福州软件园五期工程策划

1 福州 软 件 园 五 期 工程 策划 创优计划审批表 工程名称 福州软件园五期工程 （ B/C/D/E/F/2#楼 及地下室 ） 发 放 号 编制单位 中建海峡建设发展有限公司 项目负责人 编 制 人 编 制 日 期 审批意见 分公司业务部门 技 术 质 量 科 （签章） 年 月 日 技 术 副 经 理 2 （签章） 年 月 日 目 录 一、 工程概况 . 1 程情况简介 . 1 程特点和难点 . 8 二、 工程主要控制目标 . 8 要目标： . 8 量目标分解 . 9 三、 施工现场质量管理及质量责任制度 . 10 场组织机构 . 10 料、设备进场验收制度 . 10 样和取样检验制度 . 10 落实岗位责任制度 . 10 目经理 . 10 目技术负责人 . 11 术质量组组长 . 11 程管理组组长 . 12 资预算组组长 . 12 公室主任 . 13 目部专职质量员 . 13 目部专职安全员 . 13 目部材料员 . 13 目部预算员 . 14 目施工员 . 14 实奖罚制度 . 14 四、 施工使用标准一览表 . 20 五、 创优部署 . 22 优时间安排 . 22 优学习计划 . 23 请外来检查、指导 、授课计划 . 23 料准备计划 . 24 六、 工程各阶段控制要点 . 24 体施工阶段 . 24 筋原材 . 24 . 28 凝土工程 . 37 3 饰装修施工阶段 . 46 灰工程 . 46 料工程 . 47 . 48 . 50 棚装饰工程 . 52 面工程 . 54 筑给水排水及采暖工程 . 58 筑电气工程 . 64 风与空调工程 . 69 七、 质量保证措施 . 72 量标准： . 72 量过程检验计划 . 76 极开展 动 . 77 八、 音像资料创优计划 . 77 九、 工程资料创优计划 . 79 十、 创优工程检查要点 . 80 十一、 各专项责任人 . 85 十二、 创优保证措施 . 85 十三、 其他 . 86 软件园五期工程 质量（ 创优）策划书 5 1 一、 工程概况 工程情况简介 工程建设概况一览表 表 程名称 福 州 软 件 园 五 期 工 程（ B/C/D/E/F/2#楼 及地下室 ） 工程地址 福州市闽侯县文山里 建设单位 福州软件园产业基地开发有限公司 勘察单位 中国建筑东北设计研究院 有限公司 质监单位 闽侯县建筑工程质量监督站 设计单位 中国建筑东北设计研究院 有限公司 监理单位 福州成建工程监理有限公司 总包单位 中建海峡建设发展有 限公司 总造价 合同工期 730 日历天 总建筑面积 330270要功能或用途 办公、停车等 。 其中 及其连接体建筑设计概况如下表： 建筑面积 地下室 66353.8 筑高度 B#楼 #楼 38847.0 含 地下室 ) C#楼 71976.6 含 地下室 ) C#楼 #楼 44338.7 含 地下室 ) E#楼 数 B#楼 地上二十六层，地下两层 层 高 地下室 地下 1 层 下 2层 #楼 地上二十六层，地下两层 B#楼 15 层 624 2526 层 #楼 地上二十八层，地下两层 C#楼 13 层 428 E#楼 1 层 28 层 筑使用年限 50年 建筑防水等级 地下室 地下建筑防水等级：防水等级为二级，设备用房防水等级一级 软件园五期工程 质量（ 创优）策划书 5 2 B# 屋面防水等级为 两道防水设 防。防水层合理使用年限为15 年。 C #楼 E #楼 建筑防水工程 地下室 底板、侧墙： 防水等级二级为 3度 面自粘橡胶沥青防水卷材（聚脂胎），防水等级一级为 度 脂胎），施工缝处增加一道 4， 性沥青防水卷材（聚脂胎）宽 1000顶板 防水层两道：一道 2道为 4面自粘橡胶沥青防水卷材（聚脂胎） 。 B# 屋面 采用 2 厚聚氨酯防水涂料防水和 3 厚 胶沥青防水卷材 C#楼 E#楼 门窗工程 （ 1）甲、乙级防火门（防火门） （ 2）防火卷帘门（防火门） （ 3）密闭门（人防门） （ 4） 木 门 （ 5）铝合金 门窗 （ 6）幕墙 装 饰 工 程 地面 （ 1）细石混凝土地面 楼面 （ 1）水泥砂浆楼面（ 2）细石混凝土楼面 （ 3）大理石楼面 （ 4）玻化砖楼面（ 5）防滑地砖楼面（ 6）防静电架空地板楼面 墙面 （ 1）普通乳胶漆内墙面（ 2）高级乳胶漆内墙面 （ 3）瓷砖墙面 （ 4）水泥砂浆墙面 （ 5）大理石墙面（ 6）玻化砖墙面 （ 7）石膏板、吸音板墙面 踢脚 （ 1）水泥 砂浆踢脚（ 2）面砖踢脚（ 3）玻化砖踢脚 软件园五期工程 质量（ 创优）策划书 5 3 顶棚 （ 1）涂料顶棚（ 2）水泥砂浆顶棚（ 2）穿孔石膏板吸音板顶棚 （ 3）铝合金方格组合吊顶（ 4）轻钢龙骨纸面石膏板顶棚 外墙 玻璃幕墙 、铝板、银灰色高级外墙涂料 电 梯 B# 主楼设 6 部乘客电梯， 1 部消防电梯 ,2 部货梯 C #楼 主楼设 8 部乘客电梯， 2 部消防电梯 ,1 部货梯， 2 部自动扶梯 E #楼 主楼设 6 部乘客电梯， 2 部消防电梯 节 能 保 温 （ 1）泡沫玻璃板保温隔热屋面； （ 2）加气混凝土砌块； （ 3）门窗玻璃采用 其中 D/F/2#楼及其连接体建筑设计概况如下表： 建筑面积 地下室 66353.8 筑高度 D#楼 #楼 71976.6 含 地下室 ) F#楼 44338.7 含 地下室 ) F#楼 1 含 地下室 ) 2#楼 2 房 数 D#楼 地上二十六层，地下两层 层 高 地下室 地下 1 层 下 2层 #楼 地上二十八层，地下 两层 D#楼 13 层 428 2#楼 地上二十四层， 地上二十六层，裙房三层，地下两层 F#楼 1 层 28 层 1 3 层 424层 3 426 层 软件园五期工程 质量（ 创优）策划书 5 4 建筑使用年限 50年 建筑防水等级 地下室 地下建筑防水等级：防水等级为二级，设备用房防水等级一级 D#楼 屋面防水等 级为 两道防水设防。防水层合理使用年限为15 年。 F#楼 2#楼 建筑防水工程 地下室 底板、侧墙： 防水等级二级为 3度 面自粘橡胶沥青防水卷材（聚脂胎），防水等级一级为 度 脂胎），施工缝处增加一道 4， 性沥青防水卷材（聚脂胎）宽 1000顶板 防水层两道：一道 2道为 4面自粘橡胶沥青防水卷材（聚脂胎） 。 F#楼 屋面 采用 2 厚聚氨酯防水涂料防水和 3 厚 胶沥 青防水卷材 2#楼 门窗工程 （ 1）甲、乙级防火门（防火门） （ 2）防火卷帘门（防火门） （ 3）密闭门（人防门） （ 4） 木 门 （ 5）铝合金 门窗 （ 6）幕墙 装 饰 工 程 地面 （ 1）细石混凝土地面 楼面 （ 1）水泥砂浆楼面（ 2）细石混凝土楼面 （ 3）大理石楼面 （ 4）玻化砖楼面（ 5）防滑地砖楼面（ 6）防静电架空地板楼面 软件园五期工程 质量（ 创优）策划书 5 5 墙面 （ 1）普通乳胶漆内墙面（ 2）高级乳胶漆内墙面 （ 3）瓷砖墙面 （ 4）水泥砂浆墙面 （ 5）大理石墙面（ 6）玻化砖墙面 （ 7）石膏板、吸音板墙面 踢脚 （ 1）水泥砂浆踢脚（ 2）面砖踢脚（ 3）玻化砖踢脚 顶棚 （ 1）涂料顶棚（ 2）水泥砂浆顶棚（ 2）穿孔石膏板吸音板顶棚 （ 3）铝合金方格组合吊顶（ 4）轻钢龙骨纸面石膏板顶棚 外墙 玻璃幕墙 、铝板、银灰色高级外墙涂料 电 梯 D#楼 主楼设 8 部乘客电梯， 2 部消防电梯 ,1 部货梯， 2 部自动扶梯 F#楼 主楼设 6 部乘客电梯， 2 部消防电梯 2#楼 楼设 4 部乘客电梯， 1 部消防电梯 ,楼设 4 部乘客电梯， 1 部消防电梯 , 节 能 保 温 （ 1）泡沫玻璃板保温隔热屋面； （ 2）加气 混凝土砌块； （ 3）门窗玻璃采用 设备安装概况一览表 给 水 冷 水 水源为市政自来水，有市政给水干管引入。 一层为 至十一层位 二至二十一层为 十二层至屋面为 B、 C、 在地下室泵房内 得 变频给水设备和成品水箱 加压供水 。 生活给水干管以及商业、物业等配套用房设置的水表前的管道均采用钢塑复合管，丝扣连接 。 卫生设备安装。 软件园五期工程 质量（ 创优）策划书 5 6 消 防 设消防栓灭火系统，自动喷水灭火系统，水喷雾灭火系统及气 体灭火系统。 本工程消防用水量室内 消防用水量为 10L/S，室外消防用水量为 20L/S，灭火延续时间 2h。在地下一层设 620房内设置两台消防泵、两台喷淋泵 ， 在小区室外设 180 管材采用镀锌钢管， 100采用丝扣连接， 00采用沟槽式卡箍连接。 自动喷淋灭火系统 地下一层汽车库为中危险级。 闭式系统采用玻璃球喷头，无吊顶部位采用直立型喷头，有吊顶部位采用吊顶型喷头。 管材采用镀锌钢管， 100采用丝扣连接， 100采用沟槽式卡箍连接。 消火栓系统 本工程消火栓给水系统不分区。单体消火栓系统超压部分采用减压稳压型消火栓。室外生活消防合用给水管网上设四个地上式是室外消火栓，地下室采用水 管材采用镀锌钢管， 100采用丝扣连接， 00采用沟槽式卡箍连接。 排 水 污、废水 采用雨、污水分流排放，污水经化粪池处理后排入市政污水管网。 地下室污废水排入集水坑，由潜污泵提升至室外排水系统。 埋于地下室底板内的排水管和潜污泵出水管采用内外热镀锌钢管， 丝扣 连接；排水 支 立管采用柔性接口铸铁排水管 。 空调凝结水排 水管采用 雨 水 雨水排入市政雨水管道。 雨水立管采用柔性接口铸铁排水管 。 强 电 高压 由市政供电部门引一路 10高压供电电源，在室外采用电缆沿电缆沟或穿电缆道管埋地敷设引来。 变配电室设在地下 一层。 低压 供电电压为 380/220V，照明灯头电压为 220V。 电力电缆及配电干线均沿电缆桥架或穿钢管敷设；末端配电箱分支导线均沿金属线槽或穿焊接钢管沿墙、现浇楼板暗敷设。 软件园五期工程 质量（ 创优）策划书 5 7 接地 利用钢筋混凝土基础之桩基、承台及地梁两根不小于 16的主筋 连续焊接相连做综合接地装置，接地电阻要求不大于 1欧姆。 防雷接地、保护接地、变压器及发电机组中性点接地、弱电接地及总等电位联结 低压配电系统采用 电气设备间、电气竖井做局部等电位联接，带有淋浴设备的卫生间等作局部等电位联结，设 防 雷 二 类防雷建筑设计，建筑物电子信息系统防雷按 2 进出建筑物电缆的金属外皮、钢管、金属管道等应在入户端就近与防雷接地装置相连；竖直敷设的金属管道及金属物的顶端应就近与 防雷装置相连。屋面上所有凸出的金属构件或金属管道均用 12镀锌圆钢与避雷网联接。 建筑 智能 电 视 电缆电视系统节目源接自城市电缆电视网。 竖直干线电缆采用线槽沿弱电竖井敷设，各层水平电缆沿线槽和穿焊接钢管在墙内或楼板内暗敷设。 电话通信及宽带网结构化综合布线系统 水平配线子系统：均采用六类 4 对非屏蔽双绞线（ 水平走线采用线槽敷设，从吊顶内线槽到信息插座采用金属管在楼板或墙内暗敷设。 垂直干线子系统：主干采用三类大对数非屏蔽双绞线和 6 芯多模光纤两种传输介质，竖井内垂直干线沿金属线槽敷设 。 建 筑 智 能 闭路电视监控及安全防范系统 系统包括 闭路电视监控系统、防盗报警系统、停车报警系统、停车场管理系统、门禁及考勤系统、巡更系统等子系统。 采用低照度彩色摄象机，用电脑硬盘录像机进行录像。 前端设备由各种形式的彩色 像机组成，各摄像机均吸顶安装、或在墙上安装（距地 火灾报警及消防联动控制系统（ 按一级保护对象设计火灾自动报警系统。 消防控制中心设在一层，设置有火灾报警控制器，消防联动控制设备、火灾应急广播、消防专用电话、彩色 印机等设备及“ 119” 专线电话。 火灾自动报警系统除由消防电源作主电源外，另设直流备用电源， 防通讯等的电源，另设 竖直干线电缆采用线槽沿弱电竖井敷设，各层水平电缆沿线槽和穿焊接钢管在墙内或楼板内暗敷设。 软件园五期工程 质量（ 创优）策划书 5 8 暖 通 通风及防排烟系统 地下车库设有平时通风用的机械排风系统，自然补风，柜式通风机楼板下吊装，出地面设排风井。 地下设备区走道设机械排风系统，机械补风、设备用房采用机械排风，机械补风系统。 卫生间设吊顶型排气扇 我方施工 ，防烟楼梯间及其前室、合用前室均利用窗户自然防排烟系统。 标准层走 廊采用自然排风，设有气体灭火的设备用房设有事故通风系统，平时排风口关闭，灭火结束后将灭火气体排出室外。 空调、新风系统 1 本工程采用数码涡旋多联机系统 2 空调冷凝水在吊顶内通过管道集中之后再排入卫生间地漏 3 新风经过全热交换器之后，进入空调房间的室内机与回风混合之后，经过室内机冷却处理再送入室内 4 冷凝水管保温材料采用柔性泡沫橡塑管壳，保温厚度采用 13毫米；新风及回风管保温此案料采用柔 性泡沫橡塑板，保温厚度采用 19毫米。 程特点和难点 工程重要性：本工程为软件园 受省、市领导重视，具有一定的影响力。 地理位置：本工程位于福州软件园与闽侯荆溪交界处，对本项目的抗震措施提出了很高的要求，按 7度得要求施工。 福州市地处亚热带季风气候，一年四季雨量丰富，因此需作好雨季保护措施，减少对工程质量及工期的影响。 基坑支护：施工时需在基坑内做好抽水的准备和建筑物四周挖明沟排水，作好雨天施工准备。 地下室面积较大：本工程采用连体地下室，地下室面积达 66353.8 垂直度控制：本工程为高层建筑，建筑的垂直度控制是一个关键点。 安全危险源：本工程安全危险源量大、面广，施工参与人员多，须加强临边、洞口、电器、机械及高空坠落物等的防护与控制。 本工程模板工程量大，异型结构较多，施工难度较大，模板工程将成为本工程重要工序之一 。 二、 工程主要控制目标 量目标： 确保榕城杯， 七栋争创 福建省“闽江杯”。 保目标：顺利通过内审、外审、环保达标。 期目标： 730日历天。 建总公司 。 技 目标： 结合 建设部新颁布的十项新技术，本工程计划创科技进步率 全目标： 无重大安全事故。 软件园五期工程 质量（ 创优）策划书 5 9 全文明目标：确保省级文明工地，争创国家级。 成 篇。 在工程的实施过程中，将质量目标分解落实到基层，并严格管理，严格控制，严格检验。 （ 1）项目质量控制目标： 确保榕城杯，七栋争创福建省“闽江杯”。 （ 2）质量目标分解： 通过精心组织施工，将控制质量目标分解为： 所有建筑工程均达到现行质量验收规范合格标准； 程合格率 100%，优良率 95%以上（参考指标，依据工程施工质量验收规范）； “闽江杯”优良工程目标； 序号 分部工程 质量等级 目标要求 责任人 1 地基与 基础工程 优良 1、 所有分项工程必须符合 2、 地下防水及防水砼必须优良，保证不渗不漏。 3、 钢筋、模板、砼必须符合福建省优质结构工程初评检查质量标准 涂闽杰 申运山 2 主体结 构工程 优良 1、所有分项工程必须符合 2、钢筋、模板、砼必须符合福建省优质结构工程 初评检查质量标准 涂闽杰 申运山 3 地面与 楼面工程 优良 所有分项工程必须符合 涂闽杰 申运山 4 门窗工程 优良 1、 所有分项工程必须符合 2、 门窗、户门安装严密、表面洁净、无划痕。 涂闽杰 申运山 5 装修工程 优良 1、 所有分项工程必须符合 2、 外墙内保温施工必须优良。 涂闽杰 申运山 6 屋面工程 优良 1、 所有分项工程必须符合 2、 屋面防水必须优良，不渗不漏，无质量通病。 涂闽 杰 申运山 7 给排水 卫生工程 优良 1、 所有分项工程必须符合 2、 给排水、卫生各项安装无质量通病，确保使用功能。 陈旭 8 电气 安装工程 优良 1、 所有分项工程必须符合 2、 成套的配电柜动力开关和避雷接地安装必须优良。 陈旭 9 暖通工程 优良 所有分项工程必须符合 陈旭 10 电梯 安装工程 优良 1、 所有分项工程必须符合 2、 安全保护装置及试运行分项工程必须优良。 陈旭 软件园五期工程 质量（ 创优）策划书 5 10 三、 施工现场质量管理及质量责任制度 场组织机构 施工现场成立以项目经理为组长的工程创优工程领导小组 组长： 林锦辉 副组长： 涂闽杰 组 员： 陈济钦 、申运山、吴文伙、 申运山 、陈旭、张长涛、邹成兵、 张守璋 。 料、设备进场验收制度 项目部应保证进场的材料、半成品、工程设备在未经检验或试验并确认符合规定要求前，不得使用或安装。 材料、设备进场验收制度严格按公司有关程序及制度要求执行。 样和取样 检验制度 为工程使用的原材料、半成品和成品的质量提供真实、可靠的检验数据和结果，确保工程质量，满足工程建设、监理单位和规范规定的要求，应加对本工程过程检验和试验，抽样和取样由试验员按质量体系程序规定执行。 落实岗位责任制度 目经理 技术质量组 组 长：涂闽杰 施工员：蓝冇忠 张学 标 张守璋 林智伟 黄承荣 陈伟 许榕恩 鲍文浩 林雄 质检员：申运山 余真 金杯 段东东蓝传秋 黄斌 试验员：邹成兵 陈建友 技术员：吴勤耕 工程管理组 组 长：陈济钦 林华平 安全员：吴文伙 李解平 统计员：吴文伙 （兼） 材料员：陈榕 魏国锋 仓管员：郑久奋 采购员：陈良 财务预算组 组 长：张长涛 预算员：林丽荣 郑欢欢 劳资员： 郭梅婷 财 务： 黄琰 林家尧 综合办公室 主 任： 卞宝莲 资料员： 余 行 陈小青 陈艳珍 项 目 经 理 林锦辉 项目技术副经理 涂闽杰 （土建） 陈 旭（安装） 项目生产副经理 陈济钦 项目商务副经理 张长涛 软件园五期工程 质量（ 创优）策划书 5 11 项目经理是项目实施过程中的组织者和总指挥，全面主持项目的日常工作，负责项目的合同实施，工程管理、质量、安全、工期目标的实现等的全面工作； 牵头负责与业主和政府机构的联络，负责与业主、监理、设计等的现场协调和沟通的组织和领导； 拟订项目执行机构组织和人员配置， 提请公司总部聘任及解聘项目主要岗位人员； 组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表； 组织编制项目施工总组织设计并付诸实施； 组织编制项目执行机构的劳资分配制度和其他的管理制度； 负责组织协调公司和后方生产资源和技术服务的支持工作； 组织领导工程的各项创优工作； 根据公司授权处理项目实施中的重大紧急事件，并及时向公司报告，组织项目对供应商的选择工作； 负责工程的竣工交验工作。 目技术负责人 协助项目经理管理和领导项目的全面的技术工作； 组织相关部门人员