18家银行仅2家首套房贷利率打折

18 家银行仅 2 家首套房贷利率打折 房贷利率打折的好日子已经不复存在，如今能按照房贷基准利 率贷到款已属不错。记者昨日走访广州地区的银行发现，目前各银 行的贷款额度都很紧张，除了部分外资银行尚有利率折扣优惠，不 少银行的房贷利率都上浮了 5%至 10%，而银行最高甚至上浮到了基 准利率的 1.3 倍，银行也表示目前额度紧张，不能保证放款时间， 甚至有银行表示“年内不确定能放款。 ” 汇丰、花旗仍有折扣 中秋国庆双节以及季末时点因素的叠加，加上“金九银十”的 楼市传统旺季，银行发放个人房贷的压力开始出现。记者昨日以客 户身份走访广州各银行房贷政策时了解到，除两家外资行仍有首套 房贷利率优惠外，其他银行的利率优惠已经没有。不少银行还表示， 目前额度较紧，放款时间不确定，可能近期都放不了款。 其中，五大国有银行在执行个人首套房的政策上，除了建设银 行仍执行基准利率外，其余国有大行均有上浮。其中，农业银行、 工商银行、交通银行在基准利率基础上上浮 5%，中国银行早已上浮 至 10%。 目前首套房贷仍能申请到利率优惠的，只有汇丰银行、花旗银 行这两家外资银行，其中汇丰银行为基准利率 8.5 折，而花旗银行 为基准利率 9 折。汇丰银行表示，目前尚有额度，但不确定放款时 间，而花旗银行则表示，如果申请者的单位是 500 强或者上市公司， 还有进一步优惠。 恒生银行称看客户资质 在首套房的贷款利率上，股份制银行方面，仅有三家银行执行 基准利率，分别是招商银行、华夏银行以及民生银行。其他股份制 银行普遍上浮。 光大银行、浦发银行表示均需在基准利率上上浮 10%。中信银 行的客户经理表示目前首套房贷利率需要上浮到 10%以上，兴业银 行表示要在基准利率上上浮 10%-30%，广发银行和东亚银行要上浮 20%。 恒生银行表示，目前发放首套房贷利率取决于客户资质，不对 外公开；平安银行表示目前不做按揭贷款，只做抵押贷款。 值得注意的是，和一个月前多数银行表示额度没有问题，资料 齐全的话可即刻放款的情况不同，银行如今大都坦言：“额度紧， 放不了款。 ” 有银行表示：“几个月来额度都紧张，要排队很久，放款时间 很难说 。 ”甚至有银行表示：“目前额度紧，银行已经很少做个 人房贷。客户排队，还不一定能批，两三个月内都放不了款。 ”有银 行甚至推荐记者去其他银行办理。 房贷利润少或遭抛弃 “现在是三季度末，银行资金比较紧张，所以现在申请房贷比 较困难。 ”一银行业内人士表示。 “说白了就是没钱。 ”一位银行信贷部工作人员坦言，目前各家 银行的状况都差不多，虽然房屋贷款审批业务正常进行，但实际上 下半年的额度总行控制得非常严，导致新增贷款额度大大小于贷款 需求。 事实上，随着利率市场化的推进，银行的负债成本在上行，盈 利压力在增大，因而在央行额度控制严格、信贷资源紧张之下，银 行抛弃利润空间狭小的房贷，选择利润空间更大的贷款种类，比如 小微贷款、消费贷款等。 “房贷的回收周期很长，房贷提前还款的极 少，而且收益率是众所周知的低。 ”有分析人士表示， “小微贷款利 率现在基本都上浮 30%，不少银行经营类贷款甚至已经上浮至 50%。 ” “虽然按揭风险相对低，但利差空间也小很多，因此银行目前 都不愿意这部分业务规模太大。收紧房贷是大势所趋。 ”上述人士表 示。所以，想要申请房贷买房的同学们抓紧了，看准上面列出的那 些还放房贷的银行，抓紧时间申请吧。最好也做一下提前还房贷的 信息的了解，比如房贷提前还款怎么算啊之类的问题，一定要了解 清除了，算清楚哪种方式最合算，再申请。 TIPS 最好在合同中注明放款延迟处理办法 银行房贷收紧，导致放款延期普遍发生，而在一般的购房合同