509.油库租赁合同（我方为承租人）

第 1 页 共 5 页 油库租赁合同 甲方（ 租赁 方）： 法定代表人 (负责人 )： 地址： 联系人： 电话： 乙方（承 租 方）： 法定代表人（负责人）： 地址： 联系人： 电话： 签约地点： 甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，就乙方向甲方 事宜，经友好协商，达成如下协议以共同遵守。 第一条 租赁物及租赁用途 本合同约定的租赁物是属于甲方所有或拥有合法租赁权的位于 【 】 的 【 】 油库以及 油库的土地使用权、构筑物和配套设施的全部资产及经营权（资产明细详见 “附件一”）。 甲方保证其拥有及具有法定权利使用并向乙方出租上述油库以及油库的土地使用权、构 筑物和配套设施（以下合称“租赁物”）；若涉及甲方向乙方转租油库的，甲方承诺其在签署本合同前已取得相关授权并且该授权将持续至本合同履行期限届满。 甲方同意向乙方出租（转租）上述租赁物，以便乙方根据本协议的条款和条件用于储存 和中转燃料油。 甲方保证其拥有我国法律法规要求的占有、使用及运营上述租赁物应具备的所有审批手 续、建设手续及许可证照等。甲方保证上述租赁物符合乙方储存或中转油品的用途。 第二条 租赁期限 本合同的租赁期限为 【 】 年，自乙方接管租赁物之日起计算。租赁期限届满，乙方如 需继续租赁该租赁物，乙方有优先承租权。 第三条 租赁物的移交接管 乙方接管租赁物时，双方应指定代表在移交接管的资产明细上签字确认。其中，甲方指 定的代表为 【 】 ；乙方指定的代表为 【 】 。 在本合同签署之日起 【 】 日内，甲方应将租赁物清空且清洁，并将租赁物按完好且能 正常合法运营状态向乙方移交。 在移交接管的同时，甲乙双方应共同对油库进行交接检验，甲方应向乙方提供本合同所 列油库的构筑物、装置、设施设备以 及土地使用权证书等的固定资产清单及租赁物的全部许可证原件（包括但不限于中国法律要求的相关安全生产许可证书，等），并指出可能存在的安全风险。若甲方交付的资产、证照不符合法定条件及约定的，乙方有权拒绝接管直至符合法定条件及约定，且甲方应承担逾期交付租赁物的违约责任。 第四条 租金及发票 承租本合同约定的租赁物，乙方应向甲方支付租金。租金为每个月人民币 【 】 元。 在下列条件均予满足情况下，乙方按月向甲方支付上一个月租金： 甲方移交的租赁物符合且持续符合本合同约定的状态，并符合乙方的租赁用途； 甲方 在本合同项下的任何陈述、承诺、声明、保证均为真实、准确，且对乙 第 2 页 共 5 页 方不存在任何误导 ； 乙方可以按照本合同约定正常使用租赁物，不存在任何第三方主张权利或影响乙方使用的情形； 甲方向乙方提交相应租金金额的合法租赁发票，且发票金额等内容正确。 乙方通过转帐方式将租金支付至甲方指定的银行账户内。甲方银行帐户： 开户行 【 】 ； 户名 【 】 ；帐号 【 】 。甲方应对帐户信息的真实性、合法性、安全性负责。 甲方应根据中国法律规定自行缴纳有关收取租金的税费。 第五条 责任条款 甲方负责承担租赁期内政府有关部门对租赁物收取的各种收费和进行的处罚。如果政府 部门直接对乙方收费和处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或另行要求甲方赔偿。 租赁物的修理、修缮由甲方负责并承担费用；同时，甲方应及时更新租赁物的有关设备、 设施并承担更新费用。如因甲方迟延修缮、更新而给乙方造成损失或额外开支的，甲方应赔偿乙方的损失及开支。如果该修缮、更新由乙方完成的，在以后交 付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的修缮、更新费用。 为了完全符合不时修订的中国法律、法规，甲方在事先经过乙方书面同意后，可在租赁 物安装附加设备。有关该等附加设备的购置费用及安装费用均由甲方承担。若乙方先行购置并安装该等附加设备的，甲方应及时归还乙方垫付的该等费用；否则，乙方有权从应向甲方支付的租金及其他费用中予以相应扣减。甲方不得因添附该等附加设备而单方面增加租金数额。 移交接管时点前，租赁物发生的任何事件或行为而引起的索赔、费用、损失或其他责任， 均由甲方负责并承担，并使乙方免受损害。此外，甲方应承担在移交接管时点前业已发生但仍未解决的、与租赁物有关的债务及索偿责任，并使乙方免受其损害。 甲方应保证，租赁物的建设具有合法有效的规划、土地、环保、消防等手续，租赁物下 的土壤、地下水状况、安全、工业卫生和环境保护状况等均符合国家法定标准，不会因为乙方正常营运租赁物而受到破坏、影响；否则，造成的一切责任均由甲方负责并承担；造成乙方额外开支的，乙方应予赔偿。 若国家法律法规规定或乙方提出要求时，甲方应在本合同签署日起 30 日内或者乙方提 出要求 日起 15 日内将租赁物合法经营必须的所有证、照等全部变更至乙方指定名下并交付乙方，有关费用由甲方承担（上述证照包括但不限于：油品仓储企业经营许可证、油库工商营业执照、化学危险品经营许可、税务登记证、以及政府部门或中国法律、法规不时所要求办理的在移交时尚未变更至乙方指定名下的证照等）。合同结束后，乙方协助甲方将租赁物合法经营必须的所有证、照等全部变更至甲方名下，费用由 【 】 承担。 甲方应保证租赁物的设施、设计符合国家现行油库设计规范和消防安全法规的要求，并 保证在租赁期间，乙方正常使用租赁物不出现质量 问题；否则，造成乙方损失的，甲方应予赔偿。 在事先告知甲方后，乙方可对租赁物进行扩建或改造。由乙方出资添置或更换的设施、 设备，所有权归乙方所有。租赁期满或本合同解除、终止后，对于不可拆除或拆除后严重损害其价值或可能影响租赁物正常经营的设施、设备，双方协商确定价格后，由甲方受让；其余设施、设备由乙方自行处置。 【 】 方负责办理租赁物扩建或改造所需的各种政府批准文件，费用由 【 】 方承担。 乙方可根据实际经营情况之需要对租赁物进行外观装饰、包装，费用由 【 】 方承担。 甲方为乙方提供租赁物营运中所需的冷、暖气、水、电 、排水等附属设施，并保证该 等附属设施能正常运作；且在合同履行过程中，甲方不得以任何理由中断或停止上述供暖、供气、供水、供电等日常经营所必须的附属供给。 根据实际情况，甲方于本合同签订后 10 日内到当地政府部门办理土地、房产、设备等 租赁登记手续，费用由甲方承担。 在租赁期内，甲方如将租赁物转让或抵押的，甲方应提前 30 日以书面形式通知乙方。 乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方放弃优先购买权的通知应以书面作出。如乙方 第 3 页 共 5 页 放弃优先购买权，则甲 方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，并保证本合同按照原有条款继续履行；否则甲方应赔偿乙方因此而遭受的一切损失。 因租赁物本身的瑕疵，使乙方、乙方人员或任何第三方的人身及财产遭受损害的，甲方 赔偿由此造成的一切损失。 甲方负责处理租赁物经营过程中与包括政府职能部门、租赁物相邻权人、水、电供应者 在内的一切外部关系，保证乙方正常经营；处理上述事务所发生的费用由甲方承担。 本合同约定的租赁物若属甲方向乙方转租的，甲方应在本合同签署前书面告知乙方并向 乙方提供租赁 物所有权人同意甲方转租的同意函原件；否则，造成本合同无效、效力待定等的责任，概由甲方承担；造成乙方损失的，甲方应予赔偿。 乙方应按照本合同约定履行支付租金义务；当乙方认为支付租金的条件未予满足时，有 权暂缓或停止支付相应租金。 【 】 方负责租赁期间与租赁物相关的营业执照及证照的年检等事宜，费用由 【 】 方 承担。 租赁期限届满后，除正常损耗及本合同另有约定外，乙方按照移交时的租赁物清单向甲 方交还租赁物。 租赁期间，租赁物及所有的设备、设施的所有权人应当依照中国法律对该等油库 及设备、 设施投保，投保费用由 【 】 方支付，投保受益人为 【 】 方。 第六条 违约责任及合同解除、终止 如果任何一方未能履行其在本 合同 项下的任何义务 、约定、承诺或保证 （完全因不可抗 力导致未能履行的情形除外） 的 ，或本 合同 项下的任何 承诺 或保证在作出之日或在被视为将作出之日 或本合同有效期内被认定为 严重失实 的， 该方应被视为违反本 合同 。 如果 甲方 出现违 反本合同之情形的 ， 乙方 可书面通知指出本 合同 已被违反和违约的性 质 ；甲方 应在 乙方发出通知日起三十 （ 30） 天 内纠正 该等违约行为，并就该违约行为被纠正至乙方满意状态期间，按每天相当于约定的每月租金的 5%向乙方支付违约金 。在三十（ 30） 天 内 未予纠正的 ， 乙 方应有权依据 本合同约定单方面解除 本 合同 。 除另有约定外，甲方发生下列情形之一的，乙方有权单方面解除或终止本合同，同时， 乙方有权选择要求甲方支付相当于合同约定 【 5 】 年租金的金额作为违约赔偿金；或者选择要求甲方赔偿给乙方造成的直接及间接经济损失： 非因乙方的原因致使乙方不能正常营运或使用租赁物连续超过 20日或在一年 内累计超过 30 日的。 本合同第 约定的违约行为在三十日内未予纠正至乙方满意状态的。 因租赁物的相关资产或土地使用权存在纠纷，影响乙方正常使用租赁物的。 乙方违反本合同第 规定的。 租赁物经营或使用环境发生重大变化（如公路改道、架桥、道路封闭或隔离等），导致 乙方无法实现租赁合同签订时的预期目的，不宜继续经营的，乙方可单方解除本合同。对此，双方互不承担违约责任。 因政府规划、道路扩建、城市拆迁等原因致使油库资产减少的，乙方有权按租赁资产 减少的比例减少相应租金。资产减少以致油库无法正常使用或不符合油库安全规范或存在安全隐患或不符合乙方租赁目的的，乙方可单方面解除本合同，双方互不承担违约责任。 除本合同另有约定外，甲方不得单方面解除或终止本合同。否则应向乙方支付相当于 合同约定一年租金的金额作为违约赔偿金。 甲方违反本合同约定，逾期向乙方交付符合合同约定的租赁物并 向乙方提供本合同所 列油库的构筑物和装置、在油库的设施设备以及土地使用权证 书等的固定资产清单及租赁物的全部许可证原件的，乙方有权选择：（ 1）每逾期一日，要求甲方支付相当于年租金千分之一的违约金；逾期超过十日的，乙方有权选择要求解除本合同并要求甲方赔偿相当于年租金百分之五的违约金；或者（ 2）解除本合同，要求甲方赔偿相当于年租金百分之五的违约金。 第 4 页 共 5 页 乙方违反本合同约定逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于本合同约定年租 金千分之一的违约金。 方违反本合同中有关任何保证或承诺的，乙方有权选择按照下列约定追究其违约责 任：（ 1）要求甲方纠正该等违反保证或承诺之情形至乙 方满意状态；（ 2）在甲方纠正该等违反保证或承诺之情形期间，每天收取相当于每月租金 5%的违约金 ；（ 3）单方面解除本合同，要求甲方赔偿相当于年租金百分之五的违约金， 或者要求甲方赔偿给乙方造成的直接及间接经济损失。 第七条 其他条款 本合同任何一方因不可抗力的缘故，造成本合同不能履行或不能完整履行时，应立即将不可抗力情况通知另一方，并在 30 日内提供不可抗力事故的详情和有效证明文件，由合同双方根据不可抗力事件对履行合同的影响程度，决定是否解除合同以及如何免除或部分免除责任。 任何一方不行使其在本协议项下的任何权利、权力或特权，不应视为该方放弃这些权利、权力或特权；任何一方一次性或部分行使任何权利、权力或特权，并不妨碍其行使任何其它权利、权力或特权。 任何一方均应维持适当的商务标准、程序和控制机制，以避免对另一方的利益产生不利影响；任何一方均不得代表另一方作出可能会使另一方承担中国法律、法规项下的责任或受到处罚的行为；如发现有任何违反上述规定的行为，每一方均应立即通知另一方，并立即采取措施及时予以纠正。 除本合同另有约定外，就本合同发出的通知应按本合同上所注明各方的住所地进 行寄送，通知应以书面作出；如果合同各方的住所地有变更，应及时书面通知对方，否则按原住所地发出之通知仍视为已实际寄送。 因本合同履行过程中发生争议的，双方应本着平等互利的原则进行协商。协商不成时，双方选择按以下第 【 】 项执行： 提交 仲裁委员会仲裁。 向乙方住所地人民法院提起诉讼。 本合同一式贰份，具同等法律效力。甲乙双方各执一份，自双方代表签字并盖章后生效。 甲方 单击此处输入文字。 乙方 单击此处输入文字。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 住所： 单击此处输入文字。 住所：