体育中心建设项目可行性研究报告

1 体育中心建设项目 可行性研究报告 2 目 录 第一章 总 论 . 6 第一节 项目概述 . 6 第二节 可行性研究的依据与范围 . 6 第三节 项目概况 . 8 第二章 项目建设背景与建设必要性 . 11 第一节 项目建设背景 . 11 第二节 项目建设的必要性 . 15 第三章 建设规模 . 17 第一节 建设定位与目标 . 17 第二节 建设规模的确定 . 18 第三节 建设内容 . 20 第四章 项目建设场地选址 . 22 第一节 地理位置及环境条件 . 22 第二节 自然条件 . 23 第三节 气象状况 . 23 第四节 自然资源 . 24 第五节 水资源 . 24 第六节 矿产资源 . 24 第七节 交通条件 . 24 第八节 建设场地 . 25 第九节 地质灾害危险性分析 . 26 第五章 工程设计原则及总平面布置 . 27 第一节 规划设计指导思想与原则 . 27 第二节 总平面布置 . 28 3 第三节 总体规划设计 . 30 第四节 技术经济指标 . 38 第六章 工程建设方案 . 40 第一节 建筑单体设计 . 40 第二节 结构设计方案 . 47 第七章 公用工程设计方案 . 56 第一节 给排水方案 . 56 第二节 电气方案 . 65 第三节 空调通风供暖系统方案 . 76 第八章 消防 . 80 第一节 消防设计 . 80 第二节 消防措施 . 88 第九章 节能节水 . 89 第一节 项目概况 . 90 第二节 编制依据 . 90 第三节 项目能耗分析 . 90 第四节 节能方案技术设计 . 90 第五节 节能节水措施 . 91 第十章 环境影响评价 . 95 第一节 项目区环境现状 . 95 第二节 编制依据 . 96 第三节 环境影响分析 . 96 第四节 环境保护措施 . 99 第五节 水土保持 . 102 第六节 环境影响评价 . 103 第十一章 劳动安全卫生防疫 . 103 4 第一节 安全因素分析及措施 . 103 第二节 卫生防疫 . 104 第十二章 组织机构与人力资源配置 . 106 第一节 项目建设管理机构 . 106 第二节 项目运营组织机构 . 107 第三节 人力资源配置 . 107 第十三章 招投标内容和核准招标事项 . 109 第一节 编制依据 . 109 第二节 招标内容及组织形式 . 109 第三节 核准招标事项 . 110 第四节 建设项目工程监理 . 110 第十四章 项目实施进度 . 112 第一节 项目实施阶段 . 112 第二节 项目实施进度安排 . 113 第十五章 投资估算与资金筹措 . 114 第一节 投资估算 . 114 第二节 资金筹措与偿还 . 116 第十六章 社会评价 . 117 第一节 社会影响分析 . 117 第二节 互适性分析 . 120 第三节 社会风险分析 . 121 第十七章 风险分析 . 122 第一节 项目风险识别 . 122 第二节 风险估计 . 123 第三节 降低风险的主要措施 . 123 第十八章 结论及建议 . 124 5 第一节 可行性研究结论 . 124 第二节 建议 . 125 6 第一章 总 论 第一节 项目概述 1、项目名称： 2、项目承办单位： 3、承办单位法人代表： 4、项目负责人： 5、建设性质：新建 6、建设总投资： 7、建设施工期： 8、可行性研究报告编制单位： 第二节 可行性研究的依据与范围 1、编制依据 （ 1） 建设项目经济评价方法与参数（第三版）； （ 2） 投资项目可行性研究指南； （ 3）城市规划编制办法； （ 4）城乡规划编制办法实施细则； （ 5）国务院关于加强城乡规划监督管理的通知国200213号 ； （ 6）中华人民共和国工程建设标准强制 性条文房屋建筑部分； 7 （ 7）中华人民共和国工程建设标准强制性条文城市规划部分； （ 8）中华人民共和国工程建设标准强制性条文城市建设部分； （ 9）城市规划管理技术规定土地使用、建筑管理； （ 10）民用建筑设计通则（ 0352 （ 11）建筑设计防火规范（ （ 12）城市道路和建筑物无障碍设计规范（ （ 13）公共建筑节能设计标准（ （ 14）汽车库建筑设计规划（ （ 15）体育建筑设 计规范 （ （ 16）体育馆声学设计及测量规程 （ 131 （ 17）体育场馆照明设计及检测标准 （ 53 （ 18）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（ （ 19） ； （ 20） 2007） ； （ 21） 民经济和社会发展“十一五”规划纲要 （ 2005 （ 22） 2005 （ 23） 划（ 2005 （ 24） (2005； （ 25） ； 8 （ 26） 北京交大建筑勘察设计院有限公司编制的 （ 27） 2、研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我院对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察。 本可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总体规划、主要工程技术方案、环保、 节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。 第三节 项目概况 1、建设规模与内容 本项目主要建设规模与内容为：规划占地 210亩，建设 10054座体育场（建筑面积 9766 平方米），建设 4226 座体育馆（主馆和副馆）（建筑面积 20715平方米）、 13900平方米全民健身活动中心、 11186 平方米地下车库、室外网球场地 4 个（面积 3192平方米），室外篮球场地 4 个（面积 2425 平方米），室外门球场地 2个（面积 748平方米），室外小篮球场地 6个（面积 1854平方米） ，室外排球场地 2个（面积 720 平方米），室外足球练习场地 2 个（面积 4640 平方米）， 50 米室外游泳池一个（面积 1194平方米），水上活动中心一个（面积 5263 平方米）。总建筑面积 9 55567平方米，其中地上建筑面积 44381平方米，地下建筑 11186平方米，室外运动场地、广场面积 方米， 可以满足文娱表演，中型场地体育比赛、训练等多功能使用要求。 2、主要建设条件 本项目选址位于 十八路以南、南环东路以西、双湖东路以北。按 照城市总体规划要求，本块土地规划为城市文化体育用地。建设用地符合城市规划要求并已取得目建设用地有保证。 拟建场址交通极为便利、环境条件良好、城市公用基础设施配套完善、施工条件具备，完全能够满足项目建设需要。 3、投资估算与资金筹措 本项目估算总投资为 元，资金来源全部为财政拨款。 4、实施进度计划 本项目建设施工期为 21个月。从 2013 年 11月底动工兴建，至 2015年 8月底竣工验收，投入运营。 5、主要经济技术指标表 表 1要经济技术指标表 10 主要经济技术指标表 序号 名 称 单位 数量 备注 1 总用地面积 2 总建筑面积 55567 地上： 44381 地上、地下部 分可分列 地下： 11186 其中 体育馆 44381 20715 全民健身中心 13900 体育场 9766 3 建筑基地总面积 23480 4 道路广场面积 路： 广场： 中 网球场（ 4 个） 192 篮球场（ 4 个） 2425 门球场（ 2 个） 748 小篮球场（ 6 个） 1854 游泳池 1194 水上乐园 5263 排球场（ 2 个） 720 足球练习场（ 2 个） 4640 其他健身长廊等 5 绿地面积 6 容积率 2）（ 1） 7 建筑密度 17 （ 3）（ 1） 8 绿地率 5）（ 1） 9 体育馆坐席 个 4226 固定坐席： 2630 活动坐席： 1580 无障碍坐席： 16 10 田径场坐席 个 10054 固定坐席： 10030 无障碍坐席： 24 9 汽车停车数量 辆 571 地上： 278 地上、地下分列 地下： 293 无障碍停车位： 3 地上 10 自行车停车数量 辆 1730 地上 11 摩托车停车数量 辆 895 地上 11 第二章 项目建设背景与建设必要性 第一节 项目建设背景 1、项目承办单位概况 营业执照号： 341522000011025）成立于 2006年 6月，直属于 公司注册资 金 30000万元。 截至 2013 年 5 月，公司资产总值 元，负债总额 公司主要经营范围：负责市政 基础设施、园区基础设施 建设资金 的 筹集 、使用和管理；负责市政工程、公益事业、园区基础设施建设管理及土地收购储备等。 立 了 公司董事会、监事会。 公司内设 ：综合管理部、计划财务部、审计监察部、融资业务部、投资管理部、工程管理部 等六个部。 2、项目所在地社会 经济基本情况 别山北麓、淮河中游南岸。总面积 3493平方公里 。 辖 32个乡镇、 1个省级经济开发区、 425个行政村 ，人口 约 176万。 霍邱历史悠久，人文荟萃。体育健儿胡青荣获多哈亚运会及2008年世界杯挑战赛拳击冠军。 霍邱区位优越，交通便利。既是挺进中原、东进西出的跳板， 12 又是连接江淮、南上北下的纽带。 105 国道、 312 国道、合武高速、阜六高速、 310 省道在县内交汇；宁西铁路、阜六铁路穿境而过并设有霍邱站；国家投资 23 亿元兴建的淮河最大水利枢纽工程 临淮岗洪水控制工程坐落 县境；淮河周集港、庆发港建成使用，航运通江达海。 霍邱环境优美，风景怡人。城东湖、城西湖碧波万顷，犹如两颗明珠镶嵌在县城两侧；位于城北的水门塘，系春秋时期楚相孙叔敖兴建的水利工程，被誉为 “皖西千岛湖 ”，塘内飞鸟翔集，绿岛棋布；全国 “四大地主庄园 ”之一的李家圩坐落在风景秀丽的西山脚下，是全国重点文物保护单位，也是省内旅游线的一大景观。 霍邱重在农业，资源富 集 。霍邱既是国家商品粮和优质油菜生产基地县，又是畜牧水产生产重点县，许多产品和资源具有 “国强省冠 ”之誉。粮食总产 突破百万吨，粮食生产连续九年受到国家表彰；县内盛产的沣虾银鱼古为贡品，今为俏品；生猪饲养量和肉蛋产量均居安徽首位、全国百强。霍邱拥有丰富的矿产资源，铁矿、石灰石等 20 多个矿种储量巨大，其中铁矿探明储量 25亿吨，远景储量 35 亿吨，位居全国第五、华东第一，是全国唯一一座刚刚开发的特大型铁矿。霍邱铁矿由 9大矿床组成，平均品位 32%，具有规模集中、矿体厚大、地质条件简单、可选性好、有害元素含量少等特点。随着改革开放进程的加快，霍邱劳动力资源优势进一步凸现，全县有 40 多万农民进驻上海、广东、北 13 京等地务工，年创劳务收入 50亿元。冯井镇 1100多名劳务人员进军北京中关村，占据了 60%以上的 全国产生较大影响，被誉为 “冯井现象 ”。 霍邱设施完善，市场活跃。农村城镇化水平不断提高，是全国村镇建设先进县。县城搭起了 “八纵六横 ”的城市框架，建成区面积 区人口 20万。流通体系健全，涌现出一批连接中原、辐射华东的专业市场，年总成交额达 30多亿元。 霍邱发展提速，势头强劲。 2012年实现地区生产总值 比增长 规模工业增加值 元，财政收入 比增长 到位境内引资 际利用外资 4916 万美元，分别增长 金融机构存款余额 款余额 农民人均纯收入 6615 元，同比增长 多数主要经济指标总量全市靠前。比增长 工业对经济增长贡献率达 产业结构进一步优化，二三产业比例同比提升 年净增规模工业企业 15 家、总数达 98 家， 其中亿元以上企业50 家、 10 亿元以上企业 7 家，纳税超亿元企业 4 家。在市委市政府表彰的纳税超千万元的 45家企业中， 0家。全年新认定国家高新技术企业 3家。 当前，县委、县政府团结带领全县干群，按照 “以党的十八大精神为指导，实施农业稳县、工业富县、生态立县、文明育县 14 四项战略，坚持工业化、城镇化、农业现代化三化统筹，解放思想，扎实苦干，力争早日跻身全省经济强县前列 ”的工作思路，以提高经济发展的质量和效益为中心，着力加快富民强县的新进程。 3、 “十一 五”期间， 在发展中也暴露了诸多问题：面向群众的体育技术普及程度不高、管理力度不够；县业余体校不断萎缩，体育后备人才不足；体育场馆设施匮乏，无法满足竞技体育发展和市民健身需要；体育产业发展还比较缓慢，体育产业经营管理人才不足。从总体上看，体育事业的发展与全县经济发展水平还不相适应。 4、项目提出的过程 体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育基础设施的建设是城市发展的必然要求。改革开放以来， 们的生活水平日益提高，但体育基础设施建设 却相对滞后，人们日益增长的精神文化需要与现状文化基础设施不相适应，尤其是多功能、高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。 同时，城市的可持续发展也需要包括体育活动设施在内的公益设施建设提供精神动力支持，以达到物质文明和精神文明两个文明建设的相互促进、协调发展。 随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设一座多功能、高品位的文化体育广场，一直是县委、县政府的设想和广大 15 市民的愿望。 第二节 项目建设的必要性 1、城市建设发展和完善城市基础设施的需要 完善了城市基础 设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力。项目选址于 十八路以南、南环东路以西、双湖东路以北，地理位置十分优越，项目的建设，可以推动项目带附近其它建设项目的快速发展，提高 也符合 2、推动 提高 过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，可吸引大量的外地人员来 览，从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务业等相 关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，推动时也可以促进 3、发展体育事业，推动全民健身运动的需要 在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前， 加体育活动的人数不断增加，群众 16 性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。但是，经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求，随着 城市发展和人们生活水平不断提高， 有体育场馆无法满足群众开展体育锻炼的需要；群众性体育活动的开展还不够广泛，参加体育锻炼的人数还不够多，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。 4、 精神文明建设的需要 “国运盛、体育兴”。随着人们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和更强的经济能力，人们更需要有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮中，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高 低已成为一个国家和地区综合国力的象征。同时，依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育的一个窗口。群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与文明发展的重要标志之一。 5、改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要 17 体育中心的建设是现代化城市建设的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平的标志之一。 育中心建成后，将成为 点，对于体现新时期 立 升城市品位，完善城市功能以及提高 综上所述， 第三章 建设规模 第一节 建设定位与目标 新建霍邱体育中心是 善公共设施的重要举措，必将为实现和谐发展、打造民生强县起到巨大的推动作用。根据规划目标， 要满足省级单项比赛和市级综合运动会要求。作为 区域的标志性建筑，体育中心还会激发城市区域活力，促进城市发展起到显著作用。 根据体育建筑设计规范 育建筑等级应根据其使用要求分级，且应符合表 表 18 等级 主要使用要求 特级 举办亚运会、奥运会及世界级比赛主场 甲级 举办全国性和单项国际比赛 乙级 举办地区性和全国单项比赛 丙级 举办地方性、群众性运动会 依据上表规定，霍邱体育中心的体育建筑等级确定为乙级，体育场馆设计时按照乙级标准进行设计。 第二节 建设规模的确定 一、用地规模的确定 根据体育 建筑设计规范 级体育设施用地面积不应小于表 3 0 3的规定。 根据有关统计资料， 有人口数量约为 176万 ， 城区规划 人口 55 万，根据城市公共体育设施标准标准设施用地定额指标暂行规定的要求： “本用地定额指标人口的计算口径， 19 包括市（镇）的城区和郊区的人口”，本项目用地规模参照 上表50万 至 100万 人口城市，体育设施用地面积在 99103遵循可持续发展的原则， 考虑停车场用地和市民健身用地，本项目拟 规划 140（ 103 210亩用于建设 二、体育场 规模的确定 根据体育建筑设计规范 5 1 1 条， 体育场规模分级应符合表 5 1 1的规定。 本体育中心 按照 区 规划 人口 规模 ， 体育场 规模为 20至 30 千座， 但根据现有城区人口规模测算， 20 至 30 千座的体育场规模偏大， 经有关部门讨论协商，决定 本项目 体育场观众席座位规划设计为 10054个 ，属于小型体育场 。 三、体育馆规模的确定 20 根据体育建筑设计规范 6 1 1 条， 体育馆规模分类应符合表 6 1 1规定。本体育中心 按照 划 人口规模，体育馆规模应为 4至 6千座， 经有关部门协商，体育馆 规模按照 中型 场馆考虑 ，观众席座位规划设计为 4226个。 四、其它配套设施建设规模 根据 套建设全民健身活动中心，室外网球标准场地 4个，室外篮球标准场地 4个，室外门球场地 2 个，室外小篮球场地 6个，室外排球标准场地 2个，室外足球练习场地2 个，室外游泳池一个，水上活动中心一个以及室外道路、停车场地。 第三节 建设内容 根据建设规模的确定，本项目主要建设内容为：规划占地210亩，建设 10054 座体育场（建筑面积 9766平方米），建设 4226座体育馆（主馆和副馆）（建筑面积 20715平方米）、 13900平方米全民健身 活动中心、 11186 平方米地下车库，室外网球场地 4 21 个（面积 3192平方米），室外篮球场地 4个（面积 2425平方米），室外门球场地 2个（面积 748平方米），室外小篮球场地 6个（面积 1854 平方米），室外排球场地 2 个（面积 720 平方米），室外足球练习场地 2 个（面积 4640 平方米）， 50 米室外游泳池一个（面积 1194平方米），水上活动中心一个（面积 5263 平方米）。总建筑面积 55567平方米，其中地上建筑面积 44381平方米，地下建筑 11186平方米，室外运动场地、广场面积 外道路 22 第四章 项目建设场地选址 第一节 地理位置及环境条件 1、选址要求 依据体育建筑设计规范，体育建筑选址应符合下列要求： 1） 适合开展运动项目的特点和使用要求； 2） 交通方便。根据体育设施规模大小，基地至少应分别有一面或二面临接城市道路。该道路应有足够的通行宽度，以保证疏散和交通； 3） 便于利用城市已有基础设施； 4） 环境较好。与污染源、高压线路、易燃易爆物品场所之间的距离达到有关防护规定，防止洪涝、滑坡等自然灾害，并注意体育设施使用时对周围环境的影响。 2、 地理位置 本项目建设地点位于 店镇霍寿路以东、纬十八路以南、南环东路以西、双湖东路以北。该场址符合体育建筑选址要求。 3、地理环境条件 霍邱地势南高北低。西南部为大别山余脉，西部有白大山（安阳山），山峰海拔 419米，还有南长、北长、中长、芙蓉、马鞍、 23 四平、临水、观音洞等山，南部有梅子山、下骆驼山等。海拔平均高度 80 米左右，形成丘陵地区；中部位小丘陵地区，间有平原，海拔 50 60 米；北部为平原、洼地，如城东湖、城西湖，海拔 18 23 米。地面河流有史、淠、沣、汲、泉诸河，均向北注入淮河。南北明显兼跨两大地 貌单元，西部南部低山丘陵岗区，北部河谷平原区。地貌形态又可分为高岗、岗地和平原。 第二节 自然条件 于东经： 115 50至 116 32北纬： 31 44至 32 36， 别山北麓，淮河中游南岸，东邻六安、寿县，西与河南省固始县毗邻，南与金寨接壤，北与颍上、阜南隔淮河相望。地势南高、北低，南部属低岗丘陵地区，北部为平地湖泊河流，是淮河中游的重点行蓄洪区。城西湖、城东湖、姜塘湖三大行蓄洪区（建国后区行蓄洪 25 次），总面积953平方公里，占全省行蓄洪区总面积的三分之一，调蓄洪 水能力 50亿立方米。 第三节 气象状况 霍邱属于亚热季风气候，四季温和，雨量适中，光照充足，雨热同季，无霜期长，四季分明。 全 年 日 照 时 ， 县 区 年 总 降 水 米，平均气温 梅雨季节一般在6 24 第四节 自然资源 霍邱面积 华天宝、素以鱼米之乡著称，盛产粮、油、棉、是国家第一批商品粮基地县，是国家和省的棉、油、猪、山羊、禽蛋、荻柳等生产重点县；有古为贡品的沣虾银鱼；有近 20 种具有理想开采价值的地下矿藏，其中磁铁矿贮量居全国第 5位，被列为国家大型矿石基地，为霍邱发展提供了丰富的物资。 第五节 水资源 霍邱境内常年平均水资源量超过 11 亿立方米，全县平均有效蓄水量 立方米，有沣河、找母河、牛角河、窖湾河、高塘河、汲河、头道河、二道河、油坊河、洪城河、石龙河、淮河、淠河、史河，湖泊有城东湖和城西湖。 第六节 矿产资源 霍邱铁矿位于霍邱西部，北临淮河，西与河南省固始县相邻，现有 9个大中型铁矿床和 15个零星铁矿，已探明储量 25亿吨，远景储量 35 亿吨以上，位居全国第五，华东第一，是全国唯一一个刚开发的特大型铁矿富集区，属鞍山 式沉积变质铁矿，平均品位为 32%被列为全国大型铁矿基地。 第七节 交通条件 霍邱境内有宁西、阜六 2条铁路和合武、济广、沪陕 3条高 25 速公路，以及淮河周集港 3 500 吨级、庆发港 4 1000 吨级 2座码头，水陆交通便捷。 第八节 建设场地 1、项目建设条件 本项目位于 十八路以南、南环东路以西、双湖东路以北。本地自然资源充足，水、电均能够充分供应；公路、水路、铁路条件优越，交通便利，对项目建设十分有利。项目区内公用设施及社会依托条件较好，通讯通畅，电力供应充足，水、电、气及其它基 础设施完备，能充分满足项目建设和运营需求。 2、地震烈度 度，震源深度一般在 8千米左右，震级亦不大，历史上从未发生过破坏性地震，工程设计按 6级地震裂度考虑。 3、交通条件 霍邱境内有宁西、阜六 2条铁路和合武、济广、沪陕 3条高速公路，以及淮河周集港 3 500 吨级、庆发港 4 1000 吨级 2座码头，水陆交通便捷。 、原材料供应 项目所需建筑材料可立足本县及周边县市，以本县供应为主，供应能力有保障。 26 、 基础设施 条件 本项目建设地点通路、供水、排水、电力、电讯等畅通， 基础设施 条件完全具备。 、 项目规划情况 本项目符合 2005规划设计方案已通过 第九节 地质灾害危险性分析 本项目为一般建设项目，建设场地地质环境条件复杂程度为简单，评估分级级别为三级。 通过地层、构造、地震、水文、粘土等特征的综合评估，认为本区内发生地质灾害或潜在地质灾害的可能性微乎其微，但还是应采取适当的防治措施。 建议项目建设单位请有资质的地质灾害评估单位对建设场址做详细的地震、洪涝等灾害评估。 根据评估结果请设计单位采取有效的防范措施 。 27 第五章 工程设计原则及总 平面布置 第一节 规划设计指导思想与原则 1、指导思想 洁、明快、安全。 足体育赛事和全民健身的使用要求。 合本地情况提出运营策略。 2、原则 依据以上指导思想，确立如下规划原则： 能性原则：充分考虑现代体育运动的功能需求； 重当地城市规划条件，与城市肌理实现顺畅衔接； 纳国内外先进设计理念，运用新技术、新材料、 新结构； 重地方文化特色，予以传承发扬； 过创新设计，打造富有自身特色的、面向未来的体育运动空间； 保原则：顺应当地地理气候条件，从布局、建 28 筑形态到建造手段注重低碳、节能与环境保护。 第二节 总平面布置 1、总平面设计要求 依据体育建筑设计规范 3 0 4 条， 总平面设计应符合下列要求： 面规划远、近期建设项目，一次规划、逐步实施，并为可能的改建和发展留有余地； 筑布局合理，功能分区明确，交通组织顺畅，管理维修方便，并满足 当地规划部门的相关规定和指标； 足各运动项目的朝向、光线、风向、风速、安全、防护等要求； 重环境设计，充分保护和利用自然地形和天然资源(如水面、林木等 )，考虑地形和地质情况，减少建设投资。 2、 出入口和内部道路 设计 要求 出人口布置应明显，不宜少于二处，并以不同方向通向城市道路。观众出入口的有效宽度不宜小于 人的室外安全疏散指标； 众疏散道路应避免集中人流与机动车流相互干扰，其宽度不宜小于室外安全疏散指标； 路应满足 通行消防车的要求，净宽度不应小于 空有障碍物或穿越建筑物时净高不应小于 4m。体育建筑周围 29 消防车道应环通；当因各种原因消防车不能按规定靠近建筑物时，应采取下列措施之一满足对火灾扑救的需要： 1) 消防车在平台下部空间靠近建筑主体； 2) 消防车直接开入建筑内部； 3) 消防车到达平台上部以接近建筑主体； 4) 平台上部设消火栓。 众出入口处应留有疏散通道和集散场地，场地不得小于 ，可充分利用道路、空地、屋顶、平台等。 3、 停车场设计要求 地内应设置各种车辆的停车场， 并应符合表 3 0 6的要求，其面积指标应符合当地有关主管部门规定。停车场出人口应与道路连接方便； 因条件限制，停车场也可在邻近基地的地区，由当地市政部门统一设置。但部分专用停车场 (贵宾、运动员、工作人员等 )宜设在基地内；担正规或国际比赛的体育设施，在设施附近应设有电视转播车的停放位置。 30 4、 基地的环境设计 要求 基地的环境设计应根据当地有关绿化指标和规定进行，并综合布置绿化、花坛、喷泉、坐凳、雕塑和小品建筑等各种景观内容。绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离，应符合有关规定。 5、 无障碍设计 要求 总平面设计中有关无障碍的设计应符合现行行业标准城市道路和建筑物无障碍设计规范 0 的有关规定。 第三节 总体规划设计 1、规划与单体设计要求 计方案要反映项目周边市政、道路等情况。 育中心内道路交通组织要使车流、人流不相互干扰，还要注