爱民农机农民专业合作社仓储库项目可行性研究报告

1 爱民农机农民专业合作社仓储库项目 第一章 总 论 一、项目基本情况 1、 项目名 称 ： 爱民农机农民专业合作社仓储库项目 2、 项目承办单 位 ： 3、 项目负责 人 ： 4、项目所在地区、地点： 铁力市年丰乡爱民村 5、 建设内 容 ： 项目建设规模为 2 万平仓储库， 2 千米大米深加工厂， 3 千平综合办公楼， 2 栋职工住宅楼。 6、 投资规 模 ： 项目总投资 8000万元。 7、 资金构 成 ： 项目建设投资 2800 万元， 包括： 8、 资金筹 措 ： 总投资 8000万元。 建设投资 2800 万元， 其中 :申请 中小工业企业技术进步专项资金贴息 120万元 ， 建设单位自筹资 金 1080 万元，申请商业银行借款 1600 万元（含建设期利息） 。铺底 流动资金 300 万元，全部建设单位自筹。 9、 经济效 益 ： 项目年销售收入 万元，利润总额万元，净利润万元，增值税万元，销售税金及附加万元。 10、 建设 期：年 二、编制依据 1、原国家计委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）。 2 2、 原国家计委 办公厅计办投资 200215 号投资项目可行性研究指南（试用版）。 3、国务院批准的当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录（ 2000 年修订）。 4、国务院关于西部大开发若干政策 措施的实施意见 ,2002年。 5、 国家农产品加工业发展行动计划 2002 年。 6、粮食仓库安全操作规程。 7、中央储备粮管理条例。 8、粮食流通管理条例。 9、铁力市市人民政府关于加快工业化、产业化、城镇化发展进程的实施意见， 10、铁力市人民政府铁力市人民政府鼓励国内外投资合作优惠政策规定 11、国家现行的财会、税收政策。 12、国家有关技术标准及规范。 13、 爱民农机农民专业合作社 提供的其它有关资料。 三、可行性研究的主要范围 受项目承办单位的委托，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在企业已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）、可行性研究与项目评价、投资项目可行性研究指南以及国家和行业的有关规定，就该项目的产品市场、建设条件、生产工艺、产品方案以及配套的水、电、汽公用工程等有关问题进行技术经济分析和论证。 本可研报告编制范围包括： 1、项目建设的必要性 3 2、市场分析及建设规模 3、建设条件与厂址 4、工程设计方案 5、环境保护、消防与劳动安全 6、企业组织、劳动定员与人员培训 7、项目实施进度 8、投资估算与资金筹措 9、经济 效益分析 四、建设单位基本情况 五、推荐方案 （一）市场需求分析 随着经济和科技的发展，玉米的营养价值越来越受到人们的重视，而长期以来传统方法加工的玉米粉因口感粗糙、苦涩难咽而令人厌食。我国科研人员最近利用生物工程技术开发的玉米精制粉不仅保留了玉米的营养和清香，而且口感细腻、筋道、滑爽，可做出面条、水饺、馒头等“金色”食品，被称为“二十一世纪的第三大主食。 据专家分析预测该产品今后在我国具有巨大的发展潜力，市场前景广阔。 同时，玉米精制粉 及其深加工的技术创新、产品创新和应用的创新 将 进一步拓宽 淀粉 市场 ， 推动 玉米 粉和深加工业 进入一个新的发展期。玉米精制粉工业面临着良好的发展机遇，市场前景广阔。 本项目建成投产后，具有很好的市场潜力。本项目的产品主要是用于满足国内市场的需要，立足东北，面向全国。主要产品可出口日本、韩国以及东南亚国家。 4 （二）产品方案和生产规模 本项目建设规模为年加工玉米 50000吨，日加工 160 吨玉米，年工作日 250天， 24小时连续生产。产品方案为： 玉米精制粉： 10000 吨 玉米胚芽： 5000 吨 动物饲料： 20000 吨 玉米米： 15000 吨 （三）生产工艺与设备 本项目主要产品为 玉米精制粉 ，采 用玉米为主要原料。生产工艺为： 接收湿玉米检斤清理烘干入库储藏。玉米原料入原料仓入加工车间计量清理去石浸泡发酵酶化清洗去污去味磨浆脱皮去脐压榨脱水湿面搅拌挤压成型烘干制粉产品及烘干后副产品入打包仓分别打包入库。 根据生产规模清理至入仓的预处理采用一条生产线，加工采用两条生产线。 项目日加工玉米 160 吨，主要包括下列主机： 3 个发酵罐、 3 个磨浆机、 3 台锥型卧式脱壳机、 3 个振动筛、 3 台压榨机、 3 台搅拌机、 5台挤压成型机、 2 台热风烘干机、 5 台包装机、 5 台旋风吸风分理器。 （四）厂址概述 公司厂区占地面积 8 万平方米，具有的仓储能力、邻鸡讷公路 100米，运输条件良好。供水、供电、交通都能满足项目需求，考虑到现在的生产条件以及扩大再生产的要求，厂址具有一定优势。 （五）主要原材料及动力供应 1、玉米。本项目的主要原材料为玉米，年需要玉米 4万吨。铁力市市地处“中国玉米黄金带”北段的北方春玉米区，是国家商品粮生产基 5 地。玉米是这里的主栽作物，被称作“铁杆庄稼”。全市玉米常年播种面积 600万亩以上，产量达 250万吨以上，项目所在地是国家重点商品粮基地县、国家优质专用玉米示范基地， 2007年粮食总产 时近年国家又对种植粮食实行补贴，玉米供应充足，能满足项目要求。 2、水资源：处呼兰 河流域 ，属大陆性温带半干旱季风气候，年平均气温 平均降雨量 米，无霜期 148 天。一年中降水分布不均匀，主要在 7、 8 月份，雨热同期。 地下水为古湖盆地第四纪松散堆积层孔隙潜水，含水层厚度 90200 米。单井出水量（降深 5米）可达 60328 吨 /小时。地下水静储量 立方米。地下水补源丰富。境内地势平缓，表层为砂性，对接受大气降水有利； 境内河流总长318 公里，呼兰河 虽成间歇性河 流，但在春夏汛 渗 漏以及灌水渗透都能补给地下水；来自西部山前冲积平原的径流也是一项经常性的补源。地下水综合补给量略少于地下水排泄量。境内自然泡子水面积 亩。其中水面在 100 亩以上的有 26 处。大部分自然泡子为可利用水面，已利用水面面积达 亩。地下水化学类型以重碳酸钙钠型的淡水为主。盐度为 克当量 /升，小于 克当量 /升；升，小于 4毫克当量 /升； 矿化度为 ，小于 2 克 /升；灌溉系数为 于 其它评价 参数均符合生产和生活用水标准，项目用水有保障。 3、运输通讯电力。年丰乡陆路交通方便，鸡讷公路，哈伊公路在其周边经过。邮电通讯快捷准确，电话直拨国内外。电力供应充足，两条 60 伏输电线路保证生产生活用电。 4、建材条件：当地建筑地产材料相对齐全，有木材加工厂、水泥管厂、水泥厂、砂石厂、采石场等建材企业，可以提供充足的建筑材料，而且价格比较便宜，既保证项目建设的需要，又节约了建设成本。 6 （六）环境保护 项目主要的污染物有：玉米净化时的砂土及粉尘、锅炉产生的烟气及灰渣、玉米深加工产生的粉尘，全厂及生活区的生活污 水等。 1、废气治理 本工程对空气环境可能构成影响的是锅炉排放的烟气，其中主要污染成分为烟尘、 。 为满足国家排放标准的要求，设计采用旋风除尘处理，除尘效率在96%以上，处理后锅炉烟气浓度为 160mg/于 200 3），满足国家排放标准的要求。对烟气中未被捕集的污染物，采用 120m（ =5000）高烟囱进行稀释扩散排放，以降低对周围环境的污染影响。 2、废渣处理 本工程锅炉产生的灰渣量为 360 年 /吨。设计采用干式除渣方式处理，即炉渣由渣口排出，首先经冷渣器冷却再由刮板输送机和斗式 提升机送到渣仓。对于除尘器收集的粉煤灰，集中到灰库。灰渣的主要成分为二氧化硅、三氧化二铁、三氧化二铝、氧化钙、氧化镁等，完全符合水泥、红砖生产的要求，炉渣由汽车运至水泥厂进行综合利用，粉煤灰由专用汽车运至附近砖厂进行综合利用。 玉米净化的砂石及杂质送到有关部门指定的垃圾场。 3、植物性粉尘 生产中产生的植物性粉尘，采用常州市武进东方除尘设备有限公司生产的 168 筒系列低压脉冲布筒除尘器。该除尘器是国内引进消化吸收的一种新型袋式除尘器，历年来该产品在国内外普遍推广和使用。 除尘效率： 7 粉尘粒度 1 时，大于 95% 粉尘粒度 1 时，大于 （三）污水处理 项目产生生产用水无污染，即冲洗和浸泡玉米用水，无污染，可直接排放，或用于肥田。少量的生活污水，日产污水量 5吨，年产生活污水量 1800 吨，日常生活所产生污水采用化粪池处理。 （四）噪声防治 生产中部分设备如风机、磨粉机等设备噪声超标约 90 100出环保规定 85标准，采用减振、隔离、封闭等措施以减少对厂区环境的污染。 （七）全厂定员与劳动力来源 全厂定员 80 人， 所需管理和技术人员在现有人员中换岗和向社会招聘，所需工人在当地招聘。 （ 八）项目实施进度 本项目拟定建设期为 1 年。 六、结论与建议 本工程依托当地玉米产量大、品质好的优势，采用国内成熟、可靠、先进的技术和设备，生产满足市场需求的玉米深加工产品。项目的实施，对稳定当地粮食价格，增加农牧民收入，保护广大农牧民种粮的积极性，加快地方工业经济发展具有重要的意义。 项目生产所需原材料充足，产品市场广阔，生产技术成熟、可靠，环保能满足国家和地方的环保要求，同时，项目依托当地区位优势，玉米、煤炭、电力等资源优势，产品生产成本低，具有较强的市场竞争力。项目的实施，符合国家有关产业政策和西部 大开发政策，符合年丰乡加 8 快工业经济发展，创建绿色工业乡的发展战略，项目对于推动地区经济可持续发展，调整地区产业结构，带动当地第三产业发展都具有重要意义。 玉米精制粉生产 技术 是国家大力推广的 投入低、污染小的玉米 粉生产技术 ，项目的建设符合国家产业政策。 本项目总投资 3100万元。 项目建设投资 2800万元， 包括：建设投资静态部分 元，投资动态部分（建设期利息，按协议年利率 元；铺底流动资金 300 万元。 项目达到设计建设规模后，项目年加工玉米 50000 吨， 年 实现 销售收入 12143 万元，利润总额 1475 万元，净利润 1106 万元，增值税134 万元，销售税金及附加 11 万元。 主要评价指标： （ 1）、静态指标 投资利润率： 投资利税率： 销售利润率： 销售利税率： 资本金利润率： 借款偿还期： 5年； 利息备付率： 第四年）； 偿债备付率： 第五年）。 （ 2）、动态指标 全部投资： 项目投资财务内部收益率（ %）（所得税前）： 9 项目投资财务内部收益率（ %）（所得税后）： 项目投资财务净现值（所得税前）（ %）： 元； 项目投资财务净现值（所得税后）（ %）： 元； 项目投资回收期（年）（所得税前）： 项目投资回收期（年）（所得税后）： 自有资金： 财务内部收益率： 盈亏平衡点： 综上所述，本项目符合国家西部大开发战略，符合国家产业政策，符合年丰乡实现资源大市向经济强市的跨越的发展战略。项目经济效益较好，社会效益 显著，在财务上可行，建议采取措施，尽快实施。 七、主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表 1 10 主要技术经济指标汇总表 表 1 1 序号 项 目 单位 指标 备 注 1 基础数据 设规模 加工玉米 吨 50000 品方案 米精制粉 吨 10000 米胚芽 吨 5000 物饲料 吨 20000 米米 吨 15000 动定员 人 80 材料消耗 米 吨 50000 料动力消耗 吨 1200 立方米 22600 662500 资金 万元 3100 定资产投资 万元 2800 动资金 万元 底流动资金 万元 300 项目总投资 万元 3100 项目计算期 年 15 含建 设期 1年 总成本 万元 634 经营成本 万元 553 产品销售收入 万元 2143 售税金及附加 万元 11 值税 万元 134 润总额 万元 1475 利润 万元 1106 2 评价指标 资利润率 % 资利税率 % 售利润率 % 11 序号 项 目 单位 指标 备 注 售利税率 % 本金利润率 % 务内部收益率（税后） % 财务净现值（税后） 万元 % 投资回收期（税后） 年 建设期 1年 财务内部收益率（税前） % 财务净现值（税前） 万元 % 投资回收期（税前） 年 建设期 1年 本金财务内部收益率 % 亏平衡点（正常年） % 产负债率 % 五年 息备付率 % 四年 债备付率 % 四年 12 第二章 项目背景及建设的必要性 玉米是我国最丰富的农作物之一，产量已超 1 亿吨，占全国粮食产量的 22%以上，占世界玉米产量的 21%左右，居世界第二位。目前我国玉米加工业存在着加工技术落后，深加工和综合利用能力差，以及企业规模小、产品成本高、区域布局不合理等问题。玉米加工量仅占玉米总产量的 10%左右 ， 70%则直接用于饲料，与发达国家相比存在明显差距 ，经济效益未能得以很好地发挥。 由于玉米加工转化能力差，我国玉米长期出现产大于销的局面。玉米产大于销局面的出现，一是导致粮食价格下降，卖粮难，影响农牧民收入的提高和种粮的积极性，二是增加仓储压力，增加国家财政负担。要解决玉米滞销给国家、地方和农牧民带来的压力，加快玉米深加工行业的发展显得尤为必要。 国家农产品加工业发展行动计划和全国食品工业“十五”发展规划都将玉米深加工列为重点发展产业。提出 玉米加工以玉米淀粉为基础，向深加工和综合利用方向发 展 。 “十五 ”期间，玉米加工业将采取调整和发展并举的方针，调整区域布局和产品结构。继续加强以玉米主产省区的玉米加工企业的产品结构和企业组织结构调整，支持和发展中西部地区的玉米加工业。积极开发进入一日三餐的方便营养玉米食品，突出主食粗细搭配，使居民的膳食结构更加合理；大力推广 玉米精制粉 技术，用作淀粉糖和发酵制品的生产原料；积极采用玉米提胚技术，开发玉米油系列产品，开拓国内、国际市场；开展综合利用，降低生产成本；积极发展玉米蛋白深加工，促进饲料生产，彻底缓解玉米产大于销的局面。力争使玉米加工量由目前的 10%提高到 15%，各类玉米工业 13 食品达到 800吨；减少环境污染，把玉米加工业提高到一个新水平。 年丰乡地处“中国玉米黄金带”北段的北方春玉米区，是国家商品粮生产基地。玉米是这里的主栽作物，被称作“铁杆庄稼”。全市玉米常年播种面积 600 万亩以上，占粮食作物播种面积的 80%，产量达 25亿公斤以上，占全市粮食产量的 80%。可以说，玉米是年丰乡农业的象征，在全市的农业生产中处于主导地位，直接影响着当地农民的收入，对全市国民经济的发展起着举足轻重的作用。特别是自 80 年代以来，年丰乡地区注重抓了以井灌农业为中心的农田基 本建设，大力推广了玉米新品种和综合配套高产栽培技术，使玉米单产及品质有了很大的提高，与友临地区相比区域优势明显。主要表现在： 1、稳产高产。年丰乡大部分农田实现了井浇畦田化，能够按玉米不同生育期需求进行供水，保证玉米高产稳产，不至于因春旱和秋吊造成大幅度减产。年丰乡一般亩产都在 500 公斤以上，最高达到亩产 1000公斤。 2、色泽比较好。由于年丰乡光照比较充足，水资源丰富，通过井灌、河浇解决了供水的问题。同一个玉米品种在年丰乡颜色发深发黄，具有光泽。 3、品质比较高。近几年省农科院培育的哲单 14、哲单 20 品种 ，在本地区种植品质性状属于上乘。据测定：哲单 14 含淀粉 75%，粗蛋白质 哲单 20 含淀粉 粗脂肪 粗蛋白质 以吉单 180 为例，在四平地区种植测定（摘 1995 年玉米科学第三卷第一期刊登吉林农科院玉米所的文章）：含淀粉 粗蛋白质 而在年丰乡种植测定：含淀粉 粗脂肪 粗蛋白质 两地区相比，在年丰乡种植的玉米淀粉和粗 14 脂肪两项指标分别高于四平地区 和 百分点。目前，高淀粉玉米品种已经达 到优质玉米的标准，并树立了品牌，推广面积逐年扩大。 鉴于年丰乡玉米产量大，品质好，淀粉含量高和玉米在农业经济中的主导地位，铁力市市委、市政府对发展玉米深加工产业非常重视，将玉米深加工列为重点打造的六大优势产业集群之一。提出依托充足的电力供应、丰富而价格低廉的煤炭、质优而丰富的玉米、宽松的土地政策，大力发展玉米深加工产业，将年丰乡建成包括玉米深加工产业在内的和东北地区重要的农畜产品生产、加工、集散基地。 宣达粮贸有限责任公司是作为玉米深加工企业，具有资金、技术、科研队伍以及产品市场开发的优势和运作大型项目建设 、管理的丰富经验。鉴于年丰乡地理条件优越、玉米产量高、质量好，能源电力供应充足， 玉米精制粉 市场需求量大 和生产技术 等优势，提出宣达粮贸有限责任公司玉米深加工项目。 项目实施后，通过 大力发展玉米深加工产业，对发挥当地能源和玉米资源优势 ,促进少数民族地区经济发展，稳定粮食价格，增加农牧民收入，保护农牧民种粮的积极性具有十分重要的意义。 15 第三章 市场预测与拟建规模 一、市场分析 （一）玉米精制粉 随着经济和科技的发展，玉米的营养价值越来越受到人们的重视，而长期以来传统方法加工的玉米粉因口感粗糙、苦涩难 咽而令人厌食。我国科研人员最近利用生物工程技术开发的玉米精制粉不仅保留了玉米的营养和清香，而且口感细腻、筋道、滑爽，可做出面条、水饺、馒头等“金色”食品，被称为“二十一世纪的第三大主食。 通过磨浆得到的玉米粉比用干法粉碎粒度小，因此加工的面条、馒头等食品粗糙感减少。又由于膨胀、改性的淀粉在加工食品时经数次挤压，因此面筋性好，口感筋道。 据专家分析预测该产品今后在我国具有巨大的发展潜力，市场前景广阔。 同时，玉米精制粉 及其深加工的技术创新、产品创新和应用的创新 将 进一步拓宽 淀粉 市场 ， 推动 玉米 粉和深加工业 进入一个 新的发展期。玉米精制粉工业面临着良好的发展机遇， 在国 际和国内市场 具有巨大的发展潜力 。 （二）玉米胚芽 玉米因其本身的营养价值以及加工产品和副产物的多用途被称为“未来的食品”。 玉米胚芽水分 10%， 含皮量 10% ， 大量应用于油脂行业，主要用于精制色拉油，榨油后的油饼作为较好的营养强化剂，用于饲料行业。 食用玉米产品的开发上世纪中叶已很发达，近几年我国只是简单的加工成玉米馇子使用。根据中国人现阶段的食物结构，制作成完全脱脂 16 和低纤维含量的颗粒玉米粉在口感和营养学上更佳，市场前景良好。 随着我国人民生活水平的提供， 我国心血管病、糖尿病人群的增加，营养卫生专家要求改善人民的膳食结构，低脂肪粗粮的需求量增大。加工产品颗粒玉米淀粉符合健康食品的要求，市场前景广阔。 （三）市场定位 本项目的产品主要是用于满足国内市场的需要，立足东北，面向全国。同时，利用年丰乡优质玉米的优势，主导产品出口亚洲地区。 二 、建设规模 本项目建设规模为年加工净化玉米 5万吨。 公司厂区占地面积 8 万平方米 三、产品方案 玉米精制粉： 10000 吨 玉米胚芽： 5000 吨 动物饲料： 20000 吨 玉米米： 15000 吨 四、产品标准 本产品选用优质玉米，采用 先进科学工艺精制而成，色泽蛋黄、有天然玉米芳香、口感细腻、筋道润滑，不添加任何食品添加剂。其效果完全达到了玉米的物理性能，适用于面条、水饺、馒头等多种食品，其口感细腻、筋道、滑爽，是玉米面无法达到的，该产品营养丰富，益于人体健康，是当今人们理想的无污染、无公害的主要食品。 17 第四章 建设条件 一、区位条件 1、地理位置 年丰乡位于铁力市南 里，北临呼兰河、东临桃山镇，西邻王杨乡，哈佳铁路、鸡讷公路穿境而过，交通十分便利。 2、行政区划 年丰乡是伊春市唯一的朝鲜民族乡，辖区面积 315 平方公里，共有10 个行政村， 34 个村民组，一个居民委。其中朝鲜族村 4 个（ 10 个村民组）。总户数 3,528 户。总人口 11,245 人，其中朝鲜族人口 3,525人。 3、地形地貌 年丰乡地处小兴安岭南麓边缘，属于低丘陵地形，一般起伏不大，地势较为平缓。南北长，东西窄，东北部和南部较高，中间平缓，北部处于平原地带。 4、乡域资源概况 域内资源丰富，主要有：矿产资源。有大理石、铁矿石、白灰石等，白灰石有较高的开采价值。林区主要树种有红松、落叶松、云冷杉、黄菠萝、水曲柳、核桃、杨、桦木等。施业区面积为 131,996 公顷，有林地面 积 102,682 公顷。野生动物资源有：黑熊、梅花鹿、飞龙、狐狸、野鸡、鸳鸯、沙斑鸡、林蛙、鲤鱼、柳根鱼、山胖头鱼、葫芦子鱼、扁担勾鱼、泥鳅鱼、植物资源有：人参、党参、灵芝、刺五加、三棵针、芍药、猴头、木耳、山葡萄、蕨菜、元蘑等。水资源：境内河流较多，主要有安帮河、拉青河、少陵河、呼兰河等，为发展农业、牧、副、渔业提供了丰富的水利资源。 18 年丰乡作为一个年轻的充满活力的乡，依托独特的区位条件、丰富的绿色资源和少数民族开发的政策优势，确立了以生态农业为基础，以现代生物科学为依托，以绿色生命产业为主要特征，创 建绿色工业乡的发展战略，把铁力市建成东北经济区乃至国家绿色农畜产品重要的生产集散地、能源基地和重要的交通枢纽，实现资源大市向经济强市的跨越。 二、原辅材料 本项目的主要原材料为玉米，年需要玉米 5 万吨。 铁力市市地处“中国玉米黄金带”北段的北方春玉米区，是国家商品粮生产基地。玉米是这里的主栽作物，被称作“铁杆庄稼”。全市玉米常年播种面积 600 万亩以上，产量达 250 万吨以上。 项目所在地年丰乡是国家重点商品粮基地县、国家优质专用玉米示范基地， 2010 年粮食总产 公斤。同时近年国家又对种植粮食实行补贴，玉米 供应充足。 无论从数量还是质量上，玉米原料能满足项目要求。 项目所在地东河村及周围为玉米主产区，玉米收购半径小。 项目所需的辅助当地市场均有销售，能满足项目需求。 三、能源动力 1、水资源： 水资源：处呼兰 河流域 ，属大陆性温带半干旱季风气候，年平均气温 平均降雨量 米，无霜期 148 天。一年中降水分布不均匀，主要在 7、 8 月份，雨热同期。 地下水为古湖盆地第四纪松散堆积层孔隙潜水，含水层厚度 90200 米。单井出水量（降深 5 米）可达 60328 吨 /小时。地下水静储量 立方米。地下水补源丰 富。境内地势平缓，表层为砂性，对接受大气降水有利； 境内河流总长 318 公里，呼兰河 虽成间歇性河流，但在春夏汛惨漏以及灌水 19 渗透都能补给地下水；来自西部山前冲积平原的径流也是一项经常性的补源。地下水综合补给量略少于地下水排泄量。地下水化学类型以重碳酸钙钠型的淡水为主。盐度为 克当量 /升，小于 升；碱度为 克当量 /升，小于 4 毫克当量 /升； 矿化度为 /升，小于 2 克 /升；灌溉系数为 于 它评价参数均符合生产和生活用水标准，项 目用水有保障。 3、运输通讯电力。年丰乡陆路交通方便，鸡讷公路、哈伊公路在其周围经过。邮电通讯快捷准确，电话直拨国内外。电力供应充足，两条 60伏输电线路保证生产生活用电。 4、建材条件：当地建筑地产材料相对齐全，有木材加工厂、水泥管厂、水泥厂、砂石厂、采石场等建材企业，可以提供充足的建筑材料，而且价格比较便宜，既保证项目建设的需要，又节约了建设成本。 四、优惠政策 为鼓励国内外企业、经济组织、事业单位和个人来 铁力市 投资合作开发兴办企业 ， 促进全 县 经济和社会各项事业向纵深发展， 铁力市制定了 有关优惠政策 。 （一 ） 税收政策 新办固定资产投资额达 1000 万元（含 1000 万元）以上的工业生产加工企业，自投产经营之日起 3 年内，增值税地方财政留成部分的80% 奖励给投资企业。符合国家鼓励类产业的企业所得税自投产经营之日起到 2010 年期间，按 15% 的税率征收 。 （二） 土地政策 新建或收购、兼并 市 现有破产或生产加工企业，并新建固定资产投资额 500 万元（含 500 万元）以上的加工企业，使用国有土地的，可 20 根据企业的投资规模、工程进度情况、是否达到合同或协议约定的要求及企业对社会的贡献程度等，土地出让金按规 定的最低标准收取后， 县政府可根据合同或协议的约定返还给投资企业；新建企业使用集体土地的，采取 “ 一事一议 ” 的办法，协商解决。 现有土地 8 万平方米， 投资企业 已 取得土地使用权 ，能够满足生产需要 。 如企业需扩大生产用地， 投资企业所取得的土地出让使用权，出让期限内，在合同约定条件下可以转让、出租、抵押；出让期满后，使用者可优先续签。 五、厂址 公司厂区占地面积 8 万平方米，具有的仓储能力、邻鸡讷公路 100米，运输条件良好。供水、供电、交通都能满足项目需求，考虑到现在的生产条件以及扩大再生产的要求，厂址具有一定优势。 （一）环境条件 1、地理位置 年丰乡位于铁力市南 里，北临呼兰河、东临桃山镇，西邻王杨乡，哈佳铁路、鸡讷公路穿境而过，交通十分便利。 2、行政区划 年丰乡是伊春市唯一的朝鲜民族乡，辖区面积 315 平方公里，共有10 个行政村， 34 个村民组，一个居民委。其中朝鲜族村 4 个（ 10 个村民组）。总户数 3,528 户。总人口 11,245 人，其中朝鲜族人口 3,525 人。 3、地形地貌 年丰乡地处小兴安岭南麓边缘，属于低丘陵地形，一般起伏不大，地势较为平缓。南北长，东西窄，东北部和南部较高，中间平缓，北部 21 处于平原地带。 4、乡域资源概况 域内资源丰富，主要有：矿产资源。有大理石、铁矿石、白灰石等，白灰石有较高的开采价值。林区主要树种有红松、落叶松、云冷杉、黄菠萝、水曲柳、核桃、杨、桦木等。施业区面积为 131,996 公顷，有林地面积 102,682 公顷。野生动物资源有：黑熊、梅花鹿、飞龙、狐狸、野鸡、鸳鸯、沙斑鸡、林蛙、鲤鱼、柳根鱼、山胖头鱼、葫芦子鱼、扁担勾鱼、泥鳅鱼、植物资源有：人参、党参、灵芝、刺五加、三棵针、芍药、猴头、木耳、山葡萄、蕨菜、元蘑等。水资源：境内河流较多，主要有安帮河、拉青河、少陵河、呼兰河等，为 发展农业、牧、副、渔业提供了丰富的水利资源。 （二）工程地质及气象条件 厂区属呼兰河冲击地貌，在钻进深度内为第四纪全新世土层，分层清晰，地质结构主要为杂填土、粉砂、细砂、淤泥质沙土、淤泥质土、粉砂、淤泥质土、粉砂，除第 4、 6 层见有淤泥质沙土和淤泥质土软弱层外，全部为砂类型，厂区地下水对混凝土无侵蚀作用，地质状况良好。第 2 层可作持力层，地耐力 120震烈度为七度。厂区地下水资源丰富，根据水文地质勘探，地下水为潜水，初见水位 ，矿化度小于 1g/升，水质良好。可满足项目建设要求。 1、主导风向 ： 夏季 冬季 、气温： 年平均气温 0 日照时数 3000 小时左右 极端最高气温 极端最低气温 最热月平均气温 23至 24 度 22 最冷月平均气温 3、相对湿度： 夏季平均气温相对湿度 69% 冬季平均所温相对湿度 53% 4、大气压力： 夏季平均气压 巴 冬季平均气压 巴 5、风速风压值风向： 最大风速（ 4月） 21 /秒 年平均风速 /秒 基本风压值 55 千克 /平方米 6、降雨量： 年平均降雨量 400 毫米 日最 大降雨量 208 毫米（ 24 小时） 7、雪荷载： 基本雪压值 20 千克 /平方米 8、冻土深度： 130米 9、地耐力： 12平方米 10、地震烈度： 7 度 11、无霜期： 90 12、有效积温： 3000 23 第五章 建设方案 一、项目组成 本项目由生产工程及设备、辅助工程、公用工程、生活福利设施所组成。 二、总平面布置 （一）平面布置 总平面布置 严格执行国家及本行业有关标准、规范，力求工艺流程顺畅，管线短捷，外运输、人流、货流顺畅。充分考虑风向、防火、建筑朝阳、通风、采光、施工、安装、检修等因素。符合工业规划区各项指标的同时，力求整个装置区建筑立面具有良好的景观设计效果。 本工程占地面积 8 万平方米。平面总体规划按使用功能分为办公区、生产区、仓储区等不同的区域。各功能区由道路相连形成网状道路体系。各建筑物之间的防火距离大于 10 米，厂区内道路宽度 7 米，并相互形成环状通道与厂内主干道顺畅相通。厂区设 2 个出入口。 （二）竖向布置 1、竖向布置原则 1）在满 足生产工艺流程，运输要求的前提下，结合场地现状及周边道路，因地制宜，尽量节省土方量，力争土方平衡。 2）合理确定场地标高，排水方式和坡度，保证场地不受洪水和区域性积水的威胁。 3）与厂外公路连接顺畅。 2、竖向布置 场地雨水的设计坡向与自然地形排水方向一致。场地及道路的雨水 24 通过道路雨水蓖子收集后排入地下管网系统，生产、生活污水收集后输送到污水处理站处理达标后排放。 （三）绿化 绿化面积为 25000 万平方米，绿化率 30%。 全厂绿化以种植草坪为主，行道树选用当地树种中较耐干旱耐寒的树种，办公区前布置有水池，花 坛。 三、主要原材料及公用工程消耗 （一）消耗指标表 5 5号 名称 主要规格 单耗（ 年耗（ t） 1 玉米 水份 14% 50000 2 水 吨 22600 3 电 1662500 4 煤 吨 1200 （二）原辅材料质量要求表 5 5 2 玉 米 序号 项目 指标 备注 1 水份 % 15 2 淀粉 % 70 3 蛋白 % 8 11 4 脂肪 % 5 5 灰份 % 6 杂质 % 3 含碎玉米 （三）方案与生产规模 产品品种： 玉米精制粉、玉米胚芽、动物饲料、玉米米 玉米精制粉 10000 吨 /年 玉米胚芽 5000 吨 /年 动物饲料 20000 吨 /年 玉米米 15000 吨 /年 25 四、生产技术方案及工艺流程简述 生产工艺采用目前国际、国内较先进的生产加工工艺。最大限度地减少用水量，提高产品质量和收率，降低生产成本。 本项目主要产品为 玉米精制粉 ，采用玉米为主要原料。 工艺流程简述 接收湿玉米检斤清理烘干入库储藏。玉米原料 入原料仓入加工车间计量清理去石浸泡发酵酶化清洗去污去味磨浆脱皮去脐压榨脱水湿面搅拌挤压成型烘干制粉产品及烘干后副产品入打包仓分别打包入库。 根据生产规模清理至入仓的预处理采用一条生产线，加工采用三条生产线，成品入仓及打包采用六条生产线，副产品安装一条打包生产线。 项目日加工玉米 160 吨，主要包括下列主机： 本工艺所需的 清理设备相当简单： 3 个发酵罐、 3 个磨浆机、 3 台锥型卧式脱壳机、 3 个振动筛、 3 台压榨机、 3 台搅拌机、 5 台挤压成型机、2 台热风烘干机、 5 台包装机、 5 台旋风吸风 分理器。 1、 酶化改性。将清除杂质的优质玉米放入注入饮用水的水池中浸泡，同时加入玉米重量 酵母蛋白晦，将水温保持在 40浸渍酶化 2即可使玉米成分中的淀粉充分膨胀、改性。 2、 磨浆去皮。将酶化处理后的玉米用清水清洗 2，去污去味。清洗后的玉米放入磨浆机内磨成玉米浆，再通过 80的振动筛脱去玉米粒的皮和脐子，也可通过磨浆机的自动过滤功能滤出玉米皮和玉米脐。 3、 脱水加工。将滤出皮和脐的玉米浆通过压榨使其含水量在 30%左右，此时的湿面可直接进入和面机进行搅拌，然后放入挤压成型 机， 26 根据需要加工成面条、面皮或馒头等食品。通过磨浆得到的玉米粉比用干法粉碎粒度小，因此加工的面条、馒头等食品粗糙感减少。又由于膨胀、改性的淀粉在加工食品时经数次挤压，因此面筋性好，口感筋道。 4、 烘干制粉。如果含水量 30%左右的湿玉米面不直接加工成面条、馒头等食品，而是作为商品玉米面粉销售，可用热风烘干机或烘房将其烘干成含水量低于 玉米干粉，然后根据市需求，包装成 1 公斤或5 公斤的塑料袋装。 五、主要设备选择 生产设备及辅助设施国内配套。主要设备选择详见下表。 序号 设备名称 型号 功率 （ 数量 厂家 1 发酵罐 3 2 磨浆机 3 3 电子计量称 01 1 北京华尊 4 锥型卧式脱壳机 3 5 自动灌装设备 2 6 振动筛 3 7 扒谷机 2 8 去石机 01 北方粮机 9 斗提机 02 10 着水机 01 2 11 压榨机 3 12 原粮仓 2*80 T 2 13 润粮仓 2*50 T 2 14 风机 0111*2 2 清河风机厂 15 搅拌机 3 16 斗提机 01 17 挤压成型机 5 18 热风烘干机 2 19 包装机 5 20 旋风吸风分理器 5 21 风机 01 22 脉冲除尘器 23 着水机 02 2 27 24 绞龙 01 25 绞龙 02 26 磨粉机 0150*1000 45*4 4 无锡布勒 27 高方平筛 01 3 2 开封中胜粮机 28 风机 0145 1 清河风机厂 29 输送机 2 30 脉冲除尘器 (2 2 31 钢格栅 1 32 斗提机 01 33 清理筛 1 34 斗提机 02 4 1 35 打包机 4 北京华尊 36 关风器 17 37 运输车辆 10 49 非标件 50 电控设备 六、辅助生产设施 （一）供电 1、设计依据 按国家现行电力技术规程、规范、各工种的用电条件和要求。玉米的深加工车间及辅助设施电气部分总体设计，其中包括： （ 1） 10压配电室及 10/配电所 2 座； （ 2）各工段电力、照明及电气设备的控制； （ 3）生产辅助设施、仓库等的电力及照明。 （ 4）户外电力线路及道路照明； （ 5）防雷接地系统。 2、供电要求及负荷等级 本车间对供电无特殊要求，均为三类负荷。电源电压及车间主配电电压选择，入厂区高压线路的电源电压为 10于本工程负荷相对比 28 较集中 ，设置集中变配电所降压至 380/220电。 3、用电负荷 总配电容量见 5表 5 10线负荷计算表 序号 名称 设备 容量 (计算系数 计算负荷 选定变压器台数及容量 负荷率 Kh kc 30 1 1#变压器 630 1 6309% 2 2#变压器 630 1 6309% 合 计 1260 本项目 总装机容量 1260 增 2台 压器。可满足本项目的需要。 变电所建筑面积 30*2 平方米。位于厂区东中部。 4、雷接地 （ 1）建、构筑物防雷 本设计考虑对于高度在 15 米以上的建、构筑物按三类防雷措施设防。 （ 2）电力装置防雷 10护电力设备免受过电压危害。 （ 3）接地保护 380 /220V 三相五线制变压器低压侧中性点直接接地及重复接地电阻值小于 4 欧姆。 （ 4）接零保护 29 所有带电设备的金属外壳应与保护零线可靠连接以确保人身及设备安全。 （二）供热 本项目生产不需供汽。本项目主要供热是生活用热，需新建 2 台 2吨热水锅炉及配套设施。 （三）供水 本项目生产用水量较少。 厂区 新打深井 6 眼，出水量 100 m3/h。可满足生产、生活用水要求。厂区给水采用深井泵与水塔联合供水方式，利用水塔水位控制深井泵的开停，起到节水、节电的目的。厂区给水管网，采用生产、生活、消防同一管道供水，管网成环状布置，直埋敷设。 （四）机修 机修车间（包括电修、仪修、配件库等）位于场区西北角，建筑面积 220 平方米（ 15*）。 主要承担本厂变压器、高低压配电装置、 厂区线路的维修、继电保护装置和电工仪表的校验和整定，以及电气预防性试验和工程交接实验。 电气维修间分设在厂区变配电室内及各车间的电气操作间内，配备必要的检修及校验设备。 维修人员为常白班工作制，人员应具备本专业维修技术水平。 七、土建筑工程 （一）建筑设计依据执行设计规范 1、民用建筑设计通则 （ 2、建筑设计防火规范 （ 3、民用建筑热工设计规范 （ 30 4、屋面工程技术规范 （ 5、城 市道路和建筑物无障碍设计规范（ 6、地下工程防水技术规范 （ 7、体育建筑设计规范 （ 8、建筑玻璃应用技术规程 （ （二）工程建筑设计 本方案中的主要建（构）筑物是玉米深加工车间（含成品库）： 1800筑高度 ，主跨 ，局部跨度 12 米。综合办公楼， 3 层，砖混，建筑面积 1200 平方米，位于厂区东中部。招待所（含食堂），砖混结构，建筑面积 480 平方米，位于厂区南部。职工宿舍，砖混结构，建筑面积 80 平方米，位于厂区北部。车库，砖混结构，建筑面积 100平方米，位于厂区西北部。给水站， 2 处，分别位于厂区中部和北部，建筑面积 40平方米。成品库，钢结构，建筑面积 2000 平方米，位于加工车间南侧。门卫及传达室，位于厂区南侧，建筑面积 30 平方米。车棚，简易棚， 40平方米。围墙， 1520米，砖混。大门，自动门， 18 米。道路，主车道 7米，砼路面， 60 吨荷载， 400米；支线 4米，砼路面，8 米，总长度 400 米。晾晒场，水泥砼， 30000平方米，位于厂区中部。消防水池， 2 处， 20 立方米。生活污水处理系统一套。 饲料加工车间， 400平方米，钢结构， 11 米高。位于厂区西南部。玉米米加工车间， 600 平方米，钢结构， 11米高。位于厂区西南部。锅炉房位于厂区东南角，建筑面积 100平方米，框架结构， 4 热水炉。 烘干车间，砖混结构， 270 平方米。厂区排水， 向场区西侧。地中衡， 30吨， 120吨，建筑面积 70 平方米。 （三）消防 新建车间已按有关规范划分了防火分区，穿越车间的消防通道。场 31 地消防和车间内部消火栓设置，给排水消防用水按专业的标标志文字说明。 八、总图运输 1、厂区总平面布置 （ 1）项目组成 本工程主要包括： 玉米深加工车间 、 饲料车间、玉米 米加工 车间、成品库 、锅炉房、变电室、 综合办公楼、筒仓 等。 （ 2）原则 厂区总平面布置应符合国家的有关规定及要求，结合