xx年商品房定向限价管理意见 _第1页
xx年商品房定向限价管理意见 _第2页
xx年商品房定向限价管理意见 _第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

XX 年商品房定向限价管理意见 为保障民生工程和城市建设的顺利发展，维护社会和 谐稳定、切实解决被征地农民的房屋安置问题，根据市 人民政府关于加强定向限价商品房管理的通知精神，结 合我市实际,特制定以下定向限价商品房管理意见。 一、定向限价商品房的建设标准：定向限价商品房在 一般商品房的建安基础上，增设水、电、气、闭路电视 （不含机顶盒）,防盗门，铝合金或塑钢外窗，厕所蹲便器， 清水墙，砂灰地面，通讯等设施，保证水、电、气按一户 一表一卡计量到户。 二、定向限价商品房的销售对象：定向限价商品房是 市政府通过特定方式推出，专门用于因征地拆迁农转非的 特殊商品房。其销售对象必须是定向限价商品房区域范围 内的被征地拆迁群众，每人凭市土地统征和整理中心出具 的购房证明只能享受一次购房。购房户不得转让购房证明， 跨区域购买必须经土地统征和整理中心批准后才能购买。 三、定向限价商品房的销售价格：其销售价格是以市 政府公布的各区域货币还房价标准为基数，由市国土资源 局牵头，市财政局、市规建局参与提出方案，报市政府核 准确定。凡政府设定的定向限价商品房未经政府批准，一 律不得对外销售。购房户凭证明购房时，一证只能购一房， 且购房面积人均控制在 30 平方米，以户为单位，超出享受 面积 10 平方米以内(含 10 平方米)，按定向限价房计价， 超出 10 平方米以上的面积，按商品房市场价计算。 四、定向限价商品房的优惠政策及土地出让方式：定 向限价商品房享有以下优惠政策：城市建设配套费全免、 人防易地建设费按每平方米 5 元收取的，自来水配套费减 免 650 元/户，天然气配套费减免 500 元/户。定向限价商 品房用地一般采用拍卖的形式出让土地。 五、定向限价商品房的工程建设管理：市质监站应制 定专项工程质量监督方案，派工程质量监督小组对定向限 价商品房建设进行全程跟踪监督，市质监站涉及经费列入 工程投资，监理单位每月应书面向有关部门通报质量情况 及整改意见。 六、定向限价商品房资金管理：定向限价商品房开发 单位在尚未办理商品房预售许可证之前不得收取被征地农 民定向限价商品房房款。如确实资金紧张，可通过相关部 门协调银行贷款。对本意见施行前尚未办理商品房预售许 可证而又确实收取房款的，除由规划建设部门依法查处外， 其房款资金必须存入开发商独立账户，账户须由市国土资 源局土地收购储备和开发中心签章监管。资金使用必须按 定向限价商品房工程的完成进度情况，由定向限价商品房 开发单位上报，经监理单位签字盖章，报市国土资源局土 地收购储备和开发中心和分管领导审批后才能支付使用。 七、定向限价商品房剩余房屋的管理：按规定销售的 房屋，房监所在办理初始登记时标明是定向限价商品房。 办理分户产权时除提供所有要件资料外，还须提交由土地 统征中心签章的购房证明。剩余的定向限价商品房按土地 出让合同约定进行管理，销售仍由
人人文库> 全部分类> 办公材料 > 思想汇报

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论