关于规范城区居民住宅装修垃圾清运收费的意见

关于规范城区居民住宅装修垃圾清运收费的意见篇一：关于规范住宅小区装饰装修建筑垃圾工作的通知关于规范住宅小区装饰装修建筑垃圾工作的通知 关于规范住宅小区装饰装修建筑垃圾工作的通知 各街道办事处、各物业服务企业及相关单位： 为提升我区城市管理水平，规范全区住宅小区内房屋装饰装修建筑垃圾的管理，形成长效管理机制，根据国务院物业管理条例 、建设部令第 110 号住宅室内装饰装修管理办法 、青岛市物业服务收费管理暂行办法等有关规定，结合我区实际，现将有关事项通知如下： 一、实施物业管理的住宅小区内居民个人、商户及企事业单位在进行室内装饰装修工程开工前，应当向物业服务企业申报登记。 二、未实施物业管理的住宅小区内居民个人、商户及企事业单位在进行室内装饰装修工程开工前，应当向小区所在地街道办事处申报登记。 三、居民个人、商户及企事业单位申报登记后，及时与物业服务企业或街道办事处签订住宅小区室内装饰装修管理服务协议，按规定缴纳装饰装修建筑垃圾清运费等（办理流程见附件 1） 。 四、各物业服务企业、街道办事处应于开工前告知居民个人、商户及企事业单位建筑垃圾日产日清，采取密封方式，在小区内物业服务企业、街道办事处指定的固定垃圾存放点处堆放，不得散放，不得同生活垃圾混装、混放。同时加强管理，在小区固定垃圾存放点处设置明显标识，安排专人负责日常巡查。 五、各物业服务企业、街道办事处应当委托开发区市政工程总公司将装饰装修建筑垃圾运输到昆仑山路路东富源六号路路北，签订委托协议，缴纳代收的装饰装修建筑垃圾清运费用。运输车辆应具备全封闭运输机械装置或密闭苫盖装置，防道路撒漏污染。六、住宅小区内因日常管理服务不到位而产生的无主装饰装修建筑垃圾，物业管理住宅小区由物业服务企业承担清运费用；未实施物业管理的住宅小区由所在地街道办事处承担清运费用。 （办理流程见附件 2） 七、严禁任何单位和个人随意倾倒、撒漏装饰装修建筑垃圾。 区行政执法局物业处从源头上严格把关，根据物业公司备案的装饰装修协议和垃圾场管理单位返回的垃圾清运回执单，核实垃圾清运量，发现违法违规者，予以严肃处理，根据情节轻重，给予警告、计入不良行为记录，直至建议上级主管部门吊销资质，同时由区行政执法局执法大队依据有关法规予以处罚。 区行政执法局执法大队合理调配执法力量，统筹、协调和督导各办事处执法中队开展执法巡查，及时依法查处装饰装修建筑垃圾“运、倒”过程中的违法违规行为。 特此通知。 篇二：法规、装修管理费收费标准的文件关于我市物业服务等级划分物业服务收费标准及有关问题的通知 成发改收费XX1345 号 各区（市）县发改局（经发局） 、物价局、房管局（规划建设局） ，各建设单位，各物业服务机构： 根据中华人民共和国价格法 、 物权法 、 物业管理条例 、 四川省物业管理条例等有关法律法规，市发改委、市房管局下发了关于规范我市物业服务收费管理的通知 （成发改收费XX1344 号） 。为保障此项工作顺利进行，现就我市物业服务等级划分、物业服务收费政府指导价标准及有关问题通知如下： 一、各区（市）县物业服务等级划分应按照四川省（区域性）地方标准住宅物业服务等级划分（DB510100/T073XX 以下简称标准 ）和市房管局、市质监局关于四川省（区域性）地方标准住宅物业服务等级划分有关问题说明的通知 （成房发XX107 号）的有关规定执行。 二、中心城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）普通商品住宅（不含别墅等高档住宅）前期物业服务收费和保障性住房的物业服务收费采取包干制计费方式的，收费标准按照成都市中心城区物业服务等级政府指导价收费标准 （见附件一）执行。 其他区（市）县物业服务收费政府指导价标准原则上在不高于中心城区政府指导价标准的前提下，由当地政府价格主管部门会同同级房产管理部门结合当地实际制定。 三、物业服务机构提供一至四级物业服务标准的，物业服务收费须按照相对应的等级收费标准执行。 四、拟采用五级物业服务标准的住宅物业小区，建设单位应当依法在进行物业服务项目招标或签署协议选聘核准表之前，持前期物业服务等级核准及收费标准备案表（以下简称核准备案表 ）以及规定需提交的材料向区（市）县房产管理部门申请核准。建设单位凭房产管理部门核准的核准备案表 ，向区（市）县价格主管部门申请备案后，按核准备案表确定的物业服务等级及收费标准，在该住宅物业小区的物业服务招标文件或协议选聘核准表中明确。 五、中心城区住宅在装修期间，由物业服务机构收取的相关服务费用按以下标准执行，并在所签订的住宅室内装饰装修管理服务协议中明确：装修服务费，配备电梯的按建筑面积不高于元/平方米天，未配备电梯的按不高于元/平方米天的标准收取；装修垃圾清运费，委托物业服务机构清运的，按建筑面积不高于元/平方米的标准收取。 中心城区以外的其他区（市）县住宅装修服务费及装修垃圾清运费不得高于上述收费标准。 六、本通知自 XX 年 1 月 10 日起施行，有效期 2 年。 本通知施行之前，普通商品住宅前期物业服务合同中约定的物业服务等级标准及物业服务收费标准仍按原成都市物价局、成都市房产管理局关于进一步规范物业服务收费的通知 （成价费XX268 号）中的有关规定执行；本通知施行后，新开盘销售的普通商品住宅，签订的前期物业服务合同须符合本通知规定。 七、本通知由市发改委、市房管局负责解释。 附件：1成都市中心城区物业服务等级政府指导价收费标准 2前期物业服务等级核准及收费标准备案表 市发改委 市房管局 XX 年 12 月 10 日 篇三：装修垃圾清运管理规定装修垃圾清运管理规定 为保障*的公共卫生、维护正常的装修秩序，特制定本规定。 1. 本规定适用于*范围内的所有装修垃圾清运管理工作。 2. 保安部为装修垃圾清运管理的主要负责部门，负责装修垃圾清运管理的监管工作；客服部负责各单元装修垃圾清运费的收缴，协助保安部对装修垃圾清运进行管理。3. 业主或租户到客服部办理装修许可证时,需按单元产权面积乘以 5 元/平方米缴纳装修垃圾清运费，并签订含有“装修期间所有装修垃圾应装袋并自行经货梯运至本楼*临时收集点”内容的装修管理规定 。 4. 客服部楼管员与保安部巡逻员及班长共同负责每天楼内单元装修垃圾运输及堆放情况，发现未按规定运输或未堆放至指定地点的行为应立即制止并当场要求改正。 5. 保安部巡逻岗对装修垃圾清运进行具体管理,巡逻岗每日不定时对本楼*装修垃圾临时收集点的堆放情况进行巡检并做好相关记录。 6. 装修垃圾外包单位清运工作程序 保安巡逻岗发现装修垃圾临时收集点堆放情况超过预警线时报告班长，由班长向客服部 提出清运要求，客服部接保安班长要求后到现场确认，情况属实后做好台账记录并立即电话联系外包单位前来清运。 到场清运 1 外包单位清运车辆每次到场后先到岗亭处报备，岗亭工作人员在*装修垃圾清运 车次登记表(附件一)上做好“清运车牌号、进场时间”登记后对讲机通知保安班长； 保安班长安排保安人员开启负一层车辆应急出口，指挥清运车辆进场清运，每车次进 场必须检验清运车辆是否为空车，确认后对讲机通知班长； 现场保安监督装修垃圾清运过程，每车次清运结束后通知班长到场，由班长检验清运车辆是否满载，确认户清运车辆由负一层车辆应急出口离场，班长连同清运车司机到停车场收费岗做好车辆进出场状态及出场时间登记后双方签名确认并放行； 当次清运全部结束后由保安班长通知客服部，客服部接报后到场确认装修垃圾是否已 全部清运完毕、现场及清运线路上是否有垃圾粉尘，在*装修垃圾清运车次登记表(附件一)签名。 外包单位应在清运过程中注意环境保护，避免造成二次污染，如遇投诉由清运单位自行 负责；现场保安须监督清运人员在当天清运结束时清扫装