强化高层中小户型设计的思考

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 强化高层中小户型设计的思考 摘要: 中小户型的设计难度，要 比大户型难得多，中小户型的品质要有 大的突破和提高，真正做到“中小户型 高舒适度”，还需要我们做出更大的努 力，无论是政府主管部门、行业学术组 织，还是设计单位和开发商以及材料部 品供应商，都应当给予中小户型以更大 的关注、更多的支持、更多的研究。本 文就将对中小户型住宅的设计进行探讨。 中国论文网 /2/view-12870307.htm 关键词:住宅中小户型；紧凑性； 可变性 Abstract: small and medium-sized door model design difficulty, much more -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 difficult than large family, the small and medium-sized family the quality to have big breakthrough and improve, accomplish truly “medium and small family model high comfort”, also requires of us still greater efforts, both competent government departments, trade academic organization, or design units and developers and materials product suppliers, are small and medium-sized family should be given more attention, more support, more research. This paper will for small and medium-sized family residence design is discussed in this paper. Keywords: residential small and medium-sized family; Compact; variability 中图分类号： S611 文献标识码： A 文章编号： 在当前大户型住宅市场基本饱 和的条件下,人们对高层中小户型的住宅 需求就明显的表现出来,小户型住宅越来 越成为购房者关注的焦点。小户型的出 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 现顺应了人们的需求,新的高层中小户型 的设计也会更加的人性化、空间的利用 更加的充分。所以在住宅市场不断发展 的环境下,作为高层中小户型的设计者, 要认清市场的需求,研究高层中小户型的 设计方法与理念。 1高层中小户型设计的紧凑性 进行高层中小户型设计的时候, 要注重住宅的平面布局以及户型不同功 能区之间的关系。设计的流程要合理紧 凑,并能够进行功能的转换,提高中小户 型良好的适应性。为了提升中小户型有 限空间的实际使用比例,要最大程度上减 少室内专用走廊的面积,可以通过将走道 与餐厅或客厅合为一体,将走道扩展为特 定的功能空间；厨房可以划分成围合小 面积的有烟区、以及开放较大面积的无 烟区,这就使得厨房的大部分面积能够进 行有效的利用,可以设计成餐厅,餐厅也 可以与客厅组合,设计成流动的空间,进 而有效的扩大了厅的使用面积；在进行 卫生间设计的时候,为了提高使用率,可 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 以把洗、浴、厕进行分室设置,实现了在 相同的时间同时使用各个功能,为只有一 个卫生间的中小户型带来了很大的方便； 为了有效的提高套内使用面积,要最大程 度上降低公摊面积,要深入的分析不同类 型住宅的最优梯户比例,将所要公摊的面 积降低到最小。这样以来,高层中小户型 的套内面积实际使用率就提高了。另外, 设计的时候要注重细节的把握，提高中 小户型的经济实用度,也为装修创造了良 好的条件。在进行中小户型设计的时候, 在户型的规划上要最大程度上争取朝向 与景观面向的同时,在平面设计上也要全 面的遵循这一原则。 2高层中小户型设计的可变性 住宅作为人们长期使用的消费 品,在长期的使用当中,很可能会由于家 庭规模或者结构的变动,以及使用者的爱 好变化,而使得住宅的使用功能产生变化。 所以,要求房屋具备一定的灵活性,以适 应使用者改变各个功能分区的需要。在 建筑水平不断提高的条件下,为了更合理 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 的进行结构设计,使得中小户型的结构具 备一定的延展性,为使用者提供调整或者 更新的余地,中小户型的灵活性提升为其 可变性,形成室内使用的不同功能的分区。 生活水平不断发展的条件下,灵 活性更强的户型,将显得更加有生命力, 这也成为评价一个户型好坏的重要标准 之一。居住使用作为个人的概念,有什么 样的需求就可以将户型打造成什么样。 小户型的灵活性集中表现在居住空间的 情趣与使用功能上,能够有效的把使用者 家庭的个性体现在使用空间的划分上。 在高层中小户型的设计时候,可以通过对 居住人口结构的变化,来进行不同使用空 间形态的划分。如居住者为时尚单身或 新婚白领时,可能更想要构建一种现代时 尚的生活氛围。既需要能够进行聚会的 活动区,又要具有私密的休息区。这样我 们就可以通过把次卧室与书房之间的隔 墙打掉,设计成为一个宽敞的聚会空间来 满足这一要求。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 3高层中小户型设计的实用性 高层中小户型的实用性,指的是 住宅满足使用者实际使用的要求,这样的 设计理念要求使用功能要方便合理,面积 要合适,各类功能区的设置,要最大程度 上保证使用者各种需求的满足。此外,不 同的使用者他的生活需要也是各不相同 的,比如作家对书房的要求较高,而音乐 家则需要隔音效果好的音乐使用空间,而 商业人士因为需要经常的会客,所以,对 客厅的要求相对较高。因此,住宅实用性 的标准是根据使用者的生活特点所决定 的。 受到中国传统思想观念的影响, 每个房间要间隔方正,最大程度上减少金 角银边,特别是减少多边多角的钻石房的 产生。高层建筑中小户型设计的原则主 要表现在,室内不同功能区的分配上,室 内空间的流线的合理设置。因为当前中 小户型客厅有面积减小的发展趋势,把客 厅节省出来的空间,分摊到餐厅、卫生间 等生活功能区。如果高层中小户型次卧 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 客厅的使用面积相对较小,可以使用大面 积的落地凸窗等形式,增加房间的有效使 用面积与层次感,主卧室或是客厅附带的 观景阳台在北方封闭使用后是可以纳入 室内使用面积之中,超值、实用。 4. 高层中小户型设计与整体配 套措施的协调 中小套型的比例加大，必然造 成户数的增多，这又导致配套设施需要 更改。如家庭的增多必然带来小孩的增 多，则这个地区的学校配套必然要作修 改；还有设计的停车位必然要增加，以 及商业配套、绿化率的更改等等，这些 都是非常复杂的，需要城市规划工作者 重新规划协调。目前，在一些大城市， 鼓励降低高度和容积率，提高建筑密度， 并催生集合住宅低层化、个性化发展， 回归建筑与人的亲切尺度:层数由高到低， 密度由低到高这些为城市中心地区空间 的连续性，城市郊区居住建筑的亲切宜 人提供了条件。中小户型多了以后，户 均密度提高了，这就直接牵涉到环境问 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 题，不能因为做了中小户型，环境就糟 糕了。中小户型在环境设计里面也是要 创新的。必须在规划时就做到景观的均 好性，每户均有好的朝向、好的景观。 同时因购房人群的同质化，规划还应增