2016年上半年四川省资产评估师《财务会计》：投资性房地产的初始计量考试试卷

2016 年上半年四川省资产评估师财务会计：投资性房 地产的初始计量考试试卷 一、单项选择题（每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、专利申请权转让自起生效。 A：转让双方签订转让协议之日 B：国务院专利行政部门受理转让协议之日 C：国务院专利行政部门公告之日 D：国务院专利行政部门登记之日 E：稳定性 2、下列项目中，一般不在“材料成本差异”账户贷方登记的是_。 A入库材料超支差异 B入库材料节约差异 C出库材料分摊的超支差异 D出库材料分摊的节约差异 3、在建设用地的分类中，金融保险用地被归类为。 A：特殊用地 B：公共建筑用地 C：公用设施用地 D：商服用地 E：人才济济 4、车床床身的毛坯大都是_而成。 A铸造 B锻造 C焊接 D切削加工 5、项目的静态投资为 45 000 万元，按该项目进度计划项目建设期为 3 年，3 年 的投资分年使用比例为第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建设期内年平 均价格变动率预测为 5%，则该项目建设期的涨价预备费为_。 A562.5 万元 B2 536.88 万元 C1 418.63 万元 D4 518.01 万元 6、按有关规定，公开发行股票的公司信息披露至少要列示的资产评估情况包括： 公司各类资产评估净值、各类资产增减值幅度，以及_等。 A前三年审计报告 B各类资产增减值的主要原因 C评估工作方案 D验资报告 7、甲公司为一般纳税企业，其购入一台装载机，货款为 30 万元，增值税为 5.1 万元，支付的运杂费为 1 万(假定允许从销项税额中抵扣进项税额 )，该原材料 已验收入库。则该原材料的入账成本为_万元。 A31 B30.93 C35.1 D36.03 8、根据设计要求，对某结构中的角柱进行破坏性试验，以提供和验证设计数据， 该过程支出的费用属于_。 A检验试验费 B研究试验费 C勘察设计费 D基本预备费 9、某待估宗地的剩余使用年限为 30 年，还原利率为 6%，比较实例价格为 3 000 元/平方米，剩余使用年限为 40 年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估 价值接近于_元/平方米。 A3 279 B2 250 C2 744 D4 000 10、在进口设备交货类别中，买方承担风险最大的交货方式是_。 A在进口国目的港码头交货 B在出口国装运港口交货 C在进口国内陆指定地点交货 D在出口国内陆指定地点交货 11、某建筑平面尺寸为 60m5m，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规 则的规定，其场地平整工程量为_m2。 A900 B1 054 C1 216 D1 350 12、某建筑物呈一字形平面布置，东西向长 50m，南立面出现 “倒八字”形裂 缝，该裂缝可能是由于产生的。 A：温度差 B：建筑物荷载增大 C：建筑物东西两侧沉降 D：建筑物中部沉降 E：人才济济 13、国有资本经营预算按_单独编制。 A年度 B季度 C月度 D半年度 14、一般情况下，企业建立在预算或预测基础上的预计现金流量的预测期最多 涵盖的期间是_。 A3 年 B5 年 C资产的剩余使用寿命 D资产的预计使用寿命 15、被评估企业甲持有 A 企业发行的 3 年期一次性还本付息非上市债券 100 000 元，年利率 10，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。企业甲 还持有 B 上市公司发行的可流通的股票 20 万股，每股面值 1 元，评估基准日 市场收盘价 15 元；企业甲还持有 C 上市公司发行的非流通股 20 万股，每股面 值 1 元，每年股票收益率 13。已知 C 企业将保持 3的经济发展速度，每年 以净利润的 50发放股利，另 50用于追加投资，其净资产收益率将保持 16的水平。企业甲还持有 D 公司发行的优先股 1 000 股，每股面值 100 元， 股息率为年息 18。已知 A 企业债券风险报酬率为 3，B 、C、D 三家企业的 股票风险报酬率均为 4，国库券利率为 10，甲企业持有的 D 公司优先股评 估值为元。 A：180 000 B：125 871 C：714 286 D：128 571 E：. 确定涉讼资产价值 16、决定被评估资产评估值的最主要的因素是_。 A资产的预期效用 B资产的账面价值 C资产的社会必要劳动 D资产的历史收益水平 17、下列关于地基与基础之间的关系表述正确的是_。 A地基由基础和基础以下的土层或岩层构成 B地基是指基础下面的土层 C地基经过人工改良或加固形成基础 D地基是建筑物的主要组成部分 18、下列说法不正确的是_。 A权益法下被投资企业发放股票股利，投资企业不需作账务处理 B权益法下被投资单位以资本公积、盈余公积转增资本，投资企业不需作账 务处理 C权益法下被投资单位以盈余公积弥补亏损，投资企业不需作账务处理 D权益法下被投资企业接受非现金资产捐赠，投资企业不需作账务处理 19、甲将自己的自行车出租给乙，租期 1 个月，在租期未满时，将该自行车出 售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将自行车交付给丙。甲丙之间对自 行车的交付方式为。 A：直接交付 B：简易交付 C：指示交付 D：占有改定 E：稳定性 20、某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入 200 万元，年总费用 550 万元，以后年收益将以每年 1%比率递减，当折现率为 10%时，该房地产永 续价值接近于_万元。 A858 B900 C1000 D5222 21、按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，地下室、半地下室按_计算 建筑面积。 A其上口外墙外围水平面积和采光井面积 B其上口净空面积 C其下口净空面积 D其上口外墙外围水平面积 22、按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，混凝土框架柱的 柱高应自柱基上表面算至。 A：框架梁底 B：上一层地面 C：柱顶 D：上一层地面垫层表面 E：人才济济 二、多项选择题（每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。 ） 1、关于结构构件的强度、刚度和稳定性的叙述正确的是_。 A强度是指材料或构件抵抗破坏的能力 B刚度指构件抵抗变形的能力 C在工程中要求某些构件在荷载的作用下产生的变形不能超过一定的范围， 这就是要求构件满足强度要求 D受压细长杆，当压力增加并超过一定限度时，杆就不能继续保持直线形状， 而突然变成弯曲形状并被破坏，这种现象称为丧失稳定 E稳定性要求就是要求受压构件不能丧失稳定 2、按国有资产评估报告制度规定，资产评估报告书应包括。 A：资产评估报告书正文 B：资产评估说明 C：资产评估明细表及相关附件 D：资产评估结果确认书 E：金融债券利率 3、花岗岩具有较好的性。 A：耐火 B：耐磨 C：耐风化 D：耐酸 E：耐碱 4、票据法律关系中的基本当事人包括（） 。 A.出票人 B.背书人 C.保证人 D.收款人 E.付款人 5、适用于采用收益法进行房地产价值评估的是_。 A商场用房地产 B政府机关用房地产 C学校用房地产 D公园用房地产 6、机床的_是在重力、夹紧力、切削力、各种激振力和温升作用下的精度。 A几何精度 运动精度 B传动精度 C工作精度 7、 【经典例题 2】下列的切削加工方法中，主运动是。 A：车削加工时，工件的旋转运动 B：铣削加工时，铣刀的旋转运动 C：磨削加工外圆表面时，工件的旋转运动 D：钻床上钻孔时，钻头的旋转运动 E：牛头刨床上刨平面时，刀具的往复移动 8、用趋势分析法计算股利增长率时，是以_来确定。 A企业净资产利润率折现率 B企业剩余收益中用于再投资的比率折现率 C企业剩余收益中用于再投资的比率企业净资产利润率 D企业剩余收益中用于再投资的比率企业总资产利润率 9、对设备使用程度的判断通常是建立在_的基础上的。 A查账 B询证 C预测 D技术检测 10、非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有_的特点。 A风险较小 B投资报酬率高 C较强的流动性 D收益相对稳定 11、下列不属于会计信息质量要求的有_。 A实质重于形式 B重要性 C划分收益性支出和资本性支出 D配比原则 E历史成本原则 一贯性 12、被评估债券为 2004 年发行，面值 100 元，年利率 10%，3 年期。2005 年评 估时，债券市场上同种同期债券，面值 100 元的交易价为 120 元，该债券的评 估值最接近于_元。 A120 B98 C100 D110 13、下列固定资产折旧方法中，体现谨慎性要求的折旧方法有_。 A年限平均法 B工作量法 C双倍余额递减法 D年数总和法 E年限平均法 14、橡胶地板具有_等特性。 A弹性高 B耐磨性好 C耐候性差 D防滑性好 E抗静电 15、职业道德的特殊性具体表现为_。 A它只是对从事该职业的人员的职业行为规范 B其内容上的稳定和前后连续 C个人自身和行业协会对其行为的自律约束 D法律法规对重要的职业道德行为的他律性约束 16、某企业报告期实现营业收入 3 000 万元，年初资产总额 18 000 万元，年末 资产总额 21 000 万元，年初负债总额 8 000 万元，年末负债总额 10 000 万元， 营业利润率为 15%。假设没有其他因素影响，该企业的净资产收益率为_。 A5.63% B4.74% C4.28% D2.31% 17、某企业有一期限为 10 个月的票据，本金为 50yi 元，利息为 10。截至评 估基准日，离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为_元。 A532500 B500000 C517500 D512500 18、待估企业预计未来 5 年的预期收益为 100 万元、120 万元、150 万元、160 万元和 200 万元，从未来第 6 年起，企业的年预期收益将维持在 200 万元水平 上，假定资本化率为 10%，采用分段法估测的企业价值最有可能是_万元。 A2 536 B5 360 C1 778 D1 636 19、表示锅炉容量的单位可以是（） 。 A.每小时吨（t/h） B.兆瓦（ MW） C.每小时千卡（kcal/h） D.兆帕（MPa） 20、建筑法中对于工程承包的规定有_。 A承包单位应在其资质等级许可的业务范围