踩盘报告表格

踩盘报告表格篇一：踩盘报告模板万科珑庭楼盘 X 年 X 月 X 日踩盘报告 二、产品情况：产品情况，附楼盘实景图、主力户型图、户型配比图 产品情况 产品卖点：学区房、配套、环境、地段 户型特点：1、低密度退台电梯洋房 2、户型多样，提供给客户多样选择 3、附增面积多，附加值高 4、学区房户型类别：90 户型、115 户型、130 户型、154 户型、240 户型。 周边环境：项目东面临河，靠黄石山城市大绿肺，近邻中国姿态雕塑公园、星月公园两大公 园，背山面水，是典型的公园环抱的洋房住区。 周边配套：万科珑庭不仅坐拥龙湾第二小学、龙湾外国语小学、龙湾实验中学等龙湾中心区完善教育体系，还与建设中的温州市龙湾区第一小学/温州市实验小学龙湾分校仅一桥之隔。家门口优享名校教育资源，让孩子起步领先一步，赢在起跑线上。 篇二：踩盘报告撰写各种表我是这样写的，把踩盘的内容分几类，第一是跟我们楼盘有竞争的是哪几个，他们的特色是什么，优劣势在哪里。第二就是归纳出几个离我们楼盘有些距离，但是能分走我们一些客源的楼盘，总结出他们的优缺点。第三就是分析一下踩盘时每个售楼员的态度，怎么样介绍的，哪些楼盘的置业顾问素质高点，对其印象怎么样？总结出态度能给销售带来什么。第四就是价格问题了，总结出每个楼盘房子的价格，他们贵在什么地方，优惠又在什么地方，楼盘的园林怎么设计的，给你带来什么样的感觉。总的来说就是这些，然后就是写出你通过这次踩盘你学到了什么，给你带来了什么。 资料收集阶段。在踩盘的时候就要对这个楼盘有全方位的了解，其经济技术指标要知道（用地面积、建筑面积、容积率） ，销售情况以及销售方式的项目概述 2、对其中楼盘的主要特色需明确提出。就如当年我去广州雅居乐地产踩盘，他们的楼盘中每个卧室以外带 60公分的凹阳台等等同时要分析如果本公司采取该项技术有什么好处（风格新颖，令人眼前一亮，符合人民生活习惯等等）与坏处等等（防水处理要注意，广州雨多，通常风也比较大，凹阳台处容易湿滑，且造价要上升） 3、对该项目发展前景作出预测，通过对多个项目的整体推算，来预测楼市大致发展前景 4、总结本次踩盘活动的收获 总之，我认为，这个报告可以自由写，但是你要抓住老板的要旨，就是说要明确老板为什么要派你去踩盘，目的是要知道一些什么资料，你又能为老板决策提供什么意见等等 篇三：楼盘踩盘报告样本楼盘调查表 楼盘区位图 开盘报告纲要 一、项目介绍 1、楼盘简介 项目由云南金达房地产开发有限公司开发建设，项目属于城中村拆迁改造项目。位于广福路中段，拥金路与广福路交叉口东北侧，距市中心仅 3 公里，毗邻广福商业中心、香槟小镇、大商汇商业中心、南市区沃尔玛、国美电器、百大家电，并紧邻昆明市新儿童医院和南市区公交车站，因此配套完善，生活方便。片区集中省级行政单位，已然成为省级政治、文化、经济的核心。该项目是一个居住品质较高、设施先进、体现 21 世纪绿色生态居住环境的住宅小区，由综合楼、高层住宅及智能化配套服务设施等组成，总建筑面积 10 万多平方米，住宅总户数 616 户，完全按照低密度、高绿地指标建设。700 个地下停车位。通过关注生态、休闲和人居舒适度的概念设计，展现项目独特的建筑风格。将生态、休闲、景观、人文、建筑等要素和谐统一，做到“人家自然科技品位生活”的高度融合。 2、户型概括 本次推出的首批房源共 218 套，总户数 616 户，占比35%。由于项目已经封顶断水，本次推出的房源分布 5 栋住宅项目的其中 4 栋。为 A1、C1、C2 三种户型，其中 A 户型位于第 1 栋朝为东西向 LOFT，复式结构设计，为二室二厅一厨一卫双阳台，面积为平米；C1 户型位于第 3、4、5、6栋朝向为东北和西北两种，为二室二厅一厨一卫一阳台一入户花厅平层设计，面积为平米；C2 户型位于第3、4、5、6 栋，朝向为东南或西南，面积为三室二厅一厨二卫二阳台带储物间和一个入户花厅，面积为平米。 3、车位 停车位：项目合计 700 个，附一层。 4、周边环境描述：项目位于广福路与拥金路交汇处，位于城市成熟地段，距离一环不到 1 千米。周边有10、23、61、67、3、71、K1、55、114、69、119、158、25 等十多条公交线路，地铁 1、4、5 号线路经过本案。 5、本期开盘的是 11 栋共 340 套房源。 二、开盘概括 1、开盘现场氛围描述 开盘遇冷，到场客户不是很多 楼盘自 XX 年 12 月底开始进行宣传，并于 XX 年开始办理认筹卡 5000 元/张，办卡费用较大部分楼盘的 1-5 万/张为低，但由于定位开盘价在 8000-10000 元/，而市场一直低迷，因此办卡率不高，而自去年底宣传开始，项目的宣传力度不大，更加上项目亮点不突出，因此至开盘当天据了解，办卡人数不满一百人，因此原定抽号 5 人一组，但实际抽号时变为 1 人 1 组，而且大