山东省某社区太阳能光伏发电项目可行性研究报告.doc

1目录第一章总论.1第一节概述.1第二节承办单位概况.1第三节研究的目的与依据.2第四节项目概况及简要结论.3第五节主要经济技术指标.6第二章项目背景及建设的必要性.7第一节项目背景.7第二节项目建设的理由与必要性.23第三章项目建设条件分析.25第一节XX市概况.25第二节太阳能资源分析.28第三节项目互适性分析.32第四章项目规模及技术方案.34第一节项目规模.34第二节工程技术方案.34第三节光电系统技术设计方案.40第五章节能分析.81第一节节能效果分析.81第二节节能措施.81第六章环境保护与消防.83第一节环境保护.83第二节消防.84第七章项目管理及实施.86第一节项目管理.86第二节系统建设与施工.86第八章项目招标方案.90第九章投资估算与资金筹措.932第一节投资估算.93第二节资金筹措.94第十章财务分析.95第一节销售收入和成本估算.95第二节财务评价.96第十一章项目效益及风险分析.100第一节项目效益分析.100第二节风险分析.101第十二章结论.102XX市XX县XX社区太阳能光伏发电项目1第一章总论第一节概述一、项目名称：XX市XX县XX社区太阳能光伏发电项目二、项目承办单位：建设单位：XX房地产开发有限公司公司类型：法定代表人：三、项目拟建地址：XX安置社区位于日照路以东，文化路以南。四、可行性研究报告编制单位：第二节承办单位概况一、单位概况本项目由XX市XX县XX房地产开发有限公司承建。XX市XX县XX房地产开发有限公司于2009年9月成立，该公司的经营范围有：1、政府授权范围内的国有资产运营；2、政府投融资项目管理；3、受区政府委托，对城乡基础设施和重大重点工程进行投资XX市XX县XX社区太阳能光伏发电项目2和开发建设；4、城乡闲置国有土地开发整理、熟化和收储，参与城中村、城乡改造和廉租住房建设，建筑节能技术和新能源利用项目的实施推广；5、房地产开发。第三节研究的目的与依据一、报告研究的目的1、在对项目发展背景进行分析的基础上，结合项目所处的区位环境及其他发展条件，分析项目必要性。2、结合项目特点及已有成功案例，分析确定项目投资规模及资金使用计划。3、对项目的可行性与实施计划提出初步意见。4、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开展实施的可行方式。5、对项目周围环境现状进行分析，提出环境保护方案。6、对项目的节能效果及项目所处物业特点分析，提出其他节能建议。7、对项目决策及其实施的优化提出建议。二、报告研究的依据1、中国可再生能源中长期发展规划。2、建筑节能条例。XX市XX县XX社区太阳能光伏发电项目33、关于可研报告编制内容和深度的有关规定要求。4、城市居住区规划设计规范。5、财政部、住房城乡建设部关于加快推进太阳能光电建筑应用的实施意见（财政部财建2009128号）文件。6、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。7、XX市国民经济和社会发展“十一五”规划。8、XX市城市总体规划。9、项目承办单位提供的其他有关基础资料、数据。10、项目承办单位委托编制本项目可研报告的委托书。第四节项目概况及简要结论一、项目概况1、项目名称及规模本项目为XX市XX县XX安置社区太阳能光伏发电项目。XX社区为XX市XX县城中村改造中的安置房，该社区占地面积450441平方米，建筑面积1045023平方米，高层建筑59幢，多层18幢，其中临街楼底层为商业用房。总平面图见附图。XX市XX县XX社区太阳能光伏发电项目4峰瓦值为2800KW。2、外部配套条件本项目建设位于城市规划区以内，可依托城市供电、供水、供暖等公共设施，配套条件较好，有利于项目的施工建设。本项目为光伏发电建设，项目建成后，通过并网发电为城市电网输送电力资源，减少火力发电电量，降低了耗煤量，同时减少了由于燃煤造成的环境污染。3、环境保护措施本项目建设期将采取严格的环保措施，因为太阳能光伏发电具有安全可靠，无噪声，无污染排放外，绝对干净，投入使用后没有污染物产生，是最环保的“发电厂”对周围环境不产生污染。4、总投资及资金来源计划总投资11297.13万元，其中建筑工程费用为36万元，设备及工器具购置8302万元，安装工程费1660.40万元，工程建设其他费用为330.44万元，基本预备费为516.44万元，建设期利息445.50万元。资金来源：XX市XX县XX房地产开发有限公司通过银行贷款7500万元，企业自筹3797.13万元。5、项目建设期项目建设期一年。6、经济效益分析项目建成后，可实现销售收入802.46万元，所得税前利润XX市XX县XX社区太阳能光伏发电项目5345.25万元，投资收益率3.06%，经济效益良好。二、项目评价结论本项目为太阳能光电建筑开发建设项目，利用可再生资源太阳能发电，既节能又环保，符合国家产业政策。检索国家产业结构调整指导目录（2007）年本征求意见稿，本项目建设符合第一类鼓励类第四项电力中的第5条：风力发电机太阳能。地热能、海洋能、生物质能等可再生能源开发及利用。该项目拟在XX市XX县XX安置社区中使用。不断促进XX市节能建筑建设，大大改善XX市的城市用能结构，促进节能环保事业发展。本项目建成后，将大大减轻城市供电压力，通过经济效益及社会影响分析，发