综合文化站建设项目可行性研究报告

第 1 章 总 论 项目的背景与概论 项目名称 综合文化站建设 项目 。 项目承办单位 项目承办单位： 行政 单位法人 ： 址 ： 项目联系人： 系 电 话： 07623502310382 承担编制可行性研究报告的咨询单位及资质 单位名称： 资格证书： 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 法定 代表 人 ： 项目拟建地点 项目建设地点选定在 、镇政府西侧（即 。 报告编制依据 1、 国家发展改革委文化部 “十一五”全国乡镇综合文化站建设规划 。 2、 国务院 关于 进一步加强农村文化建设的意见 。 3、 国家“十一五”文化发展规划纲要 。 4、 国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 。 5、 009 年政府工作报告 。 6、 国务院 关于深化文化体制改革的若干意见 。 7、 关于加强公共文化服务体系建设的实施意见 。 8、国务院文化部文化站管理办法。 9、建设项目经济评价方法与参数 (国家计委、建设部：计投资1993530 号 )。 10、关于印发经济评估方法的通知及附件 (中国国际工程咨询公司：咨经 199811 号 )。 11、 2009 年政府工作报告。 12、与本项目有关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料。 项目提出的理由与过程 文化站 文化站始建于 20 世纪 90 年代，目前只是镇政府配有的约 50平方米集办公室与活动室于一体的综合场所一个，建筑空间狭小，文化活动形式单一，已完全不能适应文化活动设施和场地缺乏，在很大程度上制约了本镇文化事业的繁荣， 严重阻碍了群众开展文化活动的积极性 。 为提 高 推动当地建设社会主义新农村的现代化进程 ，缓解 群众日益增长的精神文化需求与落后的文化生活之间的矛盾，从响应中央政策方针 、以人为本 的原则 出发 ， 建设 在必 行。 建设规模 综合文化站建设 项目 选址位于 圩镇内、镇政府西侧 ，项目用地面积 1200平方米 。本项目 主要建设内容有： 多功能活动厅 、 书刊阅览室 、 培训教室、信息资源共享服务室、管理用房以及室外活动场地、宣传栏、黑板报 等 。 要经济技术指标如表 1 主要经济技术指标 表 1 目 单 位 指 标 备注 用地面积 平方米 1200 总建筑占地面积 平方米 600 总建筑面积 平方米 1200 其中 多功能活动厅 平方米 300 书刊阅览室 255 培训教室 255 信息资源共享服务室 300 管理用房 90 配套设施 室外活动场地（含篮球场） 平方米 480 除建筑与绿化外空地 宣传栏 个 1 黑板报 个 1 绿化 平方米 80 层数 综合文 化站大楼 层 2 现 备 简陋、 落后 ，仅有为数不多的旧桌椅 ， 根据 “十一五”全国乡镇综合文化站建设规划 的 乡镇综合文化站的建设标准 要求 ， 规定的基本要求主要需采购如下设备 及配套设施 ，见表 1 设备及配套设施采购表 表 1 序号 物品名称 单位 数量 金额（万元） 1 音响设备 套 1 2 投影仪及配件 套 1 3 图书架 个 10 4 电脑 台 50 5 电脑桌椅 套 50 6 课桌椅 套 70 7 办公设备 套 1 8 图书 册 5000 9 报纸 份 20 10 杂志 份 50 11 篮球架 套 1 12 流动放映车 辆 1 13 分体式空调 台 5 1 合计 注：以上设备及配套设施价格均来自网上或市场询价 投资估算和资金筹措 建设投资 项目建设投资为 元，其中：建筑工程费 元，设备及 配套 购置费 元，安装费 用 4 万元，工程建设其他费用 元，基本预备费 由于本项目资金 主要来源于自筹及上级拨款 ， 所以 不考虑利息费用 ，总投资与总资金均为 元。建设投资估算见下表 （表 1 建设投资估算表 表 1 单位：万元 序号 项目名称 工程数量（ 工程造价 （元 / 建筑工程费用 设备及配套购置安装费 安装费用 其他费用 投资合计 投资 比例（ %） 1 工程费用 基础工程 筑主体工程 建筑拆除 内外装修工程 备购置与安装 电、照明工程 防及报警系统 排水工程 化 室外篮球场 2 其他费用 地使用费 设单位管理费 期工程费 察设计费 设单位临时设备费 究试 验费 程建设监理费 程保险费 3 预备费用 本预备费用 价预备费用 3 建设投资合计（ 1+2） 4 建设期利息 5 总投资合计（ 3+4） 投资计划 建设投资计划在 12 个月 的建设期内，按项目实施进度表，投资按比 例投入。 资金筹措 本项目的建设资金 估算为 元 ，其中申请上级拨款 160万元 ，自筹 元。投资计划与资金筹措见下表 （表 1 投资计划与资金筹措表 表 1 单位：万元 序号 项目 2009 合计 5810 24 月 投入比例 18% 22% 45% 13% 2% 100% 1 总投资 设投资 设期利息 2 资金筹措 级拨款 筹 可行性研究结论 本项目建成后将 提高 精神文明建设水平 ， 促进当地社会主义新农村的现代化进程 ， 丰富人民群 众 的文化和业余生活 ， 从而推动 文 化 事业发展； 项目的建成 还 有利于 提高 文化管理 水平，加强 乡镇文化 工作，增强 文化宣传 服务能力，对 创 建和谐社会 、推动经济发展 具有重要意义。 第 2 章 项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 内 乡镇综合文化站建设 的政策 乡镇综合文化站是我国农村群众文化工作网络的重要组成部分，是党和政府开展农村文化工作的基本阵地，长期以来在活跃农村文化生活，促进农村经济社会协调发展等方面，发挥着重要作用。尤其是近些年来，各地乡镇综合文化站在条件非常有限的情况下，坚持经常性地开展科技讲座、扫盲教 育、法制宣传、文艺辅导、文艺汇演、游戏娱乐等文化活动，成为农民学文化、学科学的课堂，成为推广科学技术、带领农民致富的示范基地，成为抵御不良风气的阵地，更好地满足了农民群众多方面的文化需求。农村乡镇综合文化站在广大农村的经济建设和社会发展中发挥了积极作用。 落后的山区文化建设， 已成为我国 精神文明建设 急需解决的主要问题之一 。 山区文化生活 水平较低、 配套 设施设备落后、 文化机构综合服务能力低下 ， 很大程度上制约着当地经济、文化建设，严重制约着当地精神文明建设。 党的十六届五中全会提出 ,建设社会主义新农村是我国现代化进程 中的重大历史任务，并明确提出要强化政府对农村的公共服务，大力发展农村公共事业。农村文化建设是各级政府所应承担的公共责任，也是建设 “ 生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主 ” 的社会主义新农村的必然要求，是树立科学发展观，促进农村经济和社会协调发展的必然要 求。加强乡镇综合文化站设施建设，改善农村公共文化服务条件，提高农村公共文化服务能力，是建设农村公共文化服务体系的重要内容；是巩固基层文化阵地，提高农村思想道德和科学文化素质的重要保障；是建设社会主义新农村，构建和谐社会的迫切要求。 国务院办公厅 关于进 一步加强农村文化建设的意见 指出应 加快全国文化信息资源共享工程建设 ， 积极发展文化信息资源共享工程农村基层服务点，重点支持边远贫穷地区乡镇、村基层服务点建设。文化信息资源共享工程要与农村文化设施建设统筹规划，综合利用，使县文化馆、图书馆和乡综合文化站、村文化活动室逐步具备提供数字化文化信息服务的能力。要依托农村党员干部现代远程教育和农村中小学现代远程教育网络，以共建方式发展基层服务点 ， 加强乡村文化设施建设。 同时文件也指出应 坚持以政府为主导，以乡镇为依托，以村为重点，以农户为对象，发展县、乡镇、村文化设施和文 化活动场所，构建农村公共文化服务网络。到 2010年，实现县有文化馆、图书馆，乡镇有综合文化站，行政村有文化活动室。乡镇可结合乡镇机构改革和站（所）整合，组建集图书阅读、广播影视、宣传教育、文艺演出、科技推广、科普培训、体育和青少年校外活动等于一体的综合性文化站，配备专职人员管理。 目前，在我国的很多地区，特别是中西部欠发达地区，乡镇综合文化站的发展还存在很多困难和问题，如设施严重不足，设备陈旧落后，运行经费短缺，人员素质偏低等。这些问题的存在严重影响了农村文化建设和农村经济、社会的协调发展。 2009 年 政府工作报告指出： 应 大力繁荣文化事业 ， 完善公共文化设施，切实推进 社区文化、校园文化、广场文化、节庆文化、企业文化和农村文化建设 。 合文化站建设 项目不仅解决 当地文化建设难以开展、停滞不前的问题 ，同时也是推动 改 变 共文化设施落后的面貌 ， 有利于提高 乡镇文化机构综合 服务水平， 丰富农民群众文化生活，在宣传党的路线方针政策等方面发挥重要作用 ，也有利于有效保障当地农民群众的基本文化权益，完善当地 农村乡镇文化管理体制 ，增强政府公共服务能力。 化 站目前 情况 化站始建于 20世纪 90年代，目前只有镇 政府 配备的集办公室和活动室于一体的综合场所一个 ，建筑面积 不足 50平方米， 相关 配套设施 几乎没有 。随着 展， 人民生活水平及精神文化需求提高，简陋落后的 化站 已经远远不能 适应当地群众文化生活 的 发展要求 ，制约了当地文化建设 。 项目建设的必要性 1、项目建设 是 我国发展 文化 事业 重要的一环 。 乡镇综合文化站是我国农村群众文化工作网络的重要组成部分，是党和政府开展农村文化工作的基本阵地，长期以来在活跃农村文化生活，促进农村经济社会协调 发展等方面，发挥着重要作用。尤其是近些年来，各地乡镇综合文化站在条件非常有限的情况下，坚持经常性地开展科技讲座、扫盲教育、法制宣传、文艺辅导、文艺汇演、游戏娱乐等文化活动，成为 农民学文化、学科学的课堂，成为推广科学技术、带领农民致富的示范基地，成为抵御不良风气的阵地，更好地满足了农民群众多方面的文化需求。农村乡镇综合文化站在广大农村的经济建设和社会发展中发挥了积极作用。通过加大投入，改善乡镇文化机构的基础设施和装备条件，改革管理体制和运行机制，加强管理，提高工作队伍素质等措施，到 2010年，全国所有农村乡镇 建立具备综合服务功能的文化站、具有较高专业素质的文化站工作队伍、合理有效的农村乡镇文化管理体制，乡镇公共文化服务能力有显著改善；乡镇综合文化站成为当地农村思想道德教育的重要阵地、丰富农民群众精神文化生活的重要场所和传播科学文化知识的重要课堂，成为农村乡镇社会事业发展的平台。 因此， 项目建设是我国发展 文化 事业 重要的一环 。 2、 项目的建设促进 神文明发展 。 做好 乡镇公共文化服务 工作，是促进 社会 经济 和谐 发展的重要保证。社会 经济发展的决定性因素是生产力 ， 人民群众精神文化生活丰富、身心健康 ， 有利于提高生产力水平 ， 也是 社会经济 可持续发展的重要保证。 搞好乡镇公共文化服务 ， 有利于 提高群众 素质， 有利于 保护和发展生产力，推动 社会经济 发展。因此， 合文化站建设 项目 符合 经济发展需求，有利于 提高 广大 人民 身心 健康 水平 ，促进 社会 经济快速发展。 3、 直接 解决 化站 落后现状 。 合文化站 项目的建设 ，可以直接改善 间狭小 ，办公、活动 用房 与 配套设施 严重不足 的 状况 ， 有利于提高 平 ，可以改善 文化站 人员的工作环境， 从而 提高 文化站公共文化服务 水平 。 项目的建成既 解决了 题 ，又 推动 神文明建设 。 4、有利于构建和谐社会 精神文化生活是人民群众健康发展的必不可少部分 。项目的建设体现了以人 为 本的精神， 可以 满足 当地 农民群众日益增长的精神文化需求和提高农民文化素质、农村文明程度，对社会主义新农村建设 、 维护农村社会发展和稳定大局 有 重要 意义，是贯彻执行国家政策方针，构建和谐社会的重要举措。 第 3 章 项目性质与规模 项目性质 乡镇综合文化站承担着政府乡镇文化管理和提供公共文化服务职能， 是政府举办的公益性文化机构，是群众 文化活动和精神文明建设的主要阵地。 拟建项目 是 为了 提高 善当地群众文化与业余生活 。 兴 建 综合文化站 ， 可以解决 文化建设面临的迫切问题 ，可以大大提高 文化站 的 公共文化服务 水平及 丰富当地群众的文化与业余生活 ，同时， 成为农民学文化、学科学的课堂，成为推广科学技术、带领农民致富的示范基地，成为抵御不良风气的阵地，更好地满足了农民群众多方面的文化需求 ，是公益性 建设 项目。 建设规模 合文化站建设 项目 选址位于 政府西侧 （即居委会旧址） 。 项目 拟建 一栋 文化站综合大楼 大楼（ 共 二 层） ，土地来源于政府划拨， 占地面积 1200平方米 ， 建基面积 600平方米， 建筑面积 1200平方米 ，主要建设内容包括：多功能活动厅、书刊阅览室、培训教室、信息资源共享服务室、管理用房、以及室外活动场地 （含篮球场） 、宣传栏、黑板报与辅助绿化 。 第 4 章 项目选址与建设条件 场址选择及场址现状 项目选址 项目建设场地选定 在 政府西侧（即 居委会旧址） ，交通便利， 临 近 圩镇街道 、 居民区 等 ，人口较为密集 。项目选址 坚持 人为本原则 ，从 广大人 民群众的 实际需要考虑，以方便 群众参加活动 为出发点 ； 项目用地为 居委会建有新办公楼） ，不占用农田，合理利用土地资源，使土地的经济效益、社会效益得到发展 。 场地现状 拟建项目场地现有危房数间 ， 场地 已有 排水、排污、供电、供水、电信 等基础 设施。 地建设条件 地形地貌：场地 地势较平坦 ，原为 居委会旧址 ， 现有危、旧房三栋 。 1、 地层：勘察表明，拟建场地下部岩土大体可分 6 层（参见工程地质剖面图钻孔地质柱状图）。 2、 水文地质概述：勘察期间测得地下水位标高在 至 之间，属孔隙式潜水与岩石裂隙水。地下水的补给主要靠场地东边的地下水渗入与大气降水，并往西方向排泄。在 一个水样，水质分析结果见水质分析报告书，依规范 场地地下水对砼无腐蚀性。 3、 场地和地基的地震效应：根据现行建筑抗震设计规范，本场地所在区域的 抗 震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为 该场地土的类型为中软土，场地类别为 类，设计特征周期为 场地为地势平坦的中软土，平面分布上地层的岩性、状态均匀，该建筑场地是对建筑抗震 有利的地段。 地工程评价 地地基评价及地震效应 1根据砖探揭露，场地内未见不良地质作用；根据 1:20 万 区域地址图，场地范围及附近未见全新世断裂或发震断裂通过。场地处于工程地质分区区，周围环境对工程建设影响较小，场地稳定，适宜建筑。 2勘察场地范围内，土层由人工填土、冲击土、岩石组成，土层空间分布均匀，属均匀地基。 3场地土由人工填土、冲积土、岩石组成。根据抗震设计规范关规定，场地土中硬场地土，建筑场地类别为类，属抗震有利地段。 4 位于抗 震烈度 6 度设防区，设计基本地震加速度值为 地特征周期 震），地震影响系数最大值 震），地震设计分组属第一组，抗震按 6 度设防。 地拟建建筑物持力层选择 1人工填土：厚度、分布不均匀，不宜作建筑物基础持力层。 2冲击层：粉质粘土，硬塑；卵石，密实；工程性质较好，分布均匀，厚度基本均匀，可作拟建筑物浅基础持力层。 3强风粉砂岩、中风化粉砂岩，具较高承载力，岩面坡度不大，可作建筑物拄基础的持力层。 础类型选择 拟建建筑物 2 层 框架结构 建 筑 ，本着经济合理、安全准确的原则，综合考虑工程地质条件、水文地质条件、工程实际情况等因素，建议： 建筑范围内地层均匀，建议： A，建筑基础采用天然地基浅基础，以冲击层为持力层； B，建筑基础采用桩基础，桩型采用：钻（冲）孔桩，以基岩为持力层。 基础选型及基础埋深应由设计部门根据拟建建筑物荷载及场地地基岩土性质及工程性质等确定。 论与建议 1、依规范 建筑的场地类别为 类，该场地土的类型为中软土，该建筑场地是对建筑抗震有利的地段。 2、依 区域的地震基 本烈度为 6 度。 3、依规范 质分析结果表明地下水对砼无腐蚀性。 4、场地地形地貌简单，未发现不良地质作用，但基础应位于地下水位以下，为二级场地；地基为二级地基；场地岩土工程勘察等级为乙级。 5、基础形式： A：该大楼建议选择锤击预制桩，以（ 4） 质粘性土或（ 5） 风化砾砂岩作桩端持力层，参考桩长 10，实际桩长以贯入度控制。 B；或采用天然地基浅层基础（如条形基础），以（ 2） 砂质粘性土作持力层，基础埋深 4。 C：该场地由于存在强透水层（ 3）砂土，不 宜采用挖孔桩。 6、各土层承载力特征值 击预制桩与挖孔桩桩端岩土承载力特征值 岩岩土摩擦力特征值 提供如下（单位： : 第 5 章 建筑方案 规划设计 设计原则 1、 实事求是，合理布局 。 2、 完善功能，满足基本需求。 3、 统一标准、规范建设。实行统一技术规范，做到规模适度、功能适岩土名称 击预制桩 挖孔桩 注 素填土 未完成自重固结 砾砂质粘性土 170 40 35 砾砂土 240 2500 55 45 砂质粘性土 2202005 1000 40 强风化砾砂岩 500 3000 100 1400 90 中风化砾砂岩 2000 3000 200 用、装备适宜、经济合理。 4、 “以人为本”的原则。要显示人与环境高度融合的思想，功能设计要充分考虑到人性化 ，考虑病人的确切需要 。 5、技术设施先进的原则。把握时代的发展，吸收先进技术，满足可持续发展的需要。 平面布置 址位于 政府西侧（即居委会旧址）。项目 拟建 一栋文化站综合大楼大楼 （共二层） ，土地来源于政府划拨，占地面积 1200平方米 ，建基面积 600平方米，建筑面积 1200平方米，主要建设内容包括：多功能活动厅、书刊阅览室、培训教室、信息资源共享服务室、管理用房、以及室外活动场地（含篮球场）、宣传栏、黑板报与辅助绿化。 总体布局要求 1、 实行 功能分区 ，科学布局 。 2、布局紧凑，交通便捷，管理方便。 3、 集文艺、阅读、培训、运动功能 于一体 。 4、 合理设计各功能用房，最大限度利用自然资源 。 5、 合理配套各种设施 。 6、对 日常 废弃物 、垃圾 的处置，应按有关规定做出妥善安排。 建筑方案设计 主要设计依据 民用建筑设计原则 民用建筑制图统一标准 5001 总图制图标准 50103 建筑采光合计标准 50033 建筑地面设计 规范 民用建筑热工设计规范 屋面工程技术规范 智能建筑设计标准 50314 金属与石材幕墙工程技术规范 建筑方案 设计要求 1、 乡镇综合文化中心 应突出 中心站点 的特色，体现以人为本的理念，贯彻适用、经济、美观的原则，充分考虑 人民群众的精神文化 需要，按照经济水平和地 域条件合理确定。 2、 文化站 址选择应满足 文化站 功能与环境的要求， 站 址应选择在方便群众、环境安静、地形比较规整的位置，并应充分利用城镇基础设施，避开污染源和易燃易爆物的生产、贮存场所。 3、 乡镇综合文化站 建设 规模应不低于 300平方米 ，有条件的应该建设适当的室外活动场所 。 4、 乡镇综合文化站 的总平面布局，应根据建设、使用、管理、卫生等方面的要求，对建筑平面、道路、管线、绿化和环境等进行综合设计。应充分利用地形和空间，搞好环境和绿化建设。 5、 综合文化站将建成一个集文化、体育、广播、宣传、开展群众性文化活动为一体 的综合性文化阵地。 6、建筑材料和结构形式的选择，应符合建筑耐久年限、防火、抗震、 防洪、建筑节能、保温隔热及施工等方面的要求。 7、 乡镇综合文化站 的建筑宜采用砖混或框架结构，建筑层数宜为 1要业务用房建筑结构的安全等级不低于二级。 8、在自然通风条件下，室内净高应符合下列规定： (1)培训教室 多功能厅 (2)其他场所 应根据设备要求需要确定。 9、 培训教室 、 管理用房 、 阅览室 、 多功能厅、微机室 等用房，应充分利用自然采光和通风，不宜阳光直接照射的用房应有遮阳设施。主要用 房的采光窗洞口面积与该用房地面面积之比，不宜小于表 5规定。 表 5 主要用房采光表 名 称 比值 阅览室 、 培训教室 、 多功能能 、 微机室 1/6 管理用房 1/7 浴室、厕所 1/8 10、 乡镇综合文化站 的给水应符合生活饮用水卫生标准，污水排放应达到国家污水处理标准。 11、暂时不能供水、供电的地区，应设置简易供水、供电设施。 筑 设计建议 方案 本 次建设项目拟建 一 栋 二 层建筑 ，总建筑面积 1200平方米。 1、一般规定：建筑物主体结构耐久年 限为一级。建筑物构体耐火等级为一级。 2、交通与安全疏散： （ 1）楼梯间净宽大于 台最小宽度不小于楼梯净宽。 （ 2） 综合大楼竖向交通设两座楼梯。 （ 3）大于 60平方米的房间具有 2 个出入口。 3、走廊：最小净宽不小于 4、大楼内每层均设有男女洗手间。 建筑 装修 和防护设计要求 1、 一般 用房的墙面、顶棚应便于清扫，不起尘、易维修： 特殊用房应按要求 材料 进行建设 。 2、地面用材应采用防滑、宜清理的材料；特殊 用房应按照设备要求 建设 。 第 6 章 专业设计方案 结 构设计 设计主要依据 混凝土结构设计规范 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑抗震设防分类标准 建筑桩基技术规范 结构物设计基准期限 本工程主体结构的设计基准期限为 100年。 荷载取值 1、风荷载。 根据建筑结构荷载规范，本工程地面粗糙度类别为 C 类。 基本风压： 0=荷载标准值： K= 2、 竖 向荷载 楼面均布荷载、屋面均布荷载按建筑结构荷载规范取值，特殊的设备荷载按实际情况考虑。 均布活荷载标准值取值如下： 办公室 、阅览室、培训室 厕所 走廊，门厅、楼梯 上人屋面 多功能厅、阳台 信息资源共享服务室 建筑物的耐火等级 本工程的耐火等级按一级设计，相应其构件的燃烧性能和耐火等级按建筑设计防火规范（ 有关条文设计。 结构设计安全等级 根据建筑结构可靠度设计统一标准， 本工程结构安全等级为一级。 根据建筑抗震设计规范，本工程框架抗震等级为二级，按抗震烈度度设防采取抗震措施。 结构体系 本工程 项目为 一 栋 两 层 建筑物 ，采用框架结构体系。 基础型式 基础拟采用桩 基 。 给排水设计 设计依据 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑给水排水设计 设计方案 1、 生活给水系统 。 本建筑给水水源采用 市政供水 。全天用水总量约 水、污水和雨水就近与 乡镇 的 市政 管道连接。 2、 消防给水系统 。 全大楼各层均设有室内消火栓 ，室外设消防给水系统。 3、 污水和雨水排放 地段内污雨水分流。本设计中排出的污水主要是生活污水，室外设化粪池，待处理后，排入城市污水管道，雨水有组织外排，裙房屋 顶 雨水有 组织内排水，在室外集中后排入 市政 雨水管。 电气 设计 本项目属公共建筑项目 ， 根据其电负荷运作特点和电器品质的要求，遵循安全性、可靠性、经济性和灵活性的四个原则， 科学 设计供配电方案。 设计依据 建筑电气设计手册； 公共 建筑电气设计规范 ； 供电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑物防雷设计规范 火灾自动报警系统设计规范 供电设计 要求 1、 宜采用双路电源供电，不能保证持续供电的地区，可设自备电源。 2、 电源装配容量应满足 购置 设备的容量。 供电设计 1、 负荷等级：本建筑属二类 低 层建筑，其中火灾自动报警系统、自动灭火系统、应急照明、疏散标志灯等消 防 用电设备属一级 负荷。 2、 供电电源及电压：采用 市政电网 供电， 电缆沿城市电缆沟暗敷引至。 3、 供电系统： 直接引用市政电网电力，不单独建设变压器、配电房 。 5、 室外工程：所有室外高、低压电缆均采用直埋或电缆沟敷设。 6、 防雷与接地： 按正常防雷与接地设计建设 。 力、照明及自动控制设计 1、 电源、电压和配电系统：电力、照明配电电源由 市政 电力系统 直接供给 ，消防用电设备采用专用的配电回路，其中消防水泵、消防用电设备为双回路配电，并在最末一级配电箱处设置自动切换装置。照明系统则采用放射式与树干式相结合的配电方式。 2、 用电指标： 各 大楼 部分按 70 2的用电标准进行设计。 3、 接地故障保护：本建筑电源总进线进行总等电位联结 ， 所有用电设备的金属外露部分均与 建筑物防雷设计 本建筑按二类防雷建筑物设置防雷措施。 调设计 6 4 1 设计依据 建筑设计防火规范 2001 年版）； 公共 建筑节能设计标准； 采暖通风与空气调节设计规范 2001 年版）。 6 4 2 空调系统方案 1、空调系统 根据 调主要以送冷气为主。本项目不设中央空调，采用分体式空调，按需要采购。 2、 主要设备选型 空调设备采用分体式空调 。 第 7 章 节能、节水、消防和劳动安全卫生 节能措施 建筑节能 建筑设计时要充分考虑利用自然光 和自然通风，合理控制直射室内的阳光，降低空调制冷和照明能耗。采用新型建筑材料（节能材料）、高效隔热保温材料、节能型门窗。门窗的开启位置、开启方式要有利于自然采光和自然通风。充分利用地形、水面等自然环境，改善 住院 环境。 电气节能 用细管高效荧光灯做为照明的主要灯具，此灯具具有管细（直径 26毫 米）、效率高（比普通荧光灯节电 10%，亮度提高 20%）、寿命长（达 8000小时）、与传统粗管荧光灯完全兼容等特点。 1、用低损耗、高性能的电子镇流器，可比传统电感镇流器省电 20%以上。 2、在灯具控制方式上 ，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走楼、厕所等地方装设定时开关（声光控延时开关），节省用电。 3、供水加压选用变频调速、变压变量微机控制全自动节能供水设备。 运营节能 严格管理，做到人离 灯 关 ，加强节能 教育 及宣传工作，培养节能意识。 节水措施 1、培养 环保、节水意识， 让大家 认识到节约用水是每个公民应尽的义务。 2、采用节水阀门，大楼内的水循环系统及生活、消防给水设备选用高效节能的供水设备。合理选用水泵型号，水 表 运作时的扬程和压力等指标，应尽可能选择在接近定额 值的范围内，并尽可能采用变频调速装置 进行 控制，以达到最佳的节水效果。 3、加强供水管理，避免“长流水”。另外，加强对给水管网的管理，及时排除跑、冒、滴、漏，防止人为因素而浪费。 消防措施 1、建构物之间距离严格按建筑设计防火规范 2001 年版）进行设计。 2、贯彻“预防为主、防消结合”的消防方针，建立防火安全责任制。 3、按照建设项目“三同时”的要求，所有消防和安全设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。 4、 楼层 应 配备合适的消防器材。 5、进行经常性的消防宣传教育 ，提高 消防意识。 6、建筑构件和建筑材料的防火性能必须符合国家标准或者行业标准。室内装修、装饰根据国家工程建筑消防技术标准的规定，应当使用不燃、难燃材料，必须选用依照产品质量法的规定确定的检验机构检验合格的材料。 7、制定消防安全管理制度并严格执行。 8、组织防火检查，及时消除火灾隐患。 9、按照国家有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效。 10、保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志。 11、严禁私自乱拉电线使用高能耗的电 器设备，避免过负荷产生电气火灾。 12、电器产品、燃气用具的质量必须符合国家标准或者行业标准。电器产品、燃气用具的安装、使用和线路、管路的设计、敷设，必须符合国 家有关消防安全技术规定。 13、不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通道。 14、建立义务消防队，制定消防应急救援预案，开展消防演练，提高工作人员应急处理能力。 劳动安全卫生措施 1、加强劳动安全卫生教育，提高劳动安全卫生意识，落实各项劳动保护措施。 2、采取必要的 安全卫生 防 护 措施 。 3、改善工作 、活动 条件，合理 布局 ，通风、照明良好。 第 8 章 环境保护 编制依据 1、中华人民共和国环境保护法。 2、国务院 253号令建设项目环境保护管理条例。 3、 第八届人大常委会第五十七号公告 建设项目环境保护管理条例（ 1994年 7 月 24日）。 4、水污染物排放限值（ 6二类污染物最高允许排放浓度（第二时段）二级标准。 5、大气污染物排放限值（ 7 6、国家和地方发布的有关设计规范。 7、建设单位提供的有关 资料。 环境现状 建设项目坐落在 圩镇内 ， 临近圩镇街道 ，人口较密集 。 项目用地周围现有环境状况 一般 ，无工业及其它污染。 项目 建成后，对水环境、声环境、大气环境产生的影响较少，无工业污染和其他污染源，环境现状良好。 项目对环境的影响 项目建设期环境影响因子识别 1、施工队伍进入现场，排放少理的生活污水和生活垃圾的污染。 2、施工机械运作、清洗、漏油等排放少量的含油和悬浮物废水。 3、基坑开挖和降低地下水位等操作排放含泥沙废水。 4、施工的扬尘。 5、建筑施工噪声，如打桩 机、混凝土搅拌机和推土机等发出的声音。 项目建成后环境影响因子的识别 1、 生活 污水。 2、 生活 垃圾、 生活 废 弃物。 环境保护治理措施 项目建设期 1、施工现场加围墙保护，并采取封闭施工，可以减少安全隐患，减少 水土流失，减少施工现场对区域环境的影响。 2、建筑废水和建筑工人的生活污水进行统一收集进入城市污水收集网。对工人的生活垃圾进行收集送到垃圾收集点。 3、施工过程中必要时进行洒水润湿，以减少尘土扬尘。 4、施工期间，对大楼的装修，应采用无毒、无污染环保型的喷涂材料，保 证人体健康，减少对室内外大气环境的影响。 5、建筑、施工期间避免夜间（ 22： 0000）和午间（ 12： 300）进行施工，并选用噪声小的施工机械，以免施工噪声扰民。 6、施工结束后拆模板过程以及装修时产生的废料必须回收或妥善处理。 7、外墙设计尽量少用玻璃做外墙，避免产生光污染。 项目营运期。 1、污水。 排水采用雨、污水分流制。雨水汇流后排入市政雨水管道。 生活及办公污水配套处理设施，污水经隔渣，粪便污水经隔渣及厌氧化粪池处理达标后排施工至市政污水管网，进入城市污水处理厂处理。 污水排放标准见表 8 污水排放标准 表 8 单位： , 除外 污染源 污染物名称 S 动植物油 生活污水 610 60 100 15 生活办公污水处理工艺流程见图 8 生活办公污水格栅调节池水解池接触氧化池二 沉池排放 污泥回流 粪车外运污泥消化池 图 8生活办公污水处理工艺流程图 生活污水经格栅栏截去除大颗粒杂物后进入调节池均衡水质水量，然后进入 水解池进行厌氧水解，在此过程中，污水中长链的有机物断裂为短链的有机物，提高了污水的可生化程度，并去除一部分有机物；水解池出来的废水泵至氧化池进行二级生化处理，本生化处理采用接触氧化法，主要是利用附着在填料上的微生物将污水中的有机物氧化分解为 2O，从而使污水得以得以净化；污水经生化处理后，出水自流进二沉池进行固液分离，上清液可达标排放，沉淀污泥部分回流至接触氧化池，剩余污泥泵至消化池进行厌氧消化，可去掉大部分污泥，剩余小部分以粪车外运，一年清理一次即可。经上述处理后的排放水可达到 污水综合排标准级标准。 2、废弃物。 在 建设项目 内设置分类垃圾桶等设施设备，并配置清洁工及时清扫、处理、集中 ，及时清理 垃圾。 3、绿化 综合文化中心的 绿化建设，选择易于种植又有抗污能力的树种和花草，与周边形成统一和谐的绿化环境，为工作人员 和广大群众 提供一个良好的工作 、 生活、 娱乐 环境。 环境影响评价结论 本项目采取了合理的环境保护措施，其建设期和建设完成后都没有对环境造成破坏。本项目环境影响评价可行。 第 9 章 项目实施进度与招投标 建 设工期 本项目建设工期为 12 个月，从 2009年 5 月至 2010年 4月。 项目实施进度安排 前期工作： 2009 年 5 月至 7 月；勘察、设计： 2009 年 8 月 至 9 月 土建施工： 2009 年 10月至 2010年 02 月；设备