特殊教育学校建设项目可行性研究报告

1 第一章 总论 述 目基本情况 1、 项目名称 *市 特殊教育学校 建设项目 2、项目建设地点 *北侧 3、项目建设单位 *市 特殊教育学校 4、主要建设内容及规模 本项目用地面积 8000 平方米，建筑面积 7000 平方米，其中教学主楼 2698 平方米，食堂 546 平方米，学生宿舍 972 平方米，教师宿舍 945 平方米，高中部教学楼 1698 平方米， 业务用房 902 平方米，大门门卫 50 平方米。 5、建设周期 项目建设周期为 21 个月。 6、项目总投资 本项目总投资共 1500 万元。资金筹措方式除争取上级补 助外，不足部分自筹解决。 2 目 建设 单位概况 *市 特殊教育学校于 1994 年 9 月经 *市 人民政府正式批准成立，行政上隶属 *市 残疾人联合会领导和管理，业务上接 受 市教育局指导。规格 按九年一贯中学建制，集学前教育、义务教育、职业培训为一体的综合性地级市特殊教育独立建制的学校。现在租借市城区作校舍，办学条件十分简陋。现有教学班 7 个，其中聋哑小学班 3 个，聋哑初中班 3 个，弱智班 1 个。在校学生 63 名，教职工 22 名。 报告编写依据及范围 写依据 *市 特殊教育学校 项目可行性 研究报告编写的主要依据如下： 1. *市 特殊教育学校 委托 *市 *公司 编写 *市 特殊教育学校 项目可行性研究报告的工程技术咨询合同 ； 家计委建标 2002102 号文城市普通中小学校建设标准 ； 3.中小学校建筑设计规范 4.特殊教育学校建设标准 （ 2009 年） ； 料。 3 写范围 本报告编写范围包括： 1. 项目建设的背景和必要性研究； 2. 项目需求分析及建设规模确定； 3. 项目建设方 案设计； 4. 项目实施进度计划安排； 5. 项目投资估算及资金筹措； 6. 项目的经济及社会效益分析。 目 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表 1号 指标名称 单位 数量 1 总用地面积 平方米 8000 2 总建筑面积 平方米 7000 3 容积率 绿化率 35% 5 建筑密度 6 项目总投资 万元 1500 4 论及建议 新建 *市 特殊教育学校，对于改善目前该学校生活设施落后、教学资源严重不足的现状，为提升 *市 特殊学校的办学水平等均有着极为重要的现实意义。其建设必要性体现在学校、区域、社会等各个方面。 经分析论证，该项目选址合理、建设规模和建设方案可行；项目总投资经济合理、资金来源切实可靠；项目实施进度计划和组织保障措施得力。项目建成后将极大地改善 *市 特殊教育学校的办学条件、扩大学校招生规模、提升学校的办学质量和办学水平、为促进 *市基础教育的发展做出贡献，将产生良好的社会效益，故该项目的建设是必要而可行的。 5 第二章 建设背景及必要性 设背景 中共中央在“十二五”规划建议中，提出教育优先发展， 注重 强调重视农村教育的发展，重视弱势群体的教育、就业、分配等各方面问题，重视各区域、领域的和谐发展，强调建立科学发展观。 “十二五”期间，一系列推进教育发展的重大举措将是前所未有的，中国教育事业的发展也将是举世瞩目的，我们应该紧紧抓住这一新的历史机遇，下大力气发展特殊教育，加强特殊教育学校的建设和管理，使特殊教育的普及程度进一步提高，教育教学质量进一步提高，现代化水平进一步提高，努力达到或接近 当地普通教育的发展水平。 长期以来，特殊教育学校在促进特殊教育规模发展和质量提高方面始终起着重要作用。在国际社会大力提倡融 合教育的今天，特殊教育学校不仅仅是一所对校内残疾儿童少年进行教育的教学实体，而是一个担负着推进区域特殊教育发展使命的教育机构。在许多地方，一所好的特殊教育学校就是一部强大的特殊教育发动机或推进器。特殊学校为随班就读起着中心辐射作用，为社区残疾人教育提供咨询、培训、指导。而且，特殊学校集中了特殊教育的教师、书籍、教学仪器设备，包括现代化的，各种专用的教具学具等特殊教育的丰富资源，有力地推动着特殊教育各领域深层次的创新、探索与研究。 6 近年来， *市 特殊教育学校保持了持续、健康发展的良好势头，单学校办学条件较差 ，现有教学资源严重不足，学校基础设施十分紧缺，与全区经济社会快速发展的需求相比还有较大差距，与构建 *市 教育高地和学生个性发展的需求存在较大差距，学校的投入与学校发展需求之间的矛盾日益突出，该校现有校园面积窄小，无法拓展空间，建筑质量较差， 学生教室陈旧破烂，这些都给学校和学生造成了不安全的隐患，也给学校的管理带来了极大的困难，同时对学生身心健康、全面发展造成严重制约。 本项目的提出，是在顺应 *市 教育发展规划的前提下，基于目前 *市 特殊教育学校生活场地及生活设施严重不足的现状和未来*市 特殊教育学校 发展规划切实所需提出的。 设必要性 1、该项目建设是全面建设小康社会、加快推进现代化建设的需要 教育能够决定和改变一个人未来的命运，教育也能决定和改变一个国家未来的发展前景，实施科教兴国战略，推进自主创新，要变人口大国优势为人力资源大国优势，我们就必须确保九年义务教育的贯彻落实。在现代社会，通过实施义务教育，普遍提高公民文化素质已经成为各国政府的共识。据 联合国教科文组织统计，全世界有 170 多 7 个国家宣布实施义务教育制度，多方面研究标明，国民的高水平教育对于个人和整个社会都具有可观的经济效益和社会效益 。 本项目的建设能有效改善该校的办学条件与水平，改善当地教育教学环境，为培养出更多优秀人才打基础，为全面建设小康社会，加快推进现代化建设贡献一份力量。 2、该项目的建设是教育发展的需要 基础教育高标准高质量均衡发展是实现教育改革发展总目标的标志之一。义务教育是整个教育的重要组成部分，办好每一所中、小学校，为每一个适龄儿童少年提供良好的教育，是各级政府必须落实的法律责任。 教育的发展程度体现了一个地区的经济建设成就，在 *市 经济蒸蒸日上的今天，其教育发展也应该有相应规模。近年来， *市 教育取得了很大的进步 ，但是其教育资源不足的现象依然严重。新建 *市 特殊教育学校，是改善学校办学条件，改善 *市 基础教育现状的有效途径 之一。 3、该项目的建设是 *市 残疾人 的 迫切 需要 *市 总人口 315 万多，有各类残疾人 万，残疾儿童少年 1 万多人，而且，这些残疾儿童少年绝大多数出生在经济基础较差，人口分散面广的农村、山区等地，生活在封闭和单调的环境中。 8 *市 特殊教育学校办学 16年来，共培养出 118 名聋哑儿童少年，其中有 59 名进入普通学校就读，有 6 名考入香港薄扶林中专，有 15名聋哑儿童考入 广州聋人学校、深圳元平特殊教育学校等地读高中，有 38 名聋哑儿童考入省培英中专就读，有 2 名聋儿童考上广州大学美术系。 *市 特殊教育学校为 *市 的特殊儿童们的教育工作起到了决定性的作用。 市委、市政府高度重视特殊教育事业工作，尤其是从 2006 年起，把特殊教育划入整个义务教育发展规划，加大特殊教育扶持力度，为尽快缓解残疾儿童少年入学难的问题，加快 *市 特殊教育学校项目建设步伐，相继下发了中共 *市 委、 *市 人民政府关于实行市级领导班子成员挂扶高中阶段教育学校的意见、 关于加快残疾人事业发展的实施意见 、关于加快残疾人事业发展的实施意见分工方案的通知 、印发 *市 特殊教育学校建设方案的通知等文件。 *市 特殊教育学校新校园建成后，将面向全市招生、最后在校生将达到 600 人左右，涵盖盲、聋、哑、弱智儿童少年教育和高中职业教育。为残疾儿童少年的健康成长提供良好的环境，切实让残疾儿童少年掌握文化知识和职业技能，使残疾人从单纯地依靠国家、社会和亲属的救济、供养变为自食其力的劳动者，不仅关系到我市 1 万多名残疾儿童少年实现其人生价值，而且对解除近 6 万多残疾人亲属的后顾之忧，促进经济发展，社会进步和精神文明建 设，具有重要作用 。 9 建设 *市 特殊教育学校，这既是省委、省政府的要求，也是 *百姓，尤其是残疾人的期待，项目的建设是十分迫切而必要的。 10 第三章 项目规划建设内容研究 项目的规划建设内容 设目的 项目的建设本着实事求是、因地制宜、功能适用、俭朴庄重的原则， 依据特殊教育学校建设标准 2009 年标准进行 建设。本项目拟建设 特殊教育学校 ，成为充分展示 *市 社会、经济和建设成就的重要窗口，成为 *市 残疾人事业的新亮点。 设内容 本项目建设的主要内容包括 ：教学主楼 2698 平方米 ；高中部教学楼 1698 平方米； 业务用房 902 平方米；学生宿舍 972 平方米；教师宿舍 945 平方米；食堂、餐厅 546 平方米。 祥见表 3 3筑面积分配表 （ 单位： 平方米） 编号 名称 建筑占地面积 层数 建筑面积 备注 1 教学主楼 566 5 2698 2 食堂、餐厅 248 2 546 3 学生宿舍 324 3 972 4 教师宿舍 315 3 945 11 5 高中部教学楼 566 3 1698 6 业务用房 284 3 902 7 大门门卫 50 1 50 8 合计 2353 7000 筑范围 本工程建筑内容范围包括用地范围内的建筑结构、装修及配套工程。 项目的建设规模 1、项目用地面积 8000 平方米 2、总建筑面积 7000 平方米 3、建筑层数 1/2/3/5 层 4、容积率 、建筑密度 6、绿地率 35% 7、停车位 10 个 项目实施后， 教学用房和生活用房严重不足的现状将会大为改善，基本能满足师生生活学习的需要，学生宿舍和食堂的建成将为师 12 生们提供更好的生活及用餐环境。 13 第四章 项目建设地点及场址概况 设地点 目选址原则 1. 遵守国家法律法规，贯彻执行国家建设方针、政策，坚持基本建设程序； 2. 场址的选择应符合 *市 及城区建设的总体规划要求，并能有效利用现有的地资源； 3. 拟选场址规模及周边环境应能满足本项目及城市生态环境可持续性发展的要求，有必要的环境容量； 4. 本项目属为残疾人提供 教育教学的学校机构 ， 宜选择交通出行方便，便于残疾人到达，周边环境安静、卫生、无污染； 输条件能满足项目建设及运营过程中的需求； 6. 项目选址应便于利用城市的基础设施如：给水、排水、排污、供气、供电、通讯等，降低建设成本。 址选择 *市 政府同意将 *新城区新业路北侧用地 8000 平方米，用 于建设 *市 特殊教育学校。 14 设地点 本项目位于 *新城区新业路北侧。 *市 地处粤东沿海，位于东经 114 54至 116 13 24，北纬 22 37 40至 23 38 35之间。地势北高南 低，南濒南海的红海湾和碣石湾；北接河源市，与紫金县相连；东邻汕头市，同惠来县交界；西靠惠州市，跟 惠东县 接壤。这里属亚热带气候，雨量充沛，气候宜人，年平均气温 水陆交通方便，广汕公路、深汕高速公路横贯境内，里、汕头市 207 公里、深圳市 224 公里；厦深铁路将于 2011年建成通车；海运四通八达，往返快捷， *港距香港仅 81 海哩，往广州、汕头、厦门港 也十分方便，成为粤西与粤东、香港与内地之间经济联系的重要纽带。 设条件 域现状 *市 城区是 *市 政治、经济、文化、信息中心，市委、市政府所在地。区内水陆交通便利，基础设施完善。 *市 城区空气清新、环境优美、交通方便、治安良好，区位优势日益突显。能为康复中心的建设提供良好的基础条件。 15 址概况 项目用地位于 *市 新城区新业路北侧，其用地面积达 8000 。场地用途属社区服务类，地块呈长方形。场址位置详见附图。地块地处 *市 新城区新业路北侧。该地块呈长方形，现状为荒地， 未经平整。 址建设条件评价 邻城市次干道。 电、通讯等城市基础设施完善，方便利用，可节省费用。 静，远污染源。 *市 新城中心城区范围内，便于对项目的服务对象开展 教育及生活服务 。 程地质与水文地质 目前该场地尚未进行地质勘探，故本报告暂按一般良好的地质情况进行设计，建议在项目设计阶段前对地块进行详细的地质勘探，并以此地质勘探报告的数据作为设计依据。 根据中国地震动数区划图， *地区 (含本场地 )地震基本烈度为 7 度，本项目属重点设防类，应按高于本地区抗震设防烈度一度的 16 要求加强其抗震措施。结合 512汶川大地震的经验教训，本项目新建建筑按抗震烈度 8 度设防并采取抗震措施。 17 第五章 建设方案设计 计指导思想和主要原则 计指导思想 1. 项目总平面布置应符合城市规划要求，考虑环境与绿化设计，协调周围环境及交通流线； 2. 本项目拟新建的各栋建（构）筑物应根据使用功能不同，做到分区明确、互不干扰； 3. 大院内的建筑基地应阳光充足，通风良好，视野开阔，适当配种乔木、灌木等绿色植物； 4. 项目的 公建和环境设计应尽量与周边环境相结合，并应与相邻建筑作有效的分隔； 5. 应综合考虑总平面布置中的功能分区、主要出入口、后勤供应入口和污物出口的设置； 6. 项目的建设应符合城市规划的要求，建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照；综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系，并应符合国家有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安全等规定； 7. 创造以“教书育人、服务育人、环境育人”为宗旨的现代化 18 管理的校园环境。 平面布置 项目建设用地位于 *城区新业路北侧，场地总体呈长方形。根据项目用 地现状，充分利用现状地形地貌，结合项目自身功能要求，在总平面布置上综合考虑如下： 要作为 学生 及其家属、医护行政人员、外来车辆等出入口；次入口布局在规划用地的西侧，主要为后勤、污物等出入口，非紧急情况一般不对外通行。从总体布局和日后管理上综合考虑，以完善人、车分流的交通流线组织。 目建筑应为南北向，并应符合最新民用建筑节能设计标准要求。 习及生活 过程中的一个重要组成部分，故在本项目用 地设置有健身广场及休闲绿地，既做到动静结合，又可作为项目建筑与公路间的天然屏障，减少公路车流对项目建筑的噪声影响。 要建筑应和院内干道、停车场等交通设施保持一定距。项目停车场主要设置在项目地块的南侧，依南面围墙设置；院内规划有最少 4 米宽的主干道兼作消防通道，并按防火要求成一环形道路，可通达建筑物的四周，满足消防要求。根据 19 动静不干扰的原则，项目在交通流线上设置了人车分流，外来车辆只允许进入停车场及两栋大楼前的广场，其余院内道路非紧急情况一般不准车辆进入，以保行人的安全通行。 用道路两侧配种灌木、乔木等绿化带，并结合室外停车位的绿化，缔造出一个舒适的 学习和生活 环境。 筑物单体设计方案 筑设计 1、 平面设计 （ 1）建筑功能分为两部分：教学区、生活服务用房。两个功能区之间平面功能、交通组织明确合理，既有适当的联系又有明确的分隔。各部分严格按照设计要求和规范进行布置，充分满足使用功能的需要。 （ 2）根据特殊教育学校 建设标准的要求，由于学校各部分功能需求的不同要求， 建筑布置充分考虑日照要求。同时合理设计各条流线，做到功能清晰，分区明 确，方便使用，互不干扰 。 2、立面造型设计 （ 1）造型处理是设计中极为主要一环，各建筑力图通过简洁的体量构图有力的形体线条展现校园公共建筑的独特表现力，整个体量 20 有虚有实， 虚实对比强烈。同时在底层建筑周边设置绿化带，入口处设 置雨棚以防止面砖脱落给学生带来的危险。 由于教学楼是人流量很大的建筑，上下的交通组织显得尤为重要，因此 本方案着重处理上下交通流线的组织，并以此作为建筑造型的最活跃元素加以强调，将功能要求与外部表现形式充分有机结合。 （ 2）建筑主色调采用与其他建筑相呼应的色系， 两者穿插搭配处理，尽量使立面色彩 处理协调、丰富，同时富有变化，使人赏心悦目。 （ 3）建筑体量完整，形体挺拔，线条硬朗。 在贯彻以上策略的基础上，本方案紧扣传承与创新两大主题，尊重城市文脉，充分利用，结合基地周边环境。 3、垂直交通组织 根据建筑使用要求，合理组织垂直交通系统，严格按照设计规范要求进行设计，同时积极利用楼梯作为立面造型的要素，产生良好的视觉效果。 4、无障碍设计 （ 1）入口处设置坡道和台阶，既满足普通学生使用，又能方 便轮椅使用者使用，坡道长度 6 米，坡道坡度不大于 1/12，且坡道宽度均满足规范要求。 （ 2）楼梯的踢面高为 150梯梯段宽度不小于 120021 基本满足规范要求。 （ 3）楼梯踏步起始处和邻近休息平台处均有地面提示块。楼梯设有上下双层扶手，在楼梯的起始和终止处扶手向前伸出 300个相邻的梯段扶手相连，扶手端伸向墙面。 构设计 计规范 报告编写采用的设计规程、规范如下： 1.混凝结构设计规范 ( 2.建筑结构荷载规范 ( 3.建筑抗震设计规范 ( 4.建筑地基基础设计规范 ( 5.建筑抗震设防分类标准 ( 6. 中小学校 建筑设计规范（ 7. 特殊教育学校 建设标准（ 2009 年）； 8.城市道路和建筑物无障碍设计规范 ( 构设计基期限 本工程主体结构的设计基准期限为 50 年。 22 载取值 基本风压： 风荷载标准值： 楼面均布荷载、屋面均布荷载按建筑结构荷载规范取值，特殊的设备荷载按实际情况考虑。 均布活荷载标准 值取值如下： 办公室、会议室 宿舍、教室 厕所 餐厅 走廊、门厅、楼梯 上人屋面 阳台 储藏室 机房 筑物的耐火等级 本工程的耐火等级按一、二级设计，相应其构件的燃烧性能和耐 23 火等级按建筑设计防火规范（ 高层民用建筑设计防火规范（ 2005 年版）中有关条文设计。 构设计安全等级 根据建筑结构可靠度设计统一标准，本工程结构安全等级为二级。 根据建筑抗震设计规范并结合 512汶川大地震的经验教训，本项目新建建筑按抗震烈度 8 度设防并采取抗震措施。 构体系 本项目各新建建筑单体均采用钢筋混凝框架结构，桩基础采用预应力管桩。 路及广场 市道路和建筑物无障碍设计规范（ 建筑设计防火规范（ 高层民用建筑设计防火规范（ 2005 年版）中有关条文的设计，以缓坡道路为主，以满足残疾人对无障碍通道的需求和消防的要求；为满足消防车通行的需求，道路两侧的 范围内的绿化带应作硬底化处理。本项目道路采用水泥石粉基层、 凝路面。院内临 时施工道路须符合相关规范的要求，并要求路面作硬底化处理， 24 减少施工车辆进出所产生的尘。项目施工竣工后，需按场址原貌恢复。 配有休息长椅；室外地面停车位采用植草砖以增加绿化面积。 25 第六章 公用工程方案 水、排水及消防 计规范及依据 1. 建筑给水排水设计规范（ ; 2. 室外给水设计规范（ 修订版）； 3. 室外排水设计规范（ 4. 建筑设计防火规范（ 5. 自动喷水灭火系统设计规范（ 6. 建筑灭火器配置设计规范（ 7. 医院污水排放标准（ 8. 卫生部门相关文件规定。 水 1. 水源 本项目将接驳市政水源接驳点，其生活用水全部采用自来水，消防用水亦全部采用自来水。 2. 用水量 本项目用水包括建筑物的生活用水和消防用水，用水量见表 6 26 表 6*市 特殊教育学校 项目总用水量一览表 用水项目 用水量标准 用水单位 用水时间 用水量 建筑内用水 250L/人 70 人 24h 化 2L/445洗地面、卫生 3L/3890堂 20L/人次 270 人 可预见水量 10% 计 外消火栓 30L/s 3 324 室内消火栓 40L/s 2 288 闭式自动喷水系统 30L/s 1 108 小计 720 从表 6见，项目的日生活总用水量为 d，考虑不可预见系数 计供水量为 d，用水时 间按 24 小时计算，小时变化系数取 均时供水量为 h，h。 考虑到项目建设基地所处地势较高，为保证市政供水水压不足时的生活用水需求，拟在两栋大楼的顶层分别设置一个可满足约 30%生活用水的水池。 3. 给水方案 给水方案分为室外给水方案和建筑给水方案。 1） 室外给 水 方案 27 拟分别从市政给水管网上各接一条给水管 康复中心进行环状供水。 2） 建筑给水方案 建筑给水系统分为冷水给水系统、热水给水系统、消防给水系统。 冷水给水系统 冷水给水系统采用市政给水管网直接供水与变频调速 供水设备供水相结合的方式。在通常情况下采用市政给水管直接供水，如遇特殊原因导致市政供水水压不足时改采用变频调速供水设备供水。 热水给水系统 热水使用点集中（如病房），热水给水系统拟采用太阳能热水系统，电力辅助加热。 消防给水系统 消防给水系统见消防一节。 水 生活排水平均日流量为 s，总变化系数 高日流量为 s。 建筑排水系统分为生活排水系统及消防排水系统和雨水排水系统。 1. 生活排水 1）生活废水：生活废水含有油污，经隔油池除油处理，再排入 28 室外 排水系统中。 2）生活污水：生活污水含粪便，经三级化粪池化粪处理，然后再排入室外排水系统中。 上述两类排水最后合并，排入城市排水管网中。 2. 雨水排水系统 屋面雨水和地面雨水汇入雨水干管，然后再排入城市雨水排水系统中。 防 本项目总建筑面积为 7000要拟建 多层建筑。根据防火设计规范和 “以 防为主，防消结合 的方针，应进行下列消防设计。 1. 室外消火栓系统 从院内消防给水管网上分别接两条 消防给水管对项目环状供水，供水管上设置室外消火栓，室外消火栓 保护范围 150 米。 2. 室内水消防系统 室内水消防系统包括室内消火栓系统和闭式自动喷水灭火系统。 1） 室内消火栓系统 室内消火栓给水系统采用变频调速设备供水。变频调速供水设备布置在首层的水泵房内，以减少噪声污染。 变频调速供水设备： 29 一套， Q=150 m3/h， H=65m。 每层均布置室内消火栓，保证两股水柱同时达到每一个位置，在室内消火栓处设置远距 启动消防水泵的控制装置。室内消防管道环状布置，并设置消防水泵接合器，以便消防车利用室外消火栓取水向室内消火栓 管网供水。 2） 闭式自动喷水灭火系统 按消防规范要求，局部地区需设置闭式自动喷水灭火系统，采用变频调速设备供水。变频调速供水设备布置在建筑物首层的水泵房内。 变频调速供水设备： 一套， Q=108 m3/h， H=80m。 厨房布置中温型闭式喷头，其余部位布置低温型闭式喷头，每个喷头的保护面积在 12 m 左右，湿式报警阀安装在泵房内，每组湿式报警阀安装的闭式喷头数不超过 80 个。 按消防规范要求的防火分区内设置的自动喷水灭火系统与感烟探测器的火灾自动报警系统联动。如某防火 分区发生火灾，感烟探测器探测到某防火分区火警，将火警传至消防控制室，确认发生火警，发生火灾的区域温度升高，当温度达到闭式喷头的动作温度后，闭式喷头的玻璃球爆破，喷头向发生火灾的区域喷水灭火，与此同时启动消防水泵，消防水由变频调速供水设备供水，经湿式报警阀，配水干 30 管、配水支管、最后至喷头。 3. 其他 1）防火门 对楼梯、走廊尽端加设乙级防火门，使其改造成封闭式楼梯。除楼梯间的门之外，楼梯间的内墙上不应开设其它门窗洞口；封闭楼梯间的门可采用自行关闭的单向弹簧防火门。 本项目建筑物的防火分区可利用各自然 层作为一个防火分区。 2）感烟探测器系统 在各层走道、房间等部位遍设感烟探测器系统。感烟探测器应与排烟及自动喷水系统联动，并且由消防监控中心自动或 手 动控制。当烟感器报警器探测到火灾后，自动喷水系统就可立即启动。 3）灭火器配置 根据建筑物使用性质、火灾危险性、可燃物数量、火灾蔓延速度以及扑救难易程度等因素，根据火灾的种类，每个灭火器配置场所均配置适量的 手 提式灭火器（二氧化碳、干粉型等），以扑救初始火灾。 电、照明及防雷接地 计规范和原则 报告编写采用的设计规程、规范如下 ： 1. 民用建筑电气设计规范 (16 31 2. 低压配电设计规范 ( 3. 供配电系统设计规范 )( 4. 通用电设备配电设计规范 )( 5. 电力工程电缆设计规范 )( 6. 城市工程管线综合规划规范 )( 7. 城市电力规划规范 )( 8. 建筑设计防火规范 )( 本项目的供电回路从院外 10压馈电线路引入，通过本项目单独设置的变电房后馈出提供生产、生活供电，降压后的 电回路通过低压配电柜、地下电缆分别引至到各单体建筑各层。线路布设形式采用输电电缆穿管电缆沟内布置方式，并与通讯线路和其它管线的布置综合考虑，符合上述各规程规范的要求。 荷分级及供电要求 本项目消防、事故照明、医疗设备等按一级负荷供电、其它负荷属于二级负荷，一级负荷由变配电房低压配电屏引入双回路放射供电，其中一回路为主供电源，另一回路为应急备用电源，可满足用电要求。 对电子计算机系统和通信广 播系统、消防报警系统等应用不间断电源，疏散楼梯、电梯前室、走廊、餐厅等重要位置和主要通道安装 32 充电应急照明灯与安全出口灯。 电负荷计算 在本项目中，用电负荷计算采用单位面积功率法和需要系数法进行估算。具体计算见表 6 表 6目各区用电负荷表 功能区 建筑面积 （ 负荷密度（ w/设备容量(需要系数 k 有功负荷计算值偿后功率因数在负荷计算值建大楼 8000 110 880 04 88 辅助建筑 90 80 场道路及室外停车场 3890 20 78 2 9 合计 72 063 说明：主要的用电设备为供水及消防系统的变频供水设备，空调、各处照明灯具、电热炊具等。另考虑夜间活动用电等特别的要求。 根据最终计算，有功计算负荷 72在计算负荷 063配电系统 从 *市 电力局 10电线路引入供电电缆，进入变电所 ， 根据项目情况、计算负荷和南方气候特点，建议选用两台 6300 环氧树脂浇注变压器降压， 缆通过低压配电房 33 的配电盘、柜向各楼供电，配电房内除配电盘柜外，设置静电电容器功率补偿盘，补偿后功率因数不小于 建议设计阶段应根据实际使用要求将变压器台数及各台的容量作出调整。 配电室旁设置有发电室一间，内设置 500 柴油发电机组 1台，当市电断电时，切换开关控制屏系统使发电机立即自动起动，半分钟内切换回路供电，市电恢复正常供电时，系统复位，发电机空载操作 15 分钟后自动停机，保证中心内的重要负荷用电。柴油发电机组与电力 系统采用电气、机械连锁，两者不能并列运行，尤其在雷雨季节需注意供电电缆沟 的排水问题和电缆接头位置等的保护。 对部分重点区域应采用 间断电源供电，该区域范围为：门诊及行政办公的计算机系统、网络机房等。 明 为了减少动力设备用电对照明线路电压波动的影响，照明用电与动力用电线路尽量分开供给。本项目设一般照明和应急照明，其中应急照明的电源均引自柴油发电机应急备用线路。 在重要地段，采用充电应急照明灯提供事故照明，露天的广场绿地和主要道路照明可采用高压钠灯。 34 雷接地 按 *市 地区平均雷暴日和其所处位置特点计算，本项目各建筑物属于第三类防雷建筑物。 按照有关设计规范，建筑物应有防直击雷、防雷电感应、防雷电波侵入的措施。 在建筑 顶 层，宜采用装设避雷网 (带 )接闪器，利用钢筋混凝 土 屋面板、梁柱和基础的钢筋焊接成环形接地网。电气设备保护接地就近与环形接地网相连，并将电缆进出线的进出端和电缆的金属外皮、钢管与电气设备接地相连。接地电阻应小于 1。 针对地势高、空旷的因素，在四周和广场、停车场，根据场地空旷的特点，加设避雷针，使院区的道路、广场里面活动的人员，均在防雷保护范围之内。 设置避雷针时除考虑保护范围外，还应注意不影响场地景观。 空调及通风 设计依据： 1. 广东省 *市 室外气象 参 数； 2.采暖通风与空气调节设计规范（ ； 3. 建设部在 行时期组织专家对建筑的建议及指导意见。 35 本项目全部的功能用房均考虑使用分体式空调机，且必须保证新风及换气要求。 由于使用功能的需要，应考虑在卫生间及人员较多的地方直接安装挂墙式排风扇，加快换气速度，空调系统保温采用非燃材料。 通风设备根据设计时考虑的排烟分区进行布置，由消防控制中心控制风机和排烟口的开启。 采用分体空调机时，应在设计时除了在墙壁上预留管路穿孔、专用插座外，建筑物外部放置分体空调室外机的位置应统一、条件允许时可设与建筑物外墙相衬托颜色的百叶窗，增加建筑的美感。 36 第七章 节能节水措施 能设计标 准 我国是个能源消费大国，能源相对短缺，然而能源浪费却相对严重。能源的供需矛盾近年来越来越突出，能源的缺乏已严重制约着国民经济的发展，本项目依据以下标准进行节能措施设计： 1.中华人民共和国节约能源法 ； 2.公共建筑节能设计标准 (0189 3. 广东省实施细则 ( 4.民用建筑热工设计规范（ 5.建筑照明设计标准（ 6.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（ 7. 广东省实施细则（ 8.公共和居住建筑太阳能热水系统一体化设计、施工与验收规程（ 9.建筑节能工程施工质量验收规范（ ； 10.居住建筑节能检验标准（ 11.绿色建筑评价标准 50378 37 耗状况和能耗指标分析 1、项目能源品种选用原则 本项目根据国家相关节能与环保政策，本着节能、环保、因地制宜的原则，结合本项目区域定位、装修类型和外部条件等具体情况选择能源形式。 2、项目所在地能源供应状况 本项目位于 *市 城区 ，市政设施基本可以得到保证，可满足本项目建设和使用要求，能 源供应条件（上水、电力市政配套）具备。 3、能源消耗种类及数量 （ 1） 给排水、消防系统 本项目市政给水压力按照 虑；给水系统给水管道为环状 ,分别从自来水干管不同侧接入 ,给水主干管管径为 本项目的水资源消耗见下表： 建筑面积 （ 用水量指标 （升 / ） 用水量 （吨 /日） 7000 12 上述测算本项目日需水量约 ，年消耗水用量约为 28080吨。 （ 2）电力系统 本项目的能源消耗种类主要为电能，主要用于满足照明系统、动力系统等。本项目用电负荷按 30 W/算 , 则耗电量详见下表： 38 建筑面积 （ 用电量指标 （ W/ 用电负荷 （ 7000 30 上述测算本项目用电负荷约 消耗电用量约为561600 千万时。 （ 3）单位建筑面积综合能耗和总能耗分析 序号 能源品种 单位 消耗量 折标煤系数 折标煤（ 1 水 T 28080 0 0857 千克标准煤 T 电 61600 克标准煤 合计 目用能总量为 标 准煤 /年。 筑节能设计 一、总体规划： 在总体规划中，如何利用自然风和合理利用太阳辐射是节能最为有利的措施之一。 *市 地属夏热冬暖地区，夏季如何散热是节能的主要方面， *夏季主导风向是东南风，本规划设计中尽量使建筑群体前后错落，形成开口院落，并在东向及南向开口，在夏季引进自然风，利用建筑围合的引导，在建筑表面形成涡流，最大限度并最快地疏散热量，为节能创造有利条件；朝向上所有建筑全部南北向布置，在夏季可减少太阳辐射而在冬季又可增加辐射得到热量，在节能上是最好 39 的朝向。 二、建筑单体： 调期技术： 在 *地区一年约有一半的时间属于非空调期，在此期间主要考虑被动式技术策略，从单体空间的合理建构方面来创造良好的室内热环境。 采用南北通透设计，并保持适度进深。 南北向房间门窗相互对应，避免气流转折，保证了水平通风的通畅均匀。 *市 地处华南沿海，夏热冬暖，冬季大部分时间室内气温在摄氏 10 度以上，冬季日照率为 35%，基本不用采暖，其建筑节能的重点是提高夏季室内热环境质量和降低空调能耗。 夏季透过窗户进入室内的太阳辐射热构成了空调负荷的主要部分，降低建筑 外窗玻璃太阳辐射透过率及设置窗户外遮阳是减少太阳辐射进入室内的有效措施。 采用低辐射玻璃。 时可不需再设窗户外遮阳。但低辐射玻璃同时阻挡了冬季通过玻璃进入室内太阳辐射热，不利于冬季太阳能利用，并且对室内的自然采光有负面影响，而且造价昂贵。 40 设置窗户外遮阳是减少太阳辐射热进入室内、降低外窗太阳辐射透过率的一个有效措施。本项目设计采取的遮阳设置有以下几种： 活动的铝合金百页遮阳； 利用飘板或装饰立柱，形成外道遮阳构架； 合理安排功能，设 置南阳台或外走廊； 室外蓬布遮阳。 遮阳形式是与建筑密不可分的，遮阳是建筑的一部分。本设计 贯穿始终的是通过一定的技术 手 段和设计方法，有效的组织和调节日照对室内的影响，在解决日照控制问题同时应协调好采光与通风的关系，使之成为炎热地区有效的降温措施。 三、围护结构节能技术： 围护结构节能也是建筑节能的一个重要组成部分，本项目具体措施如下： 本项目建议采 200 厚加气混凝 土 块墙内保温做法，从外到里：面层； 25泥砂浆抹灰层； 200加气混凝 土 块墙； 25苯板保温层做 法；面层。 屋面节能技术：采用平屋面铺设绝热反射膜施工工艺。 热反射膜。 401 胶，防水卷材，冷底子油，刷子，直径 18 25卵石； 41 干； 射膜之间搭结 500 401 胶粘结，粘结完成后用透明胶带将搭结缝密封； 500的防水卷材搭结，防水卷材压盖反射膜；反射膜与防水卷材之间搭结 50用 401 胶粘结；防水卷材与女儿墙之间用冷底子油粘结； 屋面上铺设直径为 18 25卵石 40 外窗节能技术： 钢窗 具体 参 数如下：玻璃系统用中空玻璃 6+120+6，玻璃 K 值为 窗框传热系数为 的传热系数为 比规定的 了很多，可满足节能的 50%要求。 排水节能设计 一、建筑给排水节能途径： 根据我国现行供水情况及公共用水情况，建筑给排水节能主要有以下几个途径： 用分区给 水方式。 少供水量，同时也减少供水能耗。 42 二、利用太阳能用作住 部及生活热水加热的节能技术措施： 之不尽，用之不竭。是节能的重要途径，太阳能热水器是由集热器、储水箱、给水箱、循环管、循环泵、配水管等组成。我国大部分地区均处北纬 40 度以北，日照时间较长，均适合推广太阳能热水器。 集热器形式可分为平板型和真空管型。 类型多用 在住宅中小型热水器中，目前多采用自然循环方式，且为单循环，即集热器内被加热的水直接进入储水箱提供使用。结构简单，成本较低。抗冻能力 。 玻璃真空管结构简单，价格适中，水在玻璃管中直接被加热，其组成的热水器一般是将真空管直接接入非承压水箱，采用落水法取热水。也有采用金属热管组合的承压式及采用 U 型管组合的分式，在不同地区都全年使用。具有抗冻、耐压和耐冷热冲击能力。 热管型真空管，其管内无水，具有抗冻、耐压和耐冷热冲击能力，可连接承压水箱，采用双循环系统，更适用于各种规模的热水系统，价格较高 。 43 与建筑 顶 层天面处设置太阳能热水器，并设置热水箱，敷设管道至每间病房及需要使用热水的用房。 因用水时间较集中，利用太阳能的能量，春、夏、秋季热水温度基本满足病人的使用要求，冬季也可充分利用太阳能，热泵热水器辅助加热，节能效果明显。 三、合理利用市政管网余压，采用分区给水方式的节能措施： 合理利用市政管网压力，采用分区供水方式，可以减少二次加压能耗。通常情况下采用市政管网直接供水，若遇咸潮导致低压供水等特殊情况 4 层以上采用水泵加压供水。这样既不浪费市政管网余压又不至于使低楼层管网压 力过高，造成能耗及水量浪费。 四、使用节水型卫生器具，减少用水量及加压能耗： 院全部使用冲水量 6L 的大便器，则比用冲水量 11L 的大便器节约大约 15%用水。 洗的节水：沐浴水嘴和盥洗室的面盆龙头若采用充气水嘴，可节水且不减小水柱的直径。 建筑给排水节能潜能很大，若能充分利用太阳能及管网余压和充分使用节水型卫生器具，可很好的节约建筑给排水方面所需能量。其节能效果性价比要远大于建筑保温的节能效果性价比，更值得大力推广使用。 44 气节能设计 我国是个能源消费大 国，能源相对短缺，然而能源浪费却