2014年1-4月份全国房地产开发和销售情况

2014 年 1-4 月份全国房地产开发和销售情况 一、房地产开发投资完成情况 2014 年 1-4 月份，全国房地产开发投资 22322 亿元，同比名义增长 16.4% ，增速比 1-3 月份回落 0.4 个百分点。其中，住宅投资 15299 亿元，增长 16.6%， 增速回落 0.2 个百分点，占房地产开发投资的比重为 68.5%。 1-4 月份，东部地区房地产开发投资 13230 亿元，同比增长 17.7%，增速与 1-3 月份持平；中部地区投资 4268 亿元，增长 12.2%，增速回落 3.4 个百分点 ；西部地区投资 4823 亿元，增长 16.6%，增速提高 1.1 个百分点。 1-4 月份，房地产开发企业房屋施工面积 564782 万平方米，同比增长 12.8%， 增速比 1-3 月份回落 1.4 个百分点。其中，住宅施工面积 405408 万平方米，增 长 9.9%。房屋新开工面积 43234 万平方米，下降 22.1%，降幅收窄 3.1 个百分 点。其中，住宅新开工面积 31184 万平方米，下降 24.5%。房屋竣工面积 23685 万平方米，下降 0.3%，降幅收窄 4.6 个百分点。其中，住宅竣工面积 17883 万 平方米，下降 2.1%。 1-4 月份，房地产开发企业土地购置面积 8130 万平方米，同比下降 7.9%， 降幅比 1-3 月份扩大 5.6 个百分点；土地成交价款 2214 亿元，增长 9.6%，增 速回落 1.8 个百分点。 二、商品房销售和待售情况 1-4 月份，商品房销售面积 27709 万平方米，同比下降 6.9%，降幅比 1-3 月份扩大 3.1 个百分点。其中，住宅销售面积下降 8.6%，办公楼销售面积下降 0.2%，商业营业用房销售面积增长 3.4%。商品房销售额 18307 亿元，下降 7.8% ，降幅比 1-3 月份扩大 2.6 个百分点。其中，住宅销售额下降 9.9%，办公楼销 售额下降 10.2%，商业营业用房销售额增长 3.5%。 1-4 月份，东部地区商品房销售面积 13340 万平方米，同比下降 13.5%，降 幅比 1-3 月份扩大 3.5 个百分点；销售额 10967 亿元，下降 14.0%，降幅扩大 2.5 个百分点。中部地区商品房销售面积 7298 万平方米，增长 2.8%，增速回落 4.0 个百分点；销售额 3655 亿元，增长 5.1%，增速回落 3.3 个百分点。西部地区 商品房销售面积 7071 万平方米，下降 2.4%，降幅扩大 1.4 个百分点；销售额 3 684 亿元，增长 2.1%，增速回落 1.9 个百分点。 4 月末，商品房待售面积 52652 万平方米，比 3 月末增加 489 万平方米。 其中，住宅待售面积增加 213 万平方米，办公楼待售面积增加 31 万平方米，商 业营业用房待售面积增加 147 万平方米。 三、房地产开发企业到位资金情况 1-4 月份，房地产开发企业到位资金 37200 亿元，同比增长 4.5%，增速比 1-3 月份回落 2.1 个百分点。其中，国内贷款 7709 亿元，增长 16.5%；利用外 资 116 亿元，下降 28.7%；自筹资金 14376 亿元，增长 11.0%；其他资金 14999 亿元，下降 5.5%。在其他资金中，定金及预收款 9019 亿元，下降 7.8%；个人 按揭贷款 4238 亿元，下降 3.1%。 四、房地产开发景气指数 4 月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为 95.79，比上月 回落 0.61 点。 表 1 2014 年 1-4 月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 22322 16.4 其中：住宅 15299 16.6 办公楼 1309 18.9 商业营业用房 3194 25.4 房屋施工面积（万平方米） 564782 12.8 其中：住宅 405408 9.9 办公楼 22770 24.1 商业营业用房 70650 21.1 房屋新开工面积（万平方米） 43234 -22.1 其中：住宅 31184 -24.5 办公楼 1609 -11.3 商业营业用房 5503 -13.8 土地购置面积（万平方米） 8130 -7.9 土地成交价款（亿元） 2214 9.6 房屋竣工面积（万平方米） 23685 -0.3 其中：住宅 17883 -2.1 办公楼 680 14.3 商业营业用房 2751 -2.8 商品房销售面积（万平方米） 27709 -6.9 其中：住宅 24515 -8.6 办公楼 652 -0.2 商业营业用房 1694 3.4 商品房销售额（亿元） 18307 -7.8 其中：住宅 15259 -9.9 办公楼 792 -10.2 商业营业用房 1766 3.5 商品房待售面积（万平方米） 52652 23.6 其中：住宅 34878 23.9 办公楼 2048 16.8 商业营业用房 9947 22.5 房地产开发企业到位资金（亿元） 37200 4.5 其中：国内贷款 7709 16.5 利用外资 116 -28.7 自筹资金 14376 11.0 其他资金 14999 -5.5 其中：定金及预收款 9019 -7.8 个人按揭贷款 4238 -3.1 表 2 2014 年 1-4 月份东中西部地区房地产开发投资情况 地 区 投资额 （亿元） 住 宅 同比增长 （%） 住 宅 全国总计 22322 15299 16.4 16.6 东部地区 13230 8958 17.7 17.5 中部地区 4268 3063 12.2 16.3 西部地区 4823 3277 16.6 14.4 表 3 2014 年 1-4 月份东中西部地区房地产销售情况 商品房销售面积 商品房销售额 地 区 绝对数 （万平方米）