天津生态城南部片区青城项目(一期)环保验收监测报告表(含附件)

建设项目竣工环境保护验收 监测报告表 津生环检验字2017第002号 项目名称：天津生态城南部片区青城项目（一期） 委托单位：众美城（天津）房地产开发有限公司 天津生态城环境检测中心有限公司 2017年4月 监 测 报 告 说 明 1、监测报告无本中心专用章、骑缝章无效。 2、监测委托方如对监测报告有异议，须于报告之日起十五日内，向本中心提出。 3、对于非本中心采集的样品，结果仅对送检样品结果负责。 4、对现场不可复现的样品，仅对采样（或监测）所代表的时间和空间负责。 5、未经书面授权，不得部分复制本报告。 地址：中新天津生态城动漫中路865号创意大厦5号楼7层 电话传真邮编：300480 电子邮件： 验 收 监 测 单 位：天津生态城环境检测中心有限公司 中 心 主 任：郑福居 项 目 负 责 人：王尧 报 告 编 写 人： 审 核 人： 批 准 人： 批 准 日 期： 年 月 日 目 录 1.基本情况 12.项目主要建设情况 23.工艺及污染流程 44.主要污染物排放及治理措施 55.验收监测执行标准 66.验收监测方法及依据 77.验收监测点位与频次 88.质量保证与质量控制措施 99.验收监测结果 1010.监测工况及污染物排放总量核算 1111.环境管理检查 . 1212.验收监测结论及建议 14附表1：建设项目竣工环境保护“三同时”验收登记表 附图1：地理位置图 附图2：项目平面布置图 附图3：监测点位图 附件1：天津市滨海新区行政审批局 “关于天津生态城南部片区青城项目环境影响报告表的批复”（津滨审批环准2015335号）2015.7.16 附件2：建设项目竣工环境保护验收监测委托函 附件3：验收监测承诺书 附件4：运行负荷说明 附件5：垃圾清运合同 附件6：“一路三水”需求回复表 附件7：检测报告 验收监测报告表编号：津生环检验字201 7第002号 第1页 共14页 1.基本情况 建设项目名称 天津生态城南部片区青城项目（一期） 建设单位名称 众美城(天津)房地产开发有限公司 立项审批部门 中新天津生态城管理委员会 建设项目性质 新建 改扩建 技改 迁建 主要产品名称 设计生产能力 实际生产能力 环评时间 2015年6月 开工日期 2015年7月 竣工日期 2017年4月 现场监测时间 204 环评报告表 审批部门 天津市滨海新区行政审批局 环评报告表 编制单位 天津生态城环境技术咨询有限公司 环保设施 设计单位 天津市天友建筑设计股份有限公司 环保设施 施工单位 中国建筑一局（集团）有限公司 投资总概算 164800万元 环保投资总概算 850万元 比例 0.52% 实际总投资 （一期） 78332万元 实际环保投资（一期） 532万元 比例 0.68% 验收监测依据 1. 中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例； 2. 原国家环境保护总局令第13号建设项目竣工环境保护验收管理办法； 3. 天津市人民政府令第58号天津市建设项目环境保护管理办法； 4. 众美城（天津）房地产开发有限公司提供的天津生态城南部片区青城项目环境影响报告表2015.6 5. 天津市滨海新区行政审批局 “关于天津生态城南部片区青城项目环境影响报告表的批复”（津滨审批环准2015335号）2015.7.16； 6. 众美城（天津）房地产开发有限公司提供的该项目有关的基础资料。 验收监测报告表编号：津生环检验字201 7第002号 第2页 共14页 2.项目主要建设情况 2.1建设地点 本项目位于中新生态城南部片区05-04-02-02 地块。本项目地理位置图见附图1，平面布置图见附图2。 2.2建设内容 天津生态城南部片区青城项目总占地面积150314.1平方米，总建筑面积263223.29平方米，其中地上建筑面积为183000平方米，地下建筑面积为80223.29平方米。 此次仅对天津生态城南部片区青城项目（一期）进行环保验收，总建筑面积164378平方米，包含1#8#、19# 34#、46#号住宅楼及1栋配套公建。 2.3配套工程 2.3.1 给水 本项目采用分质供水，包括自来水和中水两部分。本项目自来水来自于市政自来水管网，中水由生态城再生水厂提供。中水用于小区道路及停车场、绿化、冲厕等非饮用水需求。 2.3.2 排水 本项目采用雨、污分流制。 雨水：雨水经路面、屋面汇至收水井，经雨水管道收集后，就近排入市政雨水管网。 污水：本项目污水主要为居民生活污水及配套公建产生的污水。经化粪池处理后排入市政污水管网（见附件6），最终排入营城污水处理厂集中处理。 2.3.3 电力 本项目由生态城市政电网供电。 2.3.4 燃气 本项目所在地区属于天然气服务范围，燃气类型全部为天然气，由生态城燃气管网统一供给。 2.3.5 制冷与供热 本项目供热纳入市政集中供热采暖系统。本项目建设一座换热站，设置在小区绿化带的地下一层；本项目住宅、配套公建均采用分体式空调进行制冷。 验收监测报告表编号：津生环检验字201 7第002号 第3页 共14页 2.3.6 停车位 本项目采用地上和地下结合布置的形式设置停车位。 2.3.7 垃圾收集方式 本项目位于气力输送系统覆盖区域内，小区内不设垃圾转运站，在小区地上设置垃圾临时储存间一座，方便垃圾转运车出入，由环卫部门统一外运处理，日产日清。 在小区各楼下另行设置了分类垃圾桶站，方便居民或物业人员投放，同时地下室（停车场出入口、电梯口等处）也设置相应的垃圾桶站。 2.3.8 公厕 本项目在配套公建设置一处公厕，设置专职保洁人员喷洒消毒药剂，放置防臭剂，保证厕内卫生。 验收监测报告表编号：津生环检验字201 7第002号 第4页 共14页 3.工艺及污染流程 该项目为住宅项目，无生产工艺。 验收监测报告表编号：津生环检验字201 7第002号 第5页 共14页 4.主要污染物排放及治理措施 4.1.废气 4.1.1 居民燃气废气 该项目居民炊事燃料采用清洁能源天然气，废气经楼内的专用排烟竖井引至各住宅楼顶集中排放。 4.1.2 早点铺燃气废气、油烟 本项目早点铺位于配套公建内，但尚未开业，已预留烟道。早餐铺如后期投入使用需安装油烟集中处理装置，并另行办理环境保护验收手续。 4.1.3 汽车尾气 该项目地下车库采用机械通风系统，排放口设置于绿化内。地上车位处于露天环境，污染物扩散条件较理想，对环境影响较小。 4.1.4 公厕异味 设置专职保洁人员喷洒消毒药剂，放置防臭剂，保证厕内卫生。 4.2.废水 该项目排放废水主要来自居民楼、公建、早餐铺、公厕等生活污水，主要污染物为化学需氧量、pH值、氨氮、悬浮物、总磷、五日生化需氧量、动植物油类，项目早点铺产生的餐饮废水经隔油池处理后，与居民及公建产生的生活污水进入化粪池处理后，排入市政污水管网，最终排入营城污水处理厂（见附件6）。 4.3.噪声 该项目噪声源主要是变压器、水泵房、换热站等运转时产生的噪声；地下车库换气所用风机产生的噪声；高层电梯间设备运行噪声。选用低噪声设备，采取隔音、减振措施。 4.4.固体废物 该项目产生的固体废物主要为居民、区内物业服务人员产生的生活垃圾；配套公建商贸、餐饮垃圾。 该项目位于气力输送系统覆盖区域内，小区内不设垃圾转运站，在小区地上处预留有一处大件垃圾密闭储存间，大件垃圾由环卫部门统一外运处理，日产日清。在小区各楼下及地下室均设置分类垃圾桶站，方便居民或物业人员投放。生活垃圾中可回收垃圾经智能物回系统回收，不可回收垃圾由气力输送系统送至市政垃圾转运站，由环卫部门封闭运输车运至垃圾处理厂处置（见附件5）。 验收监测报告表编号：津生环检验字201 7第002号 第6页 共14页 5.验收监测执行标准 5.1废水验收监测执行标准 序号 项目 标准限值 依据 1 化学需氧量 500 mg/L 污水综合排放标准 DB 12/356-2008（三级） 2 pH值 69（无量纲） 3 氨氮 35 mg/L 4 悬浮物 400 mg/L 5 总磷 3.0 mg/L 6 五日生化需氧量 300 mg/L 7 动植物油类 100 mg/L 5.2噪声验收监测执行标准 点位 类别 昼间dB（A） 夜间dB（A） 依据 临路住宅楼外 1米 4a类 70 55 声环境质量标准 GB 3096-2008 非临路住宅楼外1米 2类 60 50 验收监测报告表编号：津生环检验字201 7第002号 第7页 共14页 6.验收监测方法及依据 6.1废水监测分析方法 监测项目 监测方法及依据 化学需氧量 水质 化学需氧量的测定 重铬酸盐法 GB/T 11914-1989 pH值 水质 pH值的测定 玻璃电极法 GB/T 6920-1986 氨氮 水质 氨氮的测定 纳氏试剂分光光度法 HJ 535-2009 悬浮物 水质 悬浮物的测定 重量法 GB/T 11901-1989 总磷 水质 总磷的测定 钼酸铵分光光度法 GB/T 11893-1989 五日生化需氧量 水质 五日生化需氧量的测定 稀释与接种法 HJ 505-2009 动植物油类 水质 石油类和动植物油类的测定 红外分光光度法 HJ 637-2012 6.2噪声监测分析方法 执行声环境质量标准GB 3096-2008中规定的监测方法。 验收监测报告表编号：津生环检验字201 7第002号 第8页 共14页 7.验收监测点位与频次 7.1废水 废水监测项目、点位、周期及频次 监测点位 测点数 监测项目 监测周期、频次 污水排放口 11#、12# 2个 化学需氧量、pH值、氨氮、悬浮物、总磷、五日生化需氧量、动植物油类 2周期，3次/周期 注：目前，该项目入驻率未达到75%，无法进行废水监测。待该项目入驻率达到75%后，由众美城(天津)房地产开发有限公司申请补充监测（见附件3），再根据监测数据分析该项目废水经过处理后是否达到污水综合排放标准（DB 12/356-2008）三级标准要求。 7.2噪声 7.2.1点位布设： （1）临路住宅楼外1米、高度1.2m以上，据任一反射面距离不小于1m的位置，共布设1个监测点位2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#、10#。 （2）非临路住宅楼外1米、高度1.2m以上，据任一反射面距离不小于1m的位置，共布设2个监测点位1#、6#。 7.2.2监测频次：共监测2周期，每周期监测4次（昼间2次、夜间2次）。 验收监测报告表编号：津生环检验字201 7第002号 第9页 共14页 8.质量保证与质量控制措施 8.1废水监测 水样的采集、运输、保存、监测分析和数据处理的全过程均按照国家颁布的地表水和污水监测技术规范（HJ/T 91 -2002）、水质采样 样品的保存和管理技术规定（HJ 493- 2009）及水和废水监测分析方法（第四版）的要求进行。实验分析仪器均通过计量部门检定。 8.2噪声监测 质量保证和质量控制严格按照按声环境质量标准（GB 3096- 2008）有关规定进行。噪声监测仪器均通过计量部门检定合格。声级计配备防风罩，噪声监测前后测量仪器均应校准，其前后校准示值偏差不大于0.5dB（A）。 8.3验收监测期间工况监督及保证 天津生态城环境检测中心有限公司具有CMA资质，监测人员具有环境监测人员技术考核合格证。验收监测现场采样和测试时，设备运行负荷达到75%以上，环保设施运转正常、稳定。当设备运行负荷小于75%时，通知监测人员停止监测，以保证监测数据的有效性。 验收监测报告表编号：津生环检验字201 7第002号 第10页 共14页 9.验收监测结果 9.1噪声 噪声监测结果 监测点 位置 监测日期 监测结果dB(A) 昼间1 昼间2 夜间1 夜间2 19#楼外1米1# 2017.4.12-4.13 57.6 57.3 46.4 47.6 2017.4.13-4.14 56.4 58.7 48.9 48.8 46#楼外1米6# 2017.4.12-4.13 56.9 56.2 48.0 46.7 2017.4.13-4.14 56.7 59.0 48.9 48.8 2类标准限值 60 60 50 50 达标情况 达标 达标 达标 达标 22#楼外1米2# （临中央大道） 2017.4.12-4.13 57.8 57.8 46.7 47.2 2017.4.13-4.14 57.6 58.1 48.9 49.4 26#楼外1米3# （临中央大道） 2017.4.12-4.13 56.7 57.0 46.8 49.0 2017.4.13-4.14 57.9 57.8 47.7 46.5 30#楼外1米4# （临中央大道） 2017.4.12-4.13 57.6 55.9 47.3 46.7 2017.4.13-4.14 57.2 58.2 48.8 47.3 33#楼外1米5# （临中央大道） 2017.4.12-4.13 57.0 56.1 47.2 45.8 2017.4.13-4.14 58.8 57.7 48.3 48.0 1#楼外1米7# （临中天大道） 2017.4.12-4.13 55.5 56.8 47.5 47.6 2017.4.13-4.14 58.5 59.5 46.2 48.9 3#楼外1米8# （临中天大道） 2017.4.12-4.13 55.7 55.5 47.0 47.2 2017.4.13-4.14 58.0 58.0 47.3 47.5 5#楼外1米9# （临中天大道） 2017.4.12-4.13 56.1 56.7 46.8 47.5 2017.4.13-4.14 57.1 58.6 48.1 48.3 7#楼外1米10# （临中天大道） 2017.4.12-4.13 55.5 56.4 46.4 46.6 2017.4.13-4.14 58.7 58.2 48.5 47.5 4a类标准限值 70 70 55 55 达标情况 达标 达标 达标 达标 验收监测报告表编号：津生环检验字201 7第002号 第11页 共14页 10.监测工况及污染物排放总量核算 10.1验收期间监测工况 验收监测期间设备运行正常，符合验收监测的要求（见附件4）。 10.2污染物排放总量核算 本项目污染物总量要控制在以下范围内：化学需氧量12.22吨/年，氨氮1.62吨/年。目前，本项目入驻率未达到75%，无法进行废水监测，待本项目入驻率达到75%后，由众美城(天津)房地产开发有限公司（见附件3）。因此本次环保验收不进行废水监测，不进行水污染物排放总量核算。 验收监测报告表编号：津生环检验字201 7第002号 第12页 共14页 11.环境管理检查 11.1 各种批复文件检查该公司各种批复文件齐备（见附件1），严格执行了国家有关建设项目环保审批手续。 11.2 监测期间工况检查：在现场验收监测期间，该项目环保设施运行正常、稳定（见附件4）。 11.3 环评批复内容落实情况的检查，见下表： 环评批复落实情况表 序号 环评批复及环评补充报告要求 落实情况 1 早点铺餐饮废气经油烟净化处理后由楼顶排气筒排放；公厕废气出口朝向避开居住楼等敏感建筑;拟建项目不设置垃圾转运站和传统垃圾箱。 本项目早点铺位于配套公建内，但尚未开业，已预留烟道。早餐铺如后期投入使用需安装油烟集中处理装置，并另行办理环境保护手续。公厕排风朝向避开居住楼等敏感建筑。本项目位于气力输送系统覆盖区域内，小区内不设垃圾转运站，在小区地上设置垃圾临时储存间一座，方便垃圾转运车出入，由环卫部门统一外运处理，日产日清。 2 生活废水经化粪池处理、餐饮废水经隔油池处理后，由市政管网排入营城污水处理厂处理。 本项目早点铺产生的餐饮废水经隔油池处理后，与居民及公建产生的生活废水进入化粪池处理后，排入市政污水管网，最终排入营城污水处理厂（见附件6）。 3 对主要噪声源要合理布局，并采取隔声、降噪、减振等措施，使噪声满足排放限值的要求。 本项目选用低噪声设备，采取隔音、减振措施。对本项目进行两个周期的昼间、夜间噪声排放监测。本项目住宅楼楼外噪声监测执行声环境质量标准（GB 3096-2008），住宅楼临路一侧噪声的昼间 和夜间监测结果符合4a类标准限值要求，住宅楼非临路一侧噪声的昼间、夜间监测结果符合2类标准限值要求。 4 餐厨垃圾委托有资质的单位清运处理。 本项目早点铺位于配套公建内，但尚未开业，已预留烟道。早餐铺如后期投入使用需安装油烟集中处理装置，餐厨垃圾委托有资质的单位清运处理，并另行办理环境保护手续。 5 居民楼底商不得设置高噪声污染的娱乐业及餐饮等产生油烟污染的项目。沿街配套公建中的早点铺油烟经油烟净化装置处置达标后经专用烟道集中排放，餐厨垃圾委托专业单位处置。其它入驻配套公建的产生污染的项目应按相关法律要求另行办理环保审批手续。 居民楼底商暂无高噪声污染的娱乐业及餐饮等产生油烟污染的项目。本项目早点铺位于配套公建内，但尚未开业，已预留烟道。早餐铺如后期投入使用需安装油烟集中处理装置，餐厨垃圾委托有资质的单位清运处理，并另行办理环境保护手续。其它入驻配套公建的产生污染的项目应按相关法律要求另行办理环保审批手续。 验收监测报告表编号：津生环检验字201 7第002号 第13页 共14页 6 新增污染物排放量分别为化学需氧量12.22 吨/年、氨氮1. 62 吨/年，倍量指标由2012 年经环保部认定的天津滨海新区塘沽环科新河污水处理有限公司减排项目平衡解决。 目前，本项目入驻率未达到75%，无法进行废水监测，待本项目入驻率达到75%后，由众美城(天津)房地产开发有限公司（见附件3）。因此本次环保验收不进行废水监测，不进行水污染物排放总量核算。 验收监测报告表编号：津生环检验字201 7第002号 第14页 共14页 12.验收监测结论及建议 2017年4月10日，天津生态城环境检测中心有限公司对该项目进行了现场勘察及环境管理检查，并于204，在该项目环保设施运行正常、稳定工况下（见附件4），进行了噪声监测。 12.1废水 待该项目入驻率达到75%后，由众美城(天津)房地产开发有限公司申请补充监测（见附件3），再根据监测数据说明该项目生活污水经过处理后是否达到污水综合排放标准DB12/356- 2008三级标准要求。 12.2噪声 验收监测期间（204）：本项目执行声环境质量标准（GB 3096-2008），非临路住宅楼外1米敏感点噪声的昼间、夜间监测结果符合2类标准限值要求，临路敏感点噪声的昼间和夜间监测结果符合4a类标准限值要求。 12.3建议 加强各项环保设施的运行管理和维护，发现问题及时处理，确保各项污染物的长期稳定达标排放。 定期检查隔音、减振、降噪措施，确保设备噪声对区域环境无严重影响。 建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表 填表单位（盖章）：众美城（天津）房地产开发有限公司 填表人（签字）： 项目经办人（签字）：建设项目项目名称 天津生态城南部片区青城项目（一期） 建设地点 中新生态城南部片区05-04-02-02 地块 行业类别 房地产开发经营K7010 建设性质 新建 改扩建 技术改造 设计生产能力 建设项目开工日期 2015.07 实际生产能力 竣工日期 2017.04 投资总概算（万元） 164800 环保投资总概算（万元） 850 所占比例（%） 0.52 环评审批部门 天津市滨海新区行政审批局 批准文号 津滨审批环准2015335号 批准时间 2015.7.16 初步设计审批部门 批准文号 批准时间 环保验收审批部门 天津市滨海新区行政审批局 批准文号 批准时间 环保设施设计单位 天津市天友建筑设计股份有限公司 环保设施施工单位 中国建筑一局（集团）有限公司 环保设施监测单位 天津生态城环境检测中心有限公司 实际总投资（万元） 78332（一期） 实际环保投资（万元） 532（一期） 所占比例（%） 0.68 废水治理（万元） 150 废气治理（万元） 78 噪声治理（万元） 66 固废治理（万元） 115 绿化及生态（万元） 85 其它（万元） 38 新增废水处理设施能力 t/d 新增废气处理设施能力 Nm3年平均工作时 /h 建设单位 众美城（天津）房地产开发有限公司 邮政编码 300480 联系电话环评单位 天津生态城环境技术咨询有限公司 污染物排放达标与总量控制（工业建设项目详填） 污染物 原有排放量(1) 本期工程实际排放浓度(2) 本期工程允许排放浓度(3) 本期工程产生量(4) 本期工程自身削减量(5) 本期工程实际排放量(6) 本期工程核定排放总量(7) 本期工程“以新带老”削减量(8) 全厂实际排放总量(9) 全厂核定排放总量(10) 区域平衡替代削减量(11) 排放增减量(12) 废水 化学需氧量 氨氮 石油类 废气 二甲苯 二氧化硫 烟尘 氮氧化物 工业固体废物 与项目有关的其它特征污染物 注：1、排放增减量：（+）表示增加，（-）表示减少 2、(12)=(6) -(8)-(11)，（9）= (4)-(5)-(8)- (11) +（1） 3、计量单位：废水排放量万吨/年；废气排放量万标立方米/年；工业固体废物排放量万吨/年；水污染物排放浓度毫克/升； 大气污染物排放浓度毫克/立方米；水污染物排放量吨/年；大气污染物排放量吨/年 附图 1 地理位置图 项目所在地 0 6 12 18km 附图 3 项目平面布置图 慧 风 溪 和 意 路 道 中 央 大 和 顺 路 道 大 天 中 次入口 主入口 次入口 规划 用地红线 建筑控制线 次入口 宜和红橡公园 附图 3 项目平面布置图 慧 风 溪 和 意 路 道 中 央 大 和 顺 路 道 大 天 中 次入口 主入口 次入口 规划 用地红线 建筑控制线 次入口 宜和红橡公园 天津市滨海新区行政审批局津滨审批环准(2015J335号关于天津生态城南部片区青城项目环境影响报告表的批复众美城(天津)房地产开发有限公司:你公司关于天津生态城南部片区青城项目环境影响报告表(以下简称“报告表“)收悉。经研究?现批复如下:一、你公司拟投资164800万元人民币，在天津市滨海新区中新天津生态城南部片区05-04-02-02地块建设天津生态城南部片区青城项目(以下简称“该项目“)。该项目建设内容主要包括46栋居民住宅楼、l栋配套公建楼。项目环保投资约850万元人民币7工程预计于2018年6月竣工。2015年6月23日至7月6日，该项目受理情况进行公示7月7日至7月13日，该项目拟批复情况进行公示;根据公众反馈意见、环评报告及其评审意见?在严格落实环评报告所提出的各项污染防治措施、确保各类污染物稳定达标的前提下，同意该项目建设。二、项目建设期间，你部门应重点做好以下工作:1、严格贯彻天津市大气污染物防治条例、天津市建设工程文明