资产评估项目前期准备资料

中和资产评估有限公司- 资产评估项目前期准备工作资料ZHCPV 通 信 地 址 :北 京 市 东 城 区 朝 阳 门 外 北 大 街 8 号 富 华 大 厦 C 座 11 层 邮政编码:100027 电话:(010)65542288 传真:(010)655416121资产评估项目前期准备工作资料ZHCPV中和资产评估有限公司中和资产评估有限公司- 资产评估项目前期准备工作资料ZHCPV 通 信 地 址 :北 京 市 东 城 区 朝 阳 门 外 北 大 街 8 号 富 华 大 厦 C 座 11 层 邮政编码:100027 电话:(010)65542288 传真:(010)655416122目 录资产占有方简介 3资产评估所需资料清单 3一、资产评估总体所需资料 .3二、流动资产评估所需资料 .4三、长期投资评估所需资料 .6四、房屋建筑物评估所需资料 .6五、机器设备评估所需资料 .7六、在建工程评估所需资料 .8七、负债评估所需资料 .8资产评估申报明细表 10中和资产评估有限公司- 资产评估项目前期准备工作资料ZHCPV 通 信 地 址 :北 京 市 东 城 区 朝 阳 门 外 北 大 街 8 号 富 华 大 厦 C 座 11 层 邮政编码:100027 电话:(010)65542288 传真:(010)655416123资产占有方简介内容概要1、 名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史延革情况简介；2、 企业资产、财务、经营状况，行业、地域的特点与地位，以及相关的国家产业政策；3、 企业股东组成及股东简介。资产评估所需资料清单一、 资产评 估总体所需资料1、被评估企业前三年及评估基准日会计报表（至少包括企业资产负债表、 损益表）和审计报告（如有） 2、营业执照复印件； 3、企业组织机构代码证；4、税务登记证（ 国税、地税）；5、企业合同、章程、成立时的验资报告；4、产权证明文件复印件（国有资产产权登记证、房产证、土地证、中和资产评估有限公司- 资产评估项目前期准备工作资料ZHCPV 通 信 地 址 :北 京 市 东 城 区 朝 阳 门 外 北 大 街 8 号 富 华 大 厦 C 座 11 层 邮政编码:100027 电话:(010)65542288 传真:(010)655416124机动车行驶证）； 二、流动资产评估所需资料1、货币资金 银行对账单、银行存款余额调节表 对银行余额调节表中三个月以上的未达账项出具文字说明（签名、盖章）2、短期投资 对无法变现的有价证券出具文字说明（签名、盖章） 短期投资各项目（如：债券、股票等）复印件3、应收票据 应收票据复印件 对可能和已经坏账的应收票据出具坏账原因、坏账金额、及有关坏账依据（如对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料）的文字说明（签名、盖章）。 对权属不明确的票据（如：用于抵押、质押的票据等），应由企业提供详细的文字说明（签名、盖章）和抵押、质押合同等法律文书的复印件。 应收票据在评估基准日的贴现率4、应收账款、预付账款、其他应收款 对应收 账款中不能收回的 项目，要求企 业出具有关证明。 对方企 业破产， 应要求企业提供法院判决 书或其他外部证中和资产评估有限公司- 资产评估项目前期准备工作资料ZHCPV 通 信 地 址 :北 京 市 东 城 区 朝 阳 门 外 北 大 街 8 号 富 华 大 厦 C 座 11 层 邮政编码:100027 电话:(010)65542288 传真:(010)655416125明材料。 债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况，应要求企 业出具文字说明（签名、盖章）。5、应收股利（应收利润） 被投资单 位关于发 放股利的董事会决议 。 对一年以上未收回的项目，应要求企业 出具文字说明（签名、盖章）。 对应收股利中不能收回的项目，要求企 业出具有关说明。 若对方企 业破产，应要求企业提供法院判决 书或其他外部证明材料。6、应收利息 债券的复印件。 对长期未收回的 项 目，应要求企业出具文字 说明（签名、盖章）。 对应收利息中不能收回的项目，要求企 业出具有关说明（签字、盖章）。 对方企 业破产， 应要求企业提供法院判决 书或其他外部证明材料。7、应收补贴款 企 业取得应收补贴款的相关文件。 对 一年以上未收回的项目，要求企业出具文字说明（签名、盖章）。中和资产评估有限公司- 资产评估项目前期准备工作资料ZHCPV 通 信 地 址 :北 京 市 东 城 区 朝 阳 门 外 北 大 街 8 号 富 华 大 厦 C 座 11 层 邮政编码:100027 电话:(010)65542288 传真:(010)655416126 对应 收补贴款中不能收回的项目，要求企业出具有关说明。8、待摊费用 待 摊费用各项目发生时的原始凭证的复印件。三、长期投资评估所需资料1、投资协议及被投资单位评估基准日资产负债表及审计报告；2、有价证券所有权证明。3、股权超过 50的长期投资须对被投资单位进行整体评估，相应地提供被投资单位评估所需要的资料。四、房屋建筑物评估所需资料1、 房屋建筑物整体情况介绍，包括建筑物、构筑物的主要建设年代、建筑质量、建筑标准、地质水文条件、 结构类型的介绍、维护及保养情况介绍及其他需说明的事项；2、 当地现行建筑工程、安装工程预算定额及工程费用定额；3、 当地定额管理站有关建筑工程、安装工程结算调整系数的文件资料；4、 当地现行房屋建筑物有关报建费用（工程前期费用）的规定；5、 当地最近工程造价信息及市场人工费、机械台班费和材料价格；6、 主要房屋建筑物决算资料和有关图纸；中和资产评估有限公司- 资产评估项目前期准备工作资料ZHCPV 通 信 地 址 :北 京 市 东 城 区 朝 阳 门 外 北 大 街 8 号 富 华 大 厦 C 座 11 层 邮政编码:100027 电话:(010)65542288 传真:(010)6554161277、 房屋建筑物大修及改造资料；8、 企业房屋建筑物平面图；9、 企业水、电、气管网分布图；10、 提供每一项房屋房产证复印件；五、机器设备评估所需资料1、设备总体情况的简介，包括设备分类情况、技术水平状况、工艺流程、日常管理制度、维修保养情况等；2、 重点设备清单；3、 重点设备的大修理、改造记录、验收单、精度检测技术数据资料及检测说明、设备使用说明书、合同及原始购置发票复印件；4、 近三年设备大修理、改造记录，大修理设备合格验收单复印件；5、进口设备的购置发票、合同、报关单、 说明书复印件及有关进口设备免税的文件；6、 自制设备提供各种材料耗材量、单价，外购通用标准件的型号规格、数量、单价， 设计费 、管理费以及其他费用、加工工时等数据并核算自制设备的重置价值；7、 全部车辆的行驶证复印件及当地购置车辆有关税费规定文件的复印件；8、报废设备、盘亏设备的清单；9、报废、盘亏设备情况说明并加盖公章；10、企业关于设备产权的声明，有无融资租赁、经营性租赁、有无抵中和资产评估有限公司- 资产评估项目前期准备工作资料ZHCPV 通 信 地 址 :北 京 市 东 城 区 朝 阳 门 外 北 大 街 8 号 富 华 大 厦 C 座 11 层 邮政编码:100027 电话:(010)65542288 传真:(010)655416128押、担保资产等，如有则提供具体明细及合同复印件；六、在建工程评估所需资料1、房屋建筑物类在建工程有关工程进度、支付工程款等相关资料；2、设备类在建工程项目的订货合同；3、在建工程建设用地许可证、建设工程许可证、开工证、概预算资料。七、负债评估所需资料（一）短期借款1、短期借款合同、展期合同。2、抵押合同、抵押物清单。3、截止评估基准日的欠息金额。（二）、应付票据1、应付票据原件及复印件。2、与应付票据相关的合同等资料。（三）、应付账款、 预收账款和其它应付款1、大额购货合同与对应的购货发票、入库单。2、大额销售合同与出库单。3、企业需提供无需支付款项的证明及相关法律文件。例如债权人死亡、失踪，则提供有关证明；又如与债权人存在债权、债务纠纷的情况，中和资产评估有限公司- 资产评估项目前期准备工作资料ZHCPV 通 信 地 址 :北 京 市 东 城 区 朝 阳 门 外 北 大 街 8 号 富 华 大 厦 C 座 11 层 邮政编码:100027 电话:(010)65542288 传真:(010)655416129则需提供有关法院或公安机关或其他权威机关的证明文件等资料。4、大金额款项的债权人详细通讯地址。（四）、预提费用企业应提供有关合同、计提依据等相关资料。（五）、应交税金、其它应交款企业提供被估单位相关的税费政策、当地优惠政策及纳税申报表、完税证明。（六）、应付工资、 应付福利费企业提供本单位的工资、福利政策、职工人数等。（七）、应付利润（应付股利）企业应提供本单位的利润分配政策及相应的合同、协议。（八）、长期借款：1、长期借款合同、展期合同。2、抵押合同、抵押物清单。3、截止评估基准日欠息金额。（九）、应付债券1、应付债券原件及复印件。如为托管债券，则应提供托管协议；如无托管协议，则应提供托管单位的详细通讯地址。2、发行债券的相关批文。（十）、长期应付款1、企业应