宅第三施工段：2 #住 宅第 四 施 工 段 : 1#住 宅3.3 总体施工顺序安排总体施工顺序：根据 4 个施 工 段的工程量，综合考虑总工期的要求，组织专业素质高的队伍流水施工；主体结构施工期间，根据工程情况按单位工程组织(分项工程)流水施工。3.4 工程目标3.4.1 根据业主招标文件对本工程质量的要求，在施工过程中将认真执行国家现行的的施工质量验收规范标准”精心组织施工，确保工程创一次性验收合格，创优质主体工程。3.4.2 严格按镇江市建筑工程文明施工规定，制订针对性强的工地现场文明施工措施，创建市级文明工地。3.4.3 坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，严格执行江苏省建筑工地14 安全生产防护规定，成立工地安全生产领导小组，制订有针对性的安全防护措施和安全管理措施。杜绝重大恶性事故发生，创安全达标工地。3.4.4 科学、合理组织工程施工，确保各类资源配置，并确保本工程按投标工期竣工，并确保局部提前交付设备安装。3.4.5 树立“用户至上”的服务宗旨，服从业主管理，遵守业主和监理公司的各项规章制度，做好与业主和监理的配合工作，创建业主信得过企业。3.3 工程重要性建设方十分重视该小区工程建设，期望本工程质量创优，并要求本工程施工速度创一流。我公司将对工程实施一流的全过程管理。确保本工程各类生产资源和管理要素到位，努力实现工程施工合同确定的质量、工期、成本、文明、安全目标。3.5 施工项目管理组织公司将选派相咸富同志担任项目经理，并选派一批具有专业管理岗位资格、较强责任性的岗位管理人员，负责本工程的各专业管理工作。为了确保工程合同目标实现，公司还将成立本工程资源协调小组，协调本工程施工所需各类资源配置，并选派一名有实际工作经验的技术人员为项目付经理。3.5.1 项目经理部主要岗位管理人员表：姓名 职务 职称 岗位证书 相关经历相咸富 项目经理 助工 20 年以上施工管理经验瞿高虎 李跃军 项目副经理 助工 15 年以上施工管理经验陈峰 技术负责人 工程师 15 年以上工程预决算经验李跃军 施工员 助工 15 年以上施工管理经验朱关宝 安全员 10 年以上施工管理经验吴辉 材料员15 10 年以上施工管理经验夏鹤良 质量员 助工 15 年以上施工管理经验瞿高林 质量员 12 年以上工程材料管理经验瞿正青 资料员 5 年以上安全文明管理经验孙波 预算员 15 年以上安全文明管理经验3.5.2 项目经理部管理网络： 项 目 经 理 项目副经理 项目管理 项目工程师 - 预技施质财资安材算 务 定术工量核料全料额 算 员员员员员 员员员 操作班组 3.5.3 项目经理部主要岗位人员工作职能：同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、16 工期、安全等方面达到目标要求。（1）项目经理A、贯彻公司各项规章制度，制订本项目部管理制度和工程质量目标，全面履行本工程合同规定的责任和义务，实现合同已确定的质量、工期、成本和安全生产目标，并对本工程质量、工期、成本和安全生产工作负责。B、负责与业主及监理工程师的工作联系，贯彻落实业主与监理工程师的各项制度和要求。C、负责本项目组织机构的建立和人员安排，并确定各岗位人员的岗位职责。D、根据授权进行本项目管理的决策，批准有关项目管理文件。E、负责本工程成本控制和资金运作。（2）项目副经理A、负责本工程资源的组织和配置，组织领导本工程施工组织设计和项目质量计划的实施，并最终实现项目质量目标。B、确定本工程施工计划，并有效组织施工生产，对施工过程的安全、质量、工期、文明施工等负管理责任。C、负责对分包工程和劳务分包队伍的管理。D、组织落实有关项目管理文件。（3）项目工程师A、在项目经理领导下，贯彻公司质量方针，落实本项目质量目标，贯彻执行规范、规程、标准及公司质量体系文件，对本工程项目的技术、质量管理负全面责任。B、负责本工程项目的工程项目质量计划、施工组织设计及其它有关技术文件的编制或审批，并贯彻实施和对其检查指导。C、领导并负责项目的检验和试验工作、计量器具的管理和使用。D、负责本工程项目不合格品的控制和督促整改。对现有潜在的不合格品不合格因素制订和落实纠正和预防措施，并跟踪验证。E、对本项目的质量体系文件、各类技术文件、质量记录等工作负管理责任。F、负责本项目所确定的统计技术方法应用及技术指导、必要的验证工作。G、负责本项目技术培训工作及推广、应用。（4）项目施工员A、在项目工程师的指导下，参加工程图纸学审、会审、设计交底。B、负责项目开工前的各项施工准备工作。17 C、严格按国家规范、设计文件、工程技术文件等要求组织施工。D、对工程项目的质量、安全、进度、文明施工管理及实施控制。E、负责本项目的工程检验，及时做好分部项工程和隐蔽工程的自检工作，组织工序交接验收。F、负责施工过程标识并记录，认真做好施工日志。G、负责本工程项目施工质量记录的收集和验证。H、负责评审、处置、验证和记录轻微不合格品，参加一般严重不合格品的评审工作，并按照不合格品纠正要求，立即组织实施，并负责工程项目预防措施的落实。I、负责工程项目成品和半成品的保护工作。J、负责对施工班组进行操作工序、质量、安全和文明施工交底。K、正确使用和妥善保管所用的计量器具，并准确记录测量结果。（5）项目质量员A、在公司质量部和项目工程师的领导下，对本工程项目施工质量进行监督检验。B、对本项目施工工序跟踪检查，对不符合规范、规程、标准、施工图纸、技术文件的工序实施质量控制，提出整改要求，并向项目工程师报告不合格事实。C、根据工程质量评定标准执行分项工程验评，填写分项工程检验评定表，核定符合要求后，同意放行，转入下一道工序施工。D、参加不合格品评审，提出不合格品处置意见。E、检查、督促和跟踪不合格品整改实施，对处置后的不合格品进行重新检验和评定。F、协助项目工程师落实纠正措施和预防措施。G、负责检验工作的各种记录和状态标识，包括施工过程例外放行的记录和标识。（6）项目材料员A、负责本工程主要物资总量计划和工程物资月度进场计划编制、报批与传递。B、负责月度进场物资质量验证计划的编制, 并在物资进场时实施验证，确保未经验证合格的物资不投入使用。C、负责记录本工程物资台帐，做到帐、卡、物一致无差错，按时上报各类报表。D、负责做好现场贮存物资的管理工作，做到物资标识齐全，场内大宗物资成垛、成仓，符合文明施工要求，定期检查、维护库存物资，确保库存质量符合使用要求。E、严格按物资发放管理制度，办理移交领、发手续，正确记录可追溯性物资的耗用流向，为追溯提供依据。18 F、做好材料限额领料和成本核算工作，及时进展材料节超的原因分析。G、做好材料管理方面的现场文明创建工作。（7）项目机管员（兼）A、负责本工程施工设备装备总量计划和设备进场计划的编制、报批与传递。B、会同有关部门对设备进场（安装）的质量验证和交接手续的办理。C、定期检查现场在用设备是否符合完好标准，检查中如发现问题，以书面形式通知相关部门或人员进行整改并进行复查。D、监督机械操作人员严格执行“十字”作业法，杜绝违章操作。E、负责现场设备各项防护措施的落实，确保设备在符合安全的前题下运行。F、参与施工现场用电方案的编制,督促用电方案的实施,检查现场电气安装符合安全用电规程.G、根据文明施工有关规定，负责采取措施，确保由机械运行产生的噪音符合规定要求。（8）项目安全员A、贯彻执行安全生产的法规、规程。B、进行现场安全生产巡回检查，及时发现安全隐患，提出整改意见，阻止违章指挥和违章操作，在规定时间内落实安全预防措施和整改措施。C、在搭设脚手架、 、物料提升机、塔吊等自验合格的基础上，报请公司复验，并收集好验收材料。D、检查、督促施工现场特种作业人员及机操工遵守各项安全操作规定，严格执行施工“动火证”规定。E、开展安全教育活动，建立并记载公司安全处及安全生产控制程序所规定的资料、台账。（9）项目计量员（兼）A、宣传、贯彻国家计量法规及公司质量体系文件有关规定、要求。B、负责项目各类检测仪器的保管、维修，送检及申购、报废、封存等工作。C、按公司送检要求及时送检各类检测仪器。D、做好检测仪器种类台帐记录。E、负责项目部计量器具抽检工作。（10）项目资料员A、负责做好项目部文件和资料的收集、保管和控制工作，建立工程项目的文件和资19 料、质量记录的控制清单。B、指导、检查、督促有关岗位人员按文件资料、质量记录的控制要求做好工作。 C、负责项目部文件和资料的登记、保管及处理，质量记录的收集、整理、归档及处理。（11）钢筋翻样员A、按钢筋加工委托单内容组织班组进行钢筋及钢构件加工、制作，并负责标识堆放。B、会同项目取样员对钢筋原材料性能复试等取样与送检。C、建立钢筋原材料及加工成品收发台帐和钢筋试件委托登记台帐，并严格遵守各项管理制度，熟悉各种标准、规范等。D、对所用加工设备妥善保管和使用，做好定期保养和检验，严格遵守种类设备的操作规程，杜绝种类机械事故发生，确保安全。（12）取样员A、负责把已到标养龄期的试块送中心试验室进行试压，并索取试块报告汇入质保资料。B、对标养试件的收发应做到：a、试件与委托单内容不符时应拒收，并协助查明原因。b、认真填写收发台账，如有试块报告不符设计要求时，及时向项目工程师或相关技术人员汇报，以便及时查明原因。C、砼(砂浆)试块的养护工作要求严格按贯标文件中心试验室管理办法中的有关章节执行。D、督促、协助砂浆搅拌组在试块拆模后应立即送标养室养护，夏季施工时可在工地养护 2-3 天后送标养室。3.6 劳动力进场计划本工程扣除商品砼搅拌和钢筋成型用工后计划现场投工约为 8000 工日左右，高峰时日投工约 150 工日。由于本工程工期较紧、质量要求高，本工程劳动力以公司自有职工和长期合作的外包劳务相结合共同组成，以保证工程质量和工期目标的实现。劳动力进场计划表按工程施工阶段投入劳动力情况工 种基础 主体 装饰 收尾、验收20 土方工 20 0 0 10木 工 60 60 10 5钢筋工 40 40 4 2砼 工 30 30 10 10瓦 工 10 45 0 20抹灰工 0 0 40 10油漆工 0 0 30 15架子工 10 20 20 5机操工 12 12 12 /电工、焊工 4 4 4 2防水工 8 0 8 0其它工种 18 18 18 12合计 217 229 156 913.7 施工机械进场计划3.7.1 主要施工机械选用本工程全部采用商品砼，现场施工机械除常规地面机械外，主要是配备解决模板、钢筋、砌体、楼地面材料的垂直运输机械；计划在现场配备四台塔式起重机。3.7.2 机械设备进场计划见下表序号机 具名 称规格型号数量 单位 单位功率KW备注1 消防水泵 一台备用 2 台 7.521 2 塔 吊 TQ40 2 台 303 物料提升机 结构施工时用不用4 台 154 平板振动机 PZ-50 2 台 1.55 振捣器 6 台 1.16 钢筋机械 2 台 37 打夯机 2 台 38 木工机械 2 台 39 搅拌机 2 台 5.510 对焊机 台 1 台 7511 电焊机 2 台 7.5KVA3.8 周转材料进场计划3.8.1 本工程模板采用多层胶合板木模，脚手架和模板支撑均采用钢管。3.8.2 周转材料进场计划见下表序号 周材名称 单位 数量 进 退 场 时 间1 钢管 吨 1200基础施工时进 300T，基础完成后陆续进齐，工程竣工前十天退清2 木模 立方米 80 垫层浇好后进场，主体结束后五天退清3 多层胶合板 平方米 2700 施工前进场，主体结束后五天退清4 扣件 只 40000 随钢管配套进退场5 安全挑网 平方米 900 一层主体施工结束后进场，竣工前十天退清6 密目网 平方米 16000 一层主体施工结束后进场，竣工前十天退清7 竹排 张 5000 开工后钢管配套陆续进场，竣工前十天退清3.9 工程主要材料进场计划）序号 材 料 名 称 单位 数量 使用部位 进场时间1 钢筋 吨 约 1600 基础和砼墙结构 按计划分批进场2 水泥 吨 约 1200砌墙、粉刷、楼地面按计划分批进场3 木材 立方米 约 80 基础和砼墙结构 根据工程计划进场22 3.10 施工区域划分根据业主的工期要求，结合本工程结构特征，不考虑分施工流水段，墙板结平一次现浇。3.11 施工顺序安排3.11.1 施工准备工作施工顺序：场地平整生活办公设施生产临时设施施工临时道路塔吊安装测试合格供应商评定确定采购合同材料进场、材料检验和试验工程开工3.11.2 主要分部项工程施工顺序（1）基础施工顺序：定位轴线土方开挖砖模垫层筏板钢筋筏板砼墙钢筋墙模板顶板模板顶板钢筋墙板、顶板砼防水基础验收回填土。（2）主体结构工程：投点、放线、复核轴线尺寸砼墙柱模板、钢筋、混凝土施工现浇梁板模板、钢筋、混凝土施工混凝土养护承重模板拆模填充墙砌筑主体验收（3）内装饰、楼地面工程：室内装饰工程：主体验收合格内粉刷楼地面、墙面面层（包括内门窗框安装）细木制品及楼梯栏杆、扶手安装室内涂料、油漆。（4）室外装饰工程：外墙砌体验收合格外墙保温外墙门窗框安装外墙涂料、外墙门窗扇安装。（5）屋面工程：本工程钢筋混凝土屋面在主体施工结束即进行施工。（6）水电安装工程：本工程安装分项与土建密切配合，同步进行。3.11.3、室外道路及配套设施的施工顺序：下水道电力电缆室外道路室外工程验收23 第四章 施工准备4.1 技术准备工作4.1.1 项目工程师主持编制定位放线方案，并组织定位放线工作，做好施工施工现场平面轴线控制桩的设置。4.1.2 组织有关施工管理人员学习有关图集、图纸、施工规范以及技术文件；4.1.3 公司总工程师主持、质量部负责做好图纸会审、设计交底工作；4.1.4 根据总进度计划和资源计划，做好钢筋、铁件、模板的翻样工作；4.1.5 设计交底后，进一步完善施工组织设计的调整编制工作；4.1.6 编制各分部分项工程工艺卡，以及主要分项工程季节性施工措施；4.1.7 提出半成品加工、订货计划，明确进场时间。4.2 现场准备工作4.2.1 施工平面布置综述：本工程场外交通条件较好，工地南北侧都直接与新区主要交通干道相接，可以作为本工地材料和设备运输出入口，因此工地出入口设在工地南侧，4.2.2 临时房屋：根据生活区域和办公区域分开的原则以及场地条件。本工程生活区由业主另行安排场地，搭设彩钢结构二层房屋约 700m，用于职工住宿。办公区域设置在建设方已建房屋内，用于现场办公、会议、业主和监理工程师现场办公用房；另外根据施工需要，搭设现场材料库和现场配电间 82。工地临时房屋用途分配如下：序号 用 途 平面尺寸 数 量 面 积 m21 工地办公室 3.56 1 间 212 工地会议室 3.56 1 间 213 材料库 3.56 2 间 424 门卫、配电间 45 2 间 405厕所（男女厕所隔开）612 1 间 24合计4.2.3 施工用电：本工程临时施工用电箱式变压器设在工地北侧，容量要求不小于24 485KVA，工地临时配电间设在（见场布图） 。工地施工用电敷线一律采用绝缘线埋地，埋地深度不小于 0.6m，埋地电缆线通过道路时，应加套钢管埋地，各分路配电箱分别安装触电保护器，照明线路单独分两路敷设，办公室、和场地照明、生活区各敷设一路。电缆线必须架空时应用瓷瓶绝缘。工地临时配电箱、开关箱，安装高度不能小于 1.3m，并做到一门一锁、一机一闸，而且必须要有可靠的防雨防潮设施。工地照明采用八盏大镝灯，分别设置在四台塔吊上，工地照明采用钢管支架固定，确保工地非夜间施工时场地有足够的照明。施工作业部位采用太阳灯辅助照明。供向楼层的动力线和照明线一律通过室外脚手架穿保护套管进入。4.2.4 施工用水：根据业主提供的施工用水水源点，按工地施工用水和生活用水分开敷设的原则进行供水管道敷设。施工用水原则上围绕建筑物四周敷设管道、管径 1.5寸，间隔 30m 设水嘴一只，为了解决楼层作业面施工用水，在沿外脚手架敷设垂直输水管，解决结构养护及砌墙、粉刷、楼地面施工用水。砂浆搅拌场用水管道单独敷设，解决砼和砂浆搅拌用水和砌块浇水4.2.5 施工排水：砂浆搅拌场及拟建房屋四周均应做 300 400 砖砌明排水沟（排水坡度 5） ，所有排水沟应接通，工地污水应通过污水沉淀池处理后排入南面河道。明排水沟在施工过程中应有专人清理，保证排水畅通、场地无积水。4.2.6 施工道路和场地：工地与君团山路路相接，可以作为本工地材料和设备运输出入口，因此工地主要出入口设在工地东北侧。4.3 物资准备工作4.3.1 工程材料翻样资料提供：材料名称 提 供 时 间 责任人钢筋翻样开工前提供基础翻样和预制构件，基础完成前分层提供框架翻样模板翻样土方挖好前提供基础和预制构件翻样，基础完成前提供框架翻样材料清单 开工后十天内提供构件进场 开工后十天内提供25 4.3.4 主体工程材料落实计划：序号 材料名称 订 货 时 间 安 排 责任人1 钢材 施工合同生效后，提供钢材用量清单，由材供部负责2 商品砼 施工合同生效后，与业主及监理工程师共同落实3 模板木材 施工合同生效后，提供模材用量清单，由材供部负责4 水泥 施工合同生效后，提供水泥进场计划，由材供部负责5 砖 施工合同生效后，提供标准砖进场计划，由材供部负责对外订货6 砂石等地方材料工程开工后，按月向材供分公司提供进场计划，材供分公司落实进货26 第五章 施工进度5.1 业主对本工程的工期要求根据招标文件要求，工期为 185 天。根据我公司多年的施工经验及施工能力，我们确信本公司完全有能力在确保工程质量的前提下，按期完成本工程的施工任务。5.2 总进度计划（见附件）5.3 工期保证措施确保投标工期履约是体现本公司为业主服务的一个重要内容，为了确保本工程按投标工期竣工交付使用，在确保工程质量的前提下，对保证工期提出如下措施：5.3.1 为确保工程施工计划的实施，满足业主对工程工期的期望目标，项目经理应负责对工期的全面控制，并根据工程施工合同和总进度计划，进行层层分解，制定相应的保证措施，并负责这些措施的全面落实。5.3.4 根据总进度计划，编制好月度施工计划和日作业计划，建立现场每天班后碰头制度，及时解决每天施工中发生的问题，确保日作业计划的实现，以日保周、以周保月、以月保总进度计划。5.3.3 为了确保合同工期的履约，公司成立以公司分管生产领导为首的资源协调小组，根据项目经理部提出的资源供应计划，确保构件、材料、周材、机具、劳动力等生产资源按计划进场，满足工地施工的需要，以保证工期目标实现。5.3.4 建立甲乙双方和监理工程师现场协调例会制度，及时协调和解决施工过程中的问题充分发挥业主、监理工程师和承包方三方共同协作精神，确保工期目标的实现。5.3.5 确保本工程劳动力素质和数量，为了确保本工程质量及工期目标，劳动力以公司自有生产班组为主、长期合作的外包劳动力为辅，根据工程需要由公司工程管理处统一调度 。5.3.6 严格按本组织设计要求，分区段和分流水段组织施工，实行平行交叉、主体施工，确保主体施工周期压缩到合理时间。5.3.7 做好土建和管道、电气安装以及塑钢门窗、屋面防水部位的施工协调，实现合同工期目标。5.3.8 接受业主和现场监理工程师的监督，及时向业主提供施工计划，根据业主围绕施工进度、技术、质量提出的意见不断调整进度计划。5.3.9 在全面进入装饰施工阶段，将组织一次以确保装饰工程质量为重点的粉刷工27 技能竞赛，促进工程质量水平提高和合理缩短装饰工程施工周期。5.3.10 全力以赴，统一指挥调度，以创优质、高速、安全生产和文明工地为目标，确保计划总工期的实现。28 第六章 主要工程施工方法和技术措施6.1 定位放线和轴线控制6.1.1 定位方线：（1）工程定位：根据总平面图提供的座标点，由桩基施工队移交该工程的定位角点。（2）工程放线：根据角点，先后放出角桩。上述放线工作结束后应由项目工程师组织有关人员进行验收，确认没有误差后可以放出其他各