2010年监理工程师《建设工程合同管理》命题精髓(54)_第1页
2010年监理工程师《建设工程合同管理》命题精髓(54)_第2页
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文档简介

2010 年监理工程师建设工程合同管理命题精髓（54） 代理关系终止的原因 1委托代理关系的终止原因： （1）代理期间届满或者代理事项完成； （2）被代理人取消委托或代理人辞去委托； （3）代理入死亡或代理人丧失民事行为能力； （4）作为被代理人或者代理人的法人终止。 2指定代理或法定代理关系的终止原因： （1）被代理人取得或者恢复民事行为能力； （2）被代理人或代理人死亡； （3）指定代理的人民法院或指定单位撤销指定； （4）监护关系消灭。 担保的概念，原则 1概念 担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制 度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保合同是被担保合同的从合同，被担保合同是主合同， 主合同无效，从合同也无效。但担保合同另有约定的按照约定。 2原则 应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。建设工程敎育网 担保法规定的担保方式之一保证 1概念 保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任 的行为。 2参加人 保证法律关系至少有三方参加，即保证人、被保证人（债务人）和债权人。 3方式。建设工程敎育网 一般保证和连带责任保证。 4保证人 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。 不能作为保证人的组织： （1）企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范 围内提供保证。 （2）国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 （3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。 5保证合同的内容 （1）被保证的主债权种类、数额； （2）债务人履行债务的期限； （3）保证的方式； （4）保证担保的范围；建设工程敎育网 （5）保证的期间； （6）双方认为需要约定的其他事项。 6保证责任 保证合同生效后，保匪人就应当在合同规定的保证范围和保证期间承担保证责任。 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证合同另有约定 的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责 任。一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起 6 个月。 保证期间债权人与债务人协议变更主合同或者债权人许可
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