大型实景演出——《印象·大海》项目可行性研究报告

1 大型实景演出 印象大海项目 型实景演出 印象大海 本项目的实施单位是 X 市委、市政府授权下，由 游投资控股集团有限公司 与北京印象创意文化艺术中心为共同完成大型实景演艺项目 印象大海 于 2007 年 2 月在 组建的公司 。公司法定代表人：；注册资金： 5000 万元人民币；注册地址： 1 号 1楼 。股东各方的出资比例为： 出资 3000 万元，出资比例为 60%；北京印象创意文化艺术中心现金出资 2000 万元，出资比例为 40%。 公司的 经营业务为： 大型实景演出 、 旅游项目开发建设和管理，品牌推广、创意咨询 ， 影视拍摄，演艺培训、演艺设备租赁 ， 餐饮、旅游商品销售及旅游地产开发 。 作为本项目实施公司的主要出资方 游投资控股集团有限公司 是 二五年七月二十五日经 司注册登记号：；注册资本为壹亿伍仟万 2 元人民币；主要经营范围：旅游景区的开发建设与经营管理、旅行社业务及旅游信息服务、会展及 大型文化体育活动，园林工程设计与施工，宾馆、酒店的建设、经营和管理，水上游乐项目的开发与经营等。 游投资控股有限公司作为 相关旅游资产最大的经营、管理、融资平台，以国有大型旅游投资开发者的身份，以政府规划为基础，以市场为导向，推动“大 游圈”规划的实施，推进“琼州海峡旅游度假区”规划的开发。公司在 游中介服务、旅游营销推广方面起到纽带和核心的作用；公司作为旅游投资管理中心和资本运营中心，负责相关大型旅游项目的开发组织和招商等工作；负责 有关大型文化活动的承办和相关旅游设施的建设管理。公司力争通过自身的努力，在 游资源开发和旅游产业发展中起龙头作用，带动 游产业规模扩张与产业升级。 因此，本项目由 象文化旅游发展有限公司承办，从项目前期策划、融资，到后期营销、运营、管理各方面都是有保障的。 （ 1）在国际旅游市场上，随着娱乐旅游产品的应运而生，旅游与演艺成功结合的实例已屡见不鲜，成为当地文化旅游品牌，扩展了旅游地的知名度与美誉度，促进了旅游业的发展。 （ 2）在我国，娱乐旅游产品也紧随世界潮流发展，各旅游地结合当地文化资源推出许多旅游演艺节目。其中， 由张艺谋导演创作的印象刘三姐大型山水实景演出最为成功，其产生的巨大经济效 3 益与社会效益，起到了强烈的示范效应。 （ 3） 为提升 市形象，发展 游文化产业，打造“阳光 乐之都”， 在 政府的邀请下，张艺谋导演团队多次前来 最终看好西海岸的旅游资源，决意打造一台印象系列象大海 景演艺产品。 （ 4） 2006 年 12月 6 日，在经过多轮磋商并经报请市委、市政府同意后， 游投资控股集团有限公司与北京印象创意文化艺术中心正式签订合作协议，双方确立了合作关系，确认了合作 模式，确定共同组建项目公司，组建管理执行团队，负责该演出项目的投资、建设及经营。 （ 5） 2007 年 2 月 2日，项目公司 象文化旅游发展有限公司完成了全部工商注册手续，正式成立。目前，公司注册资金及主要相关工作人员已基本到位，项目正在全力推进之中。 （ 1）改善 市形象与提升城市文化品位的需要； （ 2）做强做大 化产业的需要。 4 项目实施地的地貌、水文 地质、气候条件；以及社会配套条件，包括供水、供电、交通、通讯；周边旅游资源与支持后援条件等都已具备，上马条件成熟。 （ 1）近几年来，中国旅游业发展势头强劲。 2006年，国内旅游人数 人次，比上年增长 入境旅游人数 12494 万人次，增长 全国旅游外汇收入 美元，增长 这 将给 本项目带来光明的市场前景。 （ 2） 2006 年， 人次，其中海外游客 比增长 外国游客 比增长 这些数据进一步映证了 作为旅游目的地， （ 3） 2006 年， 游业发展势头良好。全年全市接待国内外过夜旅游人数 人次，增长 人次，国内游客 游饭店客房平均开房率为 实现旅游总收入 长 年末全市拥有星级酒店 76家。其中，五星级酒店 4家，四星级酒店 15家，三星级酒店 31 家。 利用 游资 源的潜质、张艺谋导演的知名度及其印象刘三姐的示范效应，为本项目展现了良好市场前景。 5 项目有明显的 6项优势条件， 5项有利机遇条件； 4项劣势条件，4 项不利的威胁（挑战）条件。应对措施是充分发挥优势条件，利用机遇条件，克服劣势条件，化解威胁（挑战）条件。 （ 1）策划关键词为：借景、文化储备、海洋气质、度假意识、音乐剧风格，揭示出该演艺要突出轻松、休闲、欢乐的基调与氛围。 （ 2）印象大海策划理念：展现 域优美的自然环境，丰富的历史人文，鲜明的民族民俗 风情特质。创作成不可复制，不能克隆的全新 景旅游演艺精品。 （ 3）印象大海文化载体： 态文化、民族民俗文化，为印象大海的创作提供了丰富的素材与元素。策划团队应从中筛选、提炼、改造、升华、整合成一部与印象刘三姐齐名的具有视觉冲击力的旅游演艺剧目。 （ 4）采用现代化的建筑手法，将“印象”演出剧场构筑成“海胆”的立面造型、波浪形的飘板，流畅飘逸，伫立在琼州海峡之滨，给人予海洋文化的深刻感受。同时用前卫时尚的艺术手法与技术手段，丰富演出表现力。如采用 和投影仪，制造动漫 感受，卡通浪漫，制造奇幻效果。 （ 5）印象大海结构与风格：应以歌舞、音乐剧为主的表演形式，不设故事情节，以舞助歌、以歌舒舞。舞蹈语汇、服装道具设 6 计要体现地域性的民族特色，溶入黎苗特色元素与海洋环境符号等。整个演出分成 10 个艺术小单元，演出时间要求在 70 分钟左右。 （ 6）印象大海产品定位：娱乐性、知识性、观赏性的高度完美结合，既要有高品质的文艺商品属性，又不能过分商业化；既要有艺术水准，又能雅俗共赏，给观众以最大的艺术享受。 （ 7）印象大海依托的 土上诞生了众多知名国内、传 唱大江南北的经典文艺作品，在本项目中应予以移植、吸收或融合；也有一批有实力的本土文艺团体队伍，可作为依托或后援力量。 （ 8）印象大海演出规模与特色：演职人员在 430人左右。只有上规模的演出队伍，才可能与自然实景相匹配，形成强烈的视觉震撼力。 演出要调动大型艺术灯光、高保真音响，绿色环保烟花，大型水幕电影，动漫投影影像，海上辅助舞台，水下灯光、仿真技术合成，多媒体控制技术，多色彩激光投射等技术手段与元素；有机集成、协调组合，创造出一幅美仑美奂的画面色彩与音响效果，向游客提供一部文化盛宴。 局 采取一带、二中心、多组团规划结构。一带以东西向步行休闲景观道为主轴；二中心以假日广场中心区及印象剧场中心区为核心；多组团包括水上浴场、体育休闲、水上乐园、温泉理疗、印象主题园、 7 游客接待中心、休闲会所、生态停车场等组成。 （ 1）工程建设方案：包括交通工程、建筑工程、给排水工程、空调工程和电气工程等。 （ 2）项目硬件建设：改造水世界演出设施为“海胆”造型的印象剧场；加建游客接待中心及其地下室，以及加建 4 个覆土休闲会所；适当扩大座椅数量，拆除妨碍视觉的构筑物，打通视域；构建半圆形演出舞台。利用游客接待中心地 下空间，配套化妆室、休息室、道具服装库房等；修整屋顶钢架，设置陆上活动舞台，利用海面射灯，采用船艇辅助演出；扩建生态停车场，绿化消声；订制服装道具，购置光、影、音等设备设施；建立旅游商品、工艺品展示馆、艺术沙龙吧。 （ 3）印象大海延伸产品：旅游工艺品、特色纪念品、文化衫、音像制品，首日封、专题纪念章、明信片等。 目 定员 （ 1）项目实行董事会监事会领导下的总经理、副经理分工负责制，下设 9 个职能部门。项目定员为 430 人。 （ 2）成立 象文化旅游发展有限公司，负责项目策划创作、排演及营 销推广。 境保护 与安全 （ 1）项目实施后产生的废弃物与污染：主要为垃圾、污水、噪声污染及可能的空气污染。通过采取各种措施，及时清扫垃圾，避免 8 环境及噪声带来污染。 （ 2）密切跟踪气候预报，监视台风动向；根据气候与海况变化，合理安排演艺计划，设立健全的消防系统，制定紧急事态应急预案。 （ 1）本项目总投资 中， 固定资产投资 动资金投资 元，建设期利息 元。 （ 2）资金筹措方案为：项目资本金投入 5000 万元 ，其余 现行年利率 息。 （ 1）投资利税率： （ 2）投资利润率： （ 3）资本金利润率： （ 4）财务内部收益率： 所得税后） （ 5）财务净现值 5%）： 元（所得税后） （ 6）投资回收期： 得税后） 项目有较好的经济效益，有较强的抗风险能力。 （ 1）从项目的建设时间、地点和当今中国的政治、经济、法律建设等各方面的因素 分析认为，本项目主要存在市场风险、经营风险、经济政策风险、自然灾害风险、公共关系风险、演艺效果风险。 9 （ 2）印象大海项目投资运行后，市场潜力是很大的。但市场的不确定性同时存在，关键是游客对项目的认知度。本项目从筹划创意开始，就要加强媒体、广告宣传的力度，提高游客的认知度。 （ 3）项目在开发过程中要有效地把握形象，以人为本，培养员工的敬业精神，始终要保持项目的新颖性和项目的吸引力。提高项目的美誉度。 （ 4）应重点采取措施预防市场风险与演艺效果风险的发生。并按应对措施进行操作，以最大程度规避风险。 目营销策略 采取文化营销、品牌营销、产品营销方法入手；推行广告营销、事件营销、人物营销、会议营销等手段。明确营销方向，选择营销市场，建立营销渠道，建设营销队伍，并按营销计划适时控制、及时调整。 项目启动与建设周期为 19 个月，力争在 2008 年 5月排演就绪，试演出。 项目的实施可彰显 国历史文化名城的应有内涵，对提高 助张艺谋导演在国内外的知名度，推出国内外全新的大型 景印象大海演艺剧目，对推动 0 （ 游产业与文化产 业的联手发展，提供了一次难得的契机。项目必须由政府主导，全力支持，确保成功。 项目初步评价表明，经济效益与社会效益良好，项目实施条件具备，配套设施齐全，上马条件成熟，建议相关部门大力支持，使项目及早投入实质运作，按期推出。 11 第二章 项目提出的背景 旅游业作为休闲经济与健康产业的重要组成部分，其有益人生的功能与重要意义越来越受到人们的重视。而随着旅游业越来越向纵深领域发展，衍生出许多旅游形式与专项产品，满足了各阶层和多元化市场的需求。娱乐旅游产品作为近 30年发展起来的一种新 的旅游形式，是现代社会经济和文化发展到一定阶段的必然产物。随着人们生活水平的提升及闲暇时间的增加，生活理念以及传统旅游观念发生了根本变化，更注重享受生活，体验异域文化艺术，愉悦自我身心，增长见识，作为全面发展自我的调养手段。外出旅游不再满足于欣赏自然风光，而是将娱乐身心的演艺观赏与旅游活动紧密结合起来，于是，娱乐旅游产品应运而生。根据世界旅游组织统计，近十年来在世界旅游群体中，以消遣娱乐、健身康体为目的的旅游者所占比例最大。为适应这种市场形势的需要，商家和旅游经营者兴建了各种演艺设施与体育设施；排演了充满各 地地域特色、各自民族风情的旅游演艺节目。这些演艺设施与演艺节目一方面满足了当地居民的观赏需求，另一方面又不断吸引游客前来观赏，形成了专项娱乐旅游产品。并以这些文化旅游产品作为吸引物，扩展旅游地的知名度与美誉度。 旅游与演艺的成功结合在国际上已有一些著名的实例。如美国百老汇剧院的爵士舞，巴黎红磨坊的劲歌艳舞，泰国普吉多幻奇民俗歌舞剧， 12 曼谷的人妖歌舞，印尼巴厘的印度教宫庭舞，巴西里约的街头狂欢街舞等等，都成为当地的文化旅游品牌，招徕了大批世界各地游客前去观赏。 近些年来，国内一些 知名的旅游地也紧跟世界潮流，推出一批演艺精品节目。如北京的功夫传奇，杭州宋城的千古情，深圳的龙凤舞中华，桂林的梦幻漓江、龙脊魂，昆明的云南映象，丽水的丽水金沙、纳西古乐，西安的唐乐宫歌舞，成都的神奇九寨，以及我省三亚环球大剧院的俄罗斯歌舞演出等等。由此可见，我国娱乐旅游发展方兴未艾。然而，上述旅游演艺大多是在人工搭建的露天舞台或在室内舞台上进行的，其规模都较小，节目虽然精致，但却少有震撼性与冲击力。 2004年 3 月 20日，由我国著名电影导演张艺谋为主的团队在桂林执导并推出的印象刘三姐，一改人工舞台的传 统演出模式，将漓江山水实景作为天然舞台，调动了 600 多人的强大演出阵容，采用了声、光、电、火等技术手段，以强烈视觉对比的服装、道具衬托，展示了人与自然溶合一体的大型演出，颠覆了人们的传统观念，创出了山水实景旅游演艺的新形式，是世界上第一部全新概念的实景旅游演艺剧目。这种集唯一性、规模性、艺术性、民族性、地域性特色为一体的演艺，带给游客以视觉上的冲击、听觉上的惊喜和感觉上的满足。 印象刘三姐创造了我国演艺界的奇迹，受到观众的热烈追捧与好评，上座率居高不下，带来良好的社会效益与经济效益。荣获 13 文化部颁发的 2004年度中国十大演出最高奖项，唯一的最佳导演奖、桂林山水实景演出地获准成为中国漓江山水剧场称号，成为国家首批文化产业示范基地。 2005 年 7月，印象刘三姐再获“中国十大演出”盛世奖。世界旅游组织官员观看后如是评价：“这是全世界看不到的演出。从地球上任何地方买张飞机票飞来看再飞回去都值得。” 印象刘三姐成为我国娱乐旅游的典范精品，当之无愧。 X 省省会城市，在发展旅游过程中一直扮演着旅游通道的尴尬角色。近几年来，经过城市环境整治，完善城市基础设施，提高城 市服务功能，开发各种景区景点， 客留驻时间由过去平均 提高至现在的 ，旅游经济效益显著提高。 光 乐之都”的旅游主题形象，实施与三亚差异的发展战略，为此曾邀请法国红磨坊演艺队驻地中国城定期演出。但红磨坊过于裸露的艳舞演出，不符合中国大多数观众的审美情趣与欣赏习惯 ,热闹一阵后，难以为继，不得不人去舞台空。没有一台内容健康向上的旅游演艺，就难以体现 乐之都”的应有内容。 利用 海岸碧海金沙的资源环境，开发具有 域 文化特色的大型 景旅游演艺产品，无疑是一次创造性的举措。西海岸带 14 状公园作为 大规模开发的海岸带，拥有海水、沙滩、阳光、空气、椰树等诸多旅游要素，是发展 开发娱乐旅游与体育旅游的理想之地。 在 张艺谋为主的三人策划组曾多次前来西海岸考察，看好 海岸的旅游资源。在国内有 20 多个省市都在力争邀请张艺谋导演前去开发大型实景演出创作的背景下，张艺谋导演团队只选择了 见他们对 海岸的文化旅游资源潜质的重视，以及发掘展示的信心。 借力大导演张艺谋在国 内外的知名度，开发国内全新的 景演艺，推出 一个十分难得的机遇。印象大海将是“阳光 乐之都”的最佳宣传载体。通过政府主导，全力支持，确保开发成功。本项目的实施，将逐步把 海岸打造成国内外知名的类似美国最南部佛罗里达州迈阿密、奥兰多 样以娱乐旅游及体育旅游为特色的热带 游海岸带。丰富西海岸的休闲活动内容，推动 闲旅游与社会经济、文化产业的全面升级发展。 本项目正是在上述背景之下及时提出的。 15 第三章 项目实施的必要性 的需要 出，到 2020 年把 X 风光为特色的生态旅游城市。根据 貌、自然资源及人文资源特色，打造 市环境景观特色是树立 升 加 中国社科院 2005年城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告对全国 200 个大中城市进行比较，在城市环境竞争力的综合分析中，源优势度名列第五位。 在全国 200 个大中城市综合竞争 中脱颖而出，并位居前列，实属难得。这也充分表明， 藏着后发优势，存在有后来居上的优越条件。 渡江的入 国最南端省会城市及进出海岛的门户，是我国唯一兼有热带风光 江特色的新兴城市。季风性热带气候，冬无严寒，夏无酷暑，日照长，雨量多，是温暖湿润的阳光之城。 岸线长达 100多公里，岸线开阔，沙滩连绵，开发 游条件优越。 热带植物资源独特，具有内地城市少有或没有的热带特有植物品种。这里工业污染少，生态环境较为完 好，大气质量处于全国大中城市之首。 6 市打造环境景观特色，只能扬长避短，要在有别于其他城市自然、地理及其区位条件上下功夫，突出 现 独特的热带城市风格。热带、 态是 天独厚的自然条件，也是 打造环境特色的立足点、着力点和闪光点。 近几年来， 市建设步伐加快，城市环境发生了日新月异的变化，先后获得了“国家环境保护模范城市”、“国家园林城市”、“中国人居环境奖”和“中国历史文化名城”、“中国优秀旅游城市”等荣誉。在城市海岸带开发方面，北部岸线先后建设了万绿园、 展中心 、西海岸带状公园、西海岸体育休闲长廊、假日海滩、五月花广场、美视高尔夫球场、贵族游艇会、热带海洋世界以及东海岸的白沙门公园、世纪大桥公园、新埠岛水城、皇冠度假酒店等一批设施，绿地率达到 初步构筑了 部 这些 少精品与亮点，资源特色没有转化为市场优势和产业优势。在北部岸线上，以其高档房地产、观光、度假、体育休闲、餐饮、商业、游憩等接待设施集于北部一线，将形成 中央游憩区。如何将这些环境资源有效地整合，锦上添花，构建成一个亮点，要求 的决策者们策划 好、建设好具有高水平和高品位的环境景观产品。这个产品就是拟推出的 型实景印象大海演艺剧目。这一台剧目以琼州海峡背景作为天然舞台，在碧波海浪或洁白沙滩之上，或圆形泳池之中，尽情演释 海岸所包蕴的海洋文化、生态文化、体育文化，民族民俗文化，展示一幅壮阔、壮美与丰富多彩的旅游文化画卷，树立起 17 一个城市没有文化传承就等于没有灵魂，一个有品牌的城市应该是一个有文化品位的城市，城市文化是一个城市综合实力因素的汇集。文化包括三种形态，即物质形态、行为形态和意识形态。而旅游又是文化体验与文化 认知的过程。因此，城市文化展示应以物化形态与行为形态为主，通过文艺演出的形式，让广大游客能看到、触摸到、体验到并感受到这种文化的内涵。 印象大海将是张艺谋导演团队继成功推出印象刘三姐之后，利用 质的自然与人文旅游资源内蕴，在 释的一部大型自然实景歌舞剧，创造出完全不同于印象刘三姐、印象丽江的热带海洋文化精彩剧目。印象大海的启动运作，正可以达到展示 升 加 城市竞争力的效果。 现代文化产业内容广泛， 地位重要。除了文娱演艺业外，还包括广播影视业、报刊出版业、体育产业、文化娱乐业、文博业等。文化产业是第三产业的重要组成部分，被称为创意产业或“版权产业”。在知识经济和经济全球化到来之际，文化产业得到空前发展。文化产业成为发达国家经济支柱产业或重要产业。在西方国家，其文化产业在 的比重都普遍高于 10%。自 1996 年以来，美国的文化产品出口就超过航天航空工业，成为第一大出口创汇产业。日本文化产业的规模比电子业和汽车业还要大，截止 2005 年底，日本与动漫有关 18 的市场规模已超过 2 万亿日元，动漫产业成为日本第三大 产业。美国、澳大利亚等国文化产业就业人员占全部就业人员比例分别达到 20%和10%。 2007年全球娱乐及媒体业的总体经营收入有望攀升至 14000亿美元的历史新高，舞台表演艺术业，出版社也为资本创造了难以计数的利润。国际文化产业发展历程证明，经济全球化程度愈高，其文化产业所占的比重也越高，因此许多国家都把文化产业看成是 21 世纪的朝阳产业。文化产业的发展态势催发了各国产业结构的优化调整，确立文化产业的战略地位成为世界发达国家的普遍选择。 在应对经济全球化的竞争中，我国政府审时度势，认识到我国与发达国家的差距，大力 推进文化体制改革，从而在全国范围内引发文化产业发展的新浪潮，紧跟了世界文化产业的发展步伐。其措施是全面整合资源，大力推进文化企业集团化建设，组成文化企业航空母舰；加大政府投资力度，大力推进基础设施建设，为文化产业腾飞提供硬件保障；同时深化体制、机制改革、大力培育市场主体，把文化产业做强做大。近几年我国文化产业已获长足的成长、取得显著经济效益。如一些国产大片、票房价值创数亿之巨；旅游演艺印象刘三姐在桂林上演 3 年多来，观众累计达到 170 万人，元以上，投资也早已回收。 面对国际、国内 文化产业的迅猛发展趋势， 发危机，同时也带来机遇。 政府认识到这种态势，组织队伍调查我省文化产业现状与存在问题，制订 文化产业发展规划， 19 推进文化事业单位转制改制，进行综合改革，力求做强做大富有 为我国年轻、实力不强的省份，发展文化产业应从何处入手才能收到事半功倍的成效？答案是 文化产业发展必须紧紧结合 取优势互补、联手发展的战略，首先应选择旅游演艺产业与旅游体育休闲产业。 “休闲 改变人类生活方式”，休闲开始成为大众普遍的需求，而不仅仅是“少数人的特权”。休闲的需求产生了“休闲经济”新形态。旅游演艺与旅游体育正是“休闲经济”的重要组成部分。而本项目印象大海是 现“休闲经济”的表征与体现 对每年来自国内外的 1500万人次游客，其市场广阔无比。西海岸印象大海的旅游演艺项目有可能成为做强做大 化产业的突破口。 20 第四章 项目市场需求分析 随着国民生活迈向全面小康，旅游已不再是奢侈额外 的休闲活动，而是一个不可缺少的生活内容，构成人生经历的一部分，是一种有意义的人生体验。近十年，我国执行积极财政政策，扩大内需，刺激消费，旅游业成为国民经济发展强劲的产业。黄金周长假期的实施，使旅游业大为火爆，拉动了第三产业的迅速发展，成为国民经济的新增长点。 2005 年国内旅游持续兴旺，旅游总人数达 人次，总消费达 5285 亿元人民币，中国已成为世界上最大的旅游市场，蕴含了无限旅游商机。 2005年国内旅游基本情况 项 目 内 容 出游人次（亿人次） 出游消费（亿元） 人均消费（元） 全国合计 285 436 城镇居民 656 737 农村居民 629 227 （根据 2006年中国统计年鉴） 中国国际旅游也取得骄人业绩， 2005年接待海外游客达 12029万人次。 国际旅游收入跃居世界第六位，国际旅游人数居世界第四位，中 21 国正从亚洲旅游大国迈向世界旅游强国。接待境外游客类别及数量见下表： 类 别 外国人 过夜旅游者 港澳同胞 台 胞 总 计 人数（万人次） 2025 4680 9592 410 12029 无论是国内旅游还是境外来华旅游都以强 劲势头发展，这种趋势中长期内将稳定增长。在这种大背景之下，将给作为中国唯一热带海岛观光度假休闲胜地的 带来大批国内外客源，为分流本项目带来光明的市场前景。 游资源十分丰富。建省办特区以来旅游业发展迅猛，已成为知名的热带海岛观光度假旅游胜地。 2005年全省接待旅客 1516 万人次，其中入境游客 人次； 2006 年全省接待游客 人次，其中入境游客 人次。 2007年第一季度全省接待游客 人次，同比增长 增长势头迅猛。全省旅游星级饭店 216 家，客房 间，旅游景区 74 家，高尔夫球场 18 家，推出极富 假休闲旅游及众多专项旅游产品，受到国内外游客的喜爱，通过举办博鳌亚洲论坛与二届世姐决赛等活动，在世界上知名度与日俱增。旅游业已成为 民经济中支柱产业、富民产业。 水、沙滩及其特色生态旅游资源，在世界范围看具有相当优势。对中国来说， 带宝岛则弥足珍贵，具有不可替代的唯一性，生态环境上佳，旅游后发优势十分明显。建设 为 22 中国旅游强省是落实科学发展观，构建和 谐社会的必然要求。是打造增强 济持久增长动力的重要途径，是 正如卫留成书记在全省旅游产业发展大会上所指出：“今后能长期支持 展并使老百姓长期受益的，能给中国做贡献，使 是一流环境基础上发展起来的热带海岛度假旅游，并通过 大旅游带动航空、房地产、服务业、金融业的发展，这将是 尽管目前 这是前进中的困难，只能依靠发展来解决。 成了旅游商 品、餐饮美食、娱乐健身等第三产业链条紧密联动，对调整优化 济产业结构大有助益。 X 城市定位为： （ 1） 化、经济、教育、商贸、交通中心城市。 （ 2）全国知名的热带 （ 3）全国一流环境与气候优良的宜居城市。 （ 4）南海海洋资源开发、研发与后勤支援基地。 （ 5）历史文化底蕴厚重的国家历史文化名城。 （ 6）环南中国海与环北部湾的区域商贸中心城市。 增强城市经济发展实力和核心竞争力为方向，大力改善 投资环境，促进三次产业全面发展，突 23 出“热带、 江”的城市特色，突出城市高科技产业、居住、旅游、教育和休闲娱乐功能，建设区域性中心城市和具有一流人居环境的现代化 要达成上述目标的实现，就必须建设发达的旅游服务业、文化娱乐产业与之配置。 游服务业经过近几年的大力开发，已初具规模。 游客接待人数逐年稳步上升，势头喜人。游客接待人数见下表： 年 份 接待过夜游客总人数（万人） 境外游客人数 （万人） 旅游营业收入 （亿元） 旅游外汇收入 （万美元） 2000年 002年 140 2003年 075 2004年 736 2005年 022 2006年 济、科技、文化和商贸中心，人口 170多万。各种旅游设施齐全，接待能力强。全市拥有星级宾馆 63家，其中五星级（或五星级标准） 7 家，四星级 13 家，三星级 27 家，宾馆床位18329张。有国际旅行社 39 家，国内旅行社 100家，旅行社从业人员约 6000 人，年接待能力可达 10000万人以上。 作为热带 晚气温凉爽，十分有利于开发娱乐休闲夜生活活动。 大多文化品位不高，档次较低，场地较小。因而推出一台高品位，具震撼力，美仑美奂的大型 景旅游演艺，对丰富游客夜生活文化 24 内涵，宣传 游城市形象，体现 将受到游客青睐。 在桂林漓江上演印象刘三姐三年来，累计观众达 170 万人次，门票收入累计达 元，市场效益十分可观。借力张艺谋导演国内外知名度及其印象刘三姐的示范效应，为其 的系列作品印象大海带来市场机会。 假旅游市场前景广阔 展为我国著名的会务旅游目的地奠定了基础， 时 建成我国密度最高的各类型高尔夫球场，营造成我国著名的高尔夫球岛。 为国际知名、亚洲一流、国内唯一的热带海岛旅游胜地形象已初步确立。在持续不断的市场开拓下， 游正在转型 增效，境外度假休闲游客增长势头强劲。 国最大海上油气生产基地，最大天然橡胶、冬季瓜菜、热带水果、热带水产、热带林业、热带花卉、南繁育种、大型富铁矿、大型石英砂矿、大型锆钛砂矿生产基地。也是我国蔗糖、海盐、椰子、炼油、汽车、造纸、饮料、医药、建材重要产地；即将成为我国南部石油战略贮备、商业贮备基地，蕴含了无比巨大商机，是商务旅游巨大潜在市场。这些高档商务度假游客、会务度假游客、高尔夫度假游客、休闲度假游客，都必须提供丰富精彩的娱乐演艺节目丰富度假生活内容、因而为本项目展示广阔的市场前 景。 25 第五章 项目 析 括项目运作内部环境与外部环境，其对项目开发策略制定具有重要意义。 英文优势、劣势、机遇与威胁（挑战）的第一个字母缩写。指一个项目发展的内部优势与劣势；外部机遇和挑战、威胁。认清项目的 项目开发策划的必要前提。正确的应对措施是充分发挥优势条件，利用机遇条件，克服劣势条件，化解威胁（挑战）条件。 （ 1）项目区位条件优越 项目位于 海岸距 心市区仅 5离很近；西海 岸带状公园是 展旅游亮点，是打造 海岸椰风海韵，风光旖旎，阳光、沙滩、海水、椰树旅游要素俱全，是发展 形成集聚效应，培育人气，吸引客源。 （ 2）项目交通条件便捷 项目地直接毗邻西海岸干道，进出十分方便，并有较大停车泊位。由项目地往西沿干道可抵达粤海铁路轮渡码头与 车站，往东沿干道可直达秀英港、万绿园、世纪大桥，分流进入市中心区、美兰机场以及环岛高速公路；项目交通便捷，有利于人流的快速聚集与疏散。 （ 3）项目地基础设施条件具备 26 项目地已有水世界看台与表演设施 ，水、电、通讯、交通条件到位，还有配套的假日海滩泳池、温泉池、海滨浴场、洗浴间、商店、停车场等设施，只要加以改造、美化，并配套补全，则可开展经营。利用原有资产配置，有利于减少投资，加快建设进度。 （ 4）与假日海滩整合、营造 本项目与假日海滩拟开发与已开发的水上乐园、温泉泡池、淡水泳池、海水浴场、沙滩活动、水上运动、轮滑赛场等体育休闲项目整合，并和印象大海娱乐休闲、互相辉映，营造 X 温泉休闲旅游区，将提升西海岸带状公园整体吸引力与美誉度，带来大批 客源。 （ 5）项目地气候条件优势 本区域平均年气温为 1 月份气温最低， 7月份气温最高，平均月气温 6、 7、 8 月的平均气温相差不大，平均在 28以上。虽然白天气温较高，但夜里气温凉快舒适，有利于 项目湿度相对较大，年平均相对湿度为 84%，全年相对湿度没有明显季节变化。相对湿度大使气候湿润舒爽，避免干燥闷热，有利于演艺活动的正常开展与观赏。 （ 6） 本项目演艺剧目突出轻松、休闲、欢乐为基调，以 态文化、民族 民俗文化为主要载体。这些蕴含 土文化特色的素材十分丰富，根植于民间之中，具有广泛群众基础，可以为印象大 27 海创作提供丰富的元素与符号，策划团队可以从中筛选、移植、提炼、改造、升华、整合成一部与印象刘三姐齐名的具有视觉冲击力的旅游演艺剧目。 （ 1）全球休闲时代的来到。 美国“时代”杂志在描绘 21 世纪社会形态时指出， 2015年后，发达国家将进入“休闲时代”，休闲将成为人类生活主要组成部分，形成“休闲经济”。由“休闲经济”带动的娱乐与健康产业正在全球兴起。国际权威人士预测，休闲、娱 乐、健身、养生活动所包含的旅游业将成为经济大潮。届时，国民经济总值中会有 50%的份额由休闲经济产业创造出来。人们将把生命中一半时间和金钱用于休闲，这种趋势也已在中国初现端倪，为本项目带来市场机遇。 （ 2）我国出现富裕中产阶层。 中产阶层的大部分已经经历了观光旅游阶段，而追求更高层次的精神与休闲文化的享受。而本项目的旅游演艺不仅能提供观赏异域热带风光，了解风土人情，增长见识的心理需求，也能满足游客调理身心，彻底放松，追求闲适情调的心理渴望。旅游演艺是创造休闲、欢乐、轻松氛围的途径，为本项目带来客源市场。 （ 3） 近几年， 来大批商务客源。随着旅游行业的管理越发规范，旅游资源的不断 28 挖掘与开发，整个旅游环境正在向着利好的方向发展， 旅游胜地地位逐步形成。旅游业发展强劲，前景无限。 （ 4）省、市政府的重视与大力的支持。 海旅集团作为 属国有企业参与项目运作，并取得控股地位有助于本项目充分调动资源，协调各方面关系，在政府主导与支持下，保证项目的顺利实施。 （ 5）张艺谋导演杰出的创意及市场影响力 著名导演张艺谋先生在国内外享有盛誉， 诸多的电影作品在国际电影节上获得大奖。执导或演出的电影在中国有着经典性意义和重大影响，在中国乃至世界具有市场的影响力。王潮歌、樊跃等导演团队有广阔艺术视野及深厚艺术造诣，三人联手打造的“印象刘三姐”、“印象丽江”、“印象西湖”等大型实景演出都取得成功。 （ 1）投资大，建设周期长 国内目前已经开发或正在开发的大型实景演出，总投资最低的也不低于 1亿，高的达 人民币。大型实景演出不同于一般的演艺节目，动用的人员多、项目的内容丰富、外景场地常常具有特殊的要求，实施阶段包括策划构思、场 地的建设、器材装配、演员排练等。从节目的创意开始到正式演出都需要一年半以上时间，印象刘三姐筹备期达到三年半。 （ 2）项目的环境敏感度高 29 大型实景旅游演艺一般都在著名的旅游区和风景区，以优美的自然景色作为演艺舞台背景。在演艺活动当中充分利用当地的自然风貌，不能有光污染、声污染、水污染，也不得有被破坏的环境作为背景。同时，由于在旅游区和风景区内施工，项目必须充分考察环境保护的要求，以防止对风景区产生任何生态破坏或环境退化。 （ 3）演出成本比较高 大型实景演出的演员为 300 至 600多人，既有专业演员，又有非专业 演员，为了节约成本，一般以非专业演员为主；所以排练时间长，通常为半年到一年。大型实景演艺活动需要很多的灯光和电子音响与动漫幻影等设备，且演出设备都安装在室外，损耗大，折旧快。维护的成本比一般节目高。 （ 4）对总导演依赖性比较强 根据调查了解的情况，大型山水实景演出不像一般的演艺节目，没有特定剧本，演出节目来自于导演的创意及现场灵感，在场地建设、节目排练、后勤保障方面，主要依靠总导演的指示，因此在合作过程中变化较大、需要编导演之间磨合与修改，并接受市场的检验，可能造成成本增加的不确定性。 战 ）条件 （ 1）受天气的影响比较大 由于是天然实景演出，受天气、气温、海浪等的影响较大。 比较适合室外演出，但每年台风季节及冬季 30 的北风寒潮对演出活动有较大影响。 （ 2） 游市场南北失衡 游走廊”。加之 游发展不尽如人意，缺乏大型精品旅游景区及节目配套，尚难形成完善旅游网络。造成 夜消费不足，对项目上座率可能造成一定影响。 （ 3）旅行社操作不规范，管理相对混乱，恶性竞 争现象严重。 游客结构及性质发生了变化，观光团队游逐渐转变成更为灵活的自驾休闲度假游，增加了游客的流向不确定性。旅行社带观光团队观看实景演艺索要过多回扣，影响演艺项目合理收入，使演艺受制于旅行社。 （ 4）存在一定市场风险。 市场风险既来自演艺质量与演艺效果，也来自演出上座率，二者互为关联。如果演艺不能形成强烈特色，不能产生令人赏心悦目效果，不能生成轻松、休闲、欢乐的心理体验，不能造成强烈的视觉冲击，就难以吸引游客的眼球。通过游客的口碑传播，影响上座率的提高，造成预测的接待游客数量与实际接待游客相距很大，使演 艺收入减少，难以使项目正常运作。 31 第六章 项目实施条件分析 域。 水世界所在地为第四纪海相沉积平原及其前缘砂堤地貌。地形平展、起伏不大，有利于演艺布局展开与调度。潮间带内为侵蚀沙滩沉积物、滩面不太宽、沙子中粗粒，主要成份为石英、长石等。 项目地假日海滩区域没有地表径流，地下松散沉积层内赋存层间孔裂水分布。深处 700m 以下发育有地热矿水。假日海滩游泳池内凿深井抽取地 热矿水开展温泉浴疗及温泉鱼疗项目，极富特色与吸引力。 （ 1）气温状况 根据 象站 1971 2000 年资料统计， 1 月份气温最低，平均月气温为 7 月份气温最高，平均月气温 6、 7、 8 月的平均气温相差不大，平均在 28以上。虽然白天气温较高，但夜里气温凉快，有利于 32 （ 2）相对湿度状况 由于常年受到来自海洋气流影响，项目区湿度相对较大，年平均相对湿度为 84%，全年相对湿度没有明显季节变化。其中 2 月份出现最高峰值为 88%，第二峰值出现在 9月为 85%。相对湿度大使气候湿润舒爽，避免干燥闷热，有利于演艺活动的开展与观赏。 （ 3）降雨状况 4 10 月为雨季，集中了全年80%以上降水量，和 60%以上的降水日。 11月至次年 3 月为旱季， 1月份降水最少，平均为 12 月和 1 月的降水日最少。此时是水日少，十分有利于演艺活动的正常开展。 （其中大中雨天数 72天，占全年天数的 20%）。其中 5 9 月降水日数均在 10 天以上，尤以 5 月 6月最多， 达 他月份平均在 10 天以下， 12月和 1 月最少，只有 根据各月降水天数，合理安排露天演艺计划和天数。 （ 4）风速状况 根据秀英监测站资料，西海岸区域年平均风速为 s， 11 月、12月份平均风速最大，为 s，其次分别为 10月和 1月、 2月。半年盛行东南风； 10月至次年 3 月，常风向为 向；次常风向为 4 月到 7 月常风向为向；次常风向为 ； 8 月到 9月各风向出现频率相差不大。 大风主要由冬季强冷空气南下和夏季热带气旋侵袭所造成 。以 8月、 10 月份最多， 7 月、 9 月、 11月次之，风力超过 12 级的最大风 33 速均出现在夏季季节，多为热带气旋与东北季风共同作用所致，大风通常均伴随着中到大雨。大风对实景演艺活动影响很大，必须密切根据气候风力预报，适时进行安排与调整。 （ 5）潮汐条件 根据 资料统计， 域近海潮汐形态数为 不正规日潮，潮