浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术 摘要：高层建筑是当前建筑行业 发展中主要的结构形式，高层建筑外墙 渗漏是影响房屋使用功能的质量通病之 一。随着人们对各种物质需求意识的不 断增长，在建筑施工中对其各种缺陷和 质量隐患的要求不断的提高。文章主要 从高层建筑外墙渗漏的原因和形式进行 分析，结合各种技术手段和施工工艺， 提出其相应的修复措施和处理方法。 中国论文网 /8/view-12885815.htm 关键词：高层建筑;外墙砖砌体; 防渗漏;施工技术;外墙渗漏 1、前言 随着城市化发展步伐的不断加快， 在城市发展的过程中，高层建筑已成为 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 城市发展的必然趋势。随着高层住宅楼 工程施工技术的不断发展,高层建筑质量 日益受到人们的关注，其在施工的过程 中，对各种施工工艺和施工技术措施的 要求不断提高。但目前因墙体裂缝、外 墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝 而引起的高层建筑外墙渗透问题屡见不 鲜，在当前建筑使用中存在着诸多的缺 陷和隐患因素。这些裂缝和渗漏缺陷的 存在不但影响了房屋的功能和使用寿命, 还严重影响了建筑物的外观,并给房屋在 使用的时候造成了巨大的维修费用，给 居民无形之间增加了巨大的经济负担。 这主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏 质量控制不严格，在施工的时候对防渗 漏施工工艺控制的不够，其施工不够到 位造成在施工的时候其施工方式和施工 控制措施的缺陷。 2、高层建筑外墙渗漏的原因 2.1 墙体的自身裂缝 (1)由于在剪力墙混凝土的浇筑过 成中振捣不实,致使混凝土实体的密实度 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 不够,从而形成渗漏通道。 (2)由于采用了墙、板同时浇筑的 施工工艺,没有给墙体的混凝土留出足够 的沉实时间,导致墙体沉实不够出现沉实 裂缝。 (3)在混凝土的养护中,只注重混 凝土墙的浇水养护,而对外墙面的养护不 够,尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温 差大而产生裂缝;另外,对墙体的养护持 续时间不够,致使混凝土产生收缩裂缝。 2.2 外墙面抹灰层的裂缝 对于高层建筑物,由于结构施工时 垂直度较难精确控制致使在外墙的找平 抹灰中,部分厚度过大(往往大于 25 mm, 甚至在末端达到 100 mm),容易开裂,增 加了漏水的可能性。 2.3 填充墙砌体砖的裂缝 在砌筑时,由于竖向头缝砂浆沙浆 和易性差,收缩大,强度低、不密实;砌体 墙未按施工规定将砖预先充分湿润;砌筑 不当等原因,在温度变化和风荷载摆动因 素的影响下,导致砂浆干缩开裂,产生缝 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 隙。 2.4 外墙施工中留下的各种孔洞 处理不当 外墙施工中留下的模板穿墙螺干 孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔, 特别是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆),在 封墙时不密实,产生缝隙。 2.5 外墙铝合金安装处理不当 在外墙铝合金安装过程中,由于窗 框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规 范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金 或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处 未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因, 致使窗框周围塞缝不严、空鼓,造成渗漏。 3、高层建筑外墙防渗漏施工技 术 3.1 框架结构墙体的施工 随着当前社会不断发展过程中， 传统的建筑结构形式逐步的无法满足当 前人们对建筑物结构的要求，使得其在 发展过程中存在着诸多的缺陷和管理因 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 素，目前,框架结构外墙常见的渗漏部位 为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏; 由于其在施工的过程中对外墙施工工艺 要求不够严格和完善，使得其中存在着 诸多的制约和隐患因素。 (1)在施工前 ,应严格控制好砌块 的质量,按照砌体工程施工质量验收规 范(GB50203-2002)规定 ,应选用抗压强 度大于 5 MPa、干燥收缩值不大于 0.5 mm/m、出釜后须保证有 28 d 养护期的 砌块;加气砼砌块施工时的含水率宜控制 在小于 15 %(对粉煤灰加气砼砌块宜小 于 20 %),以克服砌块自身收缩引起的裂 缝。 (2)砌块进场时 ,应严格按照规范 的要求进行堆放,并做好防雨措施;同时 合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构 造措施。 (3)采用揉压法砌筑,即一铲灰、 一块砖、一揉压的操作法砌筑,保证竖向 头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实;施工前 要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 (4)在砌筑过程中 ,不同干密度和 强度等级的加气砼砌块不应混砌,其也不 应与其他砌块混砌。 (5)框架结构的柱边、梁底等交接 部位,在施工时先要削除灰疙瘩,洗刷干 净,随即用干硬 11 水泥砂抹 5 mm 厚, 浆填嵌密实,以避免交接处产生裂缝而形 成渗漏。 3.2 外保温层的施工 (1)玻璃纤维网格布要选用质量好 的,钢丝网应采用热镀锌的,布置时要充 分的搭接长度,并做防腐处理。 (2)窗户周边及其角部集中部位应 增设加强网,以分散其中应力。 (3)在结构变形缝处设置变形缝。 3.3 外墙装饰面层的施工 (1)外墙抹灰前 ,应先做好基层处 理,清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、 浮尘和污物,并对墙面充分润湿,其含水 率保持在 10 %15 %左右,以防止基层 将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 裂;有条件的可在抹灰前用水泥砂浆拉毛 墙面,以加强结构层与砂浆的粘结效果; 待稍干后检查墙面有无裂缝。抹灰完成 后,应做好防雨防晒遮盖,应进行喷水养 护。 (2)外墙装饰面砖镶贴前,应先清 洗干净饰面块材,用水浸泡、晾干后再使 用;应检查底灰空鼓裂缝,凡空鼓面积超 过 200 cm2,灰厚小于 20 mm,收缩裂缝大 于 100 mm,深大于 15 mm 者均为渗漏隐 患处,必须进行修补处理后,方可进行外 墙饰面块料镶贴。 (3)在施工过程中 ,要注意确保粘 结砂浆饱满度,块料四周留缝宜 6 mm10 mm,先用勾缝器将粘结砂浆勾 严溜实,再掺用素水泥浆,从黏结砂浆的 表面再勾一次缝,凹入度不宜太大,最好 勾成圆弧形平缝;要严格控制勾缝深,以 1.5 mm2 mm 为宜;勾缝完毕后要注意 湿润养护,密缝擦缝不得遗漏;拆架前应 全面仔细检查灰缝饱满度。 (4)在涂料饰面施工前,应选用与 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 涂料相匹配的腻子和封底涂料(如弹性 涂料);应严格控制墙基体的含水率,必须 控制不大于 8 %,并选择透气性好、性能 指标合格的、与外保温系统配套的外墙 专用腻子刮对基底找平封闭。 3.4 外墙细部结构的施工 (1)窗台处 ,应做出 2 cm 的圆弧和 2 cm 的向外坡度,以确保窗边不积水。 (2)窗框周边应提位勾缝打胶,窗 后塞口要塞紧密,窗顶作鹰嘴处理,滴水 槽的宽度和深度均不应小于 10 mm。室 外窗台抹灰前充分润湿基层,并涂刷素浆 结和层,厚薄均匀一致,抹灰挤压密实,下 框企口嵌灰饱满密实。 4、结束语 高层建筑施工是当前建筑工程施 工的重点，随着社会发展日益加快，在 高层建筑施工中，对外墙渗透施工技术 和处理措施逐步的提高，建筑外墙一旦 渗漏,不仅会影响建筑的使用功能和还影 响着其美观，是当前建筑工程中的重要 的质量隐患和缺陷。在施工的时候，我