水洗公司项目可行性计划书

1 水洗公司项目可行性计划书 一、 项目背景 1、项目概况： 此项目为大型中洗公司，所有用水洗涤的项目均可成为目标客户。现阶段适应的客户有：各型酒店（桌布）、各型宾馆（床单、被套等）、桑拿房（毛巾、浴巾）、美容美发（毛巾）、医院（床单、被套等）及广大散户的地毯、大件布草等用品洗涤。 2、建设的必要性 水洗公司是目前昆明出现的少有的好项目。因各型宾馆、酒店等行业市场的急聚膨胀，昆明宾馆业已出现“求”寻水洗公司的现象。 3、建设的进度 二、 发展的环境 1、宏观经济环 境 不断增长，通货膨胀的核心问题是劳动力成本的持续性上升，买资源 货币最好的保值方式。 人民币的不断贬值，促使我们必须要不断的寻找机会，在家坐吃山空，只能坐以待毕。 寻求一个合理、良性的合作团队，将是我们能抵抗大风险的一种方法。 2、当地经济状况 具悉昆明市 2013 年年人均收入为 10301 元，排名全国靠后，有 2 很大的上升空间。 经济型酒店在昆明，如雨后春笋般欣欣向荣。如家在有 8 家，七天在有 17 家，汉庭在有 6 家，锦江之星在有 8 家，永生在有 7 家，还有温馨 99 等。大概每套的洗涤平均价格在 /套 (六件 )左右。 昆明人的消费观，属于享受型的。 三、 项目的地理位置 1、厂址选择 交通环境便利 商圈特点 劳动力的选择 离中心区域的距离 市容、环保的重点范围 2、厂区规模 面积约 1000 划分宿舍、厨房、办公区域 四、 市场分析 1、市场规模 经济型酒店的年产值约 5000 万左右，此类酒店数量约四、五百家，为水洗业主要客户。 2、竞争对手 目前市场水洗厂商数量多，但规模小。月营业收入 30 万左右的 3 水洗厂，主要有四至五家。 3、市场发展趋势 随着连锁酒店频繁进驻昆明，都急需寻找一家品牌水洗厂商。品牌水洗厂的影响力、规模，以及和它们匹配的企业服务质量， 都是和宾馆业成为永久性合作伙伴的必备条件。因此，成立品牌水洗厂将是很容易将企业做大，做成当地独树一帜的企业，这就是商机。 4、风险与机遇 任何事情的风险性与机遇性都是并存的。 此行业的技术含量低，可复制性强。 能量消耗大，有污染，和环境保护部门需要联系沟通。 属劳动密集性产业，需有人员做随时补充。管理层设定两个关键位置： 生产厂长（擅长人员、事务等全面管理工作）， 行政人事经理（主要负责做好人员储备工作） 机遇：就目前属群龙无首的行业，将企业做强做大，抢先占领市场，树立品牌效应。 五、 营销策略 1、产品策略 常规打法：走正常路线，用品牌和正规信服。 奇招：如一次性碗筷 2、价格策略 走品牌道路 4 抢占市场的方法 理性、合理的利润法 3、渠道 走品牌，拿连锁 人力渠道，资源渠道，关系的日常维护 创意 促销 六、项目评价 1、总投资规模 （人民币 500 万元） 设备投资（厂房内设备及合配套设备 100 万 150 万） 运输设备（ 50 万 80 万） 基础建设及装修和品牌打造（ 50 万 80 万） 流动资金（ 50 万 100 万） 2、使用方案 办营业执照 钱、权分开 共同协商、前期找出合理具体可行性方案 3、资金筹措及股本金方案 全体股东出资 各股东股权分配比例：董事长 20% 壹名 参与管理董事 12 贰至叁名 5 其他董事 10% 叁至肆名 4、收入及利润 其经营利润在 20%间 营业成本：人员工资、水电费、能源消耗、房租等 整体投资回报：第一年抢占市场，争取持平，略有赢利 第二年营业收入做到 1000 万，利润 200 万 第三年营业收入做到 1500 万，利润 450 万 三年后每年创利在 500 万以上 七、风险分析 1、市场风险 整个宾馆行业会出现洗牌，要有所选择的找客户，多争取连锁 客户。 被打垮的小企业，重新整合再来竞争。 外来企业抢驻昆明市场，以大规模强势占领，但此情况在一至两年内较难以实现，我们所做的水洗业必须及速壮大！ 2、政策风险 环保要求（行业需要，使企业需增加投入） 合并大企业，合围市场（因此要密切关注行业动态） 3、财务风险 市场比想象中艰难，延长企业的成长周期 价格战使市场低弥， 利润降低，也将延长企业的成长周期。但外 6 来企业短期内不可能有大投入，使我们激烈的竞争晚些到来，让我们的壮大有一定时间。 增资能力：因各股东投入不是全额，加之股权的分散，使我们的财力能有很好的弹性。 八、结论 目前分析此行业及现占具的优势： 1、行业内无正规企业，如以品牌规模为优势，将有望成为此行业“领头羊”。 2、行业发展有持续性。 3、股份制企业，股权分配合理，无“一言堂”和权力过于集中，不会导致企业“膨胀”发展。 4、行业发展空间巨大，可天马行空，任意驰骋。 5、时机掌握恰 当。现阶段业务 6、市场了解充分，准备时间长，企业结构搭配合理，企业发展一触即发。 7 附件一： 1、项目情况及概要 (1)项目名称：昆明川岛洗涤有限公司 (2)项目性质： (3)投资地点：。 (4)项目背景：主要经营洗涤服务，衣物干洗服务。 2、主要建设内容、污染措施 设内容：本项目建成后，主要提供衣织物的清洗服务。年洗涤工厂制服、医院被服最多可达 1200 吨 /月， 14400 吨 /年，预计年产值可达 2500 万。本项目投资总额 500 万元，项 目总占地面积约 1000平方米。 染措施 (1)生活污水：项目投产之前完成污水纳管事宜。项目生活污水排入厂区内污水管网，由厂区总排污口纳入市政污水管道。 (2)生产废水：项目废水为洗涤废水和设备清洗废水。洗涤废水中预洗和首次洗涤水为浓水，漂水相对较清，为洗涤清水。为做到节能减排，洗涤清水拟进行回用，减少废水的排放量。洗涤浓水经物化处理处理后，达到污水排入城镇下水道水质标准（ 458 后纳入市政污水管网。洗涤清水经混凝沉淀后，上清液进入 生物反应器）处理，经处理 后达到城市污水再生利用 工业用水水质（ 19923准中洗涤用水 30mg/l 后进行回用，回用水与市政供水混合后作为洗涤用水使用。设备清洗废水与洗涤浓水一同处置达标后纳管。 (3)本项目设备均使用电能，蒸汽由贵制药厂提供，无工业废气产生。 (4)项目噪声来源于洗涤、烘干设备运转产生的噪声，车间混响噪声约 65)。本项目生产设备均放置于车间内。为了尽量减少厂界噪声对外环境的影响，确保边界噪声达标，合理布置高噪声设备，在距离上远离厂界；在生产时关闭门窗；加强管理 。 (5)生活垃圾：收集袋装后放于指定位置，委托环卫所定期收集、清运。工业固废：污水处理池内产生的污泥委托有资质的单位处置。 3、项目投资单位名称和联系方式 建设单位：昆明川岛洗涤有限公司 联系地址： 联系人： 联系电话： 9 附件二：洗衣设备 件 起 草： 日 期： 审 核： 日 期： 批 准 ： 日 期： 生效日期： 签 字： 签 姓名 部门 职务或岗位 签字日期 拷贝号： 变更记载： 制定（变更）原因及目的： 为了规定 工业洗衣机 的技术要求，为该设备的招标提供技术依据，并作为后续验证工作的基础。 修订号 批准日期 生效日期 00 01 02 分发部门 生 产 部 份 质 量 部 份 研 发 部 份 制 药 车 间 份 器械车间 份 设 备 部 份 采 供 部 份 销 售 部 份 人力行政部 份 仓 库 份 用户 工业洗衣机 需求说明书 10 目 录 _. 范围 . 11 2. 缩写列表 . 11 3. 设备标准 . 12 4. 一般描述 . 12 5. 物料规格 . 12 概述 . 12 求确认 . 14 备工艺或性能要求 . 14 全要求 . 15 装区域及位置要求 . 16 安装环境要求 . 16 力要求 . 17 施公用系统要求 . 17 观及材质要求 . 17 术要求 . 18 制系统要求 . 20 表要求 . 20 洁要求 . 20 滑剂要求 . 20 件要求 . 21 备转运要 求 . 21 证 /确认要求 . 21 务与维修要求 . 22 训要求 . 22 备包装、发运、运输、检查、存储、开箱和安装 . 22 备安装和验收 . 22 量保证和售后服务 . 23 应商对项目要求的确认 . 24 11 1. 适用范围 本文件的范围涉及到了昆明川岛洗涤公司对此设备的最低要求，供应商应 将 应商在设计、制造、组装时必须要按照 2. 缩写列表 语 义 缩光盘 贝 设计确认 备出厂测试 备自动化生产管理规范 药品生产质量管理规范 人机界面 安装确认 f 建造材质 国际标准组织 运行确认 比例积分微分控制 可编程序控制器 性能确认 质量保证 相对湿度 转速 /分 标准操作规程 行药品生产质量管理规范 能设计标准 布局图 m 米 P&艺与仪表图表 场验收测试 间断电力供应 锈钢 户需求标准 界卫生组织 12 3. 设备标准 设备必须符合以下标准、规范： 规 中华人民共和国药品管理法实施条例 药品生产质量管理规范 2010 修订版 药品生产自动系统验证的药品生产自动化管理规范 5 行业标准 业企业设计卫生标准 国家标准 械安全机械电气设备第一部分：通用技术条件 械防护安全要求 ( 中国压力容器标准 中国 品生产质量管理规范 生产自动化管理规范 第 4 版 好工程管理规范 中国制药装备协会所颁布的制药工程设备标准 92 1 & 2 机械安全 计的一般理论 4. 一般描述 昆明川岛洗涤公司将配置全套洗衣房设备 ，工业洗衣机将最大限度减少人员操作的污染。 卖方保证提供其当前最先进技术和生产工艺生产的设备给买方 ,保证设备具有良好的性能满足甲方生产的要求。 5. 物料规格 6. 用户及系统要求 概述 该 工业洗衣机 将从以下 17 个方面对用户需求进行详细的描述： 13 编号 项目 要求内容 备工艺或性能要求 根据市场预测、生产条件、人力资源预计设备涉及产品的批量、每日班次等，确定设备的主要运行工况。 全要求 设备功能失调或者故障的情况下，必须配备所有必要的保护措施，保证设备和产品仍然处于一个安全状态。必须提供设施保证人员，产品和设备安全。 装区域及位置要求 根据工艺要求和设备的特性确定设备的安装区域和位置要求。 装环境要求 环境空气的洁净级别要求、摆放空间要求。 力要求 按三相五线制配线，同时请提出设备的电压、电流、功率、接线图以及线缆要求。 施 /公用系统 供水、压缩空气、蒸汽等要求。 观及材质要求 表面涂层色彩要求，表 面粗糙度要求，表面平面度、直线度，表面镀铬，表面氧化处理等，及关键零部件的材质、选型要求等。 术要求 对设备提供的功能提出具体的技术要求，如：产品质量要求、关键工艺控制、安装要求、设备功能要求、控制与保护功能要求 、 其他功能要求等。 制系统要求 提出控制系统软硬件的要求、控制模式、数据分析、存储、备份、恢复、打印、安全管理等。 表要求 提出设备所需仪表、传感器、变送器等的控制模式、类型、数量、准确度、精度和校验等要求。 洁要求 物料接触处无死角 滑剂要求 润滑油，润滑脂 件要求 对供应商需要提供的各类图纸、文件的列表，如使用和维护手册、图纸、接线图、备件清单、材质证明等证书、校验方法、报警清单、备份等。 备转运 向供应商提出设备的安装职责等。 14 编号 项目 要求内容 证 /确认需求 根据设备的类型，提出设备的验证和确认需求，提交必需的各类验证和确认文件。 务与维护 要求供应商提供设备维护、校验的建议，试车职责、培训职责保质期间和保质期外的设备现场维护的响应速度，提供备品、备件的响应速度。 应商对项目要求的确认 供应商的基本资质要求、供应商对 项目要求能否满足予以确认。 7. 求确认 设备工艺或性能要求 基本的工艺工程流程 ： 15 编号 要求内容 工业洗衣机洗衣公斤数为 100公斤。 工业洗衣机洗衣时间为 30 有自动加料装置。 用触摸液晶操作装置 。 系统的设计制 造符合“ 范要求。外观要求美观大方、洁净光亮，焊缝要 求抛光。 全要求 编号 要求内容 备应贴有统一的设备铭牌，铭牌上应注明名称、产地、出厂日期、型号、重量及其它重要技术参数。 备功能失调或者故障的情况下，必须配备所有必要的保护措施保证设备和产品仍然处于安全状态。 备任何部位不能有锋利的边缘和尖角。 所有零部件、焊缝等应进行倒角、抛光等处理，提供最少的锐角转角、最少的接缝和平整光滑的连接，设备的设计应提高清洁的可操 作性 。 力故障时设备立即停车，保护操作者，设备本身以及产品，恢复供电，重新开启动力必须要求人员操作，不能是自动开启。 气系统的安全性能应符合相应的国家标准。 全性能符合相关安全标准。 操作工易于触及的部位安装紧急停车装置。 16 编号 要求内容 备应有安全 警告标识。 备制造商设计、制造和检测必须符合中国行规和相关法律的要求。 备运行噪音： 65) 。 备的外 壳要 密闭 。 符合药厂 备或部件的操作控制需以直观、合理的方法建立。控制和操作元件应易于处理，在正常工位可见可接触。 有设备应配有主断电器（控制柜）和紧急停止按钮 ,紧急制动功能设置在易接近区域。经主断电器或急停装置可立即切断设备电源使设备停止运行。 电时设备应当停止运转，以保护操作人员、设备本身以及产品。 装区域及位置要求 编号 要求内容 业洗衣机： 安装在房间，层高大于 2 米 ；门的尺寸大于 安装环境要求 编号 要求内容 方自有足够的空间，便于对设备进行操作和维修。 标方需提供工业洗衣机平面布局图和详细的水电 安装说明。 标方需提供各种能源需求及消耗量。 17 力要求 编号 要求内容 80V， 3 相 5 线制。 有线缆均有标号并有接线图。同时附电气原理图。 备具有接地端子和中性端子。 气系统 :主要电气元件应首选国内知名品牌。 有的线路应采用线槽密闭布线。 有电缆终端应按相关电气规定处理并附线号。 有控制配线必须采用低电压控制系统，电压 36 伏特。 施公用系统要求 编号 要求内容 方提供 4净压缩空气，设备应配有满足洁净要求的压缩空气稳压、调压装置。 却水压力 业蒸汽 观及材质要求 编号 要求内容 锈钢拉丝面板，厚 度 18 术要求 品质量要求 编号 要求内容 备重量在 3600 公斤。 器尺寸为（ L W H） 。 筒直径为 筒深度为 键工艺控制 编号 要求内容 水位置必须安装过滤阀 装要求 编号 要求内容 启动订单和安装设备之前，设备供应商应提供一份工作计划。以便于 需方 做好相关准备工作。 备 上 的连接管线应通过穿线管连接。 应商应提供设备所需 全部 公共系统的参数、连接方式、连接位置，如： 电 压、功率 ，压缩空气 压力、用量、管径 等 。 方方提供设备与辅机连接的管路、电缆，电源由主机提供。 备功能要求 19 编号 要求内容 电脑大液晶屏幕，人机对话操作界面，可实现智能化操作：自动加水、预洗、漂洗、漂白、过清等主程序的全自动化，内储 30 种洗衣程序可供选择，真正做到 “ 随机应变 ” ，并备有 5 种常用程序。 特的下悬浮避震结构，超低震动无需做地基，大大提高了机器的稳定性。 。 口的轴承和骨架油封，保证了运转精度和密封的可靠性，降低了故障率。 后置专利浓油润滑泵设计，实现传动系统润滑剂自动加油，更先进更人性化的关怀。 超大不锈钢门，西德技术结晶的门控装置，极大提高了使用中的安全性。 制与保护功能要求 编号 要求内容 外部公共系统发生故障或达到不了要求时 ，设备不能启动或自动停机 。 断电时，机器 立即 停稳，以保护操作 人员 、设备 和产品。 备出现异常情况时 在显示屏上有 提示 他功能要求 编号 要求内容 备的故障信息应显示在显示屏上。 备 操作箱应 设有 安全保护 装置。 20 制系统要求 编号 要求内容 用液晶触摸屏 。 机界面和控制系统应主要根据公开的标准配置。供应商应给出人机界面和控制系统的详细描述。 统应具有诊断功能以识别和阐述故障。显示导致设备停机的故障 。 表要求 编号 要求内容 有空气三联件有仪表，气压在 4斤 洁要求 编号 要求内容 备表面及内部便于清洁，不能有清洁死角。 求清洗的部件，须具备快接功能 。 有密封垫圈应该易于拆卸和装回 。 滑剂要求 编号 要求内容 用 0 号锂基脂润滑主轴承。 用的润滑油不能和产品或可能和产品接触的设备表面接触。 21 件要求 对供应商所提供的各种文件内容进行 如下规定： 1、 文件统一用 打印，采用 寸塑料插页文件档案盒或其它形式； 2、 所有大于 文件及图纸，应折叠成 寸； 3、 所有设备的文件及图纸应使用中文对照，如不能满足上述要求，需经质量负责人批准。 4、 正文除标题以外用宋体小四； 5、 页边距的设置：上边距 边距 2侧边距 边距 2 6、 行间距：固定值 20 磅； 7、 技术资料及文件 2 套 /台，电子版文档一份，文件内容清晰、易懂。 编号 要求内容 体文件目录见附件 3。 标时供应商应提交一份文件响应目录清单 ；与附件内容不同的，供应商可以合并在一份文件中，但要包括上述内容。 应文件的提供进度，供应商应在提供项目进度计划表中列出，但所有的文件应在最终验收通过前一并提交。 备转运要求 编号 要求内容 应商 应使用可靠的包装形式以保证设备转运安全。 证 /确认要求 编号 要求内容 设备完全交付使用前，应完成下列验证： 22 务与维修要求 训要求 编号 要求内容 备供应商负责所有技术指导和人员培训，包括：图纸、工艺、操作、设备维护、设备性能及问题解答 等 。 训对象：管理、技术、维修、操作及相关人员 训内容： 综合培训（掌握设备理论知识） 现场培训（设备实践操作知识） 费提供 4 人次、 15 天的设备厂家 收及培训。 备包装、发运、运输、检查、存储、开箱和安装 编号 要求内容 物包装须符合相应标准，该包装应适于长途运输，具有良好的防潮、防水、防锈、防野蛮装卸等保 护措施，以确保货物安全运抵现场，供货商应承担由于包装、运输不妥引起的货物锈蚀、损伤和丢失的责