ktv投资预算超强版福建

具体内容 一、项目投资环境与概况 二、项目特点概况 三、项目描述 四、资金分配 五、运营管理 六、利润空间与成本回收 七、远景规划与筹措 七、备注与其他 一项目投资环境与概况 1、国内的整体 KTV 环境 随着中国经济大气候的走向，与国民收入的不断增加，人民对于本质生活 以外的业余生活有着越来越多样化的选择，KTV 行业在人民业余生活的填补上 扮演着重要的角色，KTV 消费由高消费加色情服务的场所，逐渐转变为大众化 透明消费，自娱自乐的独特量贩式阳光消费空间。在 94 年 KTV 进入中国以来， 迅速的被中国消费者认同，并且遍地开花。国家对于娱乐市场的开放，与国民 经济水平的增加和对此项目的认可与热衷，无疑的证实了此项目的可持续发展 性与良好的市场前景。 2、局部地市投资环境 A：城市分类与 KTV 概况 一线城市：国内直辖地区与特别行政期于 例：北京、上海、等 概况：1、基本接近与饱和状态 2、投资规模大竞争力强 3、市场掌控难度大 4、对与连锁性经营的要求高 二线城市：省会级城市及沿海发达地区 例：各地省会 与沿海岸线地区 概况：1、规模化经营的店面多 2、投资规模大竞争力强 3、市场掌控难度大 4、对与连锁性经营的要求高 三线城市 例：各地紧次于省会的经济与人口的城市 概况：1、市场没有达到饱和状态 2、投资规模中等 3、市场环境宽松 4、对与发展连锁经营有足够的市场空间与时间 3、三线城市 KTV 现状： （1）城市发展又好有快，KTV 的增长率与城市发展空间成正比 （2）消费水平具有消费能力的人群较多，城市 GDP 增长率允许 （3）现有 KTV 场所-没有达到所谓量贩的量化经营、运营机制的不稳定 与市场占有率小。 （4） 、根据城市发展和人口增长饱和现象不存在，时常潜力大 （5）量贩式 KTV 在量化经营对于市场的占有率上的威胁低 （6）门店的差异化经营与品牌风格不不突出，具有很强的可替代性 （7）品牌影响力与市场占有率不足 （8）对与消费顾客群体的筛选与绿色消费的健康娱乐历年不鲜明 （9）靓点和卖点在店面的塑造上与消费群体的划分上筛选空间大 二、项目特点概况 1、一次性投资永久盈利性 KTV 的硬件投入属于一次性投入，可长久使用。投资完毕以后，所需要的 只是房租、水电、与人事成本与维护的周期性投资 2、维护成本低，二次投入的资金小 对有二次投资与维护建设的成本小，一但投资完毕，只需对设备的维护投 入很小的资金即可 3、具有较大的消费市场 市场发展与社会背景和国家政策相附，发展空间大 4、可复制性强，规模化经营快 确定风格与管理体系以后，可以迅速的复制达成规模量化经营 5、项目投资周期短 项目投资的回本周期在 10 个月-14 个月间，资金回笼迅速，风险系数底 6、能够快速展店垄断市场 在市场与资金的允许下，差异化经营的定位与稳定的管理体系能够迅速的 垄断市场. 7、盈利空间大 详见七-利润空间与成本回收 8、展店速度快，可见盈利时间高 一般的展店速度以 80 店的店面计，筹备时间在 3 个月左右，3 个月以后快 速进入盈利周期。 9、物流销售与保管简洁 除固定的投资设施设备外，在产品的销售方面只是走通货转买，产品没有 风险系数值。 10、资金供应链紧凑 在初次建店以后，后期的资金回笼与规模投资的资金链形成快速补给 三、项目描述 1、选址要求 选址城市要求： A：人口不能底于 500 万市区人口 B：原有 KTV 市场发展独家市场份额占领点底 C：经济水平人均 GDP 不底于 16000 个点 D：地理位置在所属区域优越 E：15 的楼曾格局 F：停车场方便，使用面积不小于 3000 平方米 2、风格定位 A：具有可记的印象消费空间 B：具有个性化的外场风格与包房风格 C：名称要有个性化、包容性、直观性、易记性 D：吉祥物与 LOGO 的个性化确定（具有人物形象代表的 LOGO 设计） E：装修材料廉价、效果突出 3、规模定位 A：房间数量 80 间左右 B：房间房型比例 6-8 种、风格比例 46 种、 特、大、中、小类型比例 1：2：3：2 C：大厅 不小于 160 平方米的大厅 D：走廊宽度不小于 2 米 E：楼层分布不高于 3 层 F：楼层高度不底于 3、2 米以上 4、项目结构 大厅： 设立特色等位专区 试听专区 免费上网专区 互动专区 区域： 休息室、电话室、转接站，更衣室 配套： 机房、办公室、财务室、库房 2 个、洗消间 其他： 洗手间男：共计不低于 8 个大便池 女 ：共计不低于 10 个 厨房餐厅-暂略 5、设施设备 设备选择： A：系统 国内 5 大品牌选择 B：音响：4000 元/套以上 C：茶几 ：金沙理石面 （除特殊个性房外） 艺术底座 D：沙发：不底于 220 元每米 E：灯光：全配菊花 、频闪、墙灯 个配：激光 F：其他-摇铃、沙锤 6、品牌塑造 A：在消费形式上，增加中档环节，体现消