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土城现代综合物流园区项目简介 一、 项目建设内容 按照物流发展的要求，坚持以 XX 及周边广阔的市场和 巨大的物资需求为依托，整合我县各类优势条件，在土城 镇规划建设面向首都及周边地区的现代物流园。规划面积 9.7 平方公里，起步区 4.7 平方公里。主要从事绿色有机及特 色农产品、旅游产品、玉米及杂粮产品的仓储交易、集散 运输和加工配送。 二、 投资估算与资金来源 土城现代物流园区总投资 30 亿元，资金来源包括投资 方出资、政府专项资金支持、政策性融资、银行融资，物 流基金融资，企业债券，民间融资等。 三、市场分析 丰宁有着独特的地域特点，地处河北省北部，北邻内 蒙古自治区，南与首都 XX 接壤，既是河北省环京津县之一， 又是联系 XX 与内蒙的重要通道，拥有得天独厚的旅游、资 源、区位优势。基于保护 XX 环境的要求，丰宁长期致力于 生态建设，使之成为高品质蔬菜、干鲜林果、优质杂粮以 及鲜活肉禽的产出地，区域绿色食品产量可达 XX 万吨。 立足冀北、联通晋蒙，服务 XX，辐射津冀，打造集煤 炭能源加工流通，农副产品集散，冷链物流，观光旅游， 保健养老等功能于一体的京北综合物流基地。 四、建设条件 物流园区位于丰宁县土城镇距县城中心 12 公里，规划 面积 9.7 平方公里，起步区面积 4.7 平方公里。交通条件 便利，国道 111 线，国道 112 线在园区两侧，在建承张高 速，在园区北侧设有出口，蓝虎铁路，在园区东侧设有车 站，拟建京锡高速从园区边穿过。 五、经济效益分析 物流业增加值预测，丰宁依托区位、交通、政策、资 源等优势，使物流产业跨越式发展，迅速达到较先进水平， 综合项目建设及运营周期，预测到十二五末物流业增加值， 达到 160000 万元人民币，对 GDP 贡献率达到 8%。预计年收 益为 30 亿元，利税 10 亿元，投资回收期 5 年。 六、合
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