仓储物流项目可行性研究报告

第一章 总 论 目名称及承办单位 目名称 *仓储物流项目 设单位 河南陈州 *禽业有限公司 目拟建地点 河南 省淮阳县 荐方案与研究结论 根据公司整体生产规模及生产计划，日需原料 3500 吨，按 15 日安全库存粮食储存需 60000 吨，目前粮食已转为卖方市场，加之恶劣天气增多，为保证生产安全，建立储存设施显得必要而又紧迫，根据需要建议建 10万吨仓储设施。 设规模 根据公司整体生产规模及生产计划，日需原料 3500 吨，按 15 日安全库存粮食储存需 60000 吨，为保证生产安全，建议建 10万吨仓储设施。 址概述 本项目位于 河南 省淮阳县 ， 交通运输条件便利，地理位置优越，适宜本项目实施。 材料及动力供应 本项目主要 仓储原料为 玉米， 可利用当地优势，低价收购， 也 可在 省 外 采购。 本项目 所在地 电力供应 可以满足项目需求 。 动定员及劳动力来源 本项目新增人员 56 人。其中，工人 47 人，管理人员 4人，技术人员 5人。面向社会公开招聘，实行全员劳动合同制。 投资及资金来源 项目 总 投资 2712 万元 ，其中 建设投资 2712 万 。 资金来源：项目建设资金 2712万元全部由企业自筹。 目实施进度计划 项目建设期一年，投产第一年达产 80%，第二年以后100%。 究结论 本项目根据公司整体生产规模及生产计划，能有效保证公司饲料生产安全， 符合公司发展需求，经济效益和社会效益良好。 项目总投资 2712 万元，其中建设投资 2712 万元 。 项目建成后， 可实现销售收入 2760万元， 实现利润 元。 综上所述，本项目是可行的。 第二章 项目背景与 必要性 目背景与发展概况 根据公司整体生产规模及生产计划，日需原料 3500吨，按 15 日安全库存粮食储存需 60000 吨，目前粮食已转为卖方市场，加之恶劣天气增多，为保证生产安全，建立储存设施显得必要而又紧迫，根据需要建议建 10万吨仓储设施。 目建设的必要性 1、降低运输成本、提高运输效率。 2、 在货物仓储环节对产品质量进行检验，严禁不合格产品混入库场，减少库存货物的损失。 3、有利于公司根据市场进行 产品整合，调节供应和需求， 维持原料供应， 保证公司生产安全 。 4、公司利用大量存放在仓 库的原、饲料，开展现货交易，有利于加速仓储物的周转和吸引仓储，加快资金周转，经济效益可观。 第三章 市场需求预测与建设规模 场需求预测 根据公司整体生产规模及生产计划，需要建设 10万吨仓储设施，提供给本部及周边饲料厂。 设规模 根据公司整体生产规模及生产计划，日需原料 3500 吨，按 15 日安全库存粮食储存需 60000 吨，为保证生产安全，建议建 10万吨仓储设施。 第 四 章 建设条件与厂址 然条件 及原材料 淮阳县地处河南省东部，居周口市之腹， 地理座标为：东径 114 38 04 ，北纬 33 20 0 之间，东与鹿邑、郸城、沈丘毗邻，西与川汇区、西华县接壤，南隔沙河与项城、商水二县相望，北与太康县、拓城县交界。全县辖 19 个乡、镇，人口 135 万人，土地面积 方公里。 淮阳县地处黄河冲积扇南缘，地势由西北向东南斜。西北海拔高度 50 米，东南海拔 40 米，地面自然坡降 1/5000至 1/6000，全县总土地面积 亩，亩，占总土地面积的 淮阳属暖温带气候半湿润季风气候，气候温和， 雨水充沛，无霜期长，春季回暖早、解冻快，夏季无酷署、降水集中，秋季降温慢，冬季无严寒。四季分明，日照时数多，利于多种作物生长。境内地表水和 地下水资源均较丰富，地表水主要赖于自然降雨，由于降雨集中，为减少洪涝灾害，对地表水多以排为主，利用较少。地下水一般埋深 3 米左右，总贮量约 供开采利用的约 水区和中等富水区占面总面积的 且水质好，矿化度小，开发利用对工业生产均有较高的经济价值。河流均属淮河水系，西有新运河流域，北部与东北部有黑河流域，流域面积在 100 平方公里以上的 骨干河道 14 条， 30 至 100 平方公里的干沟 13 条， 10 至 30 平方公里的支沟 25 条。全县大小河道纵横交织，布局合理，部分河道可用于灌溉与养殖。淮阳县以农业为主，盛产玉米、小麦等，农副产品资源十分丰富。 本项目主要仓储原料为玉米，可利用当地优势，低价收购， 也 可在省外采购。 力 供应 项目用 电由开发区供电所供电。 址 本项目在厂址位于 河南 省淮阳县 ，交通运输便利，运输条件良好，环境优美。 目对环境影响的评价 本项目为 仓储 项目，生产过程中没有有毒、有害物质产生，不会污 染环境。 第五章 工程技术方案 目组成 本项目主要有 库房 、 粮食输送机 、 清粮机 、 扒粮机 和 烘干塔 组成。 项目组成表 序号 工程类别 工程（车间）名称 规模 备注 1 建筑工程 库房 10万吨仓储能力 道路 4万平方 2 机械设备 粮食输送机 10台 清粮机 5台 扒粮机 4台 烘干塔 产技术方案 1、利用当地优势，大量低价收购玉米等原料，对入库产品质量进行检验，并根据需要辅以合理的烘干设施。 2、主要设备选择 主要设 备一览表 序号 设备名称 数量（ 台 ） 规模 备 注 1 粮食输送机 10 20米长 10台 2 清粮机 5 每小时清理 50吨 /台 3 扒粮机 4 4 烘干塔 5 粮食输送机 10 第六章 环境保护 设地点与环境现状 本项目厂址位于 河南 省淮阳县 ，周围无污染源，环境良好。 要污染物和污染源 本项目在生产过程中产生的污染物主要有生活污水、噪声、废气、废渣等，评述如下： 1、生活污水 本项目水污染主要是生活污水， 可 在化 粪池中处理。 2、噪声 本项目噪声污 染主要来自于 粮食输送机、清粮机、扒粮机 产生的噪声。 3、废气 本项目产生的废气主要是 烘干塔 产生的废烟气。 合治理方案 水处理方案 厕所冲洗水流至化粪池，先经化粪池腐化分解，然后排入厂区排水管网。 声治理 本项目噪声污染主要来自 于 粮食输送机、清粮机、扒粮机产生的噪声， 可设置一定高度和宽度的吸 声屏，以遮挡噪声传播，减少直达声。 第七章 节约能源 能原则和措施 能原则 能源是发展国民经济和提高人民生活水平的重要物质基础，国家对能源实行开发及节约并重的方针，为贯彻节约能源这一基本国策，本项目节能按以下原则进行。 1、在确保生产的前提下，尽可能选用国内节能效果好的新工艺、新技术、新设备。 2、在设计中尽可能做到各工段流程合理、布局紧凑，尽量减少各物料周转的距离，降低能耗。 3、总图布置中，生产车间尽可能靠近各动力站房，以降低实际生产中不必要的能源消耗。 4、抓好与节能有关的其它环节，如采取有 效的节水、节电、降低能耗等措施，尽可能降低综合能耗水平。 能措施 1、设备选用国内最新、最先进机型，自控水平较高，节能显著。 2、供电设备选用新型节能配电、电控设备，系统选配自动补偿电力电容器柜，提高功率因数，实现节能运行，选用节能型电机，确保节能效果。 3、进一步完善企业能源管理制度和机构。生产装置均设置完备的能源计量表计量，并明确管理责任，防止跑、冒、滴、漏，提高节能管理水平。 第八章 企业组织与劳动定员 业组织 根据公司整体生产规模及生产计划，保证生产安全，根据需要建设 10 万吨仓储设施。 企业现有组织机构健全，实行总经理负责制，管理各生产部门。 动定员 作制度 全年工作日 360 天，生产班次为三班，每班工作 8 小时。 员依据 1、生产规模； 2、根据生产设备的选型及数量，自动化程度、工艺复杂程度及完成所需要的人数； 3、项目完成后需要的管理人员及技术人员的数量； 4、参照工厂管理制度和出勤情况； 5、设备提供单位推荐的用人数量。 增定员及人员构成分析 本项目新增人员 56人，其中管理人员 4人，技术人员 5人，生产人员 47人。 员培训 训对象及要求 该项目自动化程度较高，生产技术要求高，设备精度高，要求技术人员和一般的操作工人，都必须具备相应的技术业务水平，所以在选用人员工作中必须严格把关。 1、行政管理人员：具有一定专业特长或具有一定的企业管理水平。 2、技术工人：要求具有较高的文化素质，经过专业技术培训，能独立操作。 3、一般工人：具有初中文化程度，经培训能熟练操 作。 训方式、时间和地点 招收的新工人进厂后，按照劳动部门的要求，进行必要的生产培训和安全教育，主要学习生产操作要领，在本企业生产岗位培训三个月，考核合格方可上岗工作。 动力来源 新增人员面向社会公开招聘，择优录取，实行全员劳动合同制。 第九章 项目实施进度建议 目建设工期 本项目严格按照国家有关建设程序进行，建设期定为一年，从可研批准到试生产共 12 个月。在本项目实施前，企业要积极进行购置设备的技术交流和调研工作。可研审批后，立即开始初步设计 ，然后开始设备订货和施工图设计。土建工程施工过程中，在互不影响的条件下，可穿插设备的安装，生产人员的技术培训在设备安装前完成。 目进度安排 本项目建成后，第一年达产 80%，第二年达产 100%。 建议实施进度为： 施工准备 4个月 设备订货 2个月 土建施工 5个月 安装调试 3个月 试生产 2个月 各阶段工作应合理组织，适当穿插进行，加快进度 ，详细安排见下表。 项目实施进度表 时间 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 可研报告审批 设计前期准备 扩大初步设计 设备定货 施工图设计 土建施工 人员培训 设备安装调试 试生产 正式生产 第十章 投资估算与资金筹措 算依据及说明 投资估算范围包括库房、粮食机械设施、烘干塔、道路及流动资金。 投资估算依据 1、投资项目可行性研究指南计办投资 2002 15号； 2、投资项目经济咨询评估指南咨经 1998 11 号； 3、河南省建设工程工程量清单综合单价 2008版； 4、 淮阳 县近期建设工程材料价格信息； 库 房造价： 550元 / 道路： 155元 /投资 项目总投资 主要 由建设投资组成。 总投资 2712万元 建设投资 2712万元 设投资 本项目建设期为 1年。 项目建设投资 2712万元。 投资构成分析 按钢构结构建设，每平方预算按 550 元计算：每幢 35米 *60 米长 *5 米高 =10500 立方米 。 小麦存放按 820 公斤 /立方，玉米存放按 750 公斤 /立方计算，每幢仓储小麦 8610吨，存玉米 7875 吨， 10万吨仓储需建 17幢库房。 1、库房造价： 35 米 *60 米长 *550 元 / *17 幢 =2、粮食机械设施： 粮食输送机 10台： 20米长 *1100元 /米 *10台 =22万元 清粮机 5 台（每小时清理 50吨）： 5台 *=扒粮机 4 台： 2万元 小计： 3、烘干塔（不含锅炉） 90万元 4、道路 4万平方 *155 元 /平方 =620 万元 固定资产合计： 2712 万元 投资 总计： 2712万元 金来源与筹措 该项目资金来源如下： 总投资 2712万元中，企业自筹 2712万元。 第十一章 财务评价 本项目财务评价根据建设项目经济评价方法与参数（第三版）、以及行业现行的财税制度编制。 项目计算期按 17年计，建设期 2年，经营期为 15年。项目建设后的第一年达产 100%。本项目财务基准收益率融资前税前为 10%，项目资本金财务基准收益率为 10%。 用与效益估算 成本费用 1、职工工资及福利费，本项目劳动定员 56人，年均费用 18000 元 /人。 2、 保管费每吨 35 万元 3、 烘干费（按 3万吨计算） 3万吨 吨 =105 万元 经计算，本项目年均总成本费用 元。 业收入和税金 1、营业收入：本项目新增收入包括： （ 1）物流周转配送收入，包括仓储、入库出库所得。本项目设计库容为 10万吨，实际库存按设计容量的 80%，年周转