二本招标毕业设计说明书范本

武 汉 工 程 大 学 毕 业 设 计 (论 文 )说 明 书 题 目 :“广 联 达 山 庄 建 筑 工 程 ” 工 程 量 清 单 招 标 文 件 的 编 制 专 业 班 级 ： 2001 级 工 程 管 理 （ 2） 班 学 生 : 梁 婷 指 导 老 师 : 沈 巍 总 评 成 绩 : 2005 年 6 月 17 日 2 2 目 录 一. 中英文摘要1 二. 文献综述2 三. 设计简介5 四. 设计方案论述.6 五. 工程量计算说明.8 六. 设计结果.10 七. 设计结果分析.12 八. 设计心得.13 九. 致谢.14 十. 参考文献.15 十一. 北京市广联达山庄别墅招标文件18 另附： 1. 土建工程量清单计算表 2. 装饰工程量清单计算表 摘 要：本 招 标 文 件 依 据 北 京 市 广 联 达 别 墅 山 庄 框 架 结 构 别 墅 的 工 程 施 工 图 纸 ， 按 照 招 标 投 标 法 规 定 的 编 制 程 序 和 条 件 来 编 制 清 单 。 工 程 量 的 计 算 是 这 次 设 计 的 重 点 ， 在 本 次 设 计 中 严 格 遵 循 建 设 部 建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 的 工 程 量 计 量 规 则 来 编 制 工 程 量 清 单 。 在 设 计 说 明 中 ， 论 述 了 编 制 招 标 文 件 的 要 点 以 及 计 算 工 程 量 要 注 意 的 问 题 。 关 键 词 ： 招 标 招 标 文 件 工 程 量 清 单 规 则 标 书 发 售 Abstract: This biding file is designed based on the engineering construction diagram, which is designed for Beijing GuangLianDa Ltd.Co. frame structure villa building. The foundation on which this biding file designed is The Public- Biding Law. Bill quantity calculation is the key of this file ,I make it according to the code of valuation with bill quantity of construction works. In the design ,I explained the key points of biding file and attention in the calculation of bill quantity. Keywords: biding biding file bill of quantity rule biding file selling 4 4 一 、 文 献 综 述 (一 ) 课 题 背 景 ： 2003 年 7 月 1 日 起 开 始 正 式 实 施 的 建 筑 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 GB50500-2003 是 我 国 工 程 造 价 的 重 大 改 革 ， 也 是 在 招 标 投 标 上 与 国 际 接 轨 的 重 大 举 措 。 实 施 建 筑 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 有 利 于 建 设 市 场 公 平 、 公 开 竞 争 ， 有 利 于 我 国 工 程 造 价 政 府 管 理 职 能 的 转 变 ， 对 于 规 范 建 筑 市 场 行 为 起 到 积 极 的 推 进 作 用 ， 是 适 应 我 国 加 入 世 界 贸 易 （ WTO） ， 融 入 世 界 大 市 场 的 需 要 1。 实 施 建 筑 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 最 显 著 的 特 点 就 是 “量 价 分 离 、 淡 化 标 底 ”。 即 建 设 单 位 承 担 “量 ”的 风 险 ， 施 工 单 位 承 担 “价 ”的 风 险 2。 因 此 ， 编 制 科 学 、 合 理 的 招 标 文 件 尤 为 重 要 。 招 标 文 件 的 编 制 工 作 将 越 来 越 多 ， 其 应 用 也 将 越 来 越 广 。 社 会 对 具 备 招 标 文 件 编 制 能 力 的 人 才 需 求 也 将 越 来 越 大 。 因 此 ， 在 即 将 进 入 工 作 岗 位 的 本 科 生 的 毕 业 设 计 中 开 设 招 标 文 件 的 编 制 、 掌 握 建 筑 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 的 内 容 和 要 求 ， 非 常 有 意 义 。 （ 二 ） 课 题 任 务 ： 从 工 程 量 清 单 计 价 方 式 的 特 点 来 看 ， 招 标 方 的 关 键 是 提 供 一 份 较 完 整 的 ， 有 针 对 性 的 ， 并 具 备 完 善 、 合 理 保 护 性 的 招 标 文 件 ， 在 配 合 工 程 量 清 单 计 价 模 式 的 市 场 竞 争 环 境 下 ， 以 最 大 限 度 地 保 证 业 主 投 资 效 益 。 本 设 计 以 广 联 达 山 庄 别 墅 工 程 为 实 例 ， 以 工 程 量 清 单 编 制 为 重 点 完 成 了 招 标 文 件 的 全 过 程 。 （ 三 ） 课 题 说 明 ： 1. 课 题 来 源 本 课 题 以 广 联 达 山 庄 别 墅 工 程 为 招 标 工 程 ， 为 适 应 建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 的 推 广 实 施 ， 从 新 的 计 价 模 式 的 角 度 出 发 ， 编 制 运 用 工 程 量 清 单 计 价 方 式 的 招 标 文 件 。 2. 课 题 意 义 按 照 建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 的 术 语 解 释 ， 工 程 量 清 单 是 指 表 现 拟 建 工 程 的 分 部 分 项 工 程 项 目 、 措 施 项 目 、 其 它 项 目 名 称 和 相 应 数 量 的 明 细 清 单 。 工 程 量 清 单 计 价 方 法 ， 是 建 设 工 程 招 标 投 标 中 ， 招 标 人 按 照 国 家 统 一 的 工 程 量 规 则 提 供 工 程 量 清 单 ， 投 标 人 依 据 工 程 量 清 单 ， 拟 建 工 程 的 施 工 方 案 ， 结 合 自 身 实 际 情 况 并 考 虑 风 险 后 自 主 报 价 的 工 程 造 价 计 价 模 式 3。 工 程 量 清 单 是 招 标 投 标 活 动 中 ， 对 招 标 人 和 投 标 人 都 具 有 约 束 力 的 重 要 文 件 ， 是 招 标 投 标 活 动 的 依 据 。 工 程 量 清 单 专 业 性 强 、 内 容 复 杂 ， 对 编 制 人 的 业 务 技 术 水 平 要 求 高 ， 能 否 编 制 出 完 整 、 严 谨 的 工 程 量 清 单 ， 直 接 影 响 招 标 的 质 量 ， 也 是 招 标 成 败 的 关 键 4。 中 华 人 民 共 和 国 招 标 投 标 法 规 定 ， 招 标 文 件 应 当 包 括 招 标 项 目 的 技 术 要 求 和 投 标 报 价 要 求 。 工 程 量 清 单 体 现 了 招 标 人 要 求 投 标 人 完 成 的 工 程 项 目 及 相 应 工 程 数 量 ， 全 面 反 映 了 投 标 报 价 要 求 ， 是 投 标 人 进 行 报 价 的 依 据 ， 工 程 量 清 单 应 是 招 标 文 件 不 可 分 割 的 一 部 分 5。 实 行 工 程 量 清 单 计 价 ， 是 规 范 建 设 市 场 秩 序 ， 适 应 社 会 主 义 经 济 发 展 的 需 要 。 工 程 量 清 单 计 价 是 市 场 形 成 工 程 造 价 的 主 要 形 式 ， 工 程 量 清 单 计 价 有 利 于 发 挥 企 业 自 主 报 价 的 能 力 ， 实 现 由 政 府 定 价 向 市 场 定 价 的 转 变 ； 有 利 于 规 范 业 主 在 招 标 中 的 行 为 ， 有 效 避 免 招 标 单 位 在 招 标 文 件 中 盲 目 压 价 的 行 为 ， 从 而 真 正 体 现 公 开 ， 公 平 、 公 正 的 原 则 ， 适 应 市 场 经 济 规 律 。 实 行 工 程 量 清 单 计 价 ， 是 促 进 建 设 市 场 有 序 竞 争 和 健 康 发 展 的 需 要 。 工 程 量 清 单 招 标 投 标 ， 对 招 标 人 来 说 ， 由 于 工 程 量 清 单 是 招 标 文 件 的 组 成 部 分 ， 招 标 人 必 须 编 制 出 准 确 的 工 程 量 清 单 ， 并 承 担 相 应 的 风 险 ， 促 进 招 标 人 提 高 管 理 水 平 。 由 于 工 程 量 清 单 是 公 开 的 ， 将 避 免 工 程 招 标 中 弄 虚 作 假 、 暗 箱 操 作 等 不 良 行 为 。 实 行 工 程 量 清 单 计 价 ， 有 利 于 我 国 工 程 造 价 政 府 管 理 职 能 的 转 变 。 实 行 工 程 量 清 单 计 价 ， 将 过 去 由 政 府 控 制 的 指 令 性 定 额 计 价 转 变 为 制 定 适 应 市 场 经 济 规 律 需 要 的 工 程 量 清 单 计 价 方 法 ， 由 过 去 政 府 直 接 干 预 转 变 为 对 工 程 造 价 依 法 监 督 ， 有 效 的 加 强 政 府 对 工 程 造 价 的 宏 观 控 制 。 6 6 实 行 工 程 量 清 单 计 价 ， 是 适 应 我 国 加 入 世 界 贸 易 （ WTO） ， 融 入 世 界 大 市 场 的 需 要 。 随 着 我 国 改 革 开 放 的 进 一 步 加 快 ， 中 国 经 济 日 益 融 入 全 球 市 场 ， 特 别 是 我 国 加 入 WTO 后 ， 建 设 市 场 进 一 步 对 外 开 放 。 国 外 的 企 业 以 及 投 资 的 项 目 越 来 越 多 的 进 入 国 内 市 场 ， 我 国 企 业 走 出 国 门 在 海 外 投 资 和 经 营 的 项 目 也 在 增 加 。 为 了 适 应 这 种 形 式 ， 就 必 须 与 国 际 通 行 的 计 价 方 法 相 适 应 ， 为 建 设 市 场 主 体 创 造 一 个 与 国 际 管 理 接 轨 的 市 场 竞 争 环 境 。 工 程 量 清 单 计 价 是 国 际 通 行 的 计 价 方 法 ， 在 我 国 实 行 工 程 量 清 单 计 价 ， 有 利 于 提 高 国 内 建 设 主 体 各 方 参 与 国 际 化 竞 争 的 能 力 6。 本 次 课 题 的 重 点 在 于 工 程 量 清 单 的 编 制 ， 包 括 建 筑 部 分 和 装 饰 部 分 。 工 程 量 的 计 算 严 格 按 照 工 程 量 计 算 严 格 按 建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 (GB50500-2003)进 行 编 制 。 工 程 量 清 单 格 式 应 由 下 列 内 容 组 成 ： 封 面 ， 总 说 明 ， 分 部 分 项 工 程 量 清 单 ， 措 施 项 目 清 单 ， 其 它 项 目 清 单 ， 零 星 工 作 项 目 表 。 工 程 量 共 包 括 十 项 ： 土 石 方 工 程 、 砌 筑 工 程 、 混 凝 土 工 程 、 钢 筋 铁 件 工 程 ， 木 结 构 工 程 、 金 属 结 构 工 程 、 屋 面 及 防 水 工 程 、 保 温 热 工 程 、 楼 地 面 工 程 、 墙 柱 面 工 程 、 门 窗 工 程 、 天 棚 工 程 、 油 漆 涂 料 裱 糊 工 程 。 工 程 量 的 计 算 按 照 工 程 项 目 编 码 进 行 ， 使 得 工 程 量 计 算 有 条 理 ， 且 不 易 漏 项 。 3. 对 课 题 的 认 识 在 不 断 了 解 清 单 计 价 的 过 程 中 ， 通 过 结 合 专 业 知 识 ， 我 对 该 课 题 也 有 了 一 点 思 考 ： 在 全 国 范 围 推 行 清 单 计 价 模 式 ， 作 为 建 筑 市 场 三 大 主 体 之 一 的 建 筑 企 业 可 能 会 受 到 影 响 ： （ 1） 必 须 适 应 新 的 计 价 模 式 ， （ 2） 加 强 工 程 造 价 信 息 化 建 设 ， （ 3） 投 标 报 价 风 险 和 中 标 难 度 增 大 ， （ 4） 利 润 率 会 大 幅 下 降 。 建 筑 企 业 应 及 时 采 取 积 极 的 对 策 ： （ 1） 研 究 掌 握 建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 ， （ 2） 编 制 企 业 定 额 ， （ 3） 建 立 工 程 造 价 管 理 信 息 系 统 ， （ 4） 投 标 报 价 与 施 工 方 案 相 结 合 ， （ 5） 运 用 清 单 报 价 策 略 。 总 之 ， 清 单 计 价 的 实 施 是 我 国 工 程 造 价 管 理 重 大 变 革 ， 它 反 映 了 我 国 工 程 造 价 改 革 市 场 化 方 向 ， 符 合 我 国 当 前 工 程 体 制 改 革 “控 制 量 ， 指 导 价 ， 竞 争 费 ”的 大 原 则 ， 有 利 于 将 工 程 的 “质 ”与 “量 ”紧 密 结 合 起 来 ， 因 此 ， 需 要 各 方 共 同 努 力 ， 构 筑 一 个 公 平 ， 合 理 的 建 筑 市 场 环 境 ， 促 进 清 单 计 价 顺 利 推 行 。 二 、 设 计 简 介 招 标 文 件 是 招 标 人 向 投 标 人 提 供 的 为 进 行 投 标 工 作 所 必 须 的 文 件 。 招 标 文 件 的 作 用 在 于 ： 阐 明 工 程 的 性 质 ， 通 报 招 标 程 序 将 依 据 的 规 则 和 程 序 ， 告 知 订 立 合 同 的 条 件 。 招 标 文 件 即 是 投 标 商 编 制 投 标 文 件 的 依 据 ， 又 是 招 标 人 与 中 标 人 签 定 合 同 的 基 础 。 因 此 ， 招 标 文 件 在 整 个 建 设 过 程 中 起 着 至 关 重 要 的 作 用 7。 本 设 计 所 选 工 程 为 北 京 市 广 联 达 别 墅 山 庄 的 一 栋 别 墅 ， 设 计 的 任 务 是 以 该 工 程 的 实 施 编 制 一 份 招 标 文 件 ， 用 于 投 标 人 投 标 和 签 订 施 工 合 同 的 依 据 ， 所 用 图 纸 是 北 京 XX 建 筑 设 计 院 ， 建 设 地 点 为 北 京 市 亦 庄 经 济 开 发 区 ， 建 筑 性 质 为 居 住 建 筑 ， 建 筑 面 积 480m2, 建 筑 层 度 为 二 层 ， 建 筑 高 度 9.94m， 设 计 使 用 年 限 50 年 ， 耐 火 等 级 二 级 ， 抗 震 设 防 烈 度 8 度 ， 结 构 为 钢 筋 混 凝 土 框 架 结 构 ， 屋 面 防 水 等 级 三 级 ， 地 下 室 防 水 等 级 二 级 。 本 次 设 计 为 期 三 个 月 ， 第 一 个 月 主 要 为 毕 业 实 习 和 收 集 资 料 ， 在 这 一 阶 段 ， 我 广 泛 收 集 了 各 种 相 关 资 料 ， 包 括 施 工 图 纸 、 招 标 文 件 范 本 、 工 程 量 计 算 规 范 、 标 准 图 籍 等 ， 并 认 真 分 析 了 这 些 资 料 ， 为 后 两 个 阶 段 作 准 备 。 接 下 来 的 两 个 月 是 具 体 设 计 阶 段 ， 在 沈 巍 老 师 的 细 心 指 导 下 ， 按 照 设 计 任 务 书 的 进 度 要 求 ， 完 成 了 各 项 工 作 。 在 完 成 所 有 设 计 任 务 初 稿 后 ， 前 后 经 过 三 次 复 查 修 改 ， 完 成 终 稿 ， 在 按 规 定 将 设 计 阶 段 所 得 成 果 同 一 装 订 成 册 。 本 招 标 文 件 依 据 广 联 达 山 庄 建 筑 工 程 的 一 栋 标 准 化 别 墅 ， 地 上 两 层 ， 地 下 一 层 ， 框 架 结 构 作 为 招 标 工 程 。 工 程 量 计 算 严 格 按 建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 (GB50500-2003)进 行 编 制 。 工 程 量 共 包 括 十 项 ： 土 石 方 工 程 、 砌 筑 工 程 、 混 凝 土 工 程 、 钢 筋 铁 件 工 程 ， 木 结 构 工 程 、 金 属 结 构 工 程 、 屋 面 及 防 水 工 程 、 保 温 热 工 程 、 楼 地 面 工 程 、 墙 柱 面 工 程 、 门 窗 工 程 、 天 棚 工 程 、 油 漆 涂 料 裱 糊 工 程 8。 8 8 土 石 方 工 程 包 括 人 工 挖 基 槽 、 余 土 运 输 、 平 整 场 地 、 回 填 土 。 基 础 为 满 堂 红 基 础 ， 实 挖 深 度 为 2.72m。 余 土 外 运 采 用 采 用 人 工 ， 运 距 为 5000m 内 ， 平 整 场 地 采 用 人 工 ， 回 填 土 采 用 夯 填 。 砌 筑 工 程 包 括 内 外 墙 体 、 砖 柱 、 砖 烟 囱 等 。 内 外 墙 体 地 下 室 采 用 MU5 红 机 砖 ， M5 水 泥 砂 浆 砌 筑 ， 墙 厚 120mm 和 180mm； 地 上 两 层 采 用 MU5 加 气 混 凝 土 砌 块 ， M5 混 合 砂 浆 ， 墙 厚 300 mm。 花 架 、 烟 囱 采 用 MU5 砖 ， M5 混 合 砂 浆 。 混 凝 土 及 钢 筋 铁 件 工 程 包 括 现 浇 混 凝 土 、 现 浇 构 件 钢 筋 。 全 部 混 凝 土 都 为 现 浇 ， 钢 筋 工 程 中 现 浇 构 件 钢 筋 有 详 细 大 样 图 ， 根 据 图 纸 计 算 钢 筋 长 度 并 以 吨 计 算 。 不 清 楚 的 可 以 查 标 准 图 集 。 木 结 构 工 程 包 括 花 架 用 木 梁 ， 木 檩 ， 以 体 积 计 算 。 金 属 结 构 工 程 包 括 落 地 窗 、 台 阶 、 楼 梯 、 阳 台 用 栏 杆 扶 手 ， 以 吨 计 算 。 屋 面 及 防 水 工 程 包 括 各 种 屋 面 ， 本 工 程 是 琉 璃 瓦 屋 面 和 卷 材 防 水 屋 面 ， 以 面 积 算 。 楼 地 面 工 程 包 括 地 面 垫 层 、 踢 脚 板 、 楼 梯 栏 杆 、 C10 混 凝 土 散 水 等 。 低 层 房 间 为 水 泥 地 面 ， 楼 面 房 间 为 水 泥 楼 面 。 踢 脚 板 只 有 内 墙 有 ， 除 厨 房 卫 生 间 以 外 。 门 窗 包 括 铝 合 金 平 开 窗 、 百 叶 窗 、 落 地 窗 ， 夹 板 装 饰 门 、 钢 质 防 火 门 、 防 盗 门 ， 以 洞 口 面 积 计 算 。 装 饰 工 程 包 括 内 外 墙 装 饰 、 天 棚 装 饰 、 涂 料 工 程 等 。 外 墙 喷 丙 烯 酸 弹 性 高 级 涂 料 ， 厨 房 、 厕 所 用 水 泥 砂 浆 底 ， 贴 白 瓷 砖 面 层 1.5m 高 。 天 棚 用 混 合 砂 浆 抹 面 9。 三 、 设 计 方 案 论 述 本 设 计 依 据 北 京 广 联 达 山 庄 别 墅 工 程 编 制 招 标 文 件 。 该 建 筑 为 框 架 结 构 ， 计 算 工 程 量 较 大 。 鉴 于 在 毕 业 设 计 中 更 好 掌 握 熟 悉 工 程 量 计 算 规 则 的 考 虑 ， 我 选 择 了 采 用 有 招 标 方 提 供 有 详 细 工 程 子 目 名 的 工 程 量 清 单 和 计 量 说 明 的 方 式 。 工 程 量 计 算 完 毕 后 ， 套 用 招 标 文 件 的 范 本 编 制 完 整 的 招 标 书 。 整 个 设 计 过 程 分 为 五 部 ： 阅 读 图 纸 、 计 算 工 程 量 、 复 核 工 程 量 ， 编 制 工 程 量 清 单 表 ， 最 终 编 制 完 整 的 招 标 文 件 。 （ 一 ） 阅 读 图 纸 施 工 图 纸 是 计 算 工 程 量 的 主 要 依 据 ， 因 此 在 计 算 工 程 量 之 前 要 充 分 熟 读 施 工 图 纸 ， 对 设 计 图 纸 和 有 关 标 准 图 的 内 容 、 施 工 说 明 及 各 张 图 纸 之 间 的 关 系 ， 要 进 行 从 个 别 到 综 合 的 熟 读 ， 以 了 解 工 程 全 貌 和 设 计 意 图 。 本 设 计 图 纸 共 16 张 ， 包 括 建 施 图 12 张 和 结 施 图 4 张 。 经 常 需 要 将 建 施 图 和 结 施 图 对 照 起 来 ， 并 结 合 标 准 图 集 。 阅 读 图 纸 的 同 时 ， 应 注 意 一 些 基 数 ， 如 建 筑 面 积 ， 外 墙 中 心 线 长 度 层 高 等 ， 为 计 算 工 程 量 打 下 伏 笔 ， 通 常 可 以 一 数 多 用 ， 会 有 事 半 功 倍 的 效 果 。 （ 二 ） 计 算 清 单 工 程 量 工 程 量 清 单 是 招 标 文 件 的 重 要 组 成 部 分 ， 是 投 标 报 价 和 签 订 合 同 的 重 要 依 据 ， 因 此 是 实 行 清 单 计 价 下 招 标 投 标 环 节 中 的 重 要 环 节 。 本 工 程 量 的 计 算 根 据 图 纸 的 设 计 说 明 ， 严 格 按 照 建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 (GB50500-2003)进 行 编 制 。 这 时 ， 读 透 图 纸 的 好 处 就 突 显 出 来 ， 它 可 以 使 得 工 程 量 计 算 更 加 准 确 ， 且 不 易 漏 项 。 （ 三 ） 复 核 工 程 量 为 了 使 工 程 量 更 加 准 确 ， 不 要 给 工 程 量 带 来 太 大 的 误 差 ， 以 免 引 起 合 同 纠 纷 和 索 赔 。 复 核 工 程 量 主 要 是 找 出 工 程 量 计 算 中 的 漏 项 以 及 不 太 明 确 的 地 方 。 （ 四 ） 编 制 工 程 量 清 单 表 按 照 工 程 量 计 算 结 果 列 出 分 部 分 项 工 程 量 清 单 表 ， 并 列 出 措 施 费 项 目 清 单 和 其 它 项 目 清 单 。 最 终 形 成 建 筑 和 装 饰 工 程 各 部 分 的 工 程 量 清 单 。 （ 五 ） 编 制 完 整 的 招 标 文 件 完 整 的 招 标 文 件 包 括 前 附 表 ， 投 标 须 知 ， 合 同 条 款 ， 合 同 格 式 ， 投 标 函 ， 投 标 文 件 格 式 ， 工 程 量 清 单 等 部 分 ， 其 中 工 程 量 清 单 是 投 标 人 投 标 报 价 的 重 要 依 据 。 10 10 四 、 工 程 量 计 算 说 明 清 单 工 程 量 计 算 是 整 个 招 标 文 件 的 重 要 部 分 ， 在 此 对 工 程 量 计 算 的 具 体 方 法 进 行 细 致 说 明 。 基 数 指 “三 线 一 面 ”四 个 基 数 ， 对 以 后 的 工 程 量 计 算 非 常 有 用 。 如 ： 场 地 平 整 建 筑 面 积 2（ 外 墙 中 心 线 总 长 度 ） 16 ， 外 墙 装 饰 要 用 外 墙 外 边 线 ； 内 墙 装 饰 也 要 用 到 内 墙 净 长 线 10。 （ 一 ） 土 石 方 工 程 本 工 程 为 人 工 土 石 方 工 程 ， 土 为 三 类 土 （ 坚 土 ） 。 基 坑 坑 底 标 高 为 -3.2m， 室 内 外 高 差 为 1.2m。 挖 土 方 体 积 均 以 挖 掘 前 天 然 密 实 体 积 为 准 来 计 算 ， 挖 土 一 律 以 室 外 地 坪 标 高 为 准 计 算 。 平 整 场 地 工 程 量 按 建 筑 外 墙 外 边 线 每 边 各 加 2m， 以 平 方 米 计 算 。 本 工 程 回 填 土 为 夯 填 ， 基 槽 回 填 土 以 挖 方 体 积 减 去 设 计 外 地 坪 以 下 埋 设 砌 筑 物 （ 包 括 基 础 垫 层 、 基 坑 等 ） 体 积 计 算 。 室 内 回 填 土 以 底 层 净 面 积 乘 以 回 填 土 厚 度 计 算 。 余 土 外 运 按 公 式 ： 余 土 外 运 体 积 =挖 土 体 积 -回 填 土 体 积 来 计 算 。 （ 二 ） 砌 筑 工 程 本 工 程 的 砖 是 红 机 砖 和 加 气 混 凝 土 砌 块 ， 三 层 全 采 用 MU5 砖 ， 但 采 用 的 砌 筑 砂 浆 不 同 ， 因 此 分 别 套 用 定 额 。 计 算 墙 体 时 ， 应 扣 除 门 窗 洞 口 、 过 人 洞 、 窗 圈 、 嵌 入 墙 身 的 钢 筋 混 凝 土 柱 、 梁 （ 包 括 过 梁 、 圈 梁 、 挑 梁 ） 、 砖 平 璇 、 钢 筋 砖 过 梁 和 腰 全 包 壁 龛 的 体 积 ， 不 扣 除 梁 头 、 内 、 外 墙 板 头 、 檩 头 、 垫 土 、 木 楞 头 、 沿 椽 木 、 木 砖 、 门 窗 走 头 、 砖 墙 内 的 加 固 钢 筋 、 木 筋 、 铁 件 、 钢 管 及 每 个 面 积 在 0.3 以 下 的 孔 洞 等 所 占 的 体 积 ， 突 出 墙 面 的 窗 台 、 虎 头 砖 、 压 顶 线 、 泛 水 、 门 窗 套 及 三 皮 砖 以 内 的 腰 线 和 挑 檐 等 体 积 亦 不 增 加 。 墙 体 工 程 量 按 公 式 ： 墙 体 工 程 =（ 墙 长 墙 高 -门 窗 洞 口 ） 墙 厚 -钢 筋 混 凝 土 梁 。 本 工 程 基 础 与 墙 身 采 用 同 一 种 材 料 ， 故 以 设 计 室 内 地 坪 正 负 0.000 为 界 ， 以 上 为 墙 身 ， 以 下 为 基 础 。 基 础 长 度 ： 外 墙 基 长 度 按 外 墙 中 心 线 计 算 ， 内 墙 墙 基 按 内 墙 基 净 长 度 计 算 。 (三 )混 凝 土 及 钢 筋 混 凝 土 工 程 1.现 浇 混 凝 土 现 浇 混 凝 土 工 程 量 除 另 有 规 定 外 ， 均 以 混 凝 土 体 积 以 立 方 米 计 算 ， 不 扣 除 钢 筋 、 铁 件 螺 栓 和 预 埋 木 砖 所 占 的 体 积 。 构 造 柱 按 全 高 计 算 ， 与 砖 墙 嵌 接 部 分 的 体 积 并 入 柱 身 体 积 内 计 算 。 本 工 程 底 层 、 标 准 层 、 顶 层 各 构 造 柱 的 数 量 不 同 ， 应 分 别 计 算 其 工 程 量 。 梁 图 示 断 面 尺 寸 乘 以 梁 长 以 立 方 米 计 算 。 板 按 图 示 面 积 乘 以 板 厚 以 立 方 米 计 算 。 整 体 楼 梯 包 括 梯 间 两 端 休 息 平 台 、 梯 井 斜 梁 、 楼 梯 板 及 支 承 梯 井 斜 梁 的 梯 口 梁 和 平 台 梁 ， 按 水 平 面 积 计 算 ， 不 扣 除 小 于 300mm 的 楼 梯 井 ， 伸 入 墙 内 的 板 头 、 梁 头 也 不 增 加 。 台 阶 按 水 平 投 影 面 积 计 算 ， 如 ： 台 阶 与 平 台 连 接 时 ， 其 分 界 线 应 以 最 上 层 踏 外 沿 300mm 计 算 。 2.预 制 混 凝 土 预 制 混 凝 土 工 程 量 除 另 有 规 定 外 ， 均 按 图 示 尺 寸 实 体 体 积 以 立 方 米 计 算 ， 不 扣 除 构 件 内 钢 筋 、 铁 件 及 小 于 300mm300mm 以 内 的 孔 洞 面 积 。 （ 四 ） 钢 筋 工 程 钢 筋 工 程 应 区 别 现 浇 、 预 制 构 件 不 同 钢 种 和 规 格 ， 分 别 按 设 计 长 度 乘 以 单 位 重 量 以 吨 计 算 。 计 算 钢 筋 长 度 时 应 了 解 所 有 钢 筋 的 类 别 以 及 混 凝 土 保 护 层 厚 度 ： 直 筋 长 度 = 构 件 长 度 - 两 端 混 凝 土 保 护 层 厚 度 。 弯 筋 长 度 = 构 件 长 度 -保 护 层 厚 度 + 弯 起 增 加 的 长 度 箍 筋 数 量 =（ 构 件 长 度 -混 凝 土 保 护 层 厚 度 ） / 箍 筋 间 距 +1 箍 筋 长 度 = 箍 筋 内 周 长 + 弯 起 部 分 的 长 度 ， （ 五 ） 钢 筋 混 凝 土 及 金 属 构 件 工 程 混 凝 土 灌 缝 按 混 凝 土 构 件 以 实 体 体 积 以 立 方 米 计 算 。 预 制 混 凝 土 构 12 12 件 运 输 及 安 装 除 注 明 者 外 均 按 构 件 图 示 尺 寸 以 实 体 体 积 计 算 。 （ 六 ） 门 窗 工 程 各 类 门 窗 框 扇 制 作 、 安 装 工 程 量 均 按 门 窗 洞 口 面 积 计 算 。 本 工 程 门 窗 尺 寸 在 图 纸 设 计 说 明 中 详 细 介 绍 。 （ 七 ） 楼 地 面 工 程 地 面 垫 层 应 按 底 层 净 面 积 乘 以 设 计 厚 度 以 立 方 米 计 算 。 整 体 面 层 、 找 平 层 按 主 墙 净 面 积 平 方 米 计 算 。 楼 梯 面 层 （ 包 括 踏 步 、 休 息 平 台 以 及 小 于 500mm 宽 的 楼 梯 井 ） 按 水 平 投 影 面 积 计 算 。 台 阶 面 层 （ 包 括 踏 步 及 最 上 一 层 踏 步 沿 300mm） 按 水 平 投 影 面 积 计 算 。 （ 八 ） 屋 面 工 程 本 设 计 屋 面 工 程 主 要 包 括 卷 材 屋 面 、 屋 面 保 温 层 、 屋 面 防 水 层 等 分 项 。 保 温 隔 热 层 应 区 别 不 同 保 温 隔 热 的 材 料 ， 除 另 有 规 定 外 ， 按 设 计 实 铺 的 厚 度 按 立 方 米 计 算 。 （ 九 ） 装 饰 工 程 装 饰 工 程 可 分 抹 灰 、 油 漆 涂 料 和 镶 贴 面 层 三 大 部 分 。 内 墙 抹 灰 面 积 ， 应 扣 除 门 窗 洞 口 和 空 圈 所 占 面 积 ， 不 扣 除 踢 脚 板 、 挂 镜 线 、 0.3 以 内 的 孔 洞 和 墙 与 构 件 交 接 的 面 积 。 洞 口 侧 壁 和 顶 面 面 积 不 另 增 加 ， 墙 垛 和 附 墙 烟 囱 侧 壁 面 积 与 内 墙 抹 灰 工 程 量 合 并 计 算 。 外 墙 抹 灰 面 积 ， 按 外 墙 面 的 垂 直 投 影 面 积 以 M2 计 算 ， 应 扣 除 门 窗 洞 口 、 外 墙 裙 和 大 于 0.3M2 孔 洞 所 占 的 面 积 ， 洞 口 侧 壁 和 顶 面 面 积 不 另 增 加 。 天 棚 抹 灰 面 积 按 主 墙 间 的 净 面 积 计 算 ， 不 扣 除 间 壁 墙 、 跺 、 柱 附 墙 烟 囱 、 检 查 口 和 管 道 所 占 的 面 积 。 门 窗 洞 口 侧 面 的 勾 缝 面 积 亦 不 增 加 。 墙 面 贴 料 面 层 按 图 示 尺 寸 以 实 贴 面 计 算 。 五 、 设 计 结 果 本 设 计 结 果 为 一 份 完 整 的 招 标 文 件 ， 其 中 最 重 要 部 分 在 工 程 量 清 单 的 编 制 ， 参 见 招 标 文 件 第 八 章 工 程 量 清 单 ， 建 筑 工 程 工 程 量 清 单 表 和 装 饰 工 程 工 程 量 清 单 表 。 工 程 量 清 单 表 现 拟 建 工 程 的 分 部 分 项 工 程 项 目 、 措 施 项 目 、 其 他 项 目 名 称 和 相 应 数 量 的 明 细 清 单 。 (1)分 部 分 项 工 程 量 清 单 表 明 拟 建 工 程 的 全 部 分 项 实 体 工 程 名 称 和 相 应 数 量 。 汇 总 结 果 见 分 部 分 项 工 程 量 清 单 汇 总 表 。 表 一 分 部 分 项 工 程 量 清 单 汇 总 表 项 目 项 目 名 称 单 位 数 量 m2(场 地 平 整 ) 159.23A1 土 石 方 工 程 m3 789.52 A2 砌 筑 工 程 m3 114.94 m3 396.96A3 混 凝 土 及 钢 筋 混 凝 土 工 程 t 56.49 A4 厂 库 房 大 门 、 特 种 门 、 木 结 构 工 程 m3 1.78 A5 金 属 结 构 工 程 t 1.242 A6 屋 面 及 防 水 工 程 m2 629.59 A7 防 腐 、 隔 热 、 保 温 工 程 m2 189.58 B1 楼 地 面 工 程 m2 347.92 B2 墙 柱 面 工 程 m2 1750.53 B3 天 棚 工 程 m2 327.44 B4 门 窗 工 程 樘 61 B5 油 漆 、 涂 料 、 裱 糊 工 程 m2 1641.18 （ 2） 措 施 项 目 清 单 内 容 的 确 定 应 考 虑 各 种 因 素 ,除 工 程 本 身 的 因 素 外 , 还 要 考 虑 到 水 文 、 气 象 、 环 境 、 安 全 等 和 施 工 企 业 的 实 际 情 况 。 其 内 容 为 : 技 术 措 施 , 例 如 脚 手 架 、 模 板 、 垂 直 运 输 费 等 。 施 工 组 织 措 施 , 例 如 临 时 设 施 , 冬 季 、 雨 季 施 工 , 材 料 的 二 次 搬 运 等 。 （ 3） 其 他 项 目 清 单 的 内 容 主 要 应 考 虑 工 程 建 设 标 准 的 高 低 、 工 程 复 14 14 杂 程 度 、 工 程 的 工 期 长 短 、 工 程 的 组 成 内 容 等 因 素 的 影 响 , 按 照 预 留 金 、 材 料 购 置 费 、 总 承 包 服 务 费 、 零 星 工 作 项 目 费 等 内 容 依 次 列 项 。 六 、 设 计 结 果 分 析 本 设 计 为 根 据 广 联 达 山 庄 建 筑 工 程 的 一 栋 标 准 化 别 墅 编 制 的 招 标 文 件 ， 本 招 标 文 件 的 编 制 基 本 上 都 按 建 设 部 1996 年 12 月 发 布 的 建 设 工 程 施 工 招 标 文 件 范 本 的 规 定 编 制 ， 是 规 范 的 招 标 文 件 。 招 标 文 件 条 款 的 编 制 是 以 中 华 人 民 共 和 国 招 标 投 标 法 为 理 论 依 据 的 ， 是 有 法 可 依 的 标 准 招 标 文 件 。 本 设 计 核 心 内 容 在 于 编 制 清 单 工 程 量 表 ， 包 括 建 筑 工 程 量 和 装 饰 工 程 量 ， 计 算 结 果 基 本 正 确 ， 在 允 许 的 误 差 范 围 内 。 在 通 过 对 设 计 结 果 的 分 析 过 程 中 ， 我 深 刻 体 会 到 了 清 单 工 程 量 计 价 与 我 们 平 时 课 程 学 习 和 现 实 使 用 的 预 算 有 很 大 的 不 同 。 它 们 是 两 套 完 全 不 同 的 系 统 ， 它 们 的 区 别 有 以 下 几 点 ： (1) 单 价 构 成 我 国 清 单 单 价 采 用 综 合 单 价 , 是 相 对 意 义 上 的 完 全 单 价 , 方 便 合 同 价 格 的 调 整 。 其 计 算 公 式 为 : 综 合 单 价 = 人 工 费 + 材 料 费 + 机 械 费 + 管 理 费 + 利 润 。 定 额 计 价 采 用 工 料 单 价 法 , 是 不 完 全 单 价 , 只 是 人 、 材 、 机 等 直 接 费 用 的 价 格 , 定 额 基 价 不 包 括 价 差 和 费 用 , 调 整 价 格 非 常 复 杂 , 结 算 周 期 长 。 (2) 项 目 设 置 清 单 计 价 主 要 分 实 体 项 目 与 措 施 费 项 目 。 实 体 费 用 随 设 计 变 更 的 工 程 量 变 化 而 调 整 , 措 施 项 目 除 合 同 或 招 标 另 有 约 定 处 , 不 随 工 程 量 的 变 化 而 调 整 , 只 在 工 程 量 的 变 化 超 过 15 %以 上 才 允 许 调 整 。 这 有 利 于 业 主 控 制 投 资 ,也 有 利 于 施 工 企 业 采 用 新 措 施 、 新 工 艺 提 高 管 理 水 平 来 降 低 承 包 风 险 。 定 额 计 价 是 由 直 接 费 、 间 接 费 、 计 划 利 润 和 税 金 构 成 , 且 全 都 可 以 调 整 。 (3) 价 差 调 整 方 式 清 单 计 价 按 承 发 包 双 方 约 定 的 价 格 直 接 计 算 , 根 本 不 存 在 价 差 调 整 。 定 额 计 价 则 是 按 双 方 约 定 的 价 格 与 定 额 价 格 对 比 调 差 , 且 价 差 列 在 实 体 项 目 费 之 后 , 各 种 费 用 和 税 金 之 前 , 要 参 与 取 费 。 (4) 措 施 费 的 计 取 清 单 计 价 按 企 业 实 际 发 生 的 措 施 费 计 算 , 未 发 生 可 以 不 计 。 采 用 定 额 计 价 的 措 施 费 项 目 , 按 定 额 规 定 计 算 , 未 发 生 的 也 可 以 计 取 。 两 者 差 异 明 显 。 (5) 利 润 表 现 采 用 清 单 计 价 的 工 程 项 目 ,其 利 润 已 包 含 在 综 合 单 价 中 , 不 另 计 取 。 定 额 计 价 的 工 程 项 目 , 计 划 利 润 作 为 工 程 造 价 的 组 成 部 分 单 列 一 项 , 按 费 用 定 额 规 定 的 费 率 计 取 。 (6) 反 映 的 成 本 价 清 单 计 价 留 给 企 业 自 主 报 价 , 参 与 市 场 竞 争 的 空 间 , 将 属 于 企 业 性 质 的 施 工 方 法 , 施 工 措 施 和 人 工 、 材 料 、 机 械 的 消 耗 量 水 平 、 取 费 等 交 由 企 业 来 确 定 , 给 企 业 充 分 选 择 的 权 利 , 体 现 企 业 个 别 成 本 。 清 单 计 价 规 定 企 业 报 价 要 进 行 成 本 分 析 , 有 利 于 开 展 询 标 、 评 标 , 为 评 标 委 员 会 评 审 标 价 提 供 依 据 。 在 定 额 计 价 中 , 施 工 工 艺 、 施 工 方 法 是 根 据 大 多 数 企 业 的 施 工 方 法 综 合 取 定 , 工 、 料 、 机 消 耗 量 是 根 据 “社 会 平 均 水 平 ”综 合 测 定 , 取 费 标 准 是 根 据 不 同 地 区 平 均 测 算 , 体 现 的 是 社 会 平 均 成 本 。 (7) 工 程 量 计 算 规 则 清 单 项 目 是 按 不 同 的 工 程 部 位 、 施 工 工 艺 或 材 料 品 种 、 规 格 等 来 划 分 的 。 除 另 有 说 明 外 , 所 有 清 单 项 目 的 工 程 量 应 以 实 体 工 程 量 为 准 , 并 以 完 成 后 的 净 值 计 算 。 投 标 人 投 标 报 价 时 , 应 在 单 价 中 考 虑 施 工 中 的 各 种 损 耗 和 需 要 增 加 的 工 程 量 。 定 额 项 目 是 以 工 序 为 划 分 项 目 的 原 则 , 定 额 中 已 综 合 考 虑 了 施 工 中 的 各 种 损 耗 , 所 以 只 需 依 定 额 的 计 算 规 则 算 出 消 耗 量 , 再 套 用 定 额 基 价 即 可 , 无 需 另 计 损 耗 【 2】 。 七 、 设 计 心 得 我 此 次 毕 业 设 计 的 任 务 是 编 制 采 用 工 程 量 清 单 的 招 标 文 件 。 采 用 工 程 量 清 单 招 标 ， 招 标 文 件 应 包 括 清 单 工 程 量 计 算 、 招 投 标 文 件 的 制 定 。 因 此 要 出 色 完 成 设 计 ， 我 必 须 对 工 程 招 投 标 的 全 过 程 有 个 全 面 的 认 识 ， 还 必 须 准 确 地 计 算 清 单 工 程 量 ， 这 有 别 于 传 统 的 预 算 工 程 量 计 算 。 该 设 计 能 够 全 面 检 测 自 己 的 所 学 ， 将 所 学 知 识 系 统 化 ， 很 能 16 16 锻 炼 理 论 结 合 实 际 能 力 。 从 设 计 任 务 书 下 发 开 始 ， 我 一 直 在 揣 摩 如 何 做 好 这 次 毕 业 设 计 ， 为 我 的 大 学 交 上 一 份 完 美 的 答 卷 。 通 过 这 次 为 期 三 个 月 的 毕 业 设 计 ， 使 我 充 分 认 识 到 了 毕 业 设 计 的 重 要 性 ， 并 从 中 学 到 很 多 课 本 中 学 不 到 的 或 平 时 没 注 意 到 的 知 识 。 首 先 ， 毕 业 设 计 是 教 学 的 重 要 组 成 部 分 ， 是 对 我 们 学 习 成 果 和 学 习 效 果 的 一 次 综 合 大 检 阅 。 其 次 ， 毕 业 设 计 是 我 们 整 理 、 深 化 、 和 巩 固 所 学 知 识 、 使 之 系 统 化 的 重 要 途 径 。 通 过 四 年 的 学 习 ， 我 们 掌 握 了 一 定 的 书 本 理 论 知 识 ， 为 我 们 以 后 从 事 实 际 专 业 工 作 打 下 了 坚 实 的 基 础 。 通