物业管理交接的协议书

物业管理交接协议书 【第 1 篇】物业管理交接协议书 甲方：_小区前期物业公司 乙方：_物业管理有限公司 根据物业管理条例 、 _市物业管理办法 相关规定及艺墅小区业主大会决议，就艺墅小区物 业管理交接过程中达成以下协议： 一、关于物业管理费：甲方相关物业费收取问 题由业委会协调解决，乙方正式进驻接管后从新制 定物业费收缴周期，与业委会协定物业费收缴起止 日期。 二、关于专项费用：专项维修资金属全体业主 所有，专项用于物业保修期满后园区共用部位、共 用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 本协议签订前，甲方应就专项维修资金使用情况与 乙方交接，如此资金至今未使用，甲方应出具公共 维修资金未使用说明，并加盖其公章。 三、本协议签订前，甲方应将涉及物业的水表、 电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据， 之前所产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由 乙方承担。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公 司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统 一管理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称 变更手续，将小区使用用户变更为乙方。 四、在本协议签订前，甲方如有队小区业主做 出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业主收 取的押金（如装修押金、车证押金）应退还给业主， 尚未退还业主的部分（附明细） ，应全额转交乙方 保管。乙方不承担因甲方已收取其他押金而未退或 未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由 甲方自行解决，与乙方无关。 五、根据物业相关法规的要求，甲方有义务完 整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设 备等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内 的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明 细、小区各项租赁协议、各类维修维保合同、广告 及其他收入支出合同等资料交付乙方，并办好双方 的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区创造 有利条件（附各项清单） 。甲乙双方均确认，在本 协议签订之日，小区内涉及物业管理得公共设施、 共用设备等运行良好，无任何故障，并由双方专业 人员进行交接确认。 六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报 表和往来明细依据，作为本协议附件，以便乙方今 后管理小区工作的顺利开展。 七、甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲 方妥善处理、安置，不得影响乙方正常工作秩序。 八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而 发生的经济纠纷，由甲方承担，直至纠纷问题彻底 解决。本协议签订之日，小区的物业管理即由乙方 正式接管，乙方接管小区之后所发生的一切物业管 理责任由乙方承担。 九、设备交接过程中，如有短时间难以辨别的 问题，甲方应在规定时间内继续配合乙方对设备的 检修、验收工作，确保交接无遗漏。 十、本协议中如有未列出的其他问题由业委会 协调甲乙双方，协商解决。 十一、本协议一式三份，业委会及甲乙双方各 执一份。 甲方：_乙方：_业委会： _ 日期：_日期：_ 日期： _ 【第 2 篇】物业管理交接协议书 建设单位（甲方）：_ 接收单位（乙方）：_ _小区位于_、占地面积为_， 总建筑面积_平方米，户均建筑面积_平方米， 砖混结构，层高米。总投资为_万元，其中国家 投资_万元，自筹_万元；房屋土建_万元， 室外配套_万元。_ 甲、乙双方根据依据国务院物业管理条例 等相关规定，结合实际，本着平等协商的原则，达 成如下物业管理职责移交协议： 一、甲方将位于_小区于 20_年_ 月_日移交给乙方，并办理相关移交手续。 二、移交手续办理后，乙方对_小区物业 享有永久产权。 三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向 乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、 地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的 安装、使用和维修保养等技术资料;物业管理所必 需的行业说明文件及其他相关资料等。 四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修 范围，承担移交给乙方的物业的保修责任。_ 五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因 甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的，由甲 方赔偿乙方因此而受到的损失。 六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份， 各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方 签字盖章之日起生效。 七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订 补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 监接单位：_ 建设单位：_接收单位：_ _年_月_日_年_月_日 【第 3 篇】物业管理交接协议书 甲方：_ （以下简称甲方） 乙方：_（以下简称乙方） 根据_市人民政府_年第_次和第_ 次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物 业管理工作，经市政府研究决定成立_市房产物 业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。 为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便 利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于 _路_街的_小区的物业管理工作移交乙方 进行管理，有关事宜达成如下协议： 一、从_年_月_日起甲方正式将建设 小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。 二、从_年_月_日起乙方按着物业 管理手册中指定的服务内容进行服务和管理。 三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物 业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物 业工作依法进行。 四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不 变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负 责。 五、甲方应将_年_月_日以前的物业 管理工作中所发生的费用（雇用人员工资、电费、 维修费等）结清，没有结清的由甲方负责。 六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料： 1、住宅小区规划平面图。 2、工程竣工总平面图。 3、单体建筑、结构、设备竣工图。 4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。 5、工程质量验收合格证。 6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修 技术资料。 七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用 户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取， 由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入 专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方 提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主 同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除， 因资金不到位影响维修由甲方负责。 八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管 理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费 由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准 由乙方确定，但不得超出有关规定。 九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合 同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标 准执行（具体内容见附页） 。乙方如违约或不按承 诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔， 同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法 律渠道解决。 十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向 业主通知乙方进入管理及服务情况，经得业主的同 意。 十二、未尽事宜，双方协商解决。 （见附页） 十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份， 待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法 律责任。 十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况 可以续签。 甲方：_ 甲方代表：_ 乙方：_ 乙方代表：_ 二 o_年_月_日p 【第 1 篇】物业管理交接协议书 甲方：_小区前期物业公司 乙方：_物业管理有限公司 根据物业管理条例 、 _市物业管理办法 相关规定及艺墅小区业主大会决议，就艺墅小区物 业管理交接过程中达成以下协议： 一、关于物业管理费：甲方相关物业费收取问 题由业委会协调解决，乙方正式进驻接管后从新制 定物业费收缴周期，与业委会协定物业费收缴起止 日期。 二、关于专项费用：专项维修资金属全体业主 所有，专项用于物业保修期满后园区共用部位、共 用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 本协议签订前，甲方应就专项维修资金使用情况与 乙方交接，如此资金至今未使用，甲方应出具公共 维修资金未使用说明，并加盖其公章。 三、本协议签订前，甲方应将涉及物业的水表、 电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据， 之前所产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由 乙方承担。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公 司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统 一管理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称 变更手续，将小区使用用户变更为乙方。 四、在本协议签订前，甲方如有队小区业主做 出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业主收 取的押金（如装修押金、车证押金）应退还给业主， 尚未退还业主的部分（附明细） ，应全额转交乙方 保管。乙方不承担因甲方已收取其他押金而未退或 未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由 甲方自行解决，与乙方无关。 五、根据物业相关法规的要求，甲方有义务完 整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设 备等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内 的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明 细、小区各项租赁协议、各类维修维保合同、广告 及其他收入支出合同等资料交付乙方，并办好双方 的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区创造 有利条件（附各项清单） 。甲乙双方均确认，在本 协议签订之日，小区内涉及物业管理得公共设施、 共用设备等运行良好，无任何故障，并由双方专业 人员进行交接确认。 六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报 表和往来明细依据，作为本协议附件，以便乙方今 后管理小区工作的顺利开展。 七、甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲 方妥善处理、安置，不得影响乙方正常工作秩序。 八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而 发生的经济纠纷，由甲方承担，直至纠纷问题彻底 解决。本协议签订之日，小区的物业管理即由乙方 正式接管，乙方接管小区之后所发生的一切物业管 理责任由乙方承担。 九、设备交接过程中，如有短时间难以辨别的 问题，甲方应在规定时间内继续配合乙方对设备的 检修、验收工作，确保交接无遗漏。 十、本协议中如有未列出的其他问题由业委会 协调甲乙双方，协商解决。 十一、本协议一式三份，业委会及甲乙双方各 执一份。 甲方：_乙方：_业委会： _ 日期：_日期：_ 日期： _ 【第 2 篇】物业管理交接协议书 建设单位（甲方）：_ 接收单位（乙方）：_ _小区位于_、占地面积为_， 总建筑面积_平方米，户均建筑面积_平方米， 砖混结构，层高米。总投资为_万元，其中国家 投资_万元，自筹_万元；房屋土建_万元， 室外配套_万元。_ 甲、乙双方根据依据国务院物业管理条例 等相关规定，结合实际，本着平等协商的原则，达 成如下物业管理职责移交协议： 一、甲方将位于_小区于 20_年_ 月_日移交给乙方，并办理相关移交手续。 二、移交手续办理后，乙方对_小区物业 享有永久产权。 三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向 乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、 地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的 安装、使用和维修保养等技术资料;物业管理所必 需的行业说明文件及其他相关资料等。 四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修 范围，承担移交给乙方的物业的保修责任。_ 五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因 甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的，由甲 方赔偿乙方因此而受到的损失。 六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份， 各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方 签字盖章之日起生效。 七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订 补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 监接单位：_ 建设单位：_接收单位：_ _年_月_日_年_月_日 【第 3 篇】物业管理交接协议书 甲方：_ （以下简称甲方） 乙方：_（以下简称乙方） 根据_市人民政府_年第_次和第_ 次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物 业管理工作，经市政府研究决定成立_市房产物 业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。 为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便 利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于 _路_街的_小区的物业管理工作移交乙方 进行管理，有关事宜达成如下协议： 一、从_年_月_日起甲方正式将建设 小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。 二、从_年_月_日起乙方按着物业 管理手册中指定的服务内容进行服务和管理。 三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物 业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物 业工作依法进行。 四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不 变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负 责。 五、甲方应将_年_月_日以前的物业 管理工作中所发生的费用（雇用人员工资、电费、 维修费等）结清，没有结清的由甲方负责。 六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料： 1、住宅小区规划平面图。 2、工程竣工总平面图。 3、单体建筑、结构、设备竣工图。 4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。 5、工程质量验收合格证。 6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修 技术资料。 七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用 户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取， 由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入 专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方 提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主 同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除， 因资金不到位影响维修由甲方负责。 八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管 理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费 由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准 由乙方确定，但不得超出有关规定。 九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合 同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标 准执行（具体内容见附页） 。乙方如违约或不按承 诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔， 同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法 律渠道解决。 十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向 业主通知乙方进入管理及服务情况，经得业主的同 意。 十二、未尽事宜，双方协商解决。 （见附页） 十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份， 待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法 律责任。 十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况 可以续签。 甲方：_ 甲方代表：_ 乙方：_ 乙方代表：_ 二 o_年_月_日p 【第 1 篇】物业管理交接协议书 甲方：_小区前期物业公司 乙方：_物业管理有限公司 根据物业管理条例 、 _市物业管理办法 相关规定及艺墅小区业主大会决议，就艺墅小区物 业管理交接过程中达成以下协议： 一、关于物业管理费：甲方相关物业费收取问 题由业委会协调解决，乙方正式进驻接管后从新制 定物业费收缴周期，与业委会协定物业费收缴起止 日期。 二、关于专项费用：专项维修资金属全体业主 所有，专项用于物业保修期满后园区共用部位、共 用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 本协议签订前，甲方应就专项维修资金使用情况与 乙方交接，如此资金至今未使用，甲方应出具公共 维修资金未使用说明，并加盖其公章。 三、本协议签订前，甲方应将涉及物业的水表、 电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据， 之前所产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由 乙方承担。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公 司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统 一管理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称 变更手续，将小区使用用户变更为乙方。 四、在本协议签订前，甲方如有队小区业主做 出优惠事项的承诺，均应妥善解决。甲方向业主收 取的押金（如装修押金、车证押金）应退还给业主， 尚未退还业主的部分（附明细） ，应全额转交乙方 保管。乙方不承担因甲方已收取其他押金而未退或 未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由 甲方自行解决，与乙方无关。 五、根据物业相关法规的要求，甲方有义务完 整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设 备等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内 的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明 细、小区各项租赁协议、各类维修维保合同、广告 及其他收入支出合同等资料交付乙方，并办好双方 的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区创造 有利条件（附各项清单） 。甲乙双方均确认，在本 协议签订之日，小区内涉及物业管理得公共设施、 共用设备等运行良好，无任何故障，并由双方专业 人员进行交接确认。 六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报 表和往来明细依据，作为本协议附件，以便乙方今 后管理小区工作的顺利开展。 七、甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲 方妥善处理、安置，不得影响乙方正常工作秩序。 八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而 发生的经济纠纷，由甲方承担，直至纠纷问题彻底 解决。本协议签订之日，小区的物业管理即由乙方 正式接管，乙方接管小区之后所发生的一切物业管 理责任由乙方承担。 九、设备交接过程中，如有短时间难以辨别的 问题，甲方应在规定时间内继续配合乙方对设备的 检修、验收工作，确保交接无遗漏。 十、本协议中如有未列出的其他问题由业委会 协调甲乙双方，协商解决。 十一、本协议一式三份，业委会及甲乙双方各 执一份。 甲方：_乙方：_业委会： _ 日期：_日期：_ 日期： _ 【第 2 篇】物业管理交接协议书 建设单位（甲方）：_ 接收单位（乙方）：_ _小区位于_、占地面积为_， 总建筑面积_平方米，户均建筑面积_平方米， 砖混结构，层高米。总投资为_万元，其中国家 投资_万元，自筹_万元；房屋土建_万元， 室外配套_万元。_ 甲、乙双方根据依据国务院物业管理条例 等相关规定，结合实际，本着平等协商的原则，达 成如下物业管理职责移交协议： 一、甲方将位于_小区于 20_年_ 月_日移交给乙方，并办理相关移交手续。 二、移交手续办理后，乙方对_小区物业 享有永久产权。 三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向 乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、 地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的 安装、使用和维修保养等技术资料;物业管理所必 需的行业说明文件及其他相关资料等。 四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修 范围，承担移交给乙方的物业的保修责任。_ 五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因 甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的，由甲 方赔偿乙方因此而受到的损失。 六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份， 各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方 签字盖章之日起生效。 七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订 补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 监接单位：_ 建设单位：_接收单位：_ _年_月_日_年_月_日 【第 3 篇】物业管理交接协议书 甲方：_ （以下简称甲方） 乙方：_（以下简称乙方） 根据_市人民政府_年第_次和第_ 次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物 业管理工作，经市政府研究决定成立_市房产物 业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。 为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便 利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于 _路_街的_小区的物业管理工作移交乙方 进行管理，有关事宜达成如下协议： 一、从_年_月_日起甲方正式将建设 小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。 二、从