建筑工程造价控制管理浅谈

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 建筑工程造价控制管理浅谈 【摘要】一个工程项目包含投资、 进度、质量、安全等目标，但进度、质 量、安全等目标实际上是为实现投资目 标服务的，项目的终极目标就是在保障 进度、质量、安全等目标的前提下以合 理的投资取得预期的投资收益。所以说 工程造价控制管理是工程建设管理中最 根本的管理任务。 中国论文网 /1/view-12763561.htm 【关键词】建筑工程 造价控制 管理 1.引言 确定建筑工程的造价是一个相当 复杂的过程，特别是在建筑工程施工上， 建筑产品具有极其的复杂性和多样性， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 这就决定了使用的工程计价方法也必须 是复杂性和多样性的。尤其是在政府财 政投资的项目来说体现的更为明显，就 更加注重对建筑工程造价的合理控制， 在建筑工程项目的质量得到保证的前提 下，又要采取严格有效的措施对建筑工 程造价进行合理的控制。 2.工程造价决策阶段的控制与管 理 建设工程的项目决策是建设单位 选择和决定投资所实施的工程方案，是 对将要建设的工程项目的是否具有必要 性和可行性进行技术经济论证、对不同 的建设工程方案经过工程技术经济比较 后而做出决定的过程。工程项目决策对 建筑工程造价以及工程项目在建成后所 能够获得的经济效益有着直接的影响。 在建设工程项目处于决策阶段，工程造 价的管理与控制涉和很多的行业都有一 定的联系，而且还包括大量的工程经验 数据，由工程经济专家、建筑工程市场 分析专家、土木工程师、工程技术人员、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 施工企业管理人员、工程造价师、财物 人员等进行具体的工程操作，且相关负 责人都必须具备一定的专业实践经验； 获得数据的必须保证期科学性、真实性、 可靠性，进而保证建筑工程造价的客观 性以及准确性。 3.工程造价在设计阶段的控制与 管理 3.1 建立有效的工程设计竞争机 制，控制工程的造价 对现行的工程设计方案招标办法 进行改进和完善，在对工程设计方案进 行评选时，要求工程的设计者在提高设 计方案的同时还应提供工程方案设计概 算，将工程概算控制的经济指标进行明 确，将工程技术指标以及经济指标有效 的结合在一起，适当提高工程经济的指 标，在过去对技术指标太过重视，忽视 了经济指标的作用。将现行的工程设计 收费标准进行适当的改善，按造价计算 确定的工程设计取费的基数必须低于限 额设计的基数。在工程具体的实施中可 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 以根据不同的情况，制定相应的奖罚措 施。 3.2 优化工程设计的方案，对工 程造价进行有效的管理与控制 通过对工程设计方案进行优化是 控制工程投资的一个综合性问题，对工 程投资进行一定的控制并不是只是为了 减少对工程的投资，而是要更加工程项 目的具体情况保持工程的平衡和协调， 要大力支持对先进的工艺和技术的采用， 同时应对扩大或超出的投资进行控制。 价最低的方案不一定是最好的工程设计 方案，不能片面强调节约投资，在工程 设计过程中采用先进的技术设计出具有 优越功能的产品才是最好的设计方案。 3.3 尽可能减少设计变更 首先，对通过工程设计的变更来 擅自扩大建设工程的规模、工程设计标 准的提高、建设内容的增加应严格的禁 止，通常情况下不允许工程设计进行变 更的操作，除非当工程设计在不变更的 情况下对工程项目功能的正常发挥起到 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 阻碍作用；其次，对必须进行设计变更 的内容要认真的对待，对有关设计变更 引起的造价变化应进行及时的核算。 4.工程造价咋招标阶段的管理与 控制 4.1 在进行标底的编制应注重科 学合理 建设单位对拟建工程进行投资的 底数就是工程的标底。当建设单位缺乏 必要的条件时，应邀请有资格的单位进 行工程标底的编制；当建设单位有自行 编制的条件应尽量自行编制。在对工程 标底进行编制时应结合市场的实际情况， 做到切合实际、实事求是保证工程标底 编制质量，把工程标底控制在合理造价 范围内。 4.2 选择合适的发包方式 建设方可依据工程的性质、特点 以及工程规模来确定采用什么样的发包 方式进而控制工程的造价。诚然，不管 建设方采用什么样的发包方式都应该进 行工程的招标，使各个投标的施工方根 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 据自身的实际情况，报出比较合理的工 程价格，严格杜绝工程议标或变相议标。 工程实践表明，很多工程造价偏高的原 因过半都死因为开工在进行工程的定价。 4.3 在制定工程招标文件，坚持 合理招投标，公平竞争 工程造价是否合理与是否实行公 平合理的招投标有着直接的关系，在控 制工程的造价起着非常有效的作用。所 以在进行建筑工程招投标过程中，透明 度要明确，使市场经济的公平竞争在工 程招投标中真正体现出来。 5.工程造价项目实施阶段的管理 与控制 5.1 工程施工中对设计变更的严 格控制 在工程开工之前，由工程建设单 位、工程设计单位以及工程施工单位共 同对工程设计图纸进行认真的审核，严 格遵守国家现行的设计规范要求，找出 在工程施工过程中可能出现的相关问题， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 在图纸会审的时候提出有效的解决方法， 避免在工程施工过程中对工程质量以及 工程的进度造成影响。 5.2 确保签证的质量，杜绝不实 及虚假签证的发生 工程签证是工程施工过程中经常 出现的必要手续，为了确保其具有客观 性和准确性，首先，强调应及时办理工 程的相关签证。其次，要客观、准确对 签证的要求进行描述，当对隐蔽工程签 证时应以及工程设计图纸，将隐蔽工序 的部位、采用的施工工艺、质量要求的 情况表明清楚，如果隐蔽部位在图纸上 无法确定其工程量时，则需要将隐蔽部 件的几何尺寸表示出来，并附上简图加 以说明。当签证发生后应依据工程的合 同规定进行及时的处理，严格执行国家 现象的工程定额及有关规定进行审核， 相关人员不能随意的更改。 5.3 支付工程进度款 工程施工阶段的工程进度款的支 付也是工程造价管理的一项重要的内容， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 我国现行工程款支付方法常有以下几种： 分段进行支付、按月进行支付、竣工后 一次支付等。无论实际工程采用哪一种 支付方式，前提条件是工程质量达标、 严格按照工程合同内容以及工程变更单 签证齐全等，尤其是对工程质量实行一 票否决权的工程制度，不给予给不合格 的工程进行工程款的支付。 6.工程造价在工程竣工结算阶段 的控制与管理 工程最后的把关及时竣工决算， 这个阶段的主要目是促进建设单位强化 管理意识、完善管理制度、改进管理方 法等，使工程建设投资达