注册资产评估师考试资产评估模拟试题含答案

- 1 -注册资产评估师考试资产评估模拟试题含答案 一、单选共 50 题，每题 1 分，总计 50 分 1、资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯-的，这是（ ）的。A.对B.错C.可能对2、清算价格的评估适用于（ ）的假设。A.清算B.继续使用C.公开市场D.企业主体3、为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在 1 万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于（ ） 。A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.破产清算贬值4、某项资产第一年收益为 100 万元，假定以后每年收益都比前一年递增 20 万元，本金化率为 10%且收益年期无限，则该资产的评估值为（ ） 。A.1200 万元B.2000 万元C.3000 万元D.4000 万元5、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为 5 万元，年产量为 5000 件，现知被评估资产年产量为 4000 件，其重置成本为（ ） 。A.4 万元B.5 万元C.4 至 5 万元D.无法确定6、具有过渡性、辅助性的资产评估机构是（ ） 。A.评价功能B.管理功能C.鉴证功能D.评值功能7、向有关单位和个人支付回扣或者介绍费的行政处罚是（ ） 。A.警告B.警告并责令改正C.罚款并责令改正D.吊销资格8、评估机构恶意降低收费的行政处罚是（ ） 。A.警告并责令改正- 2 -B.警告C.罚款并责令改正D.吊销资格9、下列项目中，不属于推理要素的是（ ） 。A.前提B.结论C.推理过程D.综合10、从理论上讲，评估人员对任何资产评估项目都应当考虑（ ）方法的适用性。A.一种B.二种C.三种D.四种11、某企业 1998 年购建一套年产 100 万吨某产品的生产线，账面原值为 2200 万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线 2001 年建成，年产同类产品 50 万吨，造价为 1500 万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为 0.6，2002年与 2001 年相比价格上升了 10%，则被评估生产线的重置成本为（ ）万元。A.2280B.2420C.2508D.260012、了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的（ ） 。A.技术鉴定B.使用情况鉴定C.质量鉴定D.磨损鉴定13、运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（ ）作为设备的总使用年限。A.自然寿命B.经济寿命C.技术寿命D.折旧寿命14、机器设备的技术寿命是指（ ） 。A.从评估基准日到设备报废为止的时间B.从设备使用到技术过时经历的时间C.从评估基准日到设备技术过时的时间D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间15、土地使用权出让的最高年限由（ ）确定。A.县政府B.地市级政府C.省政府D.国务院16、某宗土地 2000 平方米，土地单价为 1000 元/平方米，国家规定的容积率为 4，建筑密度为 0.5，则楼地价为（ ） 。 - 3 -A.250 元/平方米B.500 元/平方米C.1000 元/平方米D.4000 元/平方米17、对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。A.功能性贬值B.建筑物增值C.经济性贬值D.经济性溢价18、城镇土地的基准地价是（ ） 。A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇区域性土地平均单价D.某时期城镇区域性土地平均单价19、土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育科研文化卫生体育用地；（4）商业旅游娱乐用地；（5）综合或其他用地最高出让年限正确的是（ ） 。A.70 年、50 年、50 年、40 年、 50 年B.70 年、50 年、50 年、40 年、 40 年C.60 年、50 年、50 年、40 年、 50 年D.60 年、50 年、40 年、40 年、 50 年20、评估房地产时需要考虑的主要风险是（ ） 。A.不可位移B.使用时间长C.不易变现D.规划限制严21、幼龄林常用（ ）评估。A.市场法B.成本法C.剩余法D.收益法22、某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于（ ）所有。A.甲村民小组B.村民小组所在的乡政府C.村民小组所有县政府D.国家23、无形资产的评估程序包括：确定评估方法；鉴定无形资产；明确评估目的；撰写报告，做出评估结论；搜集相关资料。其正确的排序是（ ） 。A.B.C.D.24、甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用 50 万元，人员- 4 -开支 20 万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为 1.5，科研平均风险系数为 0.2，该无形资产投资报酬率为 30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（ ）万元。A.70B.91C.120D.13025、下列各项中，说法不正确的是（ ） 。A.公用应用软件是指一种不分业务、行业，有许多应用领域的软件B.专业应用软件是指按业务、行业、专业领域分类的专门应用软件C.多媒体软件是专业应用软件D.就无形资产的所有者而言，软件可以分成预备出售的软件和企业内部使用的软件26、目前，我国评估实践应用比较广泛的计算机软件成本评估模型是（ ） 。A.开发成本要素模型B.开发过程成本模型C.语句行数模型D.参数成本法模型27、下列公式能够成立的是（ ） 。A.销售收入分成率=销售利润分成率/ 销售利润率B.销售利润分成率= 销售收入分成率/ 销售利润率C.销售利润分成率= 销售收入分成率销售利润率D.销售收入分成率=1-销售利润分成率28、企业存在不可确指的无形资产。分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作（ ） 。A.商标B.专利权C.专营权D.商誉29、对无形资产进行评估时（ ） 。A.收益法是唯一的方法B.收益法、市场法、成本法都可以用C.只能采用收益法和市场法D.只能采用收益法和成本法30、从理论上讲，无风险报酬率是受（ ）影响的。A.资金的使用成本B.资金的投资成本C.资金的取得成本D.资金的机会成本31、从资产评估的角度，递延资产属于一种（ ） 。A.待摊费用B.预付费用C.无形资产D.固定资产- 5 -32、判断债券风险大小主要应考虑（ ） 。A.债券投资者的财务状况B.债券投资者的竞争能力C.债券发行者的财务状况D.债券投资者的信誉33、甲企业拥有乙企业发行的 3 年期非上市债券面值 1000 万元，年利率 19%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有。2 年，若折现率为 12%，则该债券的评估值最接近于（ ）万元。A.1117B.1199C.1251D.134334、对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在（ ） 。A.资产转让时B.企业财务检查时C.企业整体产权变动时D.企业纳税时35、A 公司会计核算制度健全，会计资料完整，其评估基准日的应收账款科目余额为 130万元。查看该公司前 4 年的资料，得出该公司前 4 年的应收账款余额合计额为 875 万元，实际发生的坏账损失额为 31.5 万元。则评估基准日该应收账款的评估值为（ ）万元。A.130B.98.5C.125.32D.127.6636、2004 年 2 月 30 日，A 评估公司对 K 公司的待摊费用和预付费用进行单项评估。待摊和预付费用中包括预付一年的报刊杂志费 2400 元，已摊销 120 元，余额为 2280 元。则该预付的报刊杂志费的评估值为（ ）元。A.2280B.2000C.2400D.234037、 （ ）是按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。A.坏账估计法B.账龄分析法C.市场法D.信用分析法38、某企业有一期限为 10 个月的票据，本金为 50 万元，利息为 10。截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ） 。A.532500 元B.500000 元C.517500 元D.512500 元39、运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的（ ） 。- 6 -A.实际收益B.客观收益C.净利润D.净现金流量40、在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（ ）原则确定其价值。A.变现B.预期C.替代D.贡献41、假定社会平均资金收益率为 12%，无风险报酬率为 10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ） 。A.12%B.13%C.10%D.13.5%42、当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（ ） 。A.投资资本现值B.资产总额现值C.所有者权益现值D.实收资本现值43、从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断（暂不考虑本金化率因素） ，要获取企业全部资产的评估值应选择的用于还原的企业纯收入是（ ） 。 A.利润总额B.净利润C.净利润+扣税长期负债利息D.净利润+扣税利息44、资产评估说明中的“进行资产评估有关事项的说明”是由（ ）提供的。A.委托方B.受托方提供的C.资产占有方D.委托方与资产占有方45、 （ ）对资产评估报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。A.资产评估委托方B.资产评估管理机构C.国家政府部门D.证券监督管理部门46、按有关定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上（ ） 。A.公司各类资产评估净值B.资产评估说明C.资产评估明细表- 7 -D.资产评估报告书47、 （ ）是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。A.在用价值B.持续经营价值C.投资价值D.强制变卖价值48、下面各种评估方法中， （ ）是经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目。A.成本法B.市场法C.收益法D.估算法49、通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（ ） 。A.成本法B.市场法C.收益法D.折现法50、所有影响供给的因素都是通过影响企业的（ ）发挥作用的。A.生产资料B.生产成本C.生产技术D.生产规模二、多选共 40 题，每题 2 分，总计 80 分51、从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型，具体包括（ ） 。A.继续使用价值B.收益现值C.公开市场价值D.清算价值52、下列（ ）是原则。A.客观性原则B.资产评估应遵循的经济预期原则C.贡献原则D.替代原则53、资产评估的市场性主要体现在（ ） 。A.资产评估是市场经济的产物B.资产评估结论是市场上资产交易的价格C.资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的D.被评估的资产最终要进入市场流通E.资产评估结果最终要经得起市场的检验54、收益法中的收益额是指（ ） 。A.资产未来的预期收益- 8 -B.资产的现实收益C.资产的实际收益D.资产的客观收益55、对评估机构能力进行虚假宣传的行政处罚是（ ） 。A.罚款B.没收所得C.责令改正D.警告E.吊销资格56、下列项目中，属于资产评估程序的有（ ） 。A.明确资产评估业务基本事项B.资产勘查C.评定估算D.资产评估工作档案归档57、编制资产评估计划应当重点考虑的因素有（ ） 。A.资产评估目的、资产评估对象状况B.评估对象的性质、行业特点、发展趋势C.资产评估收费D.相关资料收集状况58、下列项目中，符合执行资产评估程序基本要求的是（ ） 。A.资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评估程序制度 B.资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当根据具体资产评估项目的情况和资产评估程序制度，确定并履行适当的资产评估程序，不得随意简化或删减资产评估程序C.资产评估机构应当建立相关工作制度，指导和监督资产评估项目经办人员及助理人员实施资产评估程序D.如果由于资产评估项目的特殊性，资产评估机构，和人员无法或没有履行资产评估程序中的某个基本环节，则应在资产评估报告书中明确披露这种状况及其对资产评估结论可能具有的影响，必要对应当拒绝接受委托或终止资产评估工作59、判断信息源的可靠性应该考察的因素包括（ ） 。A.该渠道过去提供的信息的质量B.该渠道提供信息的动因C.该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者D.渠道的知名度60、导致机器设备经济性贬值的原因包括（ ） 。A.市场竞争的加剧，致使产品需求下降B.技术进步C.产业结构调整导致的限产D.原材料供应情况的变化61、构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ） 。A.安装调试费B.采购员的差旅费C.运费D.购价- 9 -62、当利用参照物及比较法评估被评估机组的重置成本时，需调整的重要参数有（ ） 。 A.设备交易的时间差别因素环境等B.设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量C.设备所在地与参照物所在地的地区因素，包括交通条件和周围D.被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件63、在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于（ ）的设备应取费率的下限。A.体积小B.体积大C.量轻价高D.量重价低E.运输不便64、进口设备的 CIP 价格中具体包括了（ ） 。A.进口关税B.离岸价C.银行手续费D.境外途中保险费E.增值税65、影响机器设备自然寿命的因素有（ ） 。A.机器设备的使用强度B.机器设备维修保养水平C.同类设备技术更新速度D.机器设备的经济用途E.设备的自身质量66、对设备进行技术鉴定的指标主要有（ ） 。A.腐蚀率B.污染情况C.设备零件保证程度D.生产精度E.设备已使用年限67、设备成新率的估测通常采用（ ）进行。A.使用年限法B.修复金额法C.观测分析法D.功能价值法E.统计分析法68、以下项目中，属于房地产评估原则的是（ ） 。A.供需原则B.替代原则C.公平原则D.最有效使用原则69、森林资源资产的评估主要有（ ）方法。A.市场法- 10 -B.成本法C.收益法D.剩余法70、下列条件中属于能够形成资源资产的资源必须具备的条件是（ ） 。A.必须处于静态的存置空间B.必须能够补偿C.必须处于使用状态D.必须能用货币计量71、知识产权通常包括（ ） 。A.专利权B.商誉C.商标权D.版权72、下列说法中，正确的是（ ） 。A.折现率就是指无风险利率B.折现率一般包括无风险利率和风险报酬率C.无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率D.无形资产的有效期限与法定保护期限相等E.无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间73、预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（ ） 。A.选择适当的指标体系B.按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定C.合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定D.没法律或合同规定的，按预计受益期限确定E.按照国际惯例确定74、下列说法中，正确的是（ ） 。A.在分段型股利政策下股票价值评估中，第一段是指能够较为客观地预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期B.在分段型股利政策下股票价值评估中，以不易预测收益的时间为起点，以企业持续经营到永续为第二段C.分段型股利政策下股票价值的评估是指将两段收益现值相加得出评估值D.股份公司的股利分配政策通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型75、债券评估时的风险报酬率，其高低与（ ）有关。A.投资者的竞争能力B.发行者的竞争能力C.投资者的财务能力D.发行者的财务能力76、按债券发行主体划分，债券分为（ ） 。A.记名债券B.政府债券C.无记名债券D.企业债券77、下列说法中，不正确的是（ ） 。- 11 -A.长期投资是指不准备随时变现，持有时间超过 1 年以上的投资B.长期股权投资评估实质上是对投资单位资本的评估C.长期债权投资评估是对被投资企业偿债能力的评估D.长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估E.长期股权投资评估是对投资企业获利能力的评估78、按股票持有人享有的权利和承担责任的角度，股票可分为（ ） 。A.无面额股票B.面额股票C.记名股票D.优先股E.普通股79、存货的核实，要检查各种存货的实际存量与提供的清单数字是否一致，抽查的范围应根据客户的（ ）而定。A.管理水平高低B.企业所有制性质C.质量好坏80、预付费用的评估中，正确的说法是（ ） 。A.预付费用在评估基准日前已经支付，但在评估基准日后才能产生效益的价值，才能成为预付费用的评估值B.预付费用在评估基准日前已经支付，其产生的效益在评估基准日前已全部体现的，其预付费用的评估值应为零C.预付费用的评估应该核实后实际支付值为其评估值D.对评估基准日前已经支付的预付费用的评估，应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况，分别按零值和预留值（评估值）进行评定81、流动资产的实体性贬值可能会体现在（ ） 。A.在产品B.应收账款C.在用低值易耗品D.呆滞、积压物资E.货币资金82、在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括（ ） 。A.投入资本价值B.长期投资价值C.所有者权益价值D.长期负债价值83、资产评估报告书正文及相关附件的基本内容主要包括（ ） 。 A.资产评估报告书封面基本内容B.资产评估报告书摘要的基本内容C.资产评估报告书正文的基本内容D.备查文件的基本内容及格式84、按资产评估对象的不同，资产评估报告书可分为（ ） 。A.整体资产评估报告书B.单项资产评估报告书- 12 -C.房地产估价报告书D.土地估价报告书E.资产评估报告书85、资产评估报告书的应用者一般包括（ ） 。A.资产评估委托方B.资产评估管理机构C.资产评估受托方D.证券监督管理部门E.工商行政管理部门86、按有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括（ ） 。A.资产评估报告书封面基本内容及格式B.资产评估报告书摘要的基本内容及格式C.资产评估报告书的基本内容及格式D.备查文件的基本内容及格式E.资产评估委托协议的基本内容87、资产评估报告书正文应列示（ ）等内容。A.评估目的B.评估范围及对象C.特别事项说明D.资产评估明细表E.评估方法88、根据国际评估准则 ，评估师运用市场法评估资产的价值，将评估对象与参照物进行比较时，应注意（ ） 。A.评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较B.参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格C.但参照物的交易价格含有特殊购买者愿意支付的溢价时，应予以调整D.评估对象与参照物属于相似资产E.关注评估对象的权利状况89、预期是指决策者对于其决策相关的不正确的经济变量所作的预测，预期直接来源于不确定性，关于预期，主要有三种理论，这三种理论是（ ） 。A.内推性预期理论B.外推性预期理论C.理性预期理论D.非理性预期理论E.适应性预期理论90、市场结构是指对某一特定产业内部竞争程度和价格形成产生战略性影响的市场组织的特征，市场结构在理论上有哪几种类型（ ） 。A.完全竞争B.半完全竞争C.垄断竞争D.寡头垄断E.完全垄断三、简答共 2 题，每题 5 分，总计 10 分- 13 -91、 在企业价值评估中如何处理“开办费”？92、 如何理解国际评估准则与我国资产评估准则的关系。四、综合共 2 题，每题 5 分，总计 10 分93、市场法的基本含义与基本前提是什么？94、地价的特征有哪些？五、计算共 1 题，每题 10 分，总计 10 分95、 HP 公司因销售货物，于 2004 年 2 月 5 日收到甲公司开出的一张带息商业汇票，面值为 120 万元，期限为 6 个月，票面利率为 8%，贴现率为 9%，2004 年 5 月 10 日，某评估公司接受委托对 HP 公司进行评估。 （每月按 30 天计算）要求：该商业汇票的评估值为多少万元？答案：第 1 题试题答案：B第 2 题试题答案：A第 3 题试题答案：B试题解析：资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失，因此，由于政府行为导致的资产贬值应属于经济性贬值。第 4 题试题答案：C试题解析：该资产的评估值第 5 题试题答案：A第 6 题试题答案：B第 7 题试题答案：B第 8 题试题答案：A第 9 题试题答案：D试题解析：综合是同分析相对立的一种方法，不属于推理的要素。第 10 题试题答案：C第 11 题试题答案：C试题解析：被评估生产线的重置成本：1500（10050）0.6（1+10%）=2508（万元） 。第 12 题- 14 -试题答案：C试题解析：对设备质量进行鉴定，主要应了解设备的制造质量、设备所处环境、条件对设备质量的影响、设备现时的完整性、外观和内部结构情况等。第 13 题试题答案：B第 14 题试题答案：B第 15 题试题答案：D试题解析：土地使用权价格可因土地使用年限的长短区分为各种年期的使用权价格，其出让的最高年限由国务院确定。第 16 题试题答案：A第 17 题试题答案：A第 18 题试题答案：D第 19 题试题答案：A第 20 题试题答案：C第 21 题试题答案：B第 22 题试题答案：D第 23 题 试题答案：C第 24 题试题答案：D试题解析：根据倍加系数法公式计算如下：（50+20 1.5）（1-0.2 ）（1+30%）=130（万元） 。第 25 题试题答案：C试题解析：多媒体软件属于公用应用软件。第 26 题试题答案：D第 27 题试题答案：B第 28 题试题答案：D- 15 -第 29 题试题答案：B第 30 题试题答案：D第 31 题试题答案：A第 32 题试题答案：C第 33 题试题答案：D第 34 题试题答案：C第 35 题试题答案：C试题解析：该应收账款的评估值=130-（13031.5875）=125.32（万元） 。第 36 题试题答案：B试题解析：该预付的报刊杂志费的评估值=24001210=2000（元） 。第 37 题试题答案：B第 38 题试题答案：A第 39 题试题答案：B试题解析：企业价值评估的预期收益的基础，应该是在正常的经营条件下，排除影响企业盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企业正常收益。第 40 题试题答案：D第 41 题试题答案：B第 42 题试题答案：C第 43 题试题答案：D第 44 题试题答案：D试题解析：委托方与资产占有方应提供进行资产评估有关事项的说明。第 45 题试题答案：B- 16 -试题解析：资产评估管机构对资产评估报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。第 46 题试题答案：D第 47 题试题答案：A第 48 题试题答案：A试题解析：成本法经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目；也常用于评估那些很少进行交易的特殊资产或有特殊用途的资产。第 49 题试题答案：C试题解析：注意与成本法和市场法的区别。第 50 题试题答案：B试题解析：所有影响供给的因素都是通过影响企业的成本发挥作用的。第 51 题试题答案：ACD试题解析：从资产评估假设的角度来表述资产评估的价值类型，具体包括：继续使用价值，公开市场价值和清算价值等三种。收益现值属于以资产评估的估价标准形式表述的价值类型。第 52 题试题答案：BCD第 53 题试题答案：ACE第 54 题试题答案：AD第 55 题试题答案：CD第 56 题试题答案：ABCD试题解析：资产评估程序通常包括以下主要环节：明确资产评估业务基本事项；签订资产评估业务约定书；编制资产评估计划；资产勘查与现场调查；收集资产评估资料；评定估算；编制和提交资产评估报告书；资产评估工作档案归档。第 57 题试题答案：ABD试题解析：资产评估收费属于资产评估业务约定书的基本内容。- 17 -第 58 题试题答案：ABCD试题解析：执行资产评估程序除必须符合以上四项基本要求外，资产评估机构和人员应当将资产评估程序的组织实施情况记录于工作底稿，并将主要资产评估程序执行情况在资产评估报告书中予以披露。第 59 题试题答案：ABC试题解析：信息源的可靠性可通过对如下因素的考察判断：该渠道过去提供的信息的质量；该渠道提供信息的动因；该渠道是否被通常认为是该种信息的合理提供者；该渠道的可信度。第 60 题试题答案：ACD第 61 题试题答案：ACD试题解析：采购员的差旅费应记入管理费用。第 62 题试题答案：ABD第 63 题 试题答案：AC试题解析：在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于体积小、重量轻而价值高的设备，其费率取下限；体积大、重量大而价值并不大的设备，或交通不便、运输困难的设备，其费率取上限。第 64 题试题答案：BD第 65 题试题答案：ABE第 66 题试题答案：ACD第 67 题试题答案：ABC第 68 题试题答案：ABD试题解析：房地产评估的原则包括：供需原则；替代原则；最有效使用原则；贡献原则；合法原则。第 69 题试题答案：ABCD第 70 题试题答案：ACD- 18 -第 71 题试题答案：ACD第 72 题试题答案：BCE试题解析：无形资产的有效期限有可能比其法定保护期限短，因为他们要受许多因素的影响。第 73 题试题答案：BCD第 74 题试题答案：ABCD第 75 题试题答案：BD第 76 题试题答案：BD第 77 题试题答案：BE试题解析：长期股权投资评估实质上是对被投单位资本的评估。第 78 题试题答案：DE第 79 题试题答案：AC第 80 题试题答案：ABD第 81 题试题答案：CD第 82 题试题答案：AC第 83 题试题答案：ABCD第 84 题试题答案：CDE试题解析：整体资产评估报告书和单项资产评估报告书是按照资产评估的范围划分的。第 85 题试题答案：ABDE试题解析：资产评估报告书的应用者一般包括资产评估委托方、资产评估管理机构和其他有关部门。其他有关部门主要包括证券监督管理部门、保险监督管理部门、工商行政管理、税务、金融和法院等有关部门。第 86 题试题答案：ABCD- 19 -第 87 题试题答案：ABCE第 88 题试题答案：ABDE第 89 题试题答案：BCE第 90 题试题答案：ACDE第 91 题试题解析：开办费是企业在筹建期间发生的、不能计入固定资产或无形资产价值的费用，主要包括：筹建期间人员的工资、员工培训费、差旅费、办公费、注册登记费以及不能计入固定资产或无形资产购建成本的汇兑损溢、