广东省河源市30万亩经济林生态园区项目可行性研究报告

1 广东省河源市 30 万亩经济林生态园区项目 第一章 项目总论 目名称 广东省河源市 30万亩经济林生态园区 目承办单位概况 目建设单位基本情况 项目建设单位：广东中兴绿丰发展有限公司 法人代表：曾令钢 注册资本： 1500万元 企业类型：有限责任公司 成立日期： 2005 年 3 月 8 日 广东中兴绿丰发展有限公司成立于 2005 年 3 月 8 日，注册资金1500 万元，目前公司固定资产预测达到 47571 万元， 是一家集果蔬示范种植、收购、加工、进出口贸易于一体的农业龙头企业，公司采用“公司 +农场 +协 会 +基地 +农户”的经营方针，走“产学研”相结合的发展路线，已成为 农业产业化国家重点龙头企业 、 全国农产品加工业示范企业 、 广东省重点农业龙头企业 、 广东省进出口诚信示范企业 、 省级柑橘产业化农业科技创新中心 、 广东省星火技术产业带建设 2 示范单位 等，公司实施的尤力克柠檬产业化生产项目被列入广东省农业 100 强项目和国家星火计划项目，柠檬现代产业园已纳入省级现代农业示范区建设。 公司现有员工 300 余人，其中技术人员 28 人，中高级职称 13人。公司实行董事会领导下的总经理负责制，经营班子由总经理、副总经理、总工程师组成，公司下设 三个子公司、四大中心及 5个部门，包括顺天农场基地、管理中心、工程技术研究开发中心、项目部、财控中心、水果贸易部和生产部等部门。 在全国建有 合作种植示范基地 10 多万亩 ，在河源建有 5000 亩柠檬现代产业园区 和 现代化果品加工厂 ，采用企业 +农户的形式，在河源周边约共有 50000 亩柠檬种植面积 ，公司提供果苗、技术与培训，保价回收柠檬鲜果。旗下设有三家子公司，广东中兴绿丰农业科技发展有限公司、广东中兴合益食用菌生物科技有限公司和河源多乐农产品有限公司。 公司规划在河源市灯塔盆地国家现代农业示范区内建设 30 万亩经济林生态 园区，其中 并购收购经济林 10 万亩 ，其中速生桉为 莓、板栗、鹰嘴桃、柠檬、珍贵林木等经济林均处于丰产期，收购后即可产生收益； 新开发经济林 20 万亩 ，以柠檬、板栗、鹰嘴桃、猕猴桃等为主。同时计划改造河源市高新区明珠工业园区新工厂九栋标准工业厂房用于柠檬和其他经济林产品深加工，配合公司现有柠檬深加工产品生产线，将进一步完善经济林产品链条。 3 展历程 2005 年 3月，河源市中兴绿丰发展有限公司成立。 2006 年 6月，公司发展成为中国果品流通协会会员。 2006 年底，公司发展成为中国果品流通协会 核心会员与河源市重点农业龙头企业，并被市委市政府评为河源市农业发展做出贡献的重点农业龙头企业一等奖。 2007 年 1月，公司被评为“河源市重点农业龙头企业”。 2007 年 9月，公司现代化果蔬加工厂顺利投产。 2007 年 9月，公司被评为“广东省重点农业龙头企业”。 2007 年 12 月 19 日，公司农场顺天基地通过广东省出入境检验检疫局果园检疫注册。 2008 年 1 月 4 日，河源市中兴绿丰农业科技创新中心成立。 2008 年 5 月，被广东省进出口诚信企业评审委员会评审为“进出口诚信企业”。 2008 年 11 月 10 日，公司尤力克 柠檬取得绿色食品认证书。 2008 年 11 月 19 日，公司通过“ 良好农业操作规范）认证。 2009 年 2月，公司被河源市人民政府授予“十强农业龙头企业”。 2009 年 3月，公司正式更名为广东中兴绿丰发展有限公司。 2009 年 11月，公司被批准成立柑桔产业化省级农业科技创新中心。 2009 年 12月，公司被省科技厅授予“星火技术产业带建设示范 4 单位”。 2009 年 12月，公司被授予 2009 年度广东省诚信企业。 2009 年度，公司“ 尤力克柠檬”获广东省名牌产品。 2009 年度，公司“ 商标”获广东省著名商标。 2010 年 12月，国家农业部授予公司“全国农产品加工业示范企业”称号。 2011 年 1 月，星路比葡萄柚、奥兰布科柚通过国家绿色食品认证。 2011 年 12月，公司被国家农业部认定为“农业产业化国家重点龙头企业”。 2012 年 6月子公司广东中兴绿丰农业科技发展有限公司成立 2012 年 12月子公司河源多乐农产品有限公司成立 2012 年 12月公司柠檬产品获得由国家标准化管理委员会制定、广东省质量技术监督局颁发的“采用国际标准产品标志证书”和“广东省采用国 际标准产品认可证书”。 2012 年 12月公司顺天农场基地通过省级“菜篮子”基地认定； 2013 年 10月公司通过河源市工程技术研究开发中心审定 2014 年 11月广东中兴合益食用菌生物科技有限公司成立。 营业务及经营情况 1、经济林产业 （ 1）经济林种植及培育 2005 年公司从四川安岳引进尤力克柠檬苗进行试种，经过多种 5 试验和观察，尤力克柠檬适应广东的气候特征，表现为生长快、早结丰产。 2008 年河源市启动并实施东江上游产业带，柠檬列入重点发展品种之一，得以迅猛发展。目前 已发展种植柠檬 亩 。 中兴 绿丰顺天农场基地拥有无病毒柑橘类苗木繁育基地， 年育苗能力达 80 万株以上 。 基地内已种植尤力克柠檬 14 万多株，葡萄柚 6 万多株，年产月4000 吨柠檬果、 1000 吨葡萄柚果 。 （ 2）经济林产品加工 公司从 2011年起开始实施柠檬精深加工及产业科技攻关工作，围绕品种选育与果园栽培、贮藏与保鲜、精深加工、高附加值产品开发等 4大领域 12个方向开展科技攻关。 4年来累计投入研发经费 1000万元，将一个小小的柠檬开发成饮料类、休闲食品、发酵食品、冻干食品、日化产品、保健提取等 6 大类近 20 个系列产品，由单一的水果种植贸易发展 成为饮料产品、发酵食品、休闲食品、保健食品、日化产品的全方位开发，实现了“一果多用、一果全用”的综合性开发，柠檬综合利用率高达 90%以上。 6 公司围绕两条主线实施产品开发计划。第一条主线为柠檬冻干食品及副产物综合利用开发计划。柠檬冻干片的生产过程中，切片环节的水果两端副产物，作为蜂蜜柠檬茶的主要原料利用；生产过程中获得的细胞活性水因清香宜人，可以作为高端饮用水或者日化产品的水载体加以利用；产后的残次片开发成为袋泡茶的原料，该条产品主线已完成整果利用，实现了“一果多用、一果全用”第二条主线围绕柠檬非标果进行综合 开发利用，通过预处理分成柠檬精油、柠檬原浆与柠檬果胚，并以此为原料进行科技攻关。目前，以探索出精油衍伸出日化产品系列，原浆衍伸出果汁系列、发酵系列、果粉系列，果胚衍伸出保健系列、休闲食品系列。以完成或正开展果脯、果糕、含片、饼干、糖果、果酒、果醋、酵素、果汁饮料、细胞水、冻干片、袋泡茶、速溶粉、膏霜、口喷、爽肤水以及类黄酮、果胶、果籽油、柠檬精油、柠檬苦素、膳食纤维的提取等产品开发与贮备工作，为柠檬精深加工产业推进提供技术支撑。 2、柠檬光伏大棚种植项目 （ 1）普通农业大棚种植与光伏大棚种植对比分析 7 普 通农业大棚种植 普通农业大棚棚内温度相对外界高，形成反季节环境，可以促进柠檬生长，同时冬季起到保温作用，减少冻害的发生。大棚可以减缓风速，在台风等恶劣天气下，可以减少大风对树体的破坏。因此，挂果时间比标准种植的 3 年时间提前至 2 年时间即可挂果，而且挂果数量达到丰产期，每株挂果 50 斤。普通大棚还可以阻止一部分害虫的物理阻隔作用，但大棚内相对外界环境的温度和湿度较高，同时大棚内空气流动弱，在夏季高温高湿的天气下容易导致急性炭疽病的高发和红蜘蛛的繁殖，影响了柠檬生长。 光伏大棚种植 光伏大棚属于温室大棚与屋顶技术 相结合的光伏发电系统，不仅可以保证棚内设施的正常运转，还可以提高植物的生长速率，是集低碳、节能、环保、旅游于一身的新型高科技农业生态建设项目。 柠檬是喜光植物，对光线照射和时间的要求都比较高。光伏大棚通过光伏组件的组成，设计透光率，这样不用考虑一天太阳高度角的变化，而且随着太阳高度角的变化，大棚内的角线角度也会随之变化，使大棚内每个地方都能有光照，有效地了保证大棚内柠檬的光照充足，满足了柠檬成长的需要条件。因此，光伏大棚比普通大棚的柠檬树成长、挂果期和挂果数量都有不同程度的增长。 同时，光伏大棚可以有效地控 制室内温度和湿度，这样就可以防治急性炭疽病的高发和红蜘蛛的繁殖，提高生长率，减少损失。 （ 2）柠檬光伏大棚的建造模式 根据地形布局和柠檬喜光的生长特性，可建造不同类型的光伏大 8 棚。 阳光房式光伏大棚 阳光房式大棚适合在地形比较平坦之地建造，外形美观，装机量大，可建成观光旅游和生态农业一体化的智能型新型农业大棚（见下图）。 通过将非晶硅透光式薄膜太阳能电池安装在温室的顶部，非晶硅透光式太阳能电池可以使部分太阳光线透过（主要是红光透过，还有部分的蓝光透过），苗木就可以在太阳能光伏温室内进行光合作用，同时将直 接使用电池板产生的电能，即屋顶太阳能电池模组产生的直流电满足苗木进行补光、营养液循环等活动。（见下图） 9 高支架式农业大棚 高支架式农业大棚适合在地形较陡的地方建设高支架大棚（见下图） 此类型大棚成本和装机量适中，属于经济适用型大棚。采用隐框单坡采光顶结，前后钢结构立柱和钢筋混凝土基础，顶棚支撑采用主次檩条方格布置形式（见下图）。 期财务状况 1、 广东中兴绿丰发展有限公司 截止 2014 年 12 月公司主营业务达到 28205 万元，实现净利润 2875 万元，实际总资产为 35342 万 10 元，其中流动资产合计 14790 万元，无形资产及其他资产 11130 万元。流动负债 4466万元，长期负债 6100 万元，负债总计 10566万元。 2、 广东中兴绿丰农业科技发展有限公司 截止 2014 年 12 月公司主营业务达到 5035万元，实现净利润 860 万元，实际总资产为 4065万元，其中流动资产合计 2414万元，无形资产及其他资产 0 万元。流动负债 800 万元，长期负债 550 万元，负债总计 1350万元。 3、 河源多乐农产品有限公司 截止 2014年 12 月公司主营业务达到 4869 万元，实现净利润 576 万元，实际总资产为 3135 万元，其中流动资产合计 2508 万元，无形资产及其他资产 0 万元。流动负债1283 元，长期负债 0 万元，负债总计 1283 万元。 产状况 1、待估资产 （ 1）公司目前拥有占地面积为 方米的厂区，其中商住用地 1 万平方米，工业用地 方米。 (2014 年 12 月份报表已按评估 11130万元计入帐内 ) （ 2）农场占地面积约 5000 亩，该农场从 2005 年开始租赁并进行种植，目前大部分果树已进入挂果期。 （ 3）法人曾令钢拥有商住用地 平方（不计法人代表个人其他资产）。 2、待估资产价值评估 （ 1）厂区价值 ： 厂区位于河源市市区，已列入城市规划范畴之 11 内，依据周边土地拍卖 2013 年价值为 3000 元 /平方米，000=23254 万元，工业用地转商住用地功能转换费用总计为 4500 万元，最终价值为 232548754 万元。 （ 2）法人代表土地：该地位于河源市桂山路口，属于交通便利低段， 2013 年周边土地拍卖价值为 3500 元 /平方米，则价值为24000*3500=8400万元。 （ 3）农场资产：农场土地租赁权限为 30 年，目前还剩余 20 年到期，总计已投入 8509 万元（含果树种植、土地开 发及大棚费用、道路修筑、自动化滴灌系统、农具购置、办公场所及设备等）。按公司总投入计入生物资产价值为 7080 万元、固定资产投入为 1429 万元。 （ 4） 固定资产及其它：中兴绿丰公司固定资产 5308 万元（除农场部分），存货 3514 万元；农业科技公司固定资产及在建工程共1244 万元，存货 610 万元；多乐农产品公司固定资产及在建工程 548万元，存货 614万元；中兴合益公司固定资产及在建工程 1263 万元（除农场部分），存货 236 万元。 3、实际资产预测 名称 预测值（万元） 厂区土地预估价值 18754 法人 代表个人土地价值 8400 公司农场资产 7080 公司固定资产及存货 13337 12 合计 47571 出口贸易和销售情况 公司从事进出口贸易业务多年，坚持发展“ ，不断拓展国际市场，建立了覆盖全球的营销网络，使国产脐橙、柠檬、春甜桔、蜜桔等水果畅销欧洲、美洲、非洲、中东、东南亚等国家和地区。同时从世界各地大量进口红提、青提、车厘子、布林等水果填补国内市场空白。 发与核心技术 1、公司的研发组织 为响应省委省政府关于加快建设现代农业强省的意见，满足公司主营业 务链由水果种植贸易朝精深加工和多品种栽培的延伸转移，落实“用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代发展理念引领农业，用培养新型农民发展农业”的发展理念，公司成立了工程中心，不断加大技术平台建设力度，先后组织并申请成立了广东省科技技术创新中心与市级工程技术研究中心，并依此为基础支撑公司产业发展。 公司注重未来发展所需各类人才的招聘和储备，优先引进食品、生物、种植、机械、化学等专业人员，为公司的持续发展提供保障。公司始终坚持产学研紧密结合的科技发展之 路，以柠檬、食用菌为主导产业，汇聚成一支涵盖苗木培育、果园种植、贮藏保鲜、精深加工、 13 市场贸易的科技保障队伍，公司拥有专业技术人员 23 人，科技特派员 5 人，并与国内知名高校、专业科研单位以及南非、智利等国外柑橘权威专家建立广泛技术合作关系，为公司产业化推进实现科技化、规模化、标准化、品牌化奠定坚实基础。 2、技术创新主要方向 工程中心将通过产业示范、技术服务、产品研发、质量控制、产权保护五个方面着手，为公司获得具有自主知识产权的技术成果，支撑公司战略发展的需求。通过内部挖掘与外部合作，整合企业资讯、产品研发、 技术服务、标准推行、产权保护、项目申报等资源，推动公司产业升级，实现企业发展正轨化。 3、核心技术的来源 公司核心技术来源为自主研发、合作开发和技术受让三个方面。 14 （ 1）自主研发 公司高度重视自主创新。一是近五年科研投入累计超 1000万元；二是建立起一支 20 多人的有学历、有经验、有思想、有成果的高素质研发队伍；三是打造成立广东省科技创新中心与河源市柠檬技术工程研究中心的科研平台。通过自有团队大力开展原创性基础研究和高新技术研究，提高公司科技持续创新能力，力争实现技术的跨越发展。 （ 2）合作开发 在积极探索原 始创新的同时，正视自身科研力量不足或偏科的短板，积极建立与高等院校、科研院所的合作攻关联系，探索科技创新新机制、新途径。通过短平快着重解决制约公司产业推进、战略实施、技术改造与质量控制中存在的问题。通过产学研注重集成创新和引进消化吸收再创新，加速提升自主创新能力，提高企业发展活力。目前，公司已与广东省农业科学院、华南农业大学、仲恺农业工程学院等多所高校及科研单位在柠檬、食用菌产业发展进行了 40 多项合作开发工作，取得多项成果及知识产权。 （ 3）创新力度、提升企业发展动力，公司集中力量，重点突破，力争实现跨越式 发展。对于行业中具备“自主创新、重点跨越、支撑发展、引领未来”的先进成果与技术项目，公司通过收购引进、合作生产、合资经营等多种技术受让方式，引进消化吸收再创新，致力成为行业技术翘楚，形成并拥有涵盖产业链系列的知识产权，积累优异的无形资产，为公司的持续发展提供有力的保障和巨大的推进力。公司的自动切片设备技术以及茶树菇液体高位接种技术均采用该模式引进并吸收。 15 司运作方针 公司在运作方面实行三种经济并举的战略方针： 1、实物经济 公司有实力，有领先的核心技术，有科学的管理机制，有很强的市场及销售渠道。 2、品牌经济 公司已有多个品牌，获得广东省名牌产品和著名商标。 3、资本经济 公司始终把改善资本结构和质量作为公司的一个重要目标来抓，使公司将来能具有良好的资金动力和支持，以利于公司的稳定持续发展。 司发展战略 1、公司使命 始终秉承“以人为本、诚信经营、科技兴农、富民强国”的经验理念，为社会提供绿色、健康、优质、放心的“源自万绿丛中优质品”的农产品。 2、公司战略展望 让中兴绿丰走向世界，让世界关注中兴绿丰。 3、发展规划 依据公司发展需求和方向，制定三个发展规划目标。 目标一：打造现代农 产品生产加工示范基地 16 依托公司现有基础，完善产业链。打造成为粤东北地区最大的苗木繁育基地；加强标准化种植基地建设，不断引进和研发新技术、新产品，做大做强标准应用示范基地；加大投资扩建和新建采后加工基地，加大配套设施，建设成为粤东北地区最大的集水果分选加工、冷储、综合加工利用等于一体的加工基地。 17 目标二：打造经济林生态产业园 通过收购珍贵林木、速生桉林、蓝莓、柠檬、鹰嘴桃、板栗等经济林，打造经济林生态产业园。 目标三：光伏设施农业 建设工厂化农业生产模式，引进光伏建筑一体化循环模式，在厂房外面或大棚 上面进行太阳能光伏发电，里面进行生产，并引进物联网技术，可进行恒温、恒湿等调节，降低农业生产不受自然灾害影响。可建设植物工厂、无土栽培、密植栽培、生态休闲等。 射带动 公司通过“公司 +农场 +协会 +基地 +农户 +市场”的经营模式，致力于现代农业生产开发，带动农户种植尤力克柠檬、柑橘等，引导农户进行标准化、科学化种植，促进了农民生产的积极性，真正做到了带动农户增收。在河源已发展种植柠檬达 亩，带动农户 8000户以上，户均年增收达 3000 元以上。在未来，公司根据产业化发展的需要将进一步扩大规模 ，提供更多的就业岗位，辐射带动更多的农 18 民群众致富，进一步推动“三农“发展。 会责任 公司成立至今，热衷于社会公益事业，支持教育、文化、体育等各项慈善事业的发展。为和平县历书小学、和平县阳明三中、东源县顺天小学、河源市博爱学校、扶贫“双到”工作等慈善公益活动累计捐款 1000 多万元。 担编制项目可行性研究报告的咨询单位及资质 单位名称：广东致诚土地房地产评估有限公司 资格证书：工咨乙 123 2008 0034 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 法定代表人：张增强 目编制依据 中华人民共和国环境保护法（ 1989 年 12 月）； 广东省河源市灯塔盆地国家现代农业示范区建设规划（ 2012）（河源市农业局）； 河源市林业产业发展调研报告（河源市林业局 2014 年）； 中共中央国务院关于加快林业发展的决定（中共中央国务院）； 国家林业局关于加快特色经济林产业发展的意见（林造发 2014 160 号）； 19 国务院关于印发全国现代农业发展规划（ 2011 2015年）的通知（国发 2012 4 号）； 河源市“十二五”期间林业发展规划（河源市林业 局 2010年） 中共河源市委 河源市人民政府关于加快林业发展建设林业生态市的决定（河委发 2008 1 号） 中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见（中发 2013 1 号）； 河源市国民经济和社会发展第十二个五年计划（河源市人民政府）； 河源市现代生态农业发展总体规划（ 2008）； 珠江三角洲地区改革发展规划纲要（ 2008 2020 年）； 粤北地区经济与社会发展规划纲要（ 2010； 广东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（广东省人民政府）； 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要； 与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以及其它资料； 关于印发经济评估方法的通知及附件 (中国国际工程咨询公司：咨经 199811 号 )； 项目申办单位提供的其它资料。 20 目建设背景、必要性及可行性 目建设背景 根据国家林业局统计数据显示，截至 2013 年底，全国经济林种植面积 3781万公顷，总产量 济林种植与采集业年产值达到 元，占到林业第一产业产值的一半以上；全国近千个特色经济 林重点县，经济林收入占到当地农民人均纯收入 20%以上，成为农村特别是山区农民收入的重要来源。 河源市林业局发布的河源市林业产业发展调研报告数据显示，林业用地面积 122万公顷，其中生态公益林面积 品林地面积 2013 年底止，我市森林覆盖率达 有林地面积 立木蓄积量 5578 万立方米。 2013年我市全部林业产业产值 831049万元。其中：第一产业 183212 万元。（一）涉林产业合计 182755 万元。 1、林木种育和育苗 6269 万元，2、造林和更新 18590 万元， 3、森林经营和管护 2289 万元， 4、木材和竹材采运 37862 万元， 5、经济林产品的种植与采集 107105 万元， 6、花卉及其他观赏植物种植 1790万元， 5、陆山野生动物繁育与利用 8850万元。（二）林业系统非林产业 457万元。 近年来，我国经济林发展取得了显著成效，作为一个朝阳产业，经济林的强劲发展态势使其价值和地位日益提升，富民效应逐渐放大。 经济林是我国森林明确的五大林种之一，兼具生态、经济和社会三大效益，是我国森林资源的重要组成部分。在我国，受地域、气候、 21 环境和资源等因素的影响，各地经济 的发展并不均衡，我国 90%的贫困县分布在山区，而山区 60%的人口又是在林区，这些贫困县并没有资金和区位的优势，经济发展相对滞后，但对于贫困的山区县而言，却有着发展经济林产业的良好优势。此外，我国板栗、核桃、油茶、枣等木本粮油的培育历史十分悠久，在全国大部分地区都有分布，且种植区域主要在山区、丘陵地和非耕地上，目前全国有 4400 万公顷的宜林荒山荒地和沙荒地，这为发展经济林提供了良好的条件。 在新的形势下发展经济林，能带动生态总量增长，是实现林业“双增”目标的重要载体；能有效改善民生，是解决农村尤其是贫困山区农 民就业增收的主要途径；能充分利用山区资源，是有效缓解土地资源紧张，提升国家粮油安全保障能力的重要举措；能增加有效供给，是刺激和拉动消费，提高人民膳食健康水平的必然要求。对统筹生态林业与民生林业协调发展，促进农民收入倍增，全面建成小康社会具有重要战略意义。 目建设必要性分析 1、项目是培育壮大地方支柱产业，调整优化农林业产业结构的需要 项目所在地灯塔盆地国家现代生态林业示范区位于广东省河源市灯塔盆地，包括东源县的灯塔、双江、涧头、船塘、顺天、骆湖、漳溪、上莞八镇，连平县的忠信、三角、大湖、绣缎、高 莞、油溪六镇，和平县的公白、礼士、合水、林寨、青州、东水六镇。共计 20个镇，总面积 方公里。灯塔盆地国家现代生态农林业示范区现已发展成为广东省重要的种植业农林产业基地。 22 近年来，河源市将特色农林业产业发展作为富民强市的重要产业项目来抓，实施品牌农业组团发展战略，走产业化发展道路，做大做强特色产业。 通过项目实施，辐射带动广大农户经济林种植，增加经济林产品产量和原料供应，推动河源市经济林产业化进程，发展河源市山区特色农业。 2、项目是促进农林业产业化，完善产业链条，推动区域经济发展的需要 公司在 河源建有柠檬现代产业园和现代化水果加工厂，果品商品化处理与精深加工技术处于国内先进水平，年处理能达 10 万吨。此次收购灯塔盆地国家现代农业示范区内的柠檬、蓝莓、板栗等经济林，同时改造明珠工业园内的加工生产基地，加工生产基地建设和储藏技术的发展，必将促进河源市农业产业链的形成和发展。目前，河源市农产品深加工企业较少，导致农产品原料销售困难，产品的高附加值得不到提升，项目实施可以优化农业产业链条。项目建成后通过“公司 +农场 +协会 +基地 +农户”的产业经营模式，形成集农、工、贸、科为一体的产业链，推动优势农业产业规模 化、产业化发展，增加农民收益。 因此，项目建设对促进农业产业化，完善农业产业链条，提升产品附加值，带动广大农户奔康致富均具有积极意义。 3、项目是培育壮大农林业龙头企业，促进农林产业发展，带动农民增收的需要 广东中兴绿丰发展有限公司是农业产业化国家重点龙头企业、全国农产品加工业示范企业、广东省农业龙头企业，公司通过“公司 + 23 农场 +协会 +基地 +农户 +市场”的经营模式，致力于现代农林业生产开发，带动农户种植尤力克柠檬、柑橘等，引导农户进行标准化、科学化种植，促进了农民生产的积极性，真正做到了带动农户增收。在河源已 发展种植柠檬达 亩，带动农户 8000 户以上，户均年增收达 3000 元以上。 本项目的实施将增加各类经济林 30 万亩，规模一步扩大，提供更多的就业岗位，辐射带动更多的农民群众致富，进一步推动“三农“发展。 因此，项目建设是培育壮大龙头企业，增强企业示范带动作用，推动农业产业化发展的需要。 4、项目是增强企业科技创新能力，增强市场竞争力的需要 农产品加工业是贯穿一、二、三产业，衔接农林业的产前、产中、产后，突现农林业产业化、农村工业化、农村城镇化，农民组织化的一个重要途径，对于统筹城乡经济社会发展，全面解决“ 三农”问题具有十分重要的战略意义。发展农产品加工业一是保障新时期食物安全的现实需要；二是突现农业产业化经营的关键环节；三是促进农业和农村经济战略性调整的重要途径，四是提高农业国际竞争力的主要手段，五是农村富余劳动力转移的主要渠道。 广东中兴绿丰发展有限公司成立了工程中心，不断加大技术平台建设力度，先后组织并申请成立了广东省科技技术创新中心与市级工程技术研究中心，并依此为基础支撑公司产业发展。并与华南农业大学食品学院、仲恺农业工程学院、广东省农业科学院果树研究所和蚕业与农产品加工研究所建立了良好的技术合作关系 ，为农业现代化、标准化、产业化发展奠定了技术基础。目前，“柠檬产业化综合技术 24 集成与应用”是公司和省农业科学院果树研究所共同承担的一项科研项目，项目研究在柠檬标准化栽培及系列精深加工产品研发方面达到国内领先水平。同时，公司与农业部功能食品重点开放实验室、广东省岭南特色食品工程技术研究中心联合研制生产的“河柠”牌柠檬冻干片已全面上市，引进行业内先进的真空冷冻干燥设备与技术，冻干片采用精选于河源地区种植的优质鲜果，完美保留了柠檬独特的外形和天然营养成分。 故项目实施是增强企业科技创新能力，增强市场竞争力的需要。 目建设可行性分析 1、国家现代农业示范区的创建，为灯塔盆地现代农业的发展提供了前所未有的机遇 2012 年 1 月，广东省河源市灯塔盆地被农业部认定为国家现代农业示范区，市委、市政府高度重视，国家现代农业示范区建设已全面启动。各级政府为国家现代农业示范区的建设配套出台相应的政策，不仅引导各级投资向示范区倾斜，还极大的吸引了社会投资的进入，为现代农业的发展提供了政策和资金的大力支持。国家现代农业示范区的建设将对示范区现代农业进行统筹规划，科学布局，集中力量发展重点产业，扬长避短突出特色，探索创新谋求发展 ，将大大加快示范区内现代农业的可持续发展。 项目实施区域位于国家现代农业示范区核心区，同时，该区域功能地位为优势特色水果产业区。广东中兴绿丰发展有限公司已在该区域建设有柠檬现代产业园（顺天农场） 5000 亩，拥有无病毒柑橘类苗木繁育基地，年育苗能力达 80 万株以上，具备一定的发展基础。 25 2、广东中兴绿丰发展有限公司具有较强的技术支撑 公司成立了工程中心，不断加大技术平台建设力度，先后组织并申请成立了广东省科技技术创新中心与市级工程技术研究中心，并依此为基础支撑公司产业发展。 公司注重未来发展所需各类人才的招聘和 储备，优先引进食品、生物、种植、机械、化学等专业人员，为公司的持续发展提供保障。公司始终坚持产学研紧密结合的科技发展之路，以柠檬、食用菌为主导产业，汇聚成一支涵盖苗木培育、果园种植、贮藏保鲜、精深加工、市场贸易的科技保障队伍，公司拥有专业技术人员 23 人，科技特派员 5 人，并与国内知名高校、专业科研单位以及南非、智利等国外柑橘权威专家建立广泛技术合作关系，为公司产业化推进实现科技化、规模化、标准化、品牌化奠定坚实基础。 3、广东中兴绿丰发展有限公司具有丰富的经营管理经验 公司成立于 2005年 3 月，是一家集科研、 苗木繁育、种植、收购、加工、进出口贸易和优质农产品销售于一体的现代农业企业。自成立以来一直保持着高速发展态势，十年期间，取得多项荣誉称号与工作肯定，现已成为农业产业化国家重点龙头企业和全国农产品加工业示范企业等。 广东中兴绿丰发展有限公司截止 2014 年 12 月公司主营业务达到 28205 万元，实现净利润 2875 万元，实际总资产为 35342 万元，其中流动资产合计 14790 万元，无形资产及其他资产 11130 万元。流动负债 4466 万元，长期负债 6100 万元，负债总计 10566 万元。 广东中兴绿丰发展有限公司公司在运作 方面实行三种经济并举的战略方针：（ 1）实物经济 公司有实力，有领先的核心技术， 26 有科学的管理机制，有很强的市场及销售渠道；（ 2）品牌经济 公司已有多个品牌，获得广东省名牌产品和著名商标；（ 3）资本经济 公司始终把改善资本结构和质量作为公司的一个重要目标来抓，使公司将来能具有良好的资金动力和支持，以利于公司的稳定持续发展。 4、项目经济效益显著 项目计算期内平均年收入为 元 ,元，净利润 元，税后投资利润率为 所得税后项目财务净现值为 元，投资回收期为 （含建设期），表明项目的盈利能力好于行业平均水平。从盈亏平衡角度分析，项目产量盈亏平衡点为设计能力的 本项目经济效益和投资回报良好，项目投入运营后，具有较好的静态抗风险能力。 目概况 设地点 30 万亩经济林生态园区位于河源市灯塔盆地国家现代农业示范区，农场加工基地位于河源市高新技术开发区明珠工业园。（地理位置示意图详见第三章） 划建设指标 1、经济林生态产业园建设 规划在河源市灯塔盆地 国家现代农业示范区内建设 30 万亩经济 27 林生态园区，包括新开发经济林 20万亩，收购经济林 10 万亩。 新开发经济林 20 万亩 ，包括蓝莓 贵林木 檬 嘴桃 栗 4 万亩、猕猴桃 4 万亩等为主； 收购经济林 10 万亩 ，包括蓝莓 亩、珍贵林木 亩、速生桉 2 万亩、柠檬 3万亩、鹰嘴桃 亩、板栗 2 万亩、猕猴桃 1 万亩等，其中速生桉为 莓、珍贵林木、柠檬、鹰嘴桃、板栗、猕猴桃等经济林均处于丰产期，收购后即可产生收益。 30 万亩经济林均可办理林权证。 2、扩大农场加 工基地 改造河源市高新区明珠工业园区新工厂九栋标准工业厂房用于柠檬和其他经济林产品深加工，改造装修三栋宿舍、一栋办公楼，总建筑面积 38000 余平米。引进经济林产品深加工生产线 5 条。主要建设内容及规模见下表。 主要建设内容及规模表 表 1号 项目 单位 指标 备注 1 新开发经济林 亩 莓种植区 亩 贵林木区 亩 檬 亩 嘴桃 亩 栗 亩 猴桃 亩 2 经济林收购 亩 莓种植区 亩 已达丰产期 28 贵林木区 亩 已达丰产期 生桉林 亩 树龄 檬 亩 已达丰产期 嘴桃 亩 已达丰产期 栗 亩 已达丰产期 猴桃 亩 已达丰产期 3 农产品 加工基地改造 地面积 建筑面积 檬深加工生产线 条 3 他农产品深加工生产线 条 2 4 现有经济林及生产线 檬基地 亩 已达丰产期 桔、西柚等经济林 亩 已达丰产期 空冷冻干燥生产线 条 3 0 吨生物活性物质提取生产线 条 2 目建设周期设计 项目建设总周期为 3 年，从 2015 年开展项目的前期工作； 2016年至 2017 年开展收购及新开发经济林； 2015 年下半年至 2016 年上半年开展明珠工业园厂房改造、农产品深加工设备购置安装，并于2017 年上半年投入使用。 项目建设进度计划见项目实施进度表 8 目投资规模与资金筹措 1、项目投资规模 29 项目总投资 元，其中经济林开发费用 元，经济林收购费用 元，厂房建筑安装工程费 备购置及安装费 设期利息 见表 9。 2、资金筹措 项目总投资 元，资金筹措方式分为贷款及企业自筹两部分。 （ 1） 企业自筹资金 元。 （ 2） 拟贷款 中 元用于经济林收购， 元用于厂房改造及设备购置。 1 贷款筹资方案 方案一：股权投资 以公司现有资产估价，根据融资额确定参股、控股或全资购买方式。 方案二：借贷方式 以股权质押，借贷 元，借贷周期为 8年，年贷款利率按 ，项目 贷款利息合计 元。项目借款偿还计划详见附表 4。 项目借贷资金 元，其中 元用于新经济林开发， 元用于厂房改造及设备购置，融资资金使用明细详见附表 3。 2 还款来源 30 本项目开发贷款总额为 元，还款主要依靠本项目经营收入及项目建设单位主营业务收入。 项目经营收入还款 项目计算期内平均年收入为 元 ,元，净利润 元，税后投资利润率为 根据对市场的预测，可以顺利实现；预计 2018 年还款 元， 2019 年至 2022 年每年还款 元，借款总周期为 8 年，共计利息 项目建设单位主营业务收入还款 广东中兴绿丰发展有限公司截止 2014 年 12 月公司主营业务达到 28205 万元，实现净利润 2875 万元，实际总资产为 35342 万元，其中流动资产合计 14790 万元，无形资产及其他资产 11130 万元。流动负债 4466 万元，长期负债 6100 万元，负债总计 10566 万元。 广东 中兴绿丰农业科技发展有限公司截止 2014 年 12 月公司主营业务达到 5035 万元，实现净利润 860 万元，实际总资产为 4065万元，其中流动资产合计 2414万元，无形资产及其他资产 0 万元。流动负债 800 万元，长期负债 550 万元，负债总计 1350万元。 河源多乐农产品有限公司截止 2014 年 12 月公司主营业务达到4869 万元，实现净利润 576 万元，实际总资产为 3135 万元，其中流动资产合计 2508万元，无形资产及其他资产 0万元。流动负债 1283元，长期负债 0 万元，负债总计 1283万元。 由以上分析可看出，本项目的负债 结构和还贷方式合理，既能充分利用财务杠杆为项目解决资金来源，又能有效地将筹资成本和财务 31 风险降至最低。 目研究结论 济效益与财务风险 本项目经济效益和投资回报良好，项目投入运营后，具有较好的静态抗风险能力。主要财务效益指标见下表 1 财务效益指标表 表 1号 项目 单位 指标 备注 1 收入 万元 年平均 济林收入 万元 年平均 品加工收入 万元 年平均 2 项目总投资 万元 经济林开发 万元 济林收购 万元 房改造 万元 备购置 万元 设期利息 万元 3 项目经营期总成本 万元 年平均 营税金及附加 万元 年平均 营成本 万元 年平均 旧 万元 年平均 息 万元 年平均 4 利润总额 万元 年平均 5 所得税 万元 年平均 6 净利润 万元 年平均 7 投资利润率（税前） 8 投资利润率（税后） 32 9 财务净现值（税前） 万元 10 财务净现值（税后） 万元 11 内部收益率 前） 12 内部收益率 后） 13 静态投资回收期（税前） 年 14 动态投资回收期（税前） 年 15 静态投资回收期（税后） 年 16 动态投资回收期（税后） 年 17 项目盈亏平衡点 会效益评估 项目建设所在地位于河源市灯塔盆地国家现代农业示范基地内。公司自成立以来遵循 “公司 +农场 +协会 +基地 +农户 +市场”的经营模式，致力于现代农业生产开发，带动农户种植尤力克柠檬、柑橘等，引导农户进行标准化、科学化种植，促进了农民生产的积极性，真正做到了带动农户增收。在河源已发展种 植柠檬达 亩，带动农户8000 户以上，户均年增收达 3000 元以上。在未来，公司根据产业化发展的需要将进一步扩大规模，提供更多的就业岗位，辐射带动更多的农民群众致富，进一步推动“三农“发展。 合评价结论 本项目从现代化、标准化、集约化的建设高度出发，秉承科技兴农、开拓现代林业发展新模式。创建自己品牌，打造“经济林生态园区”综合体。本项目符合国家及地方产业政策，目前项目市场潜力巨大，产业带动能力强，经济效益可观。项目财务分析指标理想，抗风险能力强，不仅能提升项目运营者在相关产业中的竞争实力，为 其带 33 来可观的经济效益，还可促进当地的财政税收、增加当地群众收入等社会效益。综合分析来看，项目在技术、市场、经济上均可行。 34 第二章 发展规划、产业政策和市场分析 域发展规划 源市“十二五”期间林业发展规划 2010 年，河源市林业局根据市委、市政府关于加快林业发展建设林业生态市的决定（河委发 2008 1号）、关于实施封山育林推进林业生态市建设的意见（河委发 2009 15 号）精神，特制定了河源市“十二五”期间林业发展规划。规划指出，河源市林业发展将以生态、经济、社会效益协调 发展为核心，强化森林资源管护，促进林业产业发展；坚持生态建设与产业发展并重的林业建设方针，大力实施林业重点生态工程，创建林业生态县，建设林业生态市；深化林业体制改革，努力构建布局合理、功能完备的林业生态体系和比较发达的林业产业体系及比较繁荣的生态文化体系及创造生态与生产良性互动的先进生产力。 以市场为导向，加强对林产工业全行业指导。坚持“指导、整顿、提高”的原则，通过产业政策的引导，在“十二五”期间通过扶持、培育、组建带动产业发展市级林业龙头企业 1 2 个，各县区发展建设 1 2 个有一定规模的加工企业和森林生态 旅游区，逐步形成人造板、竹木家具和工艺品、森林生态旅游业等三大林业支柱产业，形成布局合理，相对集中，适度规模，技术设备先进，产品质量高，经营效益好的林业产业体系。加大招商引资力度，积极吸引外商投资造林。 另根据河源市林业发展 “十一五”和中长期规划，提出了 35 2011 1、商品林业基地建设工程。 （ 1）短轮伐期速生丰产林基地。 建设任务 50 万亩，使全市以桉树为主的短轮伐期速生丰产林建设规模达到 250 万亩。 （ 2）经济林基地。 新建任务 30 万亩，使全市经济林基地达 230 万亩。 （ 3）竹林基地 新建基地 10 万亩，使全市竹林基地达 210 万亩。 （ 4）林木种苗花卉生产基地。 发展 亩，使全市林木种苗花卉生产基地达 亩。 2、林产工业建设任务。 （ 1）林板一