农村直营超市考察报告.docx

农村直营超市考察报告 4 月 28 日、29 日，我随市商务局张显敏副局长一行到 贵阳、安顺、都匀等地考察农村直营超市建设情况，为我 区下一步“美丽乡村”农村超市建设进行调研，收到预期 效果，受到极大启发，为下一步此项工作的开展积累了经 验。 一、各直营店基本情况 共同考察了好乐购双流店、平坝店、卫城店等，其中： 双流店：占地 1800 平方米，原为镇郊荒地，属于土地 流转，简易板房；员工 21 人，员工月基本工资 1200 元； 有商品万余种，日营业额 1XX 元，内有菜市场、肉摊；全 镇 4 万余人，有 2 个 200300 平方米的超市；商品主要来 自云南、湖北等地，开阳本地产商品只有 2 种。 平坝店：占地约 1000 平方米，原为镇郊街面房，通过 租赁街面房和土地流转；员工 13 人，员工月基本工资 1900 元，月营业额 40 万元，参加农村保险，有商品万余种；全 镇 4 万余人，因高速路施工，流动人口较多，有 3 个 200300 平方米的超市；商品主要来自云南、湖北等地，未 见本地产商品。 卫城店：占地约 1800 平方米，原为镇农贸市场边 上的荒地，通过土地流转；员工 16 人，员工月基本工资 1500 元，月营业额 50 万元，参加农村保险，有商品万余种， 商品价格较镇上其它店约低 5%；全镇 5-6 万人，有 4 个 300500 平方米的超市；商品主要来自云南、湖北等地，未 见本地产商品。 二、几个特点 1、选点。各直营店选点远离大中型卖场、超市，远离 城市用地规划，在镇郊、交通便利、人流量有潜在增长趋 势、有闲置较为平整的地块未纳入城市整体规划用地区域， 选点镇人口在 46 万人左右，每亩土地流转年租赁费用约 2 万元。 2、建店。各店基本在 1000XX 平方米，采取土地流转 10 年15 年，平场后建板房、装修、铺货，建店投资分别 在 40 万元80 万元左右，统一冠名“好乐购*购物广场”。 3、员工。面积小的 10 多人，略大的 20 人左右，派出 店长，聘请当地营业员经公司统一培训后上岗，人均工资 与当地的社平工资较为接近，纳入新型农村社会养老保险。 4、供货。店内货物饱满，囤货较多，就地堆放与货架 式摆放结合，统一供货略占 60%，自行采购接近 40%，本地 供应的商品占 30%，从云南、湖北等地通过物流配送的约占 70%；本地商品基本实现现款购货，外地的商品实现月结货 款。基本上都有万余种商品，涵盖生活的方方面面，如服 装类、食品类、小商品、家电等，有条件的还配置有新鲜 蔬菜、肉摊等。在商品的选择上主要集中在低端价格的商 品，适合人群集中在低收入人群、农民、流动人口等。 5、销售额。基本上平均月销售额在 4060 万元左右， 平均毛利润略在 20%左右。 三、几个问题 1、消防问题。货物摆放较为拥挤，无喷淋、消防栓， 只配置有少量的灭火器，灭火器设置的位置不当，人员消 防意识较为淡薄，消防通道只有进口和出口两个，建筑材 料为易燃材料和钢架蓬。 2、土地、规划手续。通过招商引资协议和土地流转， 使用农村集体土地，无正常的土地使用手续、规划手续。 3、食品安全隐患。因多数商品属于物流统一从外地配 货，存在侵权、仿冒，过期变质等隐患，需要加强监管。 4、本地商品进入较少。直营店所在镇或县生产的商品 进入直营店较，未能带动本地生产商品的销售。 总的来说，好乐购在贵阳、安顺、都匀等地建农村直 营超市是成功的，在较为边远的各镇开设直营超市，较好 地满足了农村中低收入群体的需求，提供了适合中低收入 群体购物的平台，与万村