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I江苏华侨绿洲房地产开发有限公司华侨绿洲花苑B区工程施工组织设计投标人:江苏顺通建设工程有限公司投标时间:2006年12月28日II施工组织设计目录第一章工程概况.1一、建筑概况.1二、结构概况.2第二章施工方案编制总说明.4一、方案编制的综合说明.4二、编制目的.5三、适用范围.5四、编制依据.5五、施工中应遵循的相关规范、程序和规定.5第三章工程管理目标.8一、质量管理目标.8二、工期管理目标.8三、环境管理目标.8四、职业健康安全管理目标.8第四章施工组织总体设想及部署.9一、总体设想.9二、施工组织部署指导思想.9三、工程施工总体布局.10第五章施工准备.11一、技术准备.11二、物资准备.12三、劳动力准备.12四、临时通讯.13五、现场临时设施布置及临时用地表.14六、施工机械.17III第六章主要分部分项工程施工方案.19一、施工测量.19二、0.000以下工程.20三、0.00以上施工.28四、屋面防水工程.37五、装饰装修工程.39六、脚手架工程.56七、安装工程施工技术措施.61第七章施工平面布置图.75第八章施工进度计划.76第九章保证工期及质量的具体措施.77一、分析工程特点及难点.77二、保证工期的主要措施.77三、保证工程质量的主要措施.79四、施工产品保护.98第十章结合本工程特点的针对性措施.100一、裂缝防治的技术措施.100二、外墙防渗漏措施.102三、厕所间、穿楼板管道防渗漏措施.104四、屋面防渗漏措施.104五、防止落水口和立管的预留洞修补处漏水的技术措施.105六、防止管道堵塞的技术措施.106七、防止倒泛水要求的技术措施.106八、防止楼地面起砂的技术措施.106九、防止粉刷及楼地面起壳的技术措施.107十、防止污染的技术措施.107IV第十一章安全管理.107一、总则.107二、安全责任制.108三、施工组织设计编制(安全方面)及安全技术交底.114四、安全教育.115五、安全检查.116六、现场安全技术管理.117七、应急预案.118八、事故调查与处理.122九、劳保用品管理.123十、安全防护标准.123第十二章文明施工管理.131一、总则.131二、场容.132三、料具管理.134四、卫生防疫和环境保护.135五、防止大气污染.137六、施工准备阶段.138七、土方及基础工程.138八、结构工程.138九、建筑装饰装修工程.139十、保卫消防.140十一、安全值班员岗位责任制.142第十三章季节性施工措施.143一、雨季施工措施.143二、冬季施工措施.145V三、高温季节施工措施.147第十四章降低成本措施.148第十五章施工协调与配合.149一、总承包管理内容和职责.149二、总承包协调管理.149三、对各分包的管理措施.152第十六章现场组织机构.157一、现场组织机构图.157二、各管理部门职责.1581第一章工程概况一、建筑概况华侨绿洲花苑B区住宅工程是江苏华侨房地产开发有限公司开发,由201、202、203、204、205、206、207、208八栋小高层、209、210、211、212四栋多层及一层人防地下停车库组成,201、202、203、204、205、206、207、208为地上11层,209、210、211、212为地上六层;总建筑面积约5万m2。工程地点位于浦口区泰山路18号,地理位置十分优越。本工程由江苏省建筑设计研究院有限公司设计,多层、小高层均为一字型建筑。外墙装饰采用彩色墙面砖,设计新颖,具有简洁明快的现代化建筑风格,并给人以强烈的视觉冲击力。整座建筑设有先进的住宅智能化系统、安全可靠的供配电系统、安全防范系统、火灾自动报警系统、有线电视系统、电话及宽带网络系统、生活及消防给排水系统等;小高层住宅每单元设自动升降电梯一部。小高层建筑总高度为34m,多层建筑高度为20m,地下停车库层高为3.65m。基础:地下停车库:桩基承台整板基础。小高层位于地下室上部。多层住宅:独立桩承台,页岩模数砖带形基础。墙体:地下车库墙体:外墙为300厚砼墙,内墙为200厚砼墙,1/2墙为标准砖,M5水泥砂浆砌筑,双面用M5混合砂浆,底槎为1:0.3:3,面槎为1:1:6混合砂浆。小高层墙体:内、外填充墙为KM1型多孔砖,内、外砼墙厚150,内墙混合砂浆粉刷,涂刷乳胶漆,外墙粘贴面砖。2多层墙体:外墙为多孔砖,M5混合砂浆砌筑,内墙为页岩模数砖厚190,M5混合砂浆砌筑,外墙面砖,外墙乳胶漆二遍,内墙粉刷面划白水泥腻子二遍,共用部分乳胶漆。楼面:地下车库:有梁板厚120mm、220mm,平板厚120mm,为楼面为水泥砂浆楼面,直形地砖地面。小高层:有梁板厚80mm、100mm,楼面为水泥砂浆楼面,直形楼梯面地砖地面。多层:有梁板厚90mm、100mm、120mm、130mm。楼面为水泥砂浆楼面,直形楼梯面地砖地面。屋面:小高层屋面做法:1、10厚1:2水泥砂浆随捣随粉,2、40厚C20细石砼,4双向中距150,3、聚苯乙烯泡沫板,4、1.5聚氨酯防水层,5、70厚加气砼块,6、20厚1:3水泥砂浆找平层。多层屋面做法:平面屋:1、现浇板,2、水泥砂浆找平,3、1:8水泥炉矿渣找坡,4、高分子卷材防水1.2,5、25厚聚苯乙烯挤塑保温板,6、20厚水泥砂浆面层。坡屋面:1、现浇板,2、20厚水泥砂浆找平,3、高分子防水卷材1.2,4、25聚苯乙烯挤塑保温板,5、20厚水泥砂浆找平,6、玻纤瓦屋面。门窗:尺寸见门窗大样图,玻璃为6mm白玻,南面窗为空气层厚度大于12mm的中空玻璃,南向窗设遮阳措施,式样由甲方自定.坡道:锯齿形水泥防滑坡道,做法见苏J01-2005-11-9,用于半地下室入口坡道.水落管:选用PVC塑料管,PVC水斗,做
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